Bouwer BAM positief over Duitsland
Maurits Kuypers / 23 december 2013
De Nederlandse bouwondernemer BAM verwacht de omzet in Duitsland de komende jaren flink op te schroeven. Dat zei bestuursvoorzitter Nico de Vries deze week tijdens een bezoek aan een van de meest prestigieuze Duitse BAM-projecten van de laatste jaren: de bouw van het direct na de oorlog opgeblazen ‘Potsdamer Stadtschloss’.
DSC_0045
CEO De Vries op het dak van het Potsdamer Stadtschloss. Foto: Maurits Kuypers
Het oorspronkelijke gebouw uit de achttiende eeuw is door BAM vrijwel volledig gekopieerd. Althans van buiten, van binnen is het hoogst modern en zal vanaf 1 januari het parlement van Brandenburg huisvesten. De bouwkosten bedroegen €120 mln.
Volgens bestuursvoorzitter Nico de Vries is het stadspaleis een goed voorbeeld van waar BAM heen wil in de toekomst in Duitsland. Dat zijn grote multifunctionele gebouwen waar BAM niet alleen zijn brood verdiend met de bouw maar ook met de onderhoudswerkzaamheden in de jaren die volgen.
Bij het stadspaleis heeft BAM een onderhoudscontract getekend voor 30 jaar waarmee volgens De Vries tientallen miljoenen zijn gemoeid. Bij het 20 kilometer verderop gelegen nieuwe ministerie van onderwijs (klaar medio 2014) gaat het om ‘tenminste’ €3 mln per jaar, eveneens over een periode van 30 jaar. Het midden in het centrum gelegen ministerie zal plaats bieden aan circa 1600 mensen. De bouw kost de Duitse overheid ruim €95 mln.
Volgens De Vries is de omzet die jaarlijks komt uit ‘facility management’ (schoonmaak, catering, beveiliging, technisch onderhoud, e.d.) nu nog bescheiden – ongeveer €100 mln op een totale omzet van €7,4 mrd. Maar het zal de komende jaren als het goed is wel flink stijgen. Niet in de laatste plaats in Duitsland, waar hij ook veel verwacht van onderhoudscontracten voor wegen. Hierbij werkt BAM samen met het Nederlandse pensioenfonds PGGM.
‘Duitsland is voor ons een duidelijke groeimarkt’, zegt De Vries. Maar niet alles loopt perfect. BAM Duitsland heeft vooral bij de bouw van een nieuwe luchthaven voor Berlijn tegenslagen gehad. BAM was onder andere verantwoordelijk voor de fundering: een opdracht van €130 mln. Dat geld is helemaal binnen. Maar dat geldt niet voor aantal gebouwen die BAM daarna op de luchthaven heeft gebouwd. Deze gebouwen (een hotel en een gebouw voor de veiligheidsdiensten) staan leeg doordat het vliegveld veel later opengaat dan gepland. BAM wacht bij de deze projecten nog op een deel van zijn geld. Hoeveel wil De Vries niet zeggen. Maar volgens hem heeft het ‘geen noemenswaardig effect op de balans en verlies- en winstrekening’.
Duitsland is op dit moment de vierde markt voor BAM met een omzet van €720 mln, achter Nederland (€3,6 mrd), Groot-Brittannië (€2 mrd) en België (€900 mln). In de meeste landen lopen de zaken volgens De Vries naar wens. Vooral over Engeland is hij enthousiast. Nederland blijft echter kwakkelen. Zo heeft BAM de indruk dat bij de huizenmarkt weliswaar het ergste achter de rug is, maar het bouwconcern ziet dat nog niet terug in het aantal kopers.