Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1725 1726 1727 1728 1729 1730 1731 1732 1733 1734 1735 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 oktober 2017 19:02

quote:
Brievenbus schreef op 12 oktober 2017 18:45:
Weer een prachtig stukje onzin! :-)
Het een is het andere niet.
Ach, daar hebben we er in dit draadje door de jaren heen heel wat van gezien....

In een aantal andere wereldsteden zie je ook dat de prijzen enigszins onderdruk staan.

Zo steeg het aantal executieverkopen in New York met 79%
www.themreport.com/featured/10-09-201...

[verwijderd] 12 oktober 2017 19:25

859 foreclosures.

hoeveel mensen wonen er ook alweer in NYC?

0,027% van het aantal huizen...

CRISIS!

[verwijderd] 12 oktober 2017 19:48

Het is toch bijna een verdubbeling en niet vergeten dat de huurpijzen in New York ook al een paar procenten zijn gedaald. Het kan zomaar zijn dat dit een teken is dat we de top hebben berijkt. Maar al met al hebben huizenbezitters toch een mooi ritje meegemaakt. Tenzij je net bent ingestapt.

[verwijderd] 12 oktober 2017 19:56

Ja, van 1 naar 2 is ook een verdubbeling. Maar niet echt relevant als het om 1:1000 gaat.

In hoogtijdagen waren er 7000 foreclosures.

[verwijderd] 12 oktober 2017 20:07

quote:
LIBER8! schreef op 12 oktober 2017 19:56:
Ja, van 1 naar 2 is ook een verdubbeling. Maar niet echt relevant als het om 1:1000 gaat.

In hoogtijdagen waren er 7000 foreclosures.

www.zillow.com/ny/foreclosures/

[verwijderd] 12 oktober 2017 20:09

Leuk, maar ik zoek geen huisje in de staat NY.

[verwijderd] 12 oktober 2017 20:10

Blijft opvallend dat ineens na een grote crisis (die eens in 25-30 jaar voorkomt) jan en alleman verwacht dat er elk jaar zo'n crisis moet komen.

Recessie, ongetwijfeld over niet al te lange tijd. Crisis? Mwah.

morgen1 12 oktober 2017 20:58

Up to 50% off million-pound homes! Buyers can bag a bargain as luxury property market is hit by stamp duty hikes and Brexit concerns

www.dailymail.co.uk/property/article-...

[verwijderd] 12 oktober 2017 21:18

quote:
LIBER8! schreef op 12 oktober 2017 20:10:
Blijft opvallend dat ineens na een grote crisis (die eens in 25-30 jaar voorkomt) jan en alleman verwacht dat er elk jaar zo'n crisis moet komen.

Recessie, ongetwijfeld over niet al te lange tijd. Crisis? Mwah.

De laatste crises is ingedamd via een constructie die in heel de geschiedenis nog nooit is toegepast, waardoor we eigenlijk ook niet kunnen voorspellen wat de uitkomst gaat worden. Vele gaan er vanuit dat alles goed zal verlopen maar er zijn er net zoveel die beweren dat dit gaat uitlopen op een drama.

Het is wel een feit dat het schuldproblemen van de vorige crises tijdelijk zijn opgelost door het creëren van nog meer schulden. Alleen de betaalbaarheid van de schulden is veel goedkoper gemaakt door het extreem verlagen van de rente.
Het grote nadeel hiervan is wel, dat de centrale banken niks meer kunnen betekenen bij een nieuwe crises of recessie. Een gegeven waar zelfs de regulieren banken niet blij mee zijn.

Belegde boterham 12 oktober 2017 22:51

Want de rente is nog steeds 'extreem' laag?

En die verfoeide rente weer; Er wel eens in verdiept?

Dat is nu nota bene het instrument om prijsstabiliteit (ook in heeeeeeeeeeeele erge crisis) te bewerkstelligen

Je kunt blijven ageren dat ze (de centrale banken) gemeen spelen, maar dit is het spel, als je dat als belegger niet begrijpt, kun je beter gaan monopoliën ;)

Het opkopen van schuldpapier is nieuw, maar ook inzichten veranderen, soms positief, soms negatief. Tot op heden positief!

En nu niet weer met het 'de economen' komen want er studeren er elk jaar schat ik in een kleine 10.000 af in Nederland. Dat er verschil in inzicht bestaat lijkt me evident.

Bezig met een eengezinswoning aan te schaffen, maar niet meer doen nu? ;)

Belegde boterham 12 oktober 2017 22:54

Ps de vraag tav meerdere hypotheken verstrekken als particulier aan derden maar eens voor gelegd aan de AFM, krijg binnen 10 dagen antwoord (volgens de autoreply van de site), zal mij benieuwen...

[verwijderd] 12 oktober 2017 23:08

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan de eerste partij (Jungo) toestemming gegeven om een “crowdfunded” hypotheek op de markt te brengen. Het wordt de eerste vorm van een huizenlening die mede is gefinancierd door crowdfunding in Nederland. Hiermee kan iedereen investeren in hypotheken. Zo kun je als investeerder een huizenkoper helpen aan een hypotheek, terwijl je ook een mooi rendement maakt.

Maximaal een vijfde deel (20%) van de hypotheeklening mag gefinancierd worden middels crowdfunding en dit bedrag moet binnen 8 jaar zijn afgelost. Het is de bedoeling dat iedereen kan investeren in deze hypotheekleningen. De crowd heeft binnen acht jaar zijn geld weer terug, want de hypotheekgever (de huiseigenaar) heeft binnen acht jaar de 20% afgelost. Dit maakt het een interessant alternatief voor sparen, investeerders krijgen iedere maand een deel van hun investering plus rente teruggestort.

[verwijderd] 12 oktober 2017 23:14

Vermogende particulieren verstrekken hypotheken

Bedrijven die op zoek zijn naar een financier voor hun zakelijke vastgoed kunnen sinds kort terecht bij een nieuw initiatief. Mogelijk, zoals het bedrijf heet, brengt particuliere beleggers enondernemers die vastgoed willen kopen of herfinancieren bij elkaar.

Mogelijk is opgezet door projectontwikkelaar Maarten Rövekamp nadat hij merkte dat de partijen waarvoor hij bedrijfspanden realiseert steeds moeilijker aan bankfinanciering konden komen. ‘Banken financieren vooral de grote projecten boven de € 1 mln. Het verstrekken van hypotheken van een paar ton kost hun te veel tijd en levert relatief weinig op met deze lage rente.’

Lage rente

Tegelijkertijd doet de lage rente vermogende particulieren op zoek gaan naar alternatieve manieren om rendement te maken. ‘Er is veel liquiditeit in de markt’ zegt Rövekamp. Hij belooft beleggers een rendement tussen de 5,25% en 6,75% en regelt de administratie en het innen van rente en aflossing.

[verwijderd] 12 oktober 2017 23:18

Gewone voorwaarden voor belastingaftrek

Je kunt als particulier geld uitlenen voor een hypotheek. Maar wil je ook in aanmerking komen voor belastingaftrek? Dan moeten de voorwaarden hetzelfde zijn als bij de gewone hypotheek: de lening moet gebruikt worden voor het kopen, onderhouden of verbouwen van een eigen huis. De hypotheek moet worden aangemeld bij de Belastingdienst en moet worden afgelost volgens de nieuwe hypotheekregels. Zonder af te lossen kom je niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

[verwijderd] 12 oktober 2017 23:20

Je plukt het zo van het net.

Belegde boterham 12 oktober 2017 23:27

quote:
henk38 schreef op 12 oktober 2017 23:08:
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan de eerste partij (Jungo) toestemming gegeven om een “crowdfunded” hypotheek op de markt te brengen.

Begrijp je wat toestemming betekent?

Dat een partij dit mag, wil niet zeggen dat Pietje uit Larenbroek hetzelfde mag...

Belegde boterham 12 oktober 2017 23:28

quote:
henk38 schreef op 12 oktober 2017 23:18:
Gewone voorwaarden voor belastingaftrek

Je kunt als particulier geld uitlenen voor een hypotheek. Maar wil je ook in aanmerking komen voor belastingaftrek? Dan moeten de voorwaarden hetzelfde zijn als bij de gewone hypotheek: de lening moet gebruikt worden voor het kopen, onderhouden of verbouwen van een eigen huis. De hypotheek moet worden aangemeld bij de Belastingdienst en moet worden afgelost volgens de nieuwe hypotheekregels. Zonder af te lossen kom je niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

Voor een hypotheek..

Belegde boterham 12 oktober 2017 23:29

quote:
henk38 schreef op 12 oktober 2017 23:20:
Je plukt het zo van het net.

Ja op het net ben je binnen een mum van tijd miljonair en adonis, onbegrensde mogelijkheden. Slaap lekker!

[verwijderd] 12 oktober 2017 23:29

Als "De Bank" die kleine financiering of hypotheek niet wil financieren dan ben je een risicofactor niet meer en niet minder "punt"
G.S.

Belegde boterham 12 oktober 2017 23:34

quote:
SJA#17 schreef op 12 oktober 2017 23:29:
Als "De Bank" die kleine financiering of hypotheek niet wil financieren dan ben je een risicofactor niet meer en niet minder "punt"
G.S.

Correct en zo dom zijn ze niet bij 'de bank', maar de stelling is hier al een tijdje of je wel of niet als particulier hypotheken mag verstrekken.

En ja als je goocheld kom je op de fam hypo ed, maar dit heeft meer een commercieel karakter en imo ga je dan een grens over.

Maar ik wacht op antwoord van de AFM.

Tegen goochel antwoorden kan ik niet op

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1725 1726 1727 1728 1729 1730 1731 1732 1733 1734 1735 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 923,91 -8,18 -0,88% 09:47


Germany40^	22.505,20	-1,27%
BEL 20	4.431,77	-0,99%
Europe50^	5.468,73	-1,07%
US30^	43.554,50	+0,17%
Nasd100^	21.261,60	+0,45%
US500^	5.987,75	+0,43%
Japan225^	38.276,40	+0,53%
Gold spot	2.884,44	-1,09%
EUR/USD	1,0473	-0,14%
WTI	68,98	+0,33%