die 100K doet garantiefonds CZ redelijk voortvarend
Amsterdam, 21 maart 2022
Arcona Property Fund N.V. aanpassing intrinsieke waarde
Arcona Property Fund N.V. – een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel
vastgoed in Centraal Europa – heeft de intrinsieke waarde aangepast naar aanleiding
van de situatie in Oekraïne. De gepubliceerde intrinsieke waarde per aandeel is per 21
maart 2022 gestegen van EUR 11,77 naar EUR 11,83, een stijging van 0,5%.
Op 30 december 2021 rapporteerde Arcona Property Fund N.V. een stijging van de
getaxeerde waarde van de totale vastgoedportefeuille naar EUR 85,17 miljoen, een stijging
van 6,1% ten opzichte van de waarde per 31 december 2020. De gepubliceerde intrinsieke
waarde is destijds niet aangepast omdat deze (nog) moet worden bevestigd in het jaarlijkse
auditproces.
De directie heeft besloten tot afwaardering van de waarde van de twee
ontwikkelingspercelen van Arcona Property Fund N.V. in Oekraïne (in Odessa en
Zaporizhzhia) tot nihil. De totale taxatiewaade per 31 december 2021 bedroeg EUR 3,39
miljoen.
Het effect van deze twee aanpassingen is dat de intrinsieke waarde van Arcona Property
Fund N.V. na aftrek van bestaande financieringen en verplichtingen nu EUR 44,54 miljoen
bedraagt, ofwel een intrinsieke waarde van EUR 11,83 per aandeel.
De huidige situatie ter plaatse in Oekraïne en de toekomstige ontwikkelingen in het conflict
kunnen op dit moment niet nauwkeurig worden beoordeeld. Het is echter duidelijk dat in het
land op dit moment geen functionerende vastgoedmarkt bestaat. De directie heeft daarom
besloten een voorzichtig standpunt in te nemen en de activa tijdelijk af te schrijven naar nihil.
Deze situatie zal in het licht van de ontwikkelingen en in overleg met de lokale adviseurs van
Arcona Property Fund N.V. regelmatig worden geëvalueerd.
Arcona Capital RE Bohemia s.r.o. – de dochteronderneming van Arcona Property Fund N.V.
in Tsjechië, heeft een betaling ontvangen van EUR 100.000 van het Staatsgarantiefonds in
verband met de geblokkeerde bankrekeningen bij Sberbank CZ (zie persbericht 14 maart
2022).
E I N D E P E R S B E R I C H T