'Kopen zonder risico moet woningmarkt duwtje in de rug geven'[/b]
06 maart 2015
Laatste update
06 maart, 13:30
HEUSDEN - Wie een woningbouwkavel van de gemeente Heusden koopt maar moeilijk van zijn bestaande huis af komt, kan het nieuwe stuk grond voortaan tot zes maanden langer reserveren. Zodoende verschaffen kopers zich een half jaar langer om hun huidige huis te verkopen.
De gemeente riep deze week de regel in het leven. „Om de woningmarkt een zetje in de rug te geven”, zegt wethouder Mart van der Poel (Heusden Eén, grondbeleid). Projectontwikkelaars werken al langer met een dergelijke constructie.
Hoe werkt het? Als kopers van de optie gebruikmaken, tekenen ze al wel een voorlopige koopovereenkomst. Daarbij wordt de voorwaarde opgenomen dat zij hun huidige woning verkopen voor de minimale taxatiewaarde. Die waarde, en de vraagprijs, worden bepaald door een makelaar die in overleg met Heusden wordt aangewezen. De koper betaalt de makelaar.
vrijdag, 06 maart 2015 07:52
Opleving huizenmarkt ook zichtbaar in duurdere segment
Eerder schreef ik dat de huizenmarkt in de Randstad -en dan met name Amsterdam- booming is. De appartementen zijn niet aan te slepen. Kijk naar IJburg, daar worden enorm veel woningen en appartementen uit de grond gestampt.
Geen wonder dat de prijzen in de Randstad meer stijgen dan elders in Nederland.
Amsterdam staat op nummer elf in de jaarlijkse top van meest leefbare steden ter wereld. Dat blijkt uit de op 5 maart gepubliceerde ranglijst van adviesbureau Mercer. De Nederlandse hoofdstad stond vorig jaar ook op die plek van de internationale ranglijst. Wenen (Oostenrijk) voert, net als vorig jaar, de lijst aan. Zürich (Zwitserland) staat op de tweede plaats, gevolgd door Auckland (Nieuw-Zeeland), München (Duitsland) en Vancouver (Canada).
Het bureau bekijkt de onderzochte steden vanuit het oogpunt van expats, inwoners die er geplaatst zijn door hun werkgever. Er wordt onder meer gekeken naar prijzen, criminaliteit en luchtverontreiniging.
Amsterdam scoort volgens de onderzoekers goed vanwege onder andere het hoge niveau van de kennis in de gezondheidszorg en de bereikbaarheid van de stad.
De opleving van de huizenmarkt begint ook zichtbaar te worden in het duurdere segment. Woningen van meer dan een half miljoen euro stijgen in de Randstad sterker in prijs dan de gemiddelde woning.
Dat blijkt uit een analyse van ontwikkelingen op de woningmarkt van onderzoeksbureau Calcasa.
Gemiddeld werden woningen afgelopen jaar 3,9 procent meer waard, maar voor huizen van meer dan 500 duizend euro lag de stijging gemiddeld op 5,9 procent.
De sterke waardestijging van duurdere woningen komt vooral op conto van de Randstad. In de onderstaande grafiek is de prijsontwikkeling van de 20 procent duurste woningen per provincie weergegeven voor 2014.
Koplopers zijn Noord-Holland, Flevoland, Zuid-Holland en Utrecht. In de provincies Drenthe, Gelderland, Zeeland stegen de prijzen van dure woningen het afgelopen jaar nauwelijks, en in Friesland daalde de waarde van het duurste segment zelfs.
Bron: Z24.nl, week 10 2015