junkyard schreef op 27 november 2017 22:03:
Het wordt deze week tijd voor een update m.b.t. de Woluwe aankoop. In het persbericht van 16 oktober staat:
It is expected that the signing of the purchase agreement will take place by the
end of November, with completion and payment expected in the first quarter of 2018.
De aankoop zal vast doorgaan. Ik ben vooral benieuwd wat de verwachtingen zijn m.b.t. de uitbreidingsplannen (verkrijgen vergunning), en hoe ver ECP is met de verkoop van winkelcentra t.b.v. financiering van de Woluwe aankoop.
Welke panden heeft ECP geselecteerd voor verkoop (kleine winkelcentra?), tegen welke prijs wordt er verkocht (boekwinst?), en hoe valt de timing qua verkopen en aankopen?
Dit alles beïnvloedt het indirecte / directe resultaat in 2017 / 2018. De te verkopen winkelcentra zullen een hogere yield hebben (5-6%) dan de Woluwe aankoop (<4%) wat daarmee op korte termijn een negatief effect zal hebben op het directe resultaat. Woluwe kwaliteit (lokatie) zal hoger zijn, waardoor het lange termijn resultaat iets meer robuust zal worden.
Wanneer dit een sterk verhaal is, dan verdampt onzekerheid en kan de koers een sprongetje omhoog maken.