Of als de koers verder daalt naar 25 euro, dan hebben we ook een dividend rendement van 8% :) Dividend rendement lijkt mij op basis van het huidige dividend en de huidige koers, mogelijke toekomstige dividend verhogingen (of koersbewegingen) meenemen in dit percentage is nogal speculatief.
Een vergelijking over de afgelopen 3 jaar (maart 2014 tot maart 2017). Wereldhave -32% (van 60 naar 41 euro, hoog 70), NSI -14% (van 4,40 naar 3,80, hoog 4,60), Vastned -7% (van 36 naar 33,50, hoog 47), Eurocommercial +6% (van 31 naar 33 euro, hoog 43). Ok, baas boven baas, U-R +22% (van 180 naar 220, hoog 260).
Er is dus geen sprake van dat alleen Eurocommercial daalt. Sterker nog, Eurocommercial doet het redelijk goed t.o.v. deze fondsen. Dit rijtje geeft naar mijn idee ook de kwaliteit van de onderliggende vastgoedfondsen weer qua vastgoed, strategie / visie en management (wat in de huidige koers is verwerkt):
(1) U-R
(2) Eurocommercial
(3) Vastned
(4) Wereldhave
NSI past iets minder in dit rijtje aangezien NSI een zware weging van kantoren in de portefeuille heeft.
Vastned heeft op korte termijn mijn voorkeur vanwege de hoogste korting tov NNNAV, en het positieve effect van afronding Turkije deal (wat nog onzeker is, daarmee meer speculatief).
Zodra vastgoed meer in trek raakt onder beleggers, zullen al deze fondsen hiervan profiteren.