Eurobench.com

voda 30 september 2013 15:22

0

BNP Paribas Real Estate neemt NL vastgoedportefeuille Aberdeen over

AMSTERDAM (Dow Jones)--BNP Paribas Real Estate heeft de Nederlandse vastgoedactiviteiten van Aberdeen Asset Management (ADN.LN) overgenomen, meldt BNP Paribas Real Estate maandag.

Het betreft daarbij de overname van circa 333.000 vierkante meter aan vastgoed, voor 40% bestaande uit winkelvastgoed, voor 38% uit kantoren en voor het overige logistiek vastgoed.

Financiele details met betrekking tot de overname maakt BNP Paribas Real Estate niet bekend.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; elco.vangroningen@wsj.com

voda 1 oktober 2013 16:15

0

Societe Generale verlaagt advies Europese vastgoedsector - Market Talk

AMSTERDAM (Dow Jones)--Societe Generale verlaagt zijn advies op de Europese vastgoedsector naar underweight van neutral. Analisten wijzen erop dat hoewel de centrale banken op dit moment voorstander zijn van een verruimend monetair beleid om zo een plotselinge stijging van obligatie-yields af te wenden, betekent het normaliseren van de economie dat de yields uiteindelijk wel omhoog zullen gaan. "Hoewel we verwachten dat centrale banken, dividend yields en fusies & overnames (M&A) de aandelenprijzen [binnen de sector] op de korte termijn blijven ondersteunen, zorgen hogere rentestanden er op termijn voor dat de sector ondermaats gaat presteren", aldus Societe Generale dat fondsen als Deutsche Annington Immobilien (ANN.XE), GSW Immobilien ag (GIB.XE) en Hammerson (HMSO.LN) als ondergewaardeerde 'sterren' ziet, terwijl 'melkkoeien' als Fonciere Des Regions (FDR.FR) en ook Eurocommercial Properties (ECMPA.AE) het meest aantrekkelijke groei/yield profiel hebben. Societe Generale heeft op Eurocommercial een buy-advies, terwijl men het advies op Unibail-Rodamco (UL.AE) verlaagt naar hold van buy. Omstreeks 13.40 uur noteert het aandeel Unibail-Rodamco 0,4% lager op EUR182,60, Eurocommercial stijgt 1,4% tot EUR30,36. (MMG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 29 oktober 2013 18:54

0

Bever Holding stopt samenwerking Nieuw Borg

Gepubliceerd op 29 okt 2013 om 18:42 | Views: 16

Bever 11:44

EUR 1,80+0,05(+2,86%)

WASSENAAR (AFN) - Vastgoedonderneming Bever Holding beëindigd de gesprekken over een fusie met Nieuw Borg Real Estate Group en ziet af van de voorgenomen samenwerking. Dat maakte Bever Holding dinsdag bekend en meldde ook dat het bedrijf mogelijk van de beurs wordt gehaald.

De onderneming zegt dat het besluit is genomen ,,naar aanleiding van de recente berichtgeving over Nieuwe borg Real Estate Group in de media''.

Daarnaast laat Bever Holding weten dat de grootaandeelhouders momenteel de mogelijkheid onderzoeken om de firma van de beurs te halen. Hierover zal mogelijk een voorstel worden voorgelegd aan de raad van commissarissen en uiteindelijk aan de aandeelhoudersvergadering.

voda 8 november 2013 17:21

0

Groothandelsgebouwen huuropbrengsten tot september X% hoger

Door Elco van Groningen

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) heeft over de eerste negen maanden van 2013 de huuropbrengsten met 1,2% zien dalen, vanwege een gemiddeld lagere bezetting en het feit dat bij contractverlengingen in een toenemend aantal gevallen huurprijsconcessies moesten worden gedaan, maakt het vastgoedbedrijf vrijdag nabeurs bekend.

Daarnaast handhaaft de beheerder van het Groothandelsgebouw in Rotterdam, het enige vastgoedobject in de portefeuille, de verwachting dat de huuropbrengsten kunnen worden gehandhaafd op het niveau van 2012, maar verlaagt het bedrijf de verwachtingen ten aanzien van de bezettingsgraad, die mogelijk fractioneel lager uit zal komen ten opzichte van eind 2012.

De huuropbrengsten daalden in de eerste negen maanden van 2013 tot EUR11,4 miljoen, tegen EUR11,5 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

De bezetting kwam eind september 2013 met 89,2% hoger uit dan de 88,3% eind juni en de 90,2% eind september 2012.

Het aantal verhuurde vierkante meters of verlengingen van de huur van Groothandelsgebouwen bedroeg in de negen maanden eindigend op 30 september 6.788 m2, waarvan 3.855 m2 nieuwe verhuringen betrof. Dit is een stijging ten opzichte van het gecombineerde cijfer in de eerste negen maanden een jaar eerder, namelijk 8.924 m2 vierkante meters die verhuurd of verlengd werden, en ook een stijging ten opzichte van het aantal vierkante meters nieuwe verhuringen, namelijk 878 m2 in de eerste drie kwartalen van 2012.

Het aandeel noteert vrijdag omstreeks 17.10 uur 3,4% hoger op EUR36,98.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

voda 14 november 2013 15:34

0

Eurocastle boekt verlies

Gepubliceerd op 14 nov 2013 om 08:50 | Views: 2.153

GUERNSEY (AFN) - Eurocastle heeft in de eerste 9 maanden van dit jaar een verlies geboekt van 61 miljoen euro. Dat meldde de in Amsterdam genoteerde onderneming donderdag.

Het verlies ontstond vooral bij de Europese vastgoedleningen, die een min opleverden van 33,3 miljoen euro. Op Duitse vastgoedbezittingen werd een nettoverlies van 17 miljoen euro geboekt.

Eurocastle heeft 132,3 miljoen euro beschikbaar voor nieuwe investeringen. Het fonds wil dat bedrag vooral aanwenden voor investeringen in Italië en kijkt daarbij onder meer naar portefeuilles met slechte leningen (non-performing loans).

Polder_mania 15 november 2013 11:13

0

PERSBERICHT: Tussentijdseverklaring Q3 2013 Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V.

De Directie van Palmer Capital Fondsenbeheer B.V. (de Directie), beheerder van Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. (het Fonds), publiceert heden de tussentijdse verklaring. De periode 30 juni 2013 tot en met 14 november 2013 wordt vooral gekenmerkt door een geslaagde verlenging van de Tatra Banka banklening en het werken aan de strategische herfinanciering van het Fonds.

Onderstaand zijn de belangrijkste ontwikkelingen weergegeven:

• De intrinsieke waarde per aandeel (IW) steeg van 30 juni 2013 tot en met 30 september 2013 met 1,3%, van EUR 21,46 naar EUR 21,73;
• De IW na verslagperiode is per 14 november 2013 21,37. Deze 1,4% lagere IW komt omdat de Tsjechische Nationale Bank heeft aangegeven dat zij gaat interveniëren om de Tsjechische Kroon te verzwakken en de export aan te jagen. Als gevolg hiervan daalde op 7 november 2013 de Tsjechische Kroon met 4,1% in waarde;
• De beurskoers (EUR 8,50) noteert met een discount van ca. 60% ten opzichte van de IW per 14 november 2013 (EUR 21,37);
• Het resultaat na belastingen gedurende Q3 2013 is lager dan dezelfde periode vorig jaar, van EUR 372.000 naar EUR 290.000. Het resultaat is lager door de additionele energiekosten samenhangend met de relatieve koude periode in Tsjechië en hogere lokale belastingen;
• Het resultaat na belastingen is per eind Q3 2013 vrijwel gelijk aan dezelfde periode vorig jaar, van EUR 1.070.000 naar EUR 1.032.000;
• De bruto huurinkomsten in Q3 2013 zijn ten opzichte van Q3 2012 met 3,6% gedaald, van EUR 1.880.000 naar EUR 1.815.000. De reden hiervoor is grotendeels de huurcompensaties aan huurders in de gebouwen Drahobejlova en Na Zertvach in Praag tijdens de verbouwingswerkzaamheden naast de gebouwen;
• Het eigen vermogen per 30 september 2013 is met EUR 0,37 mln. gestegen ten opzichte van 30 juni 2013;
• De bezettingsgraad is gedurende Q3 2013 toegenomen, van 73,4% naar 75,2%;
• De hoogte van de uitstaande bankleningen nam in Q3 2013 t.o.v. Q2 2013 met 1,4% af, van
EUR 28,6mln naar EUR 28,2mln;
• De Loan-to-Value nam in Q3 2013 af van 48,0% tot 47,1%;
• Renovatie van het kantoorgebouw Letna 45 in Slowakije ten behoeve van de hoofdhuurder is succesvol afgerond;
• Na de geslaagde verlenging van de banklening met Tatra Banka tot eind 2014 werkt de Directie de komende maanden aan een strategische herfinanciering van het Fonds.

De in 2012 gerealiseerde kostenbesparingen op de beheeractiviteiten werken in 2013 voltijds door in het resultaat. Dit draagt positief bij aan de ontwikkeling van de IW. Het lokale asset management team en de Directie van het Fonds is positief over de verwachte bezettingsgraad ontwikkeling voor de rest van dit jaar.

De Directie werkt thans aan de strategische herfinanciering van de bestaande bankleningen zoals aangegeven in het persbericht van 23 september 2013. De Directie verwacht hier in het eerste kwartaal van 2014 meer duidelijkheid over te kunnen geven.

De tussentijdse verklaring kunt u vinden op de website www.palmercapital.nl.

voda 11 december 2013 16:13

0

Beleggers onttrekken geld aan Nederlands vastgoed

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het door beleggers in Nederlands vastgoed gestoken vermogen is in de eerste drie kwartalen van 2013 afgenomen, blijkt woensdag uit een bericht van De Nederlandsche Bank (DNB).

Volgens de cijfers hebben beleggers vanaf begin 2013 tot en met eind september EUR0,8 miljard onttrokken aan vastgoedfondsen, die in het derde kwartaal EUR88 miljard onder beheer hadden. Een jaar eerder werd in de eerste negen maanden van het jaar juist nog EUR1,2 miljard ingelegd.

DNB geeft aan dat het totaalrendement van vastgoedfondsen in de eerste drie kwartalen van 2013 is uitgekomen op 1,9%. Darbij is 2,7% bestaat uit direct rendement, onder andere dividend en huuropbrengsten, waar het indirecte rendement, dat bestaat uit onder andere koersmutaties en herwaarderingen, 0,8% negatief bedroeg. In 2012 werd in de eerste negen maanden nog een totaalrendement genoteerd van 6,2%.

Opgesplitst naar directe en indirecte vastgoedfondsen werd van het totaal beheerde vermogen EUR42,6 miljard in het derde kwartaal beheerd door de eerste groep, wat 0,1% minder is dan in dezelfde periode een jaar eerder, en EUR45,4 miljard door indirecte vastgoedfondsen, wat een toename is met 2,5%. De directe vastgoedfondsen beleggen met name in kantoren en winkels (41,9% van de beleggingen) en woningen (31,4%).

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

[verwijderd] 12 december 2013 12:34

0

CORIO bijgekocht op 30,70 Dividend 2,50 moet lukken. Lijkt me niet teduur. Ook al kan t natuurlijk wel lager door minder beurs sentiment.

matin 18 december 2013 15:08

0

Kan iemand mij vertellen waarom Unibail Rodamco zo hard onderuit gaat de laatste 2 weken ?

voda 18 december 2013 16:32

0

‘2014 goed jaar voor vastgoed’

WOENSDAG 18 DECEMBER 2013, 09:01 uur | 805 keer gelezen

Hoe het de economie in 2014 ook vergaat, vastgoed lijkt het in alle scenario’s goed te doen. Met name Amerikaanse large caps kunnen flink opleven in 2014.

Dit schrijft Jim Rehlaender, fondsbeheerder van het Schroders Global Property bij Schroders in zijn outlook voor 2014.

'Als het economisch herstel hapert, blijft de vastgoedmarkt goed liggen door het dunne aanbod en de vraag die op een redelijk niveau blijft. Maar mocht het economisch herstel doorzetten, dan zitten beleggers ook goed met vastgoed en kunnen zij profiteren van hogere huuropbrengsten', zo stelt Rehlaender.

Rendementen

Beleggers zullen volgens de verwachtingen van Rehlaender volgend jaar zo’n 12 tot 15 procent rendement kunnen behalen op vastgoed in Azië en zo’n 8 tot 10 procent op vastgoed uit de Verenigde Staten. Hierna komt Australië. Hier blijft de waardegroei volgens Rehlaender weliswaar beperkt, maar bedraagt het gemiddelde dividendrendement op vastgoed zo’n 6 procent.

In Europa hoeven vastgoedbeleggers het minst te verwachten en voorziet de fondsbeheerder een totaalrendement van 7 procent, waarbij het dividendrendement zo’n 4 procent oplevert.

Amerikaanse large caps

Op dit moment kunnen beleggers volgens Rehlaender nog profiteren van Amerikaanse large caps in de vastgoedsector die ondergewaardeerd zijn. Deze onderwaardering kan mogelijk in 2014 verdwijnen.

‘Zodra de Fed tot tapering overgaat, wordt dit rechtgetrokken. Tapering gaat namelijk hand in hand met een sterkere economie en de verwachting is dat de rente verhoogd zal worden waardoor large caps zullen profiteren ten opzichte van de sterker gefinancierde small caps – die daarmee gevoeliger zijn voor rentestijgingen.’

Azië

Wat betreft de Aziatische vastgoedmarkt, is vooral China van groot belang. ‘Als de economische groei op peil blijft, vormt dat voor ondersteuning van de bredere Aziatische markt en zelfs voor de hele wereld’, zo stelt Rehlaender. Maar omdat de Chinese vastgoedmarkt in 2013 al een ‘verbazingwekkend sterk’ jaar heeft meegemaakt, zijn de verwachtingen van Schroders hier minder hooggespannen.

Meer kansen? Klik hier voor de themapagina Beurstips & Handelskansen

Door Barbara van Cooten

www.belegger.nl/nieuws/2643988/2014-g...

voda 23 december 2013 12:31

0

Beleggingsvolumes vastgoed in 2013 gestegen, trend zet door in 2014 - Market Talk

AMSTERDAM (Dow Jones)--De beleggingsvolumes in Nederlands direct commercieel vastgoed zijn in 2013 met 17% toegenomen ten opzichte van 2012 tot EUR4,9 miljard, verwacht Jones Lang LaSalle in een maandag gepubliceerd rapport. Waar in de eerste jaarhelft de volumes met bijna 13% daalden, vonden er in de tweede jaarhelft transacties plaats in enkele grote beleggingsportefeuilles. Volgens JLL bevestigt dit de voorspelde trendbreuk. De aandacht ligt met name op de zogenaamde core-plus en value-add portefeuilles. Daarbij is het beleggingsvolume bij kantoren met 36% toegenomen en verdubbelde het beleggingsvolume van industrieel en logistiek vastgoed. Bij woningvastgoed komt de toename naar verwachting uit op ongeveer 2%, terwijl de winkelmarkt duidelijk achterblijft met een daling van ongeveer 40% ten opzichte van vorig jaar. "De huidige marktomstandigheden bieden de mogelijkheid tegen aantrekkelijke prijzen vastgoed te kopen. Internationale beleggers, voornamelijk met een Angelsaksische en Anglo-Amerikaanse achtergrond, hebben onder meer om die reden het afgelopen jaar Nederlands vastgoed aangekocht", zegt Dre van Leeuwen, head of capital markets bij Jones Lang LaSalle. "Zij hebben zich met name gericht op omvangrijke portefeuilletransacties. Hierdoor is de gemiddelde transactieomvang gestegen en nam de dynamiek op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt fors toe. Herstel komt dus in belangrijke mate voort uit diversificatie bij internationale kopersgroepen." Volgens Van Leeuwen is het duidelijk dat de bodem van de prijsontwikkeling van niet-core vastgoed in 2013 is bereikt. "Dat wordt bevestigd door de toenemende dynamiek in de tweede helft van 2013. Ook zien we een stijgende schaarste aan core beleggingsproduct, met name in de kantoren- en logistieke sector. De aanhoudende vraag naar core product in deze sectoren gaat er mogelijk toe leiden dat de aanvangsrendementen gaan aanscherpen." Volgens hem zal de markt dan ook verder aantrekken in 2014. "Een eerste schatting voor 2014 ligt volgens Jones Lang LaSalle tussen de EUR5,0 en EUR5,5 miljard." (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 10 januari 2014 15:55

0

'Vastgoed wellicht alternatief voor obligaties'

VRIJDAG 10 JANUARI 2014, 08:46 uur | 1297 keer gelezen

In een wereld waarin risicoaversie een belangrijk thema is, zou vastgoed verrassend genoeg voor minder risico kunnen zorgen. Door veranderende omstandigheden wordt vastgoed meer en meer gezien als hedge tegen inflatie.

Dat schrijft Neil Cable, Hoofd Europees Vastgoed bij Fidelity Worldwide Investment, in een note.

Volgens Cable houdt de markt rekening met drie factoren. Ten eerste het feit dat de Federal Reserve is begonnen met taperen. Daarnaast zal de obligatierente stijgen en ten derde zal de inflatie gaan stijgen.

Deze omstandigheden zorgen ervoor dat vastgoed steeds meer wordt gezien als een hedge tegen inflatie. Het zorgt ook voor een robuuste inkomensstroom. Daarmee zou vastgoed wellicht een alternatief voor obligaties vormen. ‘Maar’, zo stelt Cable, ‘zoals bij elke effectensoort, ligt het er wel aan in welk marktsegment je belegt.’

Terug naar de jaren negentig

Verder komt in de note naar voren dat Fidelity een parallel ziet met de bullmarkt van de jaren negentig van de vorige eeuw. China speelt nu de ‘deflatierol’ die Japan destijds speelde. De afnemende inflatiedruk en het ruime monetaire beleid dat zorgt voor aantrekkelijke rendementen op aandelen roepen herinneringen op aan de jaren negentig.

Cable is positief wat betreft Amerikaanse en Japanse aandelen, daar deze markten profiteren van een sterkere dollar. ‘De Amerikaanse huizenprijzen stijgen en de banken lenen iets makkelijker geld. Ook het Japanse monetaire beleid is erg ruim.’ Verder is Fidelity negatief wat betreft grondstoffen, vooral goud. ‘Ook het vooruitzicht dat de rente wellicht gaat stijgen, maakt dat we voorzichtiger zijn met obligaties’, schrijft Cable.

Door Lucia Rodenburg

www.belegger.nl/nieuws/2644782/vastgo...

voda 22 januari 2014 16:34

0

‘Vastgoed en aandelen populairder onder beleggers’

WOENSDAG 22 JANUARI 2014, 08:48 uur | 799 keer gelezen

Beleggers zijn bereid om meer risico te nemen. Bij meer dan de helft van de institutionele beleggers is de risicobereidheid in het afgelopen kwartaal toegenomen. Met name Europa en Japan zijn daarbij favoriete regio's om in te beleggen.

Dit blijkt uit een onderzoek van ING Investment Management.

Nog maar 11 procent van de beleggers gaf in het vierde kwartaal van 2013 aan minder risico te willen nemen. In het kwartaal daarvoor lag dit percentage nog op 18 procent. Deze groeiende risicobereidheid weerspiegelt volgens ING IM ook de houding tegenover verschillende beleggingscategorieën.

Onder beleggingsprofessionals neemt de vraag naar aandelen bijvoorbeeld verder toe. Voor bijna driekwart van de institutionele beleggers zijn aandelen in het vierde kwartaal de favoriete beleggingscategorie, waar dit in het derde kwartaal nog voor 64 procent gold.

Ook investeren in vastgoed is populairder en kwam op de tweede plaats van favoriete beleggingscategorieën met 45 procent in het vierde kwartaal waar dit eerder op 34 procent stond.

Een toename van de risicobereidheid onder beleggers is volgens Valentijn van Nieuwenhuijzen van ING IM ‘zonder meer een veelbelovend teken voor 2014’. ‘Als meer dan de helft van de ondervraagden verklaart dat hun bereidheid het afgelopen half jaar is toegenomen, duidt dit erop dat beleggers positiever zijn over de wereldeconomie.’

Bedreigingen

Uit het onderzoek blijkt verder dat beleggers het stoppen van het kwantitatieve verruimingsbeleid en oplopende rentes als grootste bedreiging zien voor hun portefeuilles. Maar ook de crisis in de eurozone blijft een zorg voor institutionele beleggers. Voor 37 procent is dit een zorg. Het aantal beleggers dat zich hierover zorgen maakt is ten opzichte van het derde kwartaal flink teruggelopen (was 54 procent).

Verder hebben de ondervraagde beleggers een groeiend vertrouwen in Japan. Maarliefst 60 procent denkt dat het huidige beleid Japan nieuw leven in zal blazen, waar dit een kwartaal eerder nog 37 procent was.

Japan en Europa

‘Met een sterke groei en minder schokrisico in het vooruitzicht, zijn de meeste beleggers het erover eens dat aandelen de aantrekkelijkste categorie vormen om in te beleggen. Daarbij komen Europa en Japan naar voren als de favoriete regio’s.’

Lees ook ons interview met Richard Lewis (hoofd wereldwijde aandelen Fidelity) die erg bullish is op Japan: 'Het loont beleggers om in 2014 geduldig te zijn'

Door Barbara van Cooten

www.belegger.nl/nieuws/2645276/vastgo...

voda 13 februari 2014 18:04

0

Lagere huurinkomsten Groothandelsgebouwen

DONDERDAG 13 FEBRUARI 2014, 17:22 uur | 47 keer gelezen

ROTTERDAM (AFN) - Groothandelsgebouwen heeft de huurinkomsten in de laatste 3 maanden van 2013 verder zien dalen. Dat blijkt uit de donderdag gepresenteerde jaarcijfers. In november liet het vastgoedbedrijf al weten dat de huuropbrengst in de eerste 9 maanden van het jaar lager waren dan een jaar eerder.

De huurinkomsten bedroegen 15 miljoen euro in vergelijking met 15,4 miljoen euro in 2012. Volgens het bedrijf is de daling vooral het gevolg van een lagere bezettingsgraad, 88,6 procent tegen 89,4 procent, en een lagere gemiddelde huur bij nieuw afgesloten contracten.

Groothandelsgebouwen haalde wel een hogere nettowinst, 4,6 miljoen euro in vergelijking met 3,08 miljoen euro in 2012. De stijging is aan 1,2 miljoen euro aan waardevermeerderingen van renteswaps en rentecaps in het directe exploitatieresultaat, dat hierdoor steeg van ruim 5,5 miljoen euro in 2012 tot meer dan 6,1 miljoen euro vorig jaar. Daarnaast werd het indirecte exploitatieresultaat verbeterd van 2,5 miljoen euro negatief tot ruim 1,5 miljoen euro negatief.

De onderneming wil het dividend handhaven op 1,55 euro per aandeel, naar keuze in aandelen of contanten.

voda 13 februari 2014 19:22

0

Groothandelsgebouwen huuropbrengsten en bezetting in 2013 gedaald
Door Marleen Groen

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) heeft in 2013 2,2% lagere huuropbrengsten geboekt, met name te wijten aan de lagere bezettingsgraad van het gebouw en de gemiddeld lagere huren bij nieuw afgesloten contracten, meldt het vastgoedbedrijf donderdagavond bij het openen van de boeken.

Over 2013 stelt het concern een dividend voor van EUR1,55 per aandeel, identiek aan een jaar eerder.

In 2014 verwacht de beheerder van het Groothandelsgebouw in Rotterdam - het enige vastgoedobject in de portefeuille -dat de huuropbrengsten en de bezettingsgraad van het gebouw ten opzichte van 2013 licht zullen dalen.

"Deze daling zal worden veroorzaakt door het vertrek van een aantal huurders voor welke ruimtes nog geen nieuwe huurders zijn gecontracteerd. De vennootschap verwacht dat in 2014 de verhuurmarkt lastig blijft en niet significant zal herstellen. Het gereedkomen van het nieuwe Centraal Station [in Rotterdam] en omgeving geeft wellicht een positieve impuls aan de verhuurmogelijkheden. De positie van de vennootschap blijft ook in 2014 solide", verwacht het bedrijf.

In 2013 kwamen de huuropbrengsten uit op zo'n EUR15 miljoen, van EUR15,4 miljoen een jaar eerder. De bezettingsgraad daalde naar 88,6%, van 89,4%.

Het directe resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, nam toe en kwam uit op ongeveer EUR6,15 miljoen, van EUR5,57 miljoen in 2012. Het direct exploitatieresultaat over 2013 is voor circa EUR1,2 miljoen positief beinvloed door IFRS effecten in het financieringsresultaat ten gevolge van waarderingsvermeerdering van afgesloten renteswaps en rentecaps. In 2012 was nog sprake van een negatieve impact van EUR400.000.

Het direct exploitatieresultaat per aandeel over 2013 bedraagt EUR4,15, tegen EUR3,76 in 2012.

Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, bedroeg vorig jaar EUR1,54 miljoen negatief, een verbetering van het negatieve saldo van EUR2,49 miljoen in 2012. Het resultaat kwam in 2013 negatief uit als gevolg van een afwaardering van het gebouw en verrichtte investeringen.

Per aandeel bedraagt het indirect resultaat over 2013 EUR1,04 negatief versus EUR1,68 negatief een jaar eerder.

Het aantal verhuurde vierkante meters of verlengingen van de huur van Groothandelsgebouwen bedroeg in 2013 20.790 vierkante meter, van 15.090 m2 een jaar eerder.

De stijging van het aantal verhuurde vierkante meters heeft deels te maken met de uitbreidingen bij bestaande huurders en nieuwe huurders als ook de vierkante meters ten behoeve van het eind 2013 geopende Business Center, aldus Groothandelsgebouwen dat er in 2013 ook in slaagde om een groot aantal van de bestaande huurders te behouden. Er vertrokken slechts een beperkt aantal huurders, die in totaal 3.752 vierkante meter huurden.

Het aandeel sloot donderdag op EUR38,45.

Door Marleen Groen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 5715 200; marleen.groen@wsj.com

[verwijderd] 14 februari 2014 09:51

0

Een bedrijf uit Haren, Dutch Oak Capital, heeft een belang genomen in Grooth. gebouw, ruim 3%.Dat blijkt uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 24 januari 2014.
Op het adres in Haren zetelt ook Kadans Vastgoed. Een grote jongen....? www.kadansvastgoed.nl/nl/projecten/in...

Sinds kort wordt de verhuur van ghg ook bemiddeld door: www.theofficeoperators.com/nl/locatie...

Uit het Persbericht van GHG: De vennootschap verwacht dat in 2014 de verhuurmarkt lastig blijft en niet significant zal herstellen. Het gereedkomen van het nieuwe Centraal Station en omgeving geeft wellicht een positieve impuls aan de verhuurmogelijkheden. De positie van de vennootschap blijft ook in 2014 solide.

De AAA positionering van het GHG wordt tot op dit moment niet uitgebaat. Allerlei mogelijkheden om meer met de AAA lokatie en het gebouw te doen zijn voorhanden. De bovengenoemde feitjes geven hoop dat meer mensen dit gaan inzien. Het GHG is modern, mooi, dynamisch, degelijk en multifunctioneel. De koers van het aandeel is daarvan op dit moment niet een juiste reflectie.

52525 14 februari 2014 23:03

0

Inval bij lips in uden

voda 27 februari 2014 22:23

0

'Vastgoedbeleggingen groeien komende 6 jaar met 55%'

DONDERDAG 27 FEBRUARI 2014, 12:55 uur | 2010 keer gelezen

De wereldwijde trek naar steden zal de voorraad beleggingen in vastgoed de komende zes jaar met 55 procent laten groeien, tot 45.000 miljard dollar. Vooral economische groei in de opkomende markten leidt tot verdere urbanisatie.

Dat schrijft PriceWaterhouseCoopers in het rapport Real Estate 2020.

Het rapport stelt dat steden in Azië, Afrika, het Midden-Oosten en Latijns-Amerika de komende jaren flink verder zullen groeien. Ook in Westerse economieën zullen steden groeien, hoewel dat in een trager tempo zal gebeuren.

Vastgoedbeleggingen zullen volgens PwC daarom substantieel groeien. ‘In 2020 zullen de investeringen, ten opzichte van 2012, met 55 procent gegroeid zijn. In het daaropvolgende decennium zal de groei met een vergelijkbaar tempo voortzetten. De enorme sociale migratie in opkomende landen, van het platteland naar steden, zal de vraag naar bouw flink opdrijven.’

Duurzaamheid

PwC stelt dat in gevestigde economieën duurzaamheid een belangrijkere rol zal gaan spelen. ‘Duurzaamheidskwesties veranderen het design van gebouwen en steden. Gebouwen die niet competitief duurzaam zijn, zullen hiervan de nadelen ondervinden.’

Tenslotte zal samenwerking met overheden nog belangrijker worden. ‘Vastgoedmanagers en ontwikkelaars zullen samen moeten werken met overheden om de risico’s te beperken. In veel opkomende economieën bepaalt de overheid hoe steden en infrastructuur ontwikkeld worden. Daarnaast zal de nieuwe rijkdom in deze landen zorgen voor een hevigere competitie in de zoektocht naar de beste investeringen', zo schrijft het rapport.

Door Lucia Rodenburg

www.belegger.nl/beurstips-en-handelsk...

voda 7 maart 2014 15:45

0

Groothandelsgebouwen verliest huurder van 12% vloeroppervlak

AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) meldt vrijdag dat LyondellBasell haar huurovereenkomst per 25 april 2015 tussentijds beeindigt.

LyondellBasell huurt ongeveer 12.000 vierkante meter, hetgeen circa 12% uitmaakt van het verhuurbaar vloeroppervlak in het Groot Handelsgebouwen in Rotterdam.

Eind 2013 bedroeg de bezettingsgraad 88,6%

- Door Robin van Daalen, Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; robin.vandaalen@wsj.com

voda 12 maart 2014 16:35

0

Huurinkomsten Atrium stijgen

WOENSDAG 12 MAART 2014, 07:23 uur | 57 keer gelezen

JERSEY (AFN) - Atrium European Real Estate heeft de bruto huurinkomsten vorig jaar zien stijgen. Dat maakte het vastgoedfonds, met een beursnotering in Amsterdam, woensdag bekend.

Atrium rapporteerde 203,5 miljoen euro aan bruto huurinkomsten, tegen 193,5 miljoen euro een jaar eerder. De netto huurinkomsten dikten aan tot 190,8 miljoen euro, van 181,3 miljoen euro een jaar terug. De operationele marge ging marginaal omhoog, van 93,7 procent in 2012 naar 93,8 procent in 2013.

Het bedrijf, dat zelf spreekt van goede resultaten, behaalde een winst voor belastingen van 90,6 miljoen euro. Dat resultaat was een jaar eerder nog 116,1 miljoen euro. Atrium wijt de daling van het resultaat onder meer aan een herwaardering van zijn portfolio en negatieve wisselkoerseffecten. Atrium zag de waarde van zijn portefeuille met 7,8 procent groeien tot 2,4 miljard euro.

Bestuursvoorzitter Rachel Lavine zei in een toelichting te constateren dat de economische situatie in de belangrijkste markten van Atrium geleidelijk verbetering toont.

AEX 911,34 +0,62 +0,07% 07 mrt


Germany40^	23.212,60	-0,88%
BEL 20	4.469,34	+0,13%
Europe50^	5.520,52	+0,95%
US30^	42.798,70	0,00%
Nasd100^	20.187,80	0,00%
US500^	5.768,30	0,00%
Japan225^	37.281,60	0,00%
Gold spot	2.909,90	0,00%
EUR/USD	1,0836	+0,41%
WTI	66,99	0,00%

ACOMO	+9,95%
Kendrion	+8,38%
CM.COM	+6,94%
UMG	+6,27%
WDP	+5,16%

THEON INTERNAT	-10,26%
AMG Critical ...	-7,95%
ArcelorMittal	-5,25%
Air France-KLM	-4,93%
ADYEN NV	-4,15%

Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

Alle overige vastgoed nieuwtjes.

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Markt vandaag

Aandelenadviezen van IEX.nl

Stijgers

Dalers