Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Omlaag ↓

roel 5 oktober 2022 12:30

Ik heb bij opening wat moeten verkopen ivm een nieuwbouw project.

Sneeuwbal effect ;)

Lamsrust 5 oktober 2022 12:33

quote:
mike65537 schreef op 5 oktober 2022 07:57:
Voor Jean-Marie TRITANT staat er een transactie bij op:

bdif.amf-france.org/en?societes=RS000...

Gaat om "'Nantissement', iemand enig idee wat dit betekent?

Op merkelijke transactie voor een man van het kaliber Tritant als je 3.500 aandelen URW moet verpanden voor een financiering. Misschien leent hij maximaal geld om aandelen URW bij te kopen. Anders heeft z'n vrouw teveel uitgegeven op de Place Vendome bij de zaterdagse boodschappen!

tradersonly 5 oktober 2022 12:48

quote:
Calendar schreef op 5 oktober 2022 11:50:
[...]

Ze gaan over het boekjaar 2023 dividend betalen. Het is maar de vraag of je eind 2023 een interim dividend kan verwachten. Zal van de vastgoed verkopen afhangen.

Ja in H2 ‘23 een interim div over behaalde winst van H1 ‘23. Jaar geduld verwacht ik.

Lamsrust 5 oktober 2022 12:54

quote:
Branco P schreef op 5 oktober 2022 09:38:
[...]

Nu verplicht regionals versneld verkopen is kapitaal vernietigen (vergelijk de verkoop van 4 Franse objecten door WHA).

Neem nou van mij aan: de USA Flagships zijn niet toekomstbestendig. Daar moet op termijn nog veel extra geld in. Dat is ook de reden dat je daar vanaf wilt.

Ik denk niet dat er een belegger is die interesse heeft in een JV die Flagships in USA én Europa heeft. Ook zie ik daar geen voordeel in voor URW. Een JV opzetten is eigenlijk ook een zwaktebod. Voor URW is logischer: heel USA eruit voor een redelijke prijs en daarna focus op Europa. Fransen hebben ook helemaal niks in de USA te zoeken. Redelijke prijs krijg je in deze markt alleen als je een koper er het mooiste spul (75% als aanname) tussenuit laat zoeken.

Er is geen sprake van "versneld" verkopen, ze zijn er al een hele tijd mee bezig. Bijna twee jaar! Op een gegeven moment zul je een strategisch plan waarbij het afbouwen van de US regionals op plek 1 stond ook moeten uitvoeren. Santa Anita is voor een hele mooie prijs verkocht (NIY sub 6%). Binnen de US regionals lukt dat misschien nog voor twee objecten (Annapolis, Brandon) en op de rest zal je op een gegeven moment een afslag moeten accepteren. Dit geldt expliciet niet voor de US flag ship malls, aangezien deze passen in de strategie van een flag ship portfolio. De US regionals zitten alleen maar in de weg. Daarnaast zit in de kwalitatief mindere regionals nauwelijks equity vanwege de hoge LTV op de CMBS loans waarmee die gefinancierd zijn.

Dat er in de meeste US flagship malls nog een forse capex ronde dient te volgen daar ben ik van overtuigd. Zie de recent aangekondigde investeringen in Westfield Garden State Plaza:

www.forbes.com/sites/joanverdon/2022/...

Dit doet er echter niet aan af dat de lange termijn potentie van deze malls erg hoog kan zijn, i.e. na deze investeringsronde zijn het ultieme institutionele beleggingen met lage NIY's.

Voor een belegging in URW dien je een hele lange horizon te hebben.

Thorgall 5 oktober 2022 12:59

quote:
tradersonly schreef op 5 oktober 2022 11:41:
[...]

Ze verwachten tegen de 9€ winst per aandeel. Voorheen keerden ze volgens mij wel 80- 90% uit.

Ik denk dat je eerder op 75% moet rekenen. En aangezien er toch sprake is van een enorm welvaartsverlies door gestegen energieprijzen zie ik meer risico's naar beneden dan naar boven. De vraag is legitiem of die 9 wel gehaald gaat worden. Ik betwijfel dat ten zeerste. Ook gezien de oplopende rentes wereldwijd.

dvl-2 5 oktober 2022 13:00

quote:
Lamsrust schreef op 5 oktober 2022 12:33:
[...]

Op merkelijke transactie voor een man van het kaliber Tritant als je 3.500 aandelen URW moet verpanden voor een financiering. Misschien leent hij maximaal geld om aandelen URW bij te kopen. Anders heeft z'n vrouw teveel uitgegeven op de Place Vendome bij de zaterdagse boodschappen!

Wat ik niet begrijp is deze is de "PRIX UNITAIRE" van €62 resp. €66,78. Dat zijn koersen waar we op dit moment alleen van kunnen dromen.

Gato 5 oktober 2022 13:37

quote:
dvl-2 schreef op 5 oktober 2022 13:00:
[...]

Wat ik niet begrijp is deze is de "PRIX UNITAIRE" van €62 resp. €66,78. Dat zijn koersen waar we op dit moment alleen van kunnen dromen.

Dat zijn koersen waarbij je later droomt: had ik maar op +/- 42,- .......

Lamsrust 5 oktober 2022 13:51

quote:
dvl-2 schreef op 5 oktober 2022 13:00:
[...]

Wat ik niet begrijp is deze is de "PRIX UNITAIRE" van €62 resp. €66,78. Dat zijn koersen waar we op dit moment alleen van kunnen dromen.

Hij heeft ze waarschijnlijk eerder gekocht voor die prijs en gaat ze nu pas verpanden. Ook Niel heeft rond EUR 60 fors ingeslagen.

tradersonly 5 oktober 2022 15:30

Voor Niel moet het nu toch enorm aantrekkelijk zijn alsnog het hele zwikje alsnog op te kopen. En straks zichzelf enorme dividenden toe schuiven. Zijnschoonvader heeft 100 miljard dus daar valt vast wel een familielening bij af te sluiten.

mike65537 5 oktober 2022 16:04

quote:
tradersonly schreef op 5 oktober 2022 15:30:
Voor Niel moet het nu toch enorm aantrekkelijk zijn alsnog het hele zwikje alsnog op te kopen. En straks zichzelf enorme dividenden toe schuiven. Zijnschoonvader heeft 100 miljard dus daar valt vast wel een familielening bij af te sluiten.

Vind al die overnameregels erg onduidelijk. Zo heeft hij meerdere malen laten weten geen overnamebod te willen doen. Zit geloof ik een wachttijd op, tot die dat alsnog mag doen daardoor. Hij moet ook een minimumprijs bieden die waarschijnlijk veel hoger is dan dat de koers nu is.

Calendar 5 oktober 2022 16:08

quote:
Kester schreef op 5 oktober 2022 12:25:
Ik heb even goedkoop bijgekocht.

Iets te vroeg. Maar ik heb het niet veel beter gedaan.

HCohen 5 oktober 2022 18:39

4 okt: Marshall Wace vergroot shortpositie in Unibail van 0.65%(29 sept) naar 0.75%

Neunelf4S 5 oktober 2022 19:12

quote:
Kester schreef op 5 oktober 2022 12:25:
Ik heb even goedkoop bijgekocht.

Tegen welke prijs en waarom vind je het goedkoop?

HCohen 6 oktober 2022 11:37

August 2022 compared with July 2022 Volume of retail trade down by 0.3% in the euro area and by 0.2% in the EU
ec.europa.eu/eurostat/documents/29955...,office%20of%20the%20European%20Union.
(*Mail orders and internet -/- 3.8% Euro Area en -/- 3.2% EU, *% change compared with the previous month)

Branco P 6 oktober 2022 12:03

quote:
HCohen schreef op 6 oktober 2022 11:37:
August 2022 compared with July 2022 Volume of retail trade down by 0.3% in the euro area and by 0.2% in the EU
ec.europa.eu/eurostat/documents/29955...,office%20of%20the%20European%20Union.
(*Mail orders and internet -/- 3.8% Euro Area en -/- 3.2% EU, *% change compared with the previous month)

Among Member States for which data are available, the largest yearly decreases in the total retail trade volume
were registered in Denmark (-6.0%), the Netherlands (-5.8%) and Finland (-4.7%). The highest increases were
observed in Slovenia (+31.8%), Poland (+8.0%) and Cyprus (+5.1%).

Daaraan zie je dus dat de maandcijfers in 2021 nog vol onder invloed stonden van Coronamaatregelen. In het ene land waren er forse beperkingen. In het andere land waren die net weer opgeheven en was er een piekje in bestedingen.

De grafiek in het bericht is behoorlijk misleidend overigens. De y-as vangt niet aan bij o, maar bij 85!! Bedenk dus even goed hoe die grafiek er eigenlijk echt uitziet.

De conclusie is dus, in mijn ogen: augustus was business as usual voor de detailhandel. Ondanks de onrust die in augustus al de kop opstak vanwege de (toen) piek in de Europese gasprijzen.

Jammer dat we nu, begin oktober, naar de cijfers van augustus zitten te kijken. September vind ik interessanter, maar daar moeten we dus nog even op wachten.

HCohen 6 oktober 2022 12:51

quote:
Branco P schreef op 6 oktober 2022 12:03:
[...]

Jammer dat we nu, begin oktober, naar de cijfers van augustus zitten te kijken. September vind ik interessanter, maar daar moeten we dus nog even op wachten.

Ik ben er altijd vlug bij, maar kan helaas niet sneller posten dan Eurostat(sept) ;-)
NB; Q3 rapportage komt eerder dan sept data van Eurostat(October 26, 2022 - Q3-2022 trading update)

Verder eens met je conclusie met de kantekening(nav opmerking grafiek) dat onderaan in de tabellen enorm veel data staat(voor ieders wat wils).

HCohen 7 oktober 2022 07:32

Thernlunds invests heavily in Nacka Forum – expands retail space and range
news.cision.com/se/unibail-rodamco-we...,c3644154
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
thernlunds.se/

FRI, OCT 07, 2022 07:00 CET

The store Thernlunds in Nacka Forum has chosen to invest heavily by opening a new store in a new location in the center. The store will be almost 1000 sqm and will offer strong brands, of which about 20 are new to the store, products in interior design and a completely new recycling concept with a second-hand department. The new store is expected to open in late 2022.

Branco P 7 oktober 2022 17:21

Banenrapport USA viel mee, meer nieuwe banen dan verwacht.

Rentes vandaag weer omhoog natuurlijk. Die gaan volgend jaar weer dalen zodra de inflatie weer normaliseert (en dat gaat gebeuren!).

Toch koers van URW omhoog: Ja, want meer banen, werkloosheid lager, loonsverhogingen. Dagje extra naar de URW Mall dus! En inflatie dus (grotendeels) doorbelasten in de huren.

Investeerders zullen de Flagshipmalls volgend jaar dus wel willen hebben.

Koers zou op 60 euro moeten staan, minimaal.

Maar het zal wel aan mij liggen! ;-)

dvl-2 7 oktober 2022 19:36

quote:
Branco P schreef op 7 oktober 2022 17:21:
Toch koers van URW omhoog

Ik denk dat het banenrapport niets te maken heeft met dat URW vandaag stijgt. Over goed 2 weken de cijfers en sinds 2 weken is er 1% aan shottmeldingen bijgekomen (en wellicht ook nog wat onder se drempel van 0,5%). Die stukken moeten teruggekocht worden voor de cijfers want URW short zitten op koersen van ca €42 lijkt me niet verstandig zodra de grootaandeelhouder die 27% van alle stukken heeft weer mag kopen.

Maargoed dat is alleen mijn idee maar ;-)

[verwijderd] 8 oktober 2022 18:53

Kunt u dit uitleggen.
Mijn gedachte was dat bij een x% ( 30 ) dat een groot aandeelhouder een verplicht bod moet uitbrengen.
Wat houd hem nu dan tegen en laat hem toe om over 2 weken een bod te doen?
Bedoelt u de jaarcijfers en een niet handels periode ?

Alvast bedankt voor uw antwoord.
MVG
Mister V

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››