Prijsdruk en juridische claims spelen bouwers parten
FD.nl; Yteke de Jong
dinsdag 08 juli 2014, 05:57
Update: dinsdag 08 juli 2014, 08:04
Hoewel de Nederlandse economie aantrekt, blijft prijsdruk de bouwsector parten spelen. Er is blijvend minder werk, waardoor de resultaten van bouwconcerns nog altijd onder druk staan. Bovendien hebben ze vaker te maken met juridische procedures.
Gisteren maakten de beursgenoteerde bouwers BAM en Ballast Nedam opnieuw projectverliezen bekend. Beide aannemers hebben hun koers verlegd naar complexere projecten, maar worstelen nog altijd met de winstgevendheid. Complexe projecten bieden, althans van tevoren op papier, meer marge dan bijvoorbeeld de aanleg van een weg.
Te vaak krappe marges
De koerswijziging is geen garantie voor succes, zo bleek bij Ballast Nedam, dat zich verslikte in de complexiteit van een wegenbouwproject aan de A15. Dit levert de aannemer uit Nieuwegein een verlies op van €?87 mln.
Ook ’s lands grootste bouwer BAM kreeg te maken met tegenvallers: op twee wegenbouwprojecten moet €?75 mln worden afgeboekt. Vorig jaar verloor BAM al tientallen miljoenen op een aantal grote prestigieuze projecten, waaronder de nieuwbouw van het hoofdkantoor van de Navo in Brussel. Aannemers werken nog te vaak met krappe marges, waardoor een tegenvaller nauwelijks is op te vangen.
Steeds meer buitenlandse bouwers
Bouwbedrijven zeggen al langer dat ze zich meer richten op project- en risicobeheersing, maar de praktijk blijkt weerbarstig. De complexe projecten, waarbij de aannemer ook verantwoordelijk is voor het ontwerp vooraf, de financiering en het onderhoud achteraf, leveren veel juridische problemen in de afronding op. ‘Er is geen werk meer dat niet tot claims of disputen leidt’, zei financieel directeur Peter van Zwieten van Ballast Nedam gisteren.
De bouwers kunnen niet profiteren van de voorzichtige economische opleving. Er zijn te veel aannemers voor het beschikbare werk, hoewel al honderden bouwbedrijven zijn verdwenen. Daarbij zijn ook steeds meer buitenlandse bouwers actief in Nederland, al dan niet in consortia met de grotere aannemers uit Nederland.
Een veilingklok
Bestuursvoorzitter Nico de Vries van BAM vergelijkt de aanbestedingsprocedure met een veilingklok, één seconde te vroeg betekent een verliesgevend project, één seconde te laat betekent dat het werk naar de concurrent gaat. ‘Bij schaarste zie je dat een prijs van een brood omhooggaat, maar in de bouw werkt dat kennelijk niet zo.’