Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1713 1714 1715 1716 1717 1718 1719 1720 1721 1722 1723 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 19 augustus 2017 12:31

telegraaf.nl/article/28972916/belgisc...

[verwijderd] 19 augustus 2017 15:41

In navolging bovenstaande:

"De Belgische staatsbank Belfius heeft betaalverplichtingen die het had door de negatieve rente van hypotheekleningen afgekocht. Door de lage rente was de bank verplicht een rentevergoeding te betalen aan klanten in plaats van andersom. Dat meldt de Vlaamse zakenkrant De Tijd zaterdag.
Het gaat om bezitters van een hypotheek met variabele rente. De bank weigert klanten de negatieve rente te betalen. Om juridische problemen te voorkomen krijgen klanten een eenmalige betaling aangeboden. In ruil daarvoor worden klanten gedwongen te zwijgen over de afspraak. Als klanten toch over de afspraak praten moeten zij de volledige som inclusief rente terugbetalen. Verschillende Belgische media melden dat er veel kritiek is op de strenge juridische taal in de overeenkomst....(Hele artikel op FD.nl)

Zeker geen Belgenmop!, maar dat zwijgen is natuurlijk een utopie, om hoeveel gebruikers gaat het?

Elke maand €158,14 bijgeschreven krijgen op je bank-depostio-tje..."kosten eigen huis"...een soort van toeslag of kinderbijslag van...........De Bank!

Da Freeze 20 augustus 2017 10:04

Is dat niet iets waar we allemaal van dromen? Dat nu de banken moeten bloeden ten gunste van de consument?

NewKidInTown 20 augustus 2017 16:19

"Mario Draghi kan de rente niet eeuwig laag houden - en zelfs nu profiteert niet iedereen ervan"

"De opleving van de huizenmarkt is rechtstreeks te danken aan ECB-president Mario Draghi die biljoenen in de economie heeft gepompt en zo de rente historisch laag houdt. Het is niet waarschijnlijk dat hij dit voor eeuwig zal blijven doen."

Stel dat je over een tijdje geen 2% maar 3 a 4% moet gaan betalen voor een nieuwe hypotheek of uiteindelijk terug gaan naar het historisch gemiddelde, dan zal dat een forse prijsdruk opleveren.

www.volkskrant.nl/opinie/mario-draghi...

[verwijderd] 20 augustus 2017 16:35

Zolang er geen sprake is van "gezonde" inflatie zal de rente niet verhoogd worden. Waarom?

1. Als rente stijgt zal het spook van deflatie opduiken.
2. Bedrijven zullen minder bereid zijn te investeren met geleend geld.
3. Consumenten zullen minder lenen en (grote) aankopen uitstellen. Immers door uitstel kan je de "volgende dag" het zelfde product goedkoper krijgen.
4.O.a Huizenprijzen zal instorten.
5.Door 2 t/m 5 zal er een recessie ontstaan.

[verwijderd] 20 augustus 2017 18:06

Bedenk wel dat in de huidige(bijna afgelopen) opgelopen huizenprijzen ook voor tientallen miljarden euros aan "spaarpotjes" is toegevoegd, dit alles in combinatie met verslavende, aanjagende politieke wetjes uit de haag en minimale rentes van de ECB een bijna giftige cocktail heeft opgeleverd.

Ik zie al signalen van afzwakking in Amsterdam, de NL-markt zal dus grootschalig volgen.

In wijken buiten de ring is bij veel complexen de woonfunctie verdwenen*, al wat langer zittende WoCo-klanten kunnen dat bevestigen en klagen daar ook over...

*Langere tijd leeg als onderpand voor bank of zakelijke transacties.
*Aankoop unit, langere tijd leeg, nooit bewoond geweest door laatste aankopers, klaar voor wederverkoop.
*Het tweede huisje, pied a terre, dat minimale bewoning doet, ijskoud voor de speculatie aangeschaft dus.
*Aankoop unit voor wederverhuur voor realiseren optimaal rendement.

Het is een asociale vertoning geworden, een piramide-spel, een stoelendans waarvan iedereen weet dat de muziek spontaan plots kan ophouden met spelen....

[verwijderd] 20 augustus 2017 18:09

quote:
raarmaarwaar schreef op 20 augustus 2017 16:35:
Zolang er geen sprake is van "gezonde" inflatie zal de rente niet verhoogd worden. Waarom?

1. Als rente stijgt zal het spook van deflatie opduiken.
2. Bedrijven zullen minder bereid zijn te investeren met geleend geld.
3. Consumenten zullen minder lenen en (grote) aankopen uitstellen. Immers door uitstel kan je de "volgende dag" het zelfde product goedkoper krijgen.
4.O.a Huizenprijzen zal instorten.
5.Door 2 t/m 5 zal er een recessie ontstaan.

Dat het nu economisch beter gaat komt door de lage rente en door de stimuleringsmaatregelen van de ECB. Maar die positieve effecten van de lage rente zijn langzaam weer aan het verdwijnen.
Door de als maar stijgende huizenprijzen is het positieve effect van de lage rente in maandlasten al bijna niet meer merkbaar.

Je ziet ook dat veel producten die meestal met geleend geld worden aangekocht zoals auto's door de lage rente duurder zijn geworden. Door de lage rente kunnen consumenten namelijk duurdere accessoires en duurdere auto's kopen, waar autoproducenten natuurlijk handig op inspelen.
Door de lage rente kunnen autoverkopers ook veel meer auto's verkopen via prive lease constructies, wat zonder die lage rente nooit een succes zou zijn geworden. Alleen al in 2016 steeg de prive lease markt met 78%

In 2007 waren consumenten simpelweg uitgeleend omdat ze nog zwaarde maandlasten niet meer konden dragen. Dat is opgelost door de rente extreem te verlagen waardoor er toch weer geleend kon worden en balletje weer kon rollen.
Nu is het weer afwachten dat consumenten hun max hebben bereikt en het balletje weer stopt met rollen.

Het is alleen de vraag wat ze dan nog uit de kast kunnen trekken om het balletje weer te laten rollen. Volgens mij kunnen ze dan alleen nog maar gratis geld uitdelen!!!!

[verwijderd] 20 augustus 2017 18:25

Opkopen prive-leningen, opkopen prive-hypotheken, opkopen consument-kredieten door DNB als nieuwe aanjager onder goedkeuring van de haag, Brussel und Frankfurt.

Als de hypotheekrente naar 3% gaat, van 2% rente, dan zal de markt vanzelf gaan opdrogen en op termijn gaan uitdrogen als de rente doorgaat naar de 4% rente bij ontbreken volume op transacties.

Maar natuurlijk hoop ik dat we met alles nog verder de hoogte in gaan, met de aandelen voorop, huizenprijzen die nog gewoon +9% aandikking doen op jaarbasis!

[verwijderd] 20 augustus 2017 21:18

quote:
NewKidInTown schreef op 18 augustus 2017 18:06:
Ja, dat zou een strategie kunnen zijn, maar ik denk wel dat dat alleen kan werken voor nieuwkomers die zich slechts sinds kort orienteren. Potentiele kopers die al iets langer "in de markt" zijn, zullen daar niet in trappen, denk ik.

Niks nieuws onder de zon. Mensen laten zich graag bedotten en veel denken...hoe duurder hoe beter...ik hadden de stacaravan te koop en weinig kopers...Ik verhoogde de prijs met 10% om geen bezichtigingen te hebben in mijn vakantie..Prompt na verhoging een kandidaat die uiteindelijk voor de prijs die ik wilde hebben het overnam..Wie is er nu gek....Ben wel bezig een 5de huis te kopen in Duitsland..uiteraard als Nederlander wil ik niet de hoofdprijs betalen ....Ook daar lopen de prijzen op.Ik zit op dit moment 30% onder de vraagprijs met het bod maar heb nog geen afwijzing

[verwijderd] 20 augustus 2017 21:43

Verhuurprijzen in Duitsland een stuk lager maar als je het afzet tegen de aankoopkosten met bv Nederland is daar de verhuurmarkt ook niet slecht in % gezien..

voda 21 augustus 2017 16:26

Koopwoningen in juli op jaarbasis weer duurder - CBS

Prijzen nog onder piekniveau van augustus 2008.

(ABM FN-Dow Jones) De prijzen van bestaande koopwoningen waren in juli van dit jaar 7,6 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit maakte het Kadaster maandag bekend op basis van onderzoek van het CBS en het Kadaster.

Ten opzichte van de piek in augustus 2008 is het prijsniveau echter nog 6,1 procent lager, maar vergeleken met het dal in juni 2013 zijn de prijzen nu gemiddeld 19,5 procent hoger. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen was in juli 2017 ongeveer even hoog als in januari 2007.

Het aantal geregistreerde verkochte woningen daalde in juli ten opzichte van de maand ervoor van 21.686 tot 19.979. In juli 2016 werden nog 19.723 bestaande woningen verkocht. De gemiddelde koopsom van bestaande woningen daalde in juli ten opzichte van de maand ervoor licht van 264.362 naar 264.007 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rights reserved

(END) Dow Jones Newswires

Ed Verbeek 21 augustus 2017 17:39

Sjongejonge, wat zijn die huizenprijzen toch gestegen in Nederland - maar niet heus:

"Huizenprijzen nog 6% onder top augustus 2008.
Inflatiecorrigeerd lag de top een jaar eerder; ruim 17,5% onder top augustus 2007"

twitter.com/ABNAMROeconomen/status/89...

Marty.mcFly 21 augustus 2017 18:03

quote:
paulta schreef op 20 augustus 2017 18:06:
Bedenk wel dat in de huidige(bijna afgelopen) opgelopen huizenprijzen ook voor tientallen miljarden euros aan "spaarpotjes" is toegevoegd, dit alles in combinatie met verslavende, aanjagende politieke wetjes uit de haag en minimale rentes van de ECB een bijna giftige cocktail heeft opgeleverd.

Ik zie al signalen van afzwakking in Amsterdam, de NL-markt zal dus grootschalig volgen.

In wijken buiten de ring is bij veel complexen de woonfunctie verdwenen*, al wat langer zittende WoCo-klanten kunnen dat bevestigen en klagen daar ook over...

*Langere tijd leeg als onderpand voor bank of zakelijke transacties.
*Aankoop unit, langere tijd leeg, nooit bewoond geweest door laatste aankopers, klaar voor wederverkoop.
*Het tweede huisje, pied a terre, dat minimale bewoning doet, ijskoud voor de speculatie aangeschaft dus.
*Aankoop unit voor wederverhuur voor realiseren optimaal rendement.

Het is een asociale vertoning geworden, een piramide-spel, een stoelendans waarvan iedereen weet dat de muziek spontaan plots kan ophouden met spelen....

Flauwekul, Amsterdam kan juist nog veel harder stijgen!

Waarom?

Het internationale kapitaal komt met veel geweld Amsterdam aandoen. Amsterdam is klein. Als wat miljonairs vastgoed gaan shoppen zie je dat snel terug in de prijzen. Amsterdam globaliseert steeds meer, een mini-New York ontstaat waarom de globale elite een pandje heeft. Paupers worden steeds meer de stad uitgedrukt, omdat steeds meer sociale huurwoningen worden verkocht.

[verwijderd] 21 augustus 2017 18:10

quote:
Ed Verbeek schreef op 21 augustus 2017 17:39:
Sjongejonge, wat zijn die huizenprijzen toch gestegen in Nederland - maar niet heus:

Er wordt hier gesproken over een gemiddelde koopprijs. De prijzen buiten de randstad zijn namelijk nog lang niet op het niveau van 2008, maar de prijzen in de randstad zijn al ver boven het niveau van 2008 uitgestegen.

In 2008 stonden we op een niveau waarvan de politiek en de banken zelf aangaven dat de prijzen te ver waren doorgeschoten en dat we echt konden spreken van een huizen zeepbel. Banken en de politiek hadden toen ook voor ogen om die lucht er zo gecontroleerd mogelijk uit te laten lopen. Volgens hun zeggen waren zulke hoge huizenprijzen namelijk te schadelijk voor de economie als er weer een recessie zou uitbreken.

Landelijk gezien staan we nog maar 6% van die zogenaamde gevaarlijke top en in de steden schieten de prijzen letterlijk door het dak. Maar volgens de politiek en de banken is de woningmarkt weer gezond!!!!
De vraag is alleen of ze in 2008 logen of dat ze nu liegen.

Belegde boterham 22 augustus 2017 01:11

Wat een bla bla weer van de notorious bears

De woningeigenaar of investeerder sinds 1996 staat een aardige 150% in de plus...

Long term investment

NewKidInTown 22 augustus 2017 06:45

quote:
Belegde boterham schreef op 22 augustus 2017 01:11:
Wat een bla bla weer van de notorious bears

De woningeigenaar of investeerder sinds 1996 staat een aardige 150% in de plus...

Long term investment

Het lijkt precies op TA, het is maar net welke periode je er uit pikt, om aan te tonen wat je wilt aantonen. Het verleden geeft geen informatie over wanneer en hoe scherp de volgende daling zal worden. Het kan volgende maand al beginnen of volgend jaar of ....

Mijn laatste twee "ritten" waren ook heel mooi, 1991 t/m 2000 en 2000 t/m 2010

[verwijderd] 22 augustus 2017 09:54

quote:
Belegde boterham schreef op 22 augustus 2017 01:11:
Wat een bla bla weer van de notorious bears

De woningeigenaar of investeerder sinds 1996 staat een aardige 150% in de plus...

Long term investment

Zo is dat @BB en hun kostje is gekocht en eten een dik belegde boterham maar die nog "stenen" hebben van 1970/1980 hebben het meeste plezier want in de hemel is toch geen bier.
G.S.

voda 22 augustus 2017 16:33

'Hypotheekrente dit najaar weer lager'

Gepubliceerd op 22 aug 2017 om 08:21 | Views: 6.936

AMSTERDAM (AFN) - De hypotheekrente gaat dit najaar weer verder omlaag. Dat verwacht De Hypotheekshop op basis van recente ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkten.

De lage rente is vooral te danken aan het beleid dat de Europese Centrale Bank (ECB) al een paar jaar voert om de economie en inflatie de eurozone te stimuleren. Dit voorjaar veerden de rentes even op door speculaties op een mogelijke afbouw van die steunmaatregelen. Maar het lijkt alweer een stuk onwaarschijnlijker dat dit op heel korte termijn gebeurt.

De gedaalde marktrente is voor veel banken al aanleiding geweest voorzichtig over te gaan tot een verlaging van hun hypotheektarieven. ,,Nu het einde van de zomervakantie nadert, ligt het in de lijn der verwachting dat de komende weken meer geldverstrekkers tot verlaging zullen overgaan'', denkt De Hypotheekshop.

Belegde boterham 22 augustus 2017 22:27

quote:
NewKidInTown schreef op 22 augustus 2017 06:45:
[...]

Het lijkt precies op TA, het is maar net welke periode je er uit pikt, om aan te tonen wat je wilt aantonen. Het verleden geeft geen informatie over wanneer en hoe scherp de volgende daling zal worden. Het kan volgende maand al beginnen of volgend jaar of ....

Mijn laatste twee "ritten" waren ook heel mooi, 1991 t/m 2000 en 2000 t/m 2010

"Je laatste ritten", ben je een handelaartje vanuit Azië? :-)

En dan de waardedaling komt?

Hypothetisch: Je woning, daar waar je woont (heb het niet over een belegging) daalt met 30% in waarde. Je kunt je rente betalen en een deel aflossing zodat je in 30 jaar vrij bent.

Je eigen woning waar je zelf arbeid hebt verricht of laten doen, kinderen hebben vriendjes in de omgeving, wellicht naar school, kortom emotionele waarde.

Stel nu dat je weet dat je woning binnen enkele jaren (gaat nimmer binnen een paar maanden) 30% minder waard is, wat levert het op om het nu te verkopen en dan iets vergelijkbaars te gaan huren? En later weer iets vergelijkbaars terug te kopen?

Op papier is alles snel verdiend...

Ben vaak genoeg verhuisd in mijn leven om er zeker van te zijn, dat je er netto weinig aan over houdt.

Je houdt er wel een hoop rompslomp aan over, stress met verhuizen, vrouwlief, kids die vriendjes missen en de juf...

Maar een ieder zijn joie de vivre

[verwijderd] 22 augustus 2017 23:38

Jou praatje zijn altijd gebaseerd op cijfertjes maar niet op de werkelijkheid.
We weten namelijk allemaal dat het kopen van een huis op de langetermijn voordeliger is dan huren. Maar de meeste kopers realiseren zich niet dat dan wel alles moet mee zitten in de aankomende 30 jaar.

Zo weten we dat het voor een 1 verdiener onmogelijk is om op basis van 1 inkomen een woning te kopen in de randstad, een fatsoenlijke woning in de randstad kan alleen nog maar worden aangekocht op basis van 2 inkomens. Op het moment dat de hypotheekakte wordt getekend beloven de kopers de bank elke maand netjes te betalen.
Maar we weten ook dat bijna 40% deze belofte niet kan nakomen vanwege een scheiding, ziekte of ontslag.
Zolang je in een bloeiende woningmarkt zit is een scheiding of ziekte geen drama maar zodra je in periode terecht komt waarbij kopers een afwachtende houding aannemen, zoals in 2008, zijn de problemen niet te overzien. Als je in zo'n periode moet verkopen kan een koopwoning weleens een blok aan je been worden die heel je leven verziekt.

Kopers die tussen 2000 en 2008 een woning hebben gekocht moeten de overheid en de ECB ook zeer dankbaar zijn voor het redden van de huizenbubbel. Zonder al die stimuleringsregelingen en door het verlagen van de hypotheekrentes naar niveaus die nog nooit zo laag zijn geweest, is de bubbel niet geklapt.

Het is alleen jammer voor de nieuwe kopers die nu genoodzaakt zijn om een woning te kopen in een bubbel die nog nooit zo groot en zo duur is geweest.
De huidige kopers hebben ook de garantie dat als de bubbel alsnog klapt, niemand ze nog kan redden, het is dan letterlijk game over!!!

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1713 1714 1715 1716 1717 1718 1719 1720 1721 1722 1723 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 -6,18 -0,66% 18:05


Germany40^	22.499,50	-1,29%
BEL 20	4.447,31	-0,64%
Europe50^	5.461,79	-1,20%
US30^	43.613,30	+0,31%
Nasd100^	20.968,80	-0,93%
US500^	5.940,27	-0,37%
Japan225^	38.054,60	-0,05%
Gold spot	2.877,80	-1,32%
EUR/USD	1,0413	-0,72%
WTI	70,10	+1,96%