Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1706 1707 1708 1709 1710 1711 1712 1713 1714 1715 1716 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

izdp 13 juli 2017 10:58

Kid zowaar je filmpje van Ewald bekeken.
Hij signaleert waar- en onwaarheden, maar vooral met zijn conclusies zingt hij zichzelf volkomen los.
Niet zo verwonderlijk, want hij is geen econoom.
Huizen zijn gemiddeld wel degelijk meer waard geworden dan 10 jaar geleden.
Door updates voorbij de smaak.
Bouw- en afbouwkosten voor een nieuwbouwwoning en renovatie of herbouwkosten zijn en blijven waardebepalend naast locatie en algemene stand van de economie.
Als de rentestand nu te laag is tov normaal geeft dat de mensen de mogelijkheid om nu meer huis te kopen dan normaal.
In heel veel gevallen meer woongenot dan met huur.
Als je gaat wachten op een substantiële daling is het dan maar de vraag of je het dan wel kunt betalen. Dit nog los van het feit dat je jarenlang minder woongenot geniet met vaak een relatief hoge huur wat sparen voor een huis hindert.

[verwijderd] 13 juli 2017 12:04

www.at5.nl/artikelen/171053/vraagprij...

Amsterdam is verworden tot een soort van vakantie-bungalow-park met units die 8% "gegarandeerd" doen, een soortgelijk project dat bij Harrie M.(alias de makelaar uit Lisse) elke week wordt aanbevolen, of we er blij mee moeten zijn?

De WoCos doen er even hard aan mee, het sociale aspect is verdwenen, alles wat leeg komt wordt gedumpt op de overhitte markt.

Het punt is genaderd dat ze huurders met cash gaan verjagen, "Cashback-Acties"

€20.000,00 direct cash in handen bij verlaten unit binnen 8 weken met achterlating van alle opgebouwde rechten en benefits.

Die +20K kan gewoon ruimschoots in de verkoopprijs verpakt worden in de verkoop aan toekomstige starters/yups/hipsters/expats en ander soortgelijks volk, de buurt zal in kwaliteit stijgen bij serieel afscheid nemen van voornamelijk Tokkie-volk en ander low-level uitschot...een win-win situatie.

De opstart van trailer-parken(buiten de ring) gaat aanvangen voor afstort bovengenoemde doelgroep....achter Sloterdijk, westelijk havengebied, Haarlemmermeer, achter Gaasperplas, ver weg van het "hippe en trendy Amsterdam"

De politiek gaat hier keihard op afgerekend worden!

izdp 13 juli 2017 12:10

Huurders uitkopen is absoluut niet nieuw en vrijwel altijd een vrije keuze.
Niets mis mee.

[verwijderd] 13 juli 2017 12:15

In de vrije sector zeker!

Het oude vrouwtje van 87 dat maar niet wil Hemelen maar wel voor slechts €281,14 een midden-etage aan de Prinsengracht bevolkt sinds 1961!!!

www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...

De camping heeft nu ook een probleem, de hele maatschappij wordt ontwricht, tentjes in de kelder van de Stopera de komende 6 vakantie-weken....

izdp 13 juli 2017 13:08

Van de beweerde prop van gedateerde woningen van oude mensen blijkt dus geen sprake.
Natuurlijk zijn ze er wel, van die goede oude woningen waar ratio zo van houdt, maar ook die vinden hun weg.
Al is het wel tegen enorm lagere prijzen. In ons dorp bv een verhouding van 550k tov 400k.

Wel grappig is dat de NVM nu met cijfers mijn bewering van de 10 procent vervuiling van Funda meer dan ondersteunt.
Ze melden nl minder dan 100.000 te koop staande bestaande woningen.
Kijk je op hun site en ze vermelden er ruim 116.000.
Ze komen wel in nood met hun inkomen gezien hun bijna dagelijks gesmeek om nieuwbouw.

NewKidInTown 13 juli 2017 13:16

Wat toch een problemen als er huur- en koop-prijzen gevraagd worden in een markt die geen echte markt is en waar er (al of niet gesubsidieerde) prijzen betaald worden van 700 euro per MAAND en 100 euro of meer per DAG.

Dat schreeuwt om misbruik of profijt ten gunste van diegenen die er oog voor hebben.

Alternatief zou zijn om alles volkomen vrij te laten en een prijs vast te stellen voor 100% gebaseerd op vraag en aanbod. Ik woon in zo'n land en er is geen enkel probleem, iedereen woont daar en voor een prijs die men kan en wil betalen. En elke verhuurder ontvangt de prijs die redelijkerwijs voor een woonruimte gevraagd kan worden. Er zijn geen wachtlijsten, er zijn geen scheefhuurders.

JZ 13 juli 2017 13:17

www.nrc.nl/nieuws/2017/07/13/makelaar...

Ouderlijk huis in Groningen, een van de hotspots, binnen twee weken kwijt aan hoogste bieder; 39k€ boven vraagprijs.
Lang leve de lol.

izdp 13 juli 2017 13:22

quote:
NewKidInTown schreef op 13 juli 2017 13:16:
Wat toch een problemen als er huur- en koop-prijzen gevraagd worden in een markt die geen echte markt is en waar er (al of niet gesubsidieerde) prijzen betaald worden van 700 euro per MAAND en 100 euro of meer per DAG.

Dat schreeuwt om misbruik of profijt ten gunste van diegenen die er oog voor hebben.

Alternatief zou zijn om alles volkomen vrij te laten en een prijs vast te stellen voor 100% gebaseerd op vraag en aanbod. Ik woon in zo'n land en er is geen enkel probleem, iedereen woont daar en voor een prijs die men kan en wil betalen. En elke verhuurder ontvangt de prijs die redelijkerwijs voor een woonruimte gevraagd kan worden. Er zijn geen wachtlijsten, er zijn geen scheefhuurders.

Tja, wij willen geen krotten hier.

NewKidInTown 13 juli 2017 13:55

quote:
izdp schreef op 13 juli 2017 13:22:
[...]

Tja, wij willen geen krotten hier.

Jammer dat je niet inhoudelijk op mijn bijdrage in gaat, jij kunt ~~zoveel~~ vast wel een heel klein beetje beter.

[verwijderd] 13 juli 2017 13:58

quote:
izdp schreef op 13 juli 2017 10:58:
Als de rentestand nu te laag is tov normaal geeft dat de mensen de mogelijkheid om nu meer huis te kopen dan normaal.

Door de extreem lage rente zijn de vraagprijzen naar een recordniveau gestegen en als je kijkt naar wat er daadwerkelijk gemiddeld betaald wordt voor een woning gaat dat de record standen zelfs ruim voorbij.
Dat verhaal dat mensen ze nu goedkoper en ruimer kunnen wonen omdat de rente zo extreem laag staat, klopt dus voor geen meter en is al ruimschoots achterhaald.

[verwijderd] 13 juli 2017 13:59

waarom weer die onterechte link met "extreem lage rente"?

[verwijderd] 13 juli 2017 14:03

Staat de rente dan niet op een extreem laag niveau ??

[verwijderd] 13 juli 2017 14:09

was de rente in 2011 niet een stuk lager dan in 2008?

en was de rente in 2008 niet een stuk hoger dan in 2004?

Tussen 1996-2000 steeg rente met 0.33%p en steeg huizenprijs in Adam met 112%
Tussen 2000-2004 daalde rente met 2.01%p en steeg huizenprijs in Adam met 10%
Tussen 2004-2008 steeg rente met 1.34%p en steeg huizenprijs Adam met 32%
Tussen 2008-2012 daalde rente met 1.47%p en daalde huizenrpijs Adam met 13%
Tussen 2012-2016 daalde rente met 1.67%p en steeg huizenprijs Adam met 34%

Oftewel, geen duidelijke relatie tussen rente en huizenprijs.

NewKidInTown 13 juli 2017 14:26

quote:
LIBER8 schreef op 13 juli 2017 13:59:
waarom weer die onterechte link met "extreem lage rente"?

Er zou geen relatie zijn tussen het renteniveau en de woningprijzen ???

"Huizenprijzen vooral bepaald door inkomen en rente"

economie.rabobank.com/publicaties/201...

www.cpb.nl/publicatie/de-nederlandse-...

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/23-09-2008...

huis-en-tuin.infonu.nl/kopen-en-huren...

[verwijderd] 13 juli 2017 14:42

Says who?

Als je kijkt naar de data blijkt dat helemaal nergens uit.

Huizenprijzen worden bepaald door vraag en aanbod. Vraag wordt grotendeel bepaald door enerzijds de hoogte van het inkomen en anderzijds de mate van vertrouwen in de toekomst. Op macro niveau. Op micro niveau speelt ook de verschuivende vraag naar stedelijke woningen een rol.

Plaatje wordt nog duidelijker als je niet kijkt naar Amsterdam maar naar Nederland.

1996-200 rente +0.33 prijs +71%
2000-2004 rente -2.01 prijs +28%
2004-2008 rente +1.34 prijs +17%
2008-2012 rente -1.47 prijs -14%
2012-2016 rente -1.67 prijs +2%

[verwijderd] 13 juli 2017 14:42

quote:
LIBER8 schreef op 13 juli 2017 14:09:
was de rente in 2011 niet een stuk lager dan in 2008?

en was de rente in 2008 niet een stuk hoger dan in 2004?

Tussen 1996-2000 steeg rente met 0.33%p en steeg huizenprijs in Adam met 112%
Tussen 2000-2004 daalde rente met 2.01%p en steeg huizenprijs in Adam met 10%
Tussen 2004-2008 steeg rente met 1.34%p en steeg huizenprijs Adam met 32%
Tussen 2008-2012 daalde rente met 1.47%p en daalde huizenrpijs Adam met 13%
Tussen 2012-2016 daalde rente met 1.67%p en steeg huizenprijs Adam met 34%

Oftewel, geen duidelijke relatie tussen rente en huizenprijs.

Huizenkopers en oversluiters vrezen dat het voorbij is met de ultralage rente.

Een zwak signaal dat het zover was, joeg de markt vorige week al compleet op hol. Het aantal hypotheekaanvragen steeg prompt met 40 procent. Onverstandig en gevaarlijk, zeggen experts.

www.verzekeringsnieuws.nl/external?ur...

DeZwarteRidder 13 juli 2017 14:43

schitterend!:

www.volkskrant.nl/binnenland/zo-tover...

[verwijderd] 13 juli 2017 14:46

quote:
LIBER8 schreef op 13 juli 2017 14:42:
Says who?

Als je kijkt naar de data blijkt dat helemaal nergens uit.

Huizenprijzen worden bepaald door vraag en aanbod. Vraag wordt grotendeel bepaald door enerzijds de hoogte van het inkomen en anderzijds de mate van vertrouwen in de toekomst. Op macro niveau. Op micro niveau speelt ook de verschuivende vraag naar stedelijke woningen een rol.

Plaatje wordt nog duidelijker als je niet kijkt naar Amsterdam maar naar Nederland.

1996-200 rente +0.33 prijs +71%
2000-2004 rente -2.01 prijs +28%
2004-2008 rente +1.34 prijs +17%
2008-2012 rente -1.47 prijs -14%
2012-2016 rente -1.67 prijs +2%

Bijlage:

[verwijderd] 13 juli 2017 14:47

Leuk plaatje. De rente is laag. De zon schijnt ook hier buiten vandaag.

Rente helemaal geen factor van betekenis voor huizenprijs.

[verwijderd] 13 juli 2017 14:53

kijk maar hoeveel mensen nog in hun woning kunnen wonen als hun hypotheekrente van 2% naar 6% stijgt.
Laten we dan kijken of de rente geen factor van betekenis is voor de woningmarkt.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1706 1707 1708 1709 1710 1711 1712 1713 1714 1715 1716 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 -6,18 -0,66% 18:05


Germany40^	22.406,40	-1,70%
BEL 20	4.447,31	-0,64%
Europe50^	5.431,33	-1,75%
US30^	43.245,20	-0,54%
Nasd100^	20.550,80	-2,90%
US500^	5.861,39	-1,69%
Japan225^	37.584,10	-1,28%
Gold spot	2.873,60	-1,46%
EUR/USD	1,0395	-0,89%
WTI	70,14	+2,02%