ING: Vertrouwen in woningmarkt stijgt in derde kwartaal
AMSTERDAM (Dow Jones)--Potentiele starters en huiseigenaren zijn in het derde kwartaal minder negatief geworden over de woningmarkt, blijkt donderdag uit het Woonbericht van ING.
De WoonIndex steeg naar 94 punten, van 88 punten in het tweede kwartaal. Het cijfer blijft onder 100, wat betekent dat er nog steeds meer mensen negatief zijn over de woningmarkt dan positief.
De verwachtingen over het aantal verkochte huizen verbeterden, stelt directeur marketing hypotheken Dennis Noordervliet van ING. De verwachtingen over de eigen financiele situatie bleven onveranderd.
De index wordt elk kwartaal berekend op basis van de verwachtingen van respondenten over de hypotheekrente, het aantal verkochte huizen, de huizenprijzen, de eigen financiele situatie en de vraag of het een gunstige of ongunstige tijd is om een woning te kopen.
Aan het onderzoek, uitgevoerd door TNS Nipo, werkten 946 huiseigenaren mee, alsmede 274 huurders met plannen om binnen twee jaar een huis te kopen.
Meer dan de helft van de koopwoningbezitters (53%) zegt voorstander te zijn van verplichte hypotheekaflossing. Een derde ziet dat niet zitten, stelt het WoonBericht.
Door aangescherpte normen voor hypotheken in het Kunduz-akkoord moeten kopers vanaf volgend jaar verplicht aflossen op een nieuwe hypotheek, en is een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek niet meer mogelijk. Ook mogen kopers niet meer lenen dan de waarde van het huis. E e n op de vijf starters zegt hierdoor in de komende jaren geen huis te kunnen kopen. Een groter percentage (43%) van degenen die een huis willen kopen, zegt dat juist dit jaar nog te zullen doen.
Het aantal bezitters van koopwoningen dat verwacht hun huis binnen zes maanden te kunnen verkopen, daalde tot 22% van 25% in het tweede kwartaal. Inmiddels verwacht 30% dat het huis een halfjaar tot een jaar te koop zal staan, tegen 27% een kwartaal eerder.
Zeven van de tien huiseigenaren denken dat hun huis minder waard is geworden door de crisis. Daarvan maakt 9% zich hier veel zorgen over, en 45% maakt zich geen zorgen.
Een kwart van de ondervraagde huiseigenaren gaat uit van het gegeven dat hun hypotheek op dit moment 'onder water staat', dat wil zeggen dat het hypotheekbedrag hoger is dan de waarde van het huis.
Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; amsterdam@dowjones