Van Aartsen opent Nieuwe Haagse Passage
Van Aartsen opent Nieuwe Haagse Passage
18-09-2014 | Laatst gewijzigd: 18-09-2014
Burgemeester Van Aartsen heeft vandaag 18 september de Nieuwe Haagse Passage in Den Haag officieel geopend. Deze verlengde Passage omvat over drie verdiepingen 10.500 m2 winkelruime en een viersterrenhotel met 118 suites voor Accor.
Met de Nieuwe Haagse Passage is een verbinding ontstaan tussen de Grote Marktstraat en de Spuistraat en de bestaande Haagse Passage. De Passage beschikt nu in totaal over vijftig winkels, waarvan twintig in het nieuwe gedeelte.
Het project - naar ontwerp van Bernard Tschumi uit New York - is ontwikkeld door Multi Vastgoed en AM Real Estate Development. ASR Dutch Prime Retail Fund is eigenaar van de hele Passage. TBI-dochter J.P. van Eesteren heeft de bouw in drie jaar gerealiseerd. De Nieuwe Haagse Passage vergde een investering van zo’n 125 miljoen euro. Van de twintig winkels zijn er achttien verhuurd. Dat komt overeen met een bezettingsgraad van ongeveer 93 procent. ‘Niet slecht gezien de economische crisis van de afgelopen jaren’, aldus Arno Ruigrok, adjunct-directeur Multi Development. Hij stelt dat de Grote Marktstraat nu ‘een absolute A1-winkelstraat is, ‘als het dat al niet was’.
Voor Multi en AM RED betekent de oplevering van de Passage de voltooiing van een binnenstedelijk vastgoedproject dat in 1997 is begonnen. Destijds maakten de ontwikkelingscombinatie Multi, ING Real Estate Development en BAM Vastgoed en de gemeente Den Haag onder supervisie van Kees Rijnboutt een masterplan voor de Haagse binnenstad. Dat leverde in 2004 de herontwikkeling op van het Rabbijn Maarssenplein, in 2007 de realisatie van de Spuimarkt (hoek Spui/Grote Marktstraat) en in 2014 dus de Nieuwe Haagse Passage. Den Haag maakte de Grote Marktstraat verkeersvrij met onder meer de Tramtunnel en investeert nu tot slot nog 12,8 miljoen euro in nieuwe bestrating en verlichting.
De Nieuwe Passage is gerealiseerd op dezelfde plek waar in 1906 warenhuis Grand Bazar de la Paix en na de Tweede Wereldoorlog V&D zich vestigde. Het gebouw is eind vorige eeuw een aantal jaren in bezit geweest van Marks & Spencer en werd verkocht aan ASR Vastgoed Vermogensbeheer. Met de realisatie van de Passage hebben de ontwikkelaars 20.000 m2 leegstaande en incourante winkelruimte aan de markt onttrokken, onder meer reden voor de toekenning van een duurzaamheidslabel Breeam Good. Aan de kant van de Spuistraat is de oude Grand Bazar-gevel overigens teruggeplaatst.
Boudewijn Revis, wethouder Binnenstad, noemt de verlengde passage ‘een icoon van lef’. ‘Marktpartijen hebben het aangedurfd om een Unesco-monument als de Haagse Passage te verlengen. Met onze langdurige investeringen in de openbare ruimte hebben we waarde gecreëerd. Alleen al de laatste paar jaar hebben marktpartijen 250 miljoen euro in de binnenstad geïnvesteerd. Amadeus en Sijthoff City zijn bijna klaar. Den Haag, verkozen tot beste winkelcentrum van 2015, trekt nu al 29 miljoen bezoekers onder wie steeds meer toeristen.’
Architect Tschumi zegt met zijn gebouw de 19e eeuw met de 21e eeuw te hebben willen verbinden. ‘In de Welstandscommissie zat één heer die geen ronde ramen en Delfts blauwe keramische tegels maar bakstenen met vierkante ramen wilde. Maar de kracht van de Grote Marktstraat is juist dat de vele grote gebouwen er een eigen identiteit hebben, net als de Nieuwe Passage.’
Huurders in het nieuwe gedeelte zijn onder andere The Sting, Mango (de grootste vestiging van Nederland), Starbucks (eerste in Haagse centrum), het Duitse modemerk Kult (eerste Nederlandse vestiging), ICI Paris XL en de Haagse traiteur Dungelmann. De tijdelijke opening van de nieuwe Passage vorig jaar – die heel veel publiek trok – heeft veel retailers over de streep getrokken er een winkel te openen, aldus Ruigrok.