Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1724 1725 1726 1727 1728 1729 1730 1731 1732 1733 1734 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 11 oktober 2017 16:09

quote:
izdp schreef op 11 oktober 2017 01:25:
Hij kan toch zelf al vol belegd zijn? En of je nu 1 of 10 hypo's verstrekt als particulier maakt niet uit zolang je eigen geld gebruikt.
Dan speel je geen bankje en is het enkel beheer van je eigen vermogen.
Dat Nl massaal dom is geworden om banken laten verdienen is wat anders.
Toch vreemd hoe dat erin is geslopen. Ik ben ermee opgegroeid.

Ben toch bang dat de toezichthouder daar heel anders tegen aankijkt.

[verwijderd] 11 oktober 2017 17:19

quote:
izdp schreef op 11 oktober 2017 14:20:
Henk probeer maar eens nieuw te bouwen en kom dan nog eens terug met je verhaal van luchtbellen.
Natuurlijk is vooral het goedkopere spul te duur vanwege de betaalbaarheid. Dat moet jij als geen ander weten en is van alle tijden.

De kostprijzen van nieuwe woningen liggen nog altijd ruim onder die van bestaande woningen, zelfs tijdens de crises lag de nieuwbouwprijs er nog ruim onder.
Maar eigenlijk kun je die twee ook niet zomaar 1 op 1 met elkaar vergelijken, een nieuwbouwwoning is namelijk veel energiezuiniger dan een oude bestaande woning en dat verschil in stookkosten kan flink oplopen.

Ik kan je uit ervaring ook vertellen dat het een vermogen kost om een bestaande oude woning net zo energiezuinig te maken als een nieuwbouwwoning en in de meeste gevallen is het zelfs niet te doen.
Als je deze bedragen mee zou mee bereken, liggen de prijzen van bestaande woningen nog heel dik boven die van nieuwbouwwoningen.

izdp 11 oktober 2017 18:31

Nee, dat is echt niet zo Ben. Die discussie hebben we al eerder gevoerd en je geeft prima aan hoe dat uit het beeld is verdwenen wat vroeger doodnormaal was en nog wel is op het platteland.

izdp 11 oktober 2017 18:33

Henk dat is niet waar wat je zegt over nieuwbouw en bestaand.
Je fout schuilt in de locatie en vergeet niet dat nieuwbouw nog heel veel kosten vraagt om bewoonbaar te maken.

[verwijderd] 11 oktober 2017 19:26

quote:
izdp schreef op 11 oktober 2017 18:31:
Nee, dat is echt niet zo Ben. Die discussie hebben we al eerder gevoerd en je geeft prima aan hoe dat uit het beeld is verdwenen wat vroeger doodnormaal was en nog wel is op het platteland.

Nee hoor. Je mag best een lening verstrekken incidenteel aan familie of vrienden.

Maar je mag niet (commercieel) aan derden leningen verstrekken op reguliere basis. Dat is vergunningsplichtig.

Een notaris zal er ook nooit aan meewerken om zijn klanten aan jou door te verwijzen.

izdp 12 oktober 2017 00:39

Zoals ik het ken, buiten familie, inderdaad aan bekenden.
Doorverwijzing door een notaris ook niet.
En een notaris? Niet nodig.
De mensen die verstrekten hadden vaak een handelsrelatie. De veehandelaar, de meelboer ed.
Maar als het mis ging met de aflossing en dan wisselde het eigendom tegen de afgesproken prijs.
Klinkt vrij louche, maar zo was het toch niet.

De markt opgaan met vreemden kan uiteraard niet op deze manier. Zonder notaris net zo min, dat lijkt me zo klaar als een klontje.
Maar ik geloof toch niet dat als via mond op mond iemand bij je komt, je die niet zou mogen lenen op hypobasis en dat een notaris niet zou meewerken.
Je hebt het immers over een eerlijke deal en veel eerlijker dan die van een bank.
En uiteraard mag je geen bankje spelen door extern geld aan te trekken.

NewKidInTown 12 oktober 2017 06:06

quote:
izdp schreef op 12 oktober 2017 00:39:
Zoals ik het ken, buiten familie, inderdaad aan bekenden.
Doorverwijzing door een notaris ook niet.
En een notaris? Niet nodig.

Zeer ONgebruikelijk en ONverstandig, ook of vooral in familiekring of aan "bekenden".

Stel je voor wat er gaat gebeuren bij overlijden of scheiding van de verstrekkers of leners of onmin tussen hen na verloop van tijd ?
En hoe zit het met overige erfgenamen van de verstrekkers bij hun overlijden ?
En zo zijn er nog wel meer complicaties te bedenken zoals teloorgang van het onderpand enz. enz.

[verwijderd] 12 oktober 2017 08:34

Je mag aan iedereen een financiering verstrekken via een hypotheek, je mag er alleen niet mee adverteren of voor hypotheekadviseur gaan spelen en je mag ook geen commissie rekenen, als je deze dingen wel doet moet je een vergunning hebbben.

izdp 12 oktober 2017 09:05

Kid, jij ziet altijd beren op de weg.
Papierwerk moet in orde zijn volgens het principe kiss.
Dat geeft de minste ruimte voor verschillen.
Scheiding, dood etc ontbinden niets.
Voor alle partijen een stuk beter dan wat een bank je aanbiedt of dacht je werkelijk nog dat een bank er is voor het belang van de klant?

[verwijderd] 12 oktober 2017 09:49

[verwijderd] 12 oktober 2017 11:48

quote:
wieweet schreef op 10 oktober 2017 18:49:
Besteedbare inkomen daalt met het jaar....Steeds meer huis houdings weet van gekkigheid niet meer hoe ze de maand moeten rond komen. BKR maakt over uren.
vrgr

Het is een probleem dat als maar groter zal gaan worden. Door de gestegen huizenprijzen en door het verplicht moeten aflossen van je hypotheek zijn de maandelijkse hypotheeklasten al gestegen tot een niveau van voor de crises of er zelfs al boven.

Nu zullen de inkomens in de afgelopen jaren wel iets gestegen zijn, maar de cijfers laten wel zien dat dit maar minimaal is.
Door de flink gestegen inflatie die namelijk 2x zo hard is gestegen dan wat de officiele cijfers aantonen en door de verzwaarde lasten die tijdens de crises zijn ingevoerd, zijn we nu armer dan voor de crises.

Het volgende grote probleem zullen de pensioenen gaan worden, uit steeds meer cijfers blijkt namelijk dat de beloofde bedragen niet meer waar gemaakt kunnen worden, nu hebben wij nog niet zo te klagen als je het vergelijkt met de pensioen problemen in andere landen, daar zijn het letterlijk tikkende tijdbommen. Maar dat neemt niet weg dat ook hier de problemen flink zullen gaan toenemen. Zo heeft een aantal pensioenfondsen al aangegeven dat als de rente nog langer zo laag blijft, de maandelijkse pensioenuitkeringen dan drastisch verlaagt zullen worden.

[verwijderd] 12 oktober 2017 16:53

Golven in woningbouwproductie en behoefte.

Bijlage:

josti5 12 oktober 2017 17:20

Sjezus: schrikbarend plaatje voor de bouw!
Bron?

[verwijderd] 12 oktober 2017 17:22

quote:
josti5 schreef op 12 oktober 2017 17:20:
Sjezus: schrikbarend plaatje voor de bouw!
Bron?

www.mejudice.nl/artikelen/detail/op-v...

Brievenbus 12 oktober 2017 17:47

Tja, het is te lezen op internet, dus ongetwijfeld allemaal waar! :-)

josti5 12 oktober 2017 17:53

Tnx, Henk.

ffff 12 oktober 2017 18:10

Henk,

Ik heb het artikel ook gelezen, de grafiek bekeken EN de reacties van enkele lezers.

De opvallendste reactie was de lezer die stelde dat de schrijvers oorzaak en gevolg verwisselen......

Het is opvallend dat de twee gekleurde lijnen juist zo vele jaren om elkaar heen gepositioneerd zijn. Dus ze volgen elkaar. nu al ongeveer 32 jaar lang.

En dan wordt er één lijn zomaar eventjes vijfendertig jaar verder in de toekomst doorgetrokken, alsof de auteurs die behoefte nu al kunnen inschatten. Ze geven zelf al aan dat ze daarvoor verschillende parameters gebruiken. Maar vroeger hebben we ook vaak genoeg gezien dat als één parameter wat teveel of te weinig ingeschat wordt, je wel heel dramatische grafieken krijgt. En 35 jaar is enorm ver weg.

Ik vind nu juist het feit dat je ook de echt gerealiseerde aantalen van behoefte en woningproductie de afgelopen 32 jaar ook in die grafiek ziet: En dat volgt elkaar zo'n beetje.

morgen1 12 oktober 2017 18:35

De Amsterdamse huizenprijs daalt voor het eerst in lange tijd – is de gekte dan eindelijk voorbij?

www.businessinsider.nl/amsterdam-huiz...

Brievenbus 12 oktober 2017 18:45

Weer een prachtig stukje onzin! :-)
Het een is het andere niet.
Ach, daar hebben we er in dit draadje door de jaren heen heel wat van gezien....

NewKidInTown 12 oktober 2017 18:53

quote:
morgen1 schreef op 12 oktober 2017 18:35:
De Amsterdamse huizenprijs daalt voor het eerst in lange tijd – is de gekte dan eindelijk voorbij?

Gekte voorbij ? Dat is altijd mooi.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1724 1725 1726 1727 1728 1729 1730 1731 1732 1733 1734 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 926,78 -5,31 -0,57% 11:00


Germany40^	22.597,20	-0,86%
BEL 20	4.441,03	-0,78%
Europe50^	5.493,83	-0,62%
US30^	43.556,80	+0,18%
Nasd100^	21.275,10	+0,52%
US500^	5.992,45	+0,51%
Japan225^	38.360,20	+0,75%
Gold spot	2.887,34	-0,99%
EUR/USD	1,0484	-0,04%
WTI	69,28	+0,77%