Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

izdp
0
Ja NL is een uitzondering.
Zelfs tijdens de huizencrisis bleef de betalingsdiscipline hoog.
Zelfs het hoogste van alle landen.
Daarnaast was en is er de pot van de NHG, inmiddels gevuld met 1 miljard voor de altijd voorkomende pechvogels.
Internationale gezien is onze hypotheekmarkt een safe heaven voor de kapitaalverstrekkers.
[verwijderd]
0
[verwijderd]
0
Prijzen van huizen in Nederland zijn niet hoog. Het enige wat in Nederland echter hoger is dan in omringende vergelijkbare landen zijn (vrije sector) huren.

Wat dat betreft zijn koopwoningen zelfs relatief goedkoop, en dus aantrekkelijk voor beleggers.
[verwijderd]
0
quote:

LIBER8! schreef op 10 oktober 2017 12:38:

Waarom blijven mensen toch denken dat de prijzen van woningen *moeten* dalen?
Ruim 75% van de huizenbezitters gaat er vanuit dat zijn woning in waarde zal blijven stijgen.
[verwijderd]
0
De Duitse minister van Financiën Wolfgang Schäuble waarschuwt in een afscheidsinterview in de Financial Times voor nieuwe zeepbellen, als gevolg van de miljarden die de centrale banken in de markten hebben gepompt.

De man die de voorbije acht jaar als minister van Financiën mee aan de knoppen draaide in Duitsland en de eurozone is er niet gerust op. De toenemende schuldenspiraal in de wereld en het vele geld dat in omloop is, zijn volgens hem een groot risico voor de wereldeconomie. In een interview met de Financial Times waarschuwt hij voor een nieuwe wereldwijde financiële crisis.
De stabiliteit in de eurozone is in gevaar, meent Schäuble, vooral in die landen waar de banken nog altijd slechte leningen op hun balans hebben staan.
Maandag zal hij voor de laatste keer de eurogroep - de vergadering van de ministers van Financiën van de eurozone - bijwonen. Hij stelde zijn Europese collega's al gerust dat het verkiezingssucces van het uiterst rechtse AfD de liberaal-democratische koers van Duitsland niet zal veranderen. 'Het is uitgesloten dat Duitsland ooit terugvalt op nationalisme', zei hij. Volgens hem is er geen enkele reden om te geloven dat de democratie en de rechtsstaat in gevaar zouden zijn.

Geld, geld en geld,
Wat volgens hem wel een gevaar is, is dat er nieuwe zeepbellen worden gecreëerd. 'Economen over heel de wereld zijn bezorgd over de toegenomen risico's, die voortvloeien uit de accumulatie van geld, meer geld en nog meer geld, en de toename van particuliere en overheidsschulden. Ik zelf ben daar ook bezorgd over', aldus de man die van bezuinigen zijn handelsmerk heeft gemaakt.
Het is niet voor het eerst dat er wordt gewaarschuwd dat een renteverhoging wel eens een aardverschuiving kan teweegbrengen, want de wereld is inmiddels zo gewoon geraakt aan goedkoop geld. Het economische herstel kan er wereldwijd door worden gefnuikt.
De gunstige economische tijden, zoals we die nu kennen, blijven niet duren, waarschuwde Schäuble nog.
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 10 oktober 2017 13:01:

[...]

Ruim 75% van de huizenbezitters gaat er vanuit dat zijn woning in waarde zal blijven stijgen.
En dat vind jij raar?
[verwijderd]
0
Nee hoor, zo zijn mensen nou eenmaal.
Voor 2008 ging bijna heel de wereld er zelfs nog vanuit dat de huizenprijzen nooit meer konden dalen.
[verwijderd]
0
Maar jij denkt dus dat dat niet terecht is?

Maar waarom *moeten* huizenprijzen dan dalen volgens jou?
[verwijderd]
0
Omdat de huizenprijzen kunstmatig zijn opgedreven, tussen de huizenprijzen bij een reële econimie en een kunstmatige economie zit heel veel lucht.

Zo zou 57% van de hypotheekbezitters in Australie een rente verhoging van $100 per maand niet kunnen dragen.
www.brokernews.com.au/news/breaking-n...

En volgens veel economen en ook volgens de duitse minister van Financiën wordt het wereldwijd steeds moeilijker om de rente zo laag te houden, waarmee de huidige luchtbellen instand worden gehouden.
[verwijderd]
0
Omdat ...

En daarna volgt een persoonlijke mening.

En een berichtje uit Verweggistan.

Lekker onderbouwde case zo.
[verwijderd]
0
Het is de mening van veel economen, van de duitse minister van financiën en ook van onze eigen centrale bank.
En die verweggistan verhalen kan ik me nog goed herinneren, zo zou de crises die als eerste uitbrak in de VS ook een verweggistan verhaal zijn!!!

Maar misschien kun jij hier uitleggen wat al die mensen over het hoofd zien.

[verwijderd]
0
Als je simpelweg kijkt naar de stijging van besteedbare inkomens zie je absoluut NIET dat huizenprijzen een bubble zijn.

Sinds 2000 zijn inkomens met 48% gestegen en huizenprijzen met 42%.

Sinds 2007 zijn inkomens met 16% gestegen en huizenprijzen gedaald met 2%.

En dan hoef je niet eens de daling van netto financieringslasten mee te nemen (scheelt ook zo'n 20% tov 2000).
[verwijderd]
0
De mening van veel economen, de duitse minfin. So what?

Niemand weet wat de toekomst gaat brengen.

En laat die centrale bank eerst maar eens goed nadenken over de vraag wat is inflatie eigenlijk en hoe ontstaat het. Dat is hun hoofdtaak en het antwoord daarop schijnen ze ineens niet meer te weten.
NewKidInTown
0
quote:

LIBER8! schreef op 10 oktober 2017 13:48:

Omdat ...

En daarna volgt een persoonlijke mening.

En een berichtje uit Verweggistan.

Lekker onderbouwde case zo.
Vaak is een beschouwing, als je iets verder van het centrum van het probleem vandaan zit, beter onderbouwd en met iets meer distantie, wat de kwaliteit ten goede komt. Ik kan iedereen aanraden, doe eens een paar stappen terug en kijk dan nog eens goed, wie weet kijk jij en de mensen om je heen, er geheel anders tegen aan. Ik woon zelf ook in een soort Verweggistan, hier is de situatie heel anders, de markt en financiering wordt niet gedreven door fiscale prikkels, want die zijn er niet. Markt hier is niet liquide, wil je je niet conformeren aan een marktprijs, dan wacht je tien jaar of meer om je gewenste vreaagprijs te ontvangen. Wil je graag op korte termijn verkopen, ga dan op de markrtprijs zitten, incalculerend dat je altijd nog een verwachte "discount" moet geven, hoe hoog of hoe laag ook is.

Hoe gaan de prijzen nu bewegen in de toekomst ?
Ik verwacht dat vooral het hogere segment last zal hebben van de voorgestelde maatregelen van het kabinet maar dat dat ook zal doorwerken naar beneden, naar nivo's die puur financieel gerekend geen enkele negatieve invloed zullen treffen door de voorgestelde maatregelen wat betreft de beperkte hypotheek-rente aftrek. Wet-Hillen zou nog enig nadeel kunnen hebben.

Houd nu al vast rekening met de slechtere omstandigheden over een jaar of twee of drie. Kun of wil je dat niet, dus ben je dus niet in staat om een paar jaar vooruit te kijken, beter geen huis kopen en een langjarige verplichting aan gaan, maar lekker blijven huren.
[verwijderd]
0
Markt in Nederland is ook niet gedreven door fiscale prikkels.

En inderdaad, in een minder ontwikkeld land zal land en vastgoed minder duur en gewild zijn.

Overigens, rekening houden met is iets anders dan vooruit kunnen kijken.

Ik hou er ook rekening mee dat de aandelenmarkt met 40-50% kan dalen. Maar dat voorspel ik niet.
[verwijderd]
0
quote:

LIBER8! schreef op 10 oktober 2017 14:39:

Markt in Nederland is ook niet gedreven door fiscale prikkels.

Dit meen je toch niet ??
[verwijderd]
0
Hoe wil je anders verklaren dat fiscale subsidie Nederland binnen Europa een van de meest gunstigste is, maar prijzen relatief laag zijn?

De ervaring in andere landen leert trouwens dat het afschaffen of beperken van HRA maar een kort schrikeffect heeft. Na een aantal jaar is de markt meer dan hersteld.

Dan kun je dus niet anders concluderen dan dat HRA weinig tot geen effect heeft op huizenprijzen.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1722 1723 1724 1725 1726 1727 1728 1729 1730 1731 1732 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
926,11  -5,98  -0,64%  12:55
 Germany40^ 22.639,20 -0,68%
 BEL 20 4.434,53 -0,93%
 Europe50^ 5.489,58 -0,69%
 US30^ 43.573,50 +0,22%
 Nasd100^ 21.278,10 +0,53%
 US500^ 5.993,62 +0,53%
 Japan225^ 38.349,20 +0,73%
 Gold spot 2.884,54 -1,09%
 EUR/USD 1,0480 -0,08%
 WTI 69,29 +0,79%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

AMG Critical ... +4,93%
BAM +3,57%
THEON INTERNAT +2,57%
HEIJMANS KON +1,67%
Accsys +1,66%

Dalers

AALBERTS NV -9,66%
Van Lanschot ... -8,68%
Corbion -7,23%
EBUSCO HOLDING -3,81%
Alfen N.V. -3,41%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront