CPB: 'Herstel woningmarkt zet door'
CAPELLE AAN DEN IJSSEL, 18 maart 2015 08:34 | Door de redactie
Vergroten
Gerelateerde berichten
Bouwsector ziet kansen voor gezondheidslabel
Verkoop nieuwe koopwoningen stijgt met 80 procent
Omzet houtindustrie toegenomen
Ondernemersvertrouwen in de bouw positief
Kwaliteit producten niet langer doorslaggevend
Na een aantal moeilijke jaren komt de woningmarkt weer in beweging. Dat constateert het Centraal Plan Bureau in zijn Centraal Economisch Plan voor 2015.
Het prille herstel dat in het najaar van 2013 inzette, is in de tweede helft van 2014 uitgegroeid tot een sterke toename van het aantal verkopen van bestaande woningen. Daarentegen is er nog geen sprake van een substantiële stijging van de huizenprijzen. Terwijl het aantal transacties in 2014 met 39 procent steeg, namen de nominale huizenprijzen toe met 0,9 procent.
Normalisering woningmarkt
Het herstel van het aantal transacties bij de zeer geringe prijsstijging kan volgens het Centraal Plan Bureau worden gezien als een normalisering van de woningmarkt. In de periode 2009 tot 2013 overtrof het aanbod ruim de vraag. De vraag trekt nu weer aan door sterk gedaalde huizenprijzen, de verbeterde betaalbaarheid van woningen door de lage rente en afgenomen beleidsonzekerheid over de hypotheekaftrek.
Verwachting voor 2015
Naar verwachting zetten de groei van het aantal transacties en de doorstroming op de markt
ook in 2015 door. Voor dit jaar komt het gemiddelde aantal transacties naar verwachting uit
op ruim 14.000 per maand, een groei van 12 procent ten opzichte van 2014. Omdat het aanbod van huizen de komende jaren nog steeds ruimer is dan de vraag, is de groei van huizenprijzen
beperkt, met groeicijfers die de inflatie nauwelijks overstijgen.
Vraag neemt toe
De investeringen in woningen nemen dit jaar met 3,6 procent toe en volgend jaar met 2,9 procent. De stijging van het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is weliswaar nog beperkt, maar het aantal verleende bouwvergunningen is in 2014 sterk gestegen. Dit impliceert dat de vraag naar nieuwe woningen of verbeteringen aan bestaande woningen toeneemt en dat de bouw geleidelijk weer wordt opgestart.