PERSBERICHT: VGP NV: Een Transformerend Jaar en een Aanzienlijk Sterker Platform Biedt Vooruitzicht voor een Goed 2021
FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
VGP
141,80 0,00 0,00 % Euronext Brussel
26 februari 2021, 7u00, Antwerpen (Berchem), België: VGP NV ('VGP'
of 'de Groep'), een pan-Europese ontwikkelaar, manager en eigenaar van
kwalitatief hoogstaand logistiek en semi-industrieel vastgoed, maakt
vandaag de resultaten bekend voor het boekjaar eindigend op 31 december
2020:
--Record nettowinst van EUR370,9 miljoen, een stijging van 80,4% joj
--Sterke groei in de gehele portefeuille
o Nieuw en hernieuwde huurinkomsten a EUR 45,2 miljoen brengen de
totaal gecontracteerde huurinkomsten op EUR 185,2 miljoen, een groei van
19,5% joj
o 33 gebouwen met 869.000 m(2) in aanbouw op het einde van het jaar
o Toename ontwikkelingsgrondbank tot 7,65 miljoen m(2) - een groei van
23,2% joj
o Recordaantal van 27 projecten opgeleverd met 531.000 m(2)
verhuurbare oppervlakte, wat neerkomt op EUR 29,1 miljoen aan
huurcontracten op jaarbasis (volledig opgeleverde portefeuille is 98.5%
verhuurd)
--Impact Covid-19 beperkt: bijna alle betalingen op tijd ontvangen en
weinig contractaanpassingen
--Derde joint venture gelanceerd voor VGP Park München en vier
succesvolle joint venture-closings voor een totale waarde van EUR 666
miljoen, resulterend in EUR 405,6 miljoen netto-opbrengst
o Eerste joint venture uitgebreid naar EUR2 miljard
nettovermogenswaardedoelstelling en gesprekken over verdere uitbreiding
via een nieuwe joint venture zijn gaande
--Schuldgraad teruggebracht tot 25,2%, ondersteund door twee succesvolle
aandelenplaatsingen
--Voornemen om aan de AVA een uit te keren bruto dividend van EUR 75
miljoen voor te stellen, wat neerkomt op EUR 3,65 per aandeel - een
stijging met 24,2% op jaarbasis
Jan Van Geet, CEO van VGP, zei: "Het afgelopen jaar was in vele
opzichten transformerend voor VGP. Ondanks onvoorziene uitdagingen
hebben we een groei van het eigen vermogen gerealiseerd van EUR700
miljoen vorig jaar naar EUR1,3 miljard nu, daarbij hebben we de
trendlijn overtroffen met het aantal grotendeels voorverhuurde projecten
in aanbouw, gedreven door sterke huurgroei en mogelijk gemaakt dankzij
opbrengsten van vier joint venture closings en twee succesvolle
aandelenplaatsingen. Als we vooruitkijken naar 2021, zien we dat
dezelfde sterke operationele trends zich voortzetten, waardoor we ervan
overtuigd zijn dat dit ook een goed jaar kan worden."
Jan Van Geet vervolgde: "Het afgelopen jaar zijn diverse iconische
projecten opgestart, waaronder onze nieuwe parken in Laatzen (Hannover)
en Bratislava. Verder hebben we verschillende iconische projecten in de
pijplijn, waaronder VGP Park Moerdijk -- het grootste
ontwikkelingsproject in Nederland. We herontwikkelen ook meer en meer
brownfield projecten, waaronder in Giessen en Heidelberg. In Giessen
hebben we een 32 hectare groot voormalig Amerikaans militair vliegveld
aangekocht en in Wiesloch, Heidelberg, zal een 13 hectare terrein van
Heidelberger Druckmaschinen AG herontwikkeld worden."
Jan Van Geet voegde hieraan toe: "We hebben onze teams over de hele
linie versterkt, onder meer op het gebied van Last Mile-logistiek en
hernieuwbare energie, wat ons productaanbod zal verbeteren en onze
betrokkenheid bij onze klanten kan verbreden. Via onze bijdrage aan de
eerste 16 projecten van de VGP Foundation trachten wij een extra
steentje bij te dragen voor onze gemeenschappen. Tot slot wil ik onze
collega's en partners bedanken, die zich snel aan de pandemie hebben
aangepast en onze huurders en de gemeenschappen waarin we actief zijn op
een veilige manier hebben geholpen, onder meer door ervoor te zorgen dat
bouwprojecten op tijd voor onze klanten werden opgeleverd."
FINANCIËLE EN OPERATIONELE HOOGTEPUNTEN
Record nieuwe ondertekende huurovereenkomsten
-- Nieuwe en hernieuwde huurinkomsten van EUR 45,2 miljoen gedreven door
625.000 m(2) nieuw ondertekende huurovereenkomsten (wat overeenkomt met
EUR 34,0 miljoen nieuwe geannualiseerde huurinkomsten), in combinatie met
209.000 m(2) vernieuwde huurovereenkomsten (wat overeenkomt met EUR 11,3
miljoen geannualiseerde huurinkomsten)
-- De nieuwe huurovereenkomsten zijn geografisch goed gespreid: Duitsland
EUR 13,3 miljoen (39%), Nederland EUR 5,9 miljoen (17%), Spanje EUR 3,9
miljoen (12%), Slowakije EUR 3,0 miljoen (9%), Roemenië EUR 2,4
miljoen (7%) en de rest in Italië, Tsjechië en Letland (elk 5%)
en Hongarije (1%)
-- De opzeggingen vertegenwoordigden een totaal van EUR 3,7 miljoen of
71.000 m2 (waarvan 65.000 m2 binnen de portefeuille van de joint
ventures)
-- Het totaal aan ondertekende huurovereenkomsten vertegenwoordigt EUR 185,2
miljoen1 aan geannualiseerde gecommitteerde huurinkomsten (gelijk aan
3,22 miljoen m(2) verhuurbare oppervlakte), een stijging van 19,5% sinds
december 2019