Eurobench.com

Gunther 5 april 2020 17:54

0

Ik had inderdaad niet al jouw posts gelezen, maar deel jouw mening niet. Die lockdowns blijven er niet, want er is straks een medicijn. De jaren 30 waren van een totaal ander kaliber. Destijds was het beleggen net uitgevonden door de massa, die met een hefboom van 1:6 gingen beleggen. 10k eigen geld en 60k aandelen kopen. Daarbij was niets gereguleerd. Uiteindelijk daalde het en moest iedereen verkopen. De banken vielen om en dit heeft heel lang geduurd. Nu zitten de centrale banken er bovenop en belegt de slager op de hoek niet met geleend geld. Ik heb een risico analyse gemaakt en Vastned schendt de bank convenanten niet zo snel. Dan moeten de huidige panden met meer dan 20% in waarde dalen. Dat zie ik niet snel gebeuren.

[verwijderd] 6 april 2020 08:37

0

Ik geef het op om te proberen een discussie hier te voeren, want nog niet een keer blijkt de reageerder mijn verhaal gelezen te hebben en / of op mijn post te reageren.

Maar dit is er aan de hand:

. Lockdown is een beleidsinstrument.

Als het voor een virus wordt toegepast dat een relatief beperkt aantal doden veroorzaakt, kan het elk jaar worden toegepast voor virussen die echt een groot aantal slachtoffers maken, zoals Influenza B en Noro. Daarvan zijn om de paar jaar uitbraken.

En het kan worden toegepast voor klimaat- en milieudoelstellingen. Denk Co2 en stikstof.

. Als ik me alleen al beperk tot corona, lees even de NRC van vandaag. Citaat:

"Er is nog geen uitweg bedacht uit deze crisis. Wetenschappers denken nu met het RIVM mee over een exitstrategie voor de pandemie. Die kan zo één tot twee jaar duren. Eén nies, één hoest en het virus kan weer uitslaan."

HALLOOHOOOO!!

. Duurhoreca, pretparken, luchtvaart, toerisme, taxibedrijven, hotels, winkelvastgoed, modedetailhandel, cruiselines, workspaces, die sectoren zijn allemaal al kapot. Permanent.

Als je denkt dat er nog ondernemers zijn die in die sectoren gaan opereren, denk je te veel vanuit jezelf.

Het kost een jaar of vijf zes vanaf de start van een bedrijf voordat het goed begint te draaien. Dan zijn er nog een paar jaar nodig om buffers op te bouwen.

In zo'n tijdsbestek van 10 jaar kun je makkelijk 4 langdurige lockdowns verwachten.

Onmogelijke verdienmodellen dus.

. De volgende sectoren zijn nog niet kapot, maar zijn bezig kapot te gaan:

Uitzendbureaus
Media (advertentiemarkt gehalveerd)
Boekhandels
Opticiens
Kappers, visagisten, schoonheidsspecialisten
Autohandel (je mag niet meer naar kantoor dus waarom nog een auto)
Autoreparatie
Autoverzekeringen
De bouw. De helft van de projecten is stopgezet, want banken financieren de helft van de projecten niet meer. Staat nog niet in de krant.
Woonvastgoed. Steeds meer huurders betalen niet meer. In Duitsland is het al wettelijk toegestaan.
De olie majors zoals Shell en Exxon. Dankzij de olie-oorlog waar je ook niets over leest.
Tandartspraktijken

Tot zo ver even.

Voor degenen die reageren, ik heb mijn onderzoek gedaan, dus lees mijn hele verhaal op een computer of minimaal op een tablet. Ik heb geen behoefte aan 'wat een onzin'-verhalen van mensen die naar een krielschermpje op een telefoon zitten te kijken en zitten te geilen op het dividend van Vastned, dat alleen nog theoretisch is.

The Third Way... 6 april 2020 13:31

0

@Junkyard

Kan je aub (anoniem indien je dat wenst) met mij contact nemen op TThirdWay@gmail.com?

Moneyball 6 april 2020 23:06

1

quote:
FreedomFighter schreef op 6 april 2020 08:37:
Ik geef het op om te proberen een discussie hier te voeren, want nog niet een keer blijkt de reageerder mijn verhaal gelezen te hebben en / of op mijn post te reageren.

Maar dit is er aan de hand:

. Lockdown is een beleidsinstrument.

Als het voor een virus wordt toegepast dat een relatief beperkt aantal doden veroorzaakt, kan het elk jaar worden toegepast voor virussen die echt een groot aantal slachtoffers maken, zoals Influenza B en Noro. Daarvan zijn om de paar jaar uitbraken.

En het kan worden toegepast voor klimaat- en milieudoelstellingen. Denk Co2 en stikstof.

. Als ik me alleen al beperk tot corona, lees even de NRC van vandaag. Citaat:

"Er is nog geen uitweg bedacht uit deze crisis. Wetenschappers denken nu met het RIVM mee over een exitstrategie voor de pandemie. Die kan zo één tot twee jaar duren. Eén nies, één hoest en het virus kan weer uitslaan."

HALLOOHOOOO!!

. Duurhoreca, pretparken, luchtvaart, toerisme, taxibedrijven, hotels, winkelvastgoed, modedetailhandel, cruiselines, workspaces, die sectoren zijn allemaal al kapot. Permanent.

Als je denkt dat er nog ondernemers zijn die in die sectoren gaan opereren, denk je te veel vanuit jezelf.

Het kost een jaar of vijf zes vanaf de start van een bedrijf voordat het goed begint te draaien. Dan zijn er nog een paar jaar nodig om buffers op te bouwen.

In zo'n tijdsbestek van 10 jaar kun je makkelijk 4 langdurige lockdowns verwachten.

Onmogelijke verdienmodellen dus.

. De volgende sectoren zijn nog niet kapot, maar zijn bezig kapot te gaan:

Uitzendbureaus
Media (advertentiemarkt gehalveerd)
Boekhandels
Opticiens
Kappers, visagisten, schoonheidsspecialisten
Autohandel (je mag niet meer naar kantoor dus waarom nog een auto)
Autoreparatie
Autoverzekeringen
De bouw. De helft van de projecten is stopgezet, want banken financieren de helft van de projecten niet meer. Staat nog niet in de krant.
Woonvastgoed. Steeds meer huurders betalen niet meer. In Duitsland is het al wettelijk toegestaan.
De olie majors zoals Shell en Exxon. Dankzij de olie-oorlog waar je ook niets over leest.
Tandartspraktijken

Tot zo ver even.

Voor degenen die reageren, ik heb mijn onderzoek gedaan, dus lees mijn hele verhaal op een computer of minimaal op een tablet. Ik heb geen behoefte aan 'wat een onzin'-verhalen van mensen die naar een krielschermpje op een telefoon zitten te kijken en zitten te geilen op het dividend van Vastned, dat alleen nog theoretisch is.

Geheel mee oneens. Maar dat mag ik vanaf mijn telefoon niet zeggen van FF want hij/zij heeft ‘onderzoek’ gedaan. Dat zie ik echter niet terug in de posts. In jouw berichten staat vooral een visie op de toekomst. Dat is wat anders dan onderzoek, laat staan valide en betrouwbaar onderzoek.

Maar goed, iedereen heeft recht op zijn visie/mening. De toekomst kent op dit moment per definitie geen feiten, dus hou svp heel snel op met doen alsof je de Waarheid verkondigt en anderen het recht te ontnemen om daarop te reageren. Als je geen reacties wilt moet je niet posten. En die reacties hoeven ook niet verplicht onderbouwd te worden als ze verder correct zijn.

_Aurum_ 7 april 2020 00:41

0

Ik geloof er niet in dat lockdowns veel vaker gaan voorkomen in de toekomst, wellicht wel periodes met mondkapjes. In bijv. Taiwan gaat de economie nu gewoon door met mondkapjes.
Overigens ben ik het er wel mee eens dat veel koersen (wellicht niet die van de vastgoedfondsen) te hoog staan. Voor mijn gevoel is momenteel het positiefste scenario vanaf nu ingeprijsd. Er bestaat risico op maandenlange maatregelen/2e golf/diepere recessie.

[verwijderd] 7 april 2020 17:37

0

quote:
Moneyball schreef op 6 april 2020 23:06:
[...]

Geheel mee oneens. Maar dat mag ik vanaf mijn telefoon niet zeggen van FF want hij/zij heeft ‘onderzoek’ gedaan. Dat zie ik echter niet terug in de posts. In jouw berichten staat vooral een visie op de toekomst. Dat is wat anders dan onderzoek, laat staan valide en betrouwbaar onderzoek.

Dat onderzoek doe ik wel degelijk, maar aangezien de aandachtsspanne hier niet verder gaat dan 5 seconden en mijn posts nu al de meest uitgebreide zijn van iedereen, zal ik je dit onderzoek maar verder besparen.

Je hebt de aandachtsspanne niet en niet de kloten om het onder ogen te zien.

Ik geloof er helemaal niets meer van dat er mensen zitten die geïnteresseerd zijn in onderzoek.

Ik zal je één tip geven over de conditie van de economie. Kom van je reet af en praat eens een keer met ondernemers, en dan niet die ene ondernemer die je kent die een website heeft, maar met een doorsnee van de Nederlandse ondernemers.

Of wordt lid van LinkedIn waar ze allemaal zitten en peil daar de stemming.

En probeer dan alles een keer in samenhang te zien en je ziet wat ik zie.

We gaan niet richting een economische depressie. We gaan richting totale chaos. De bodem is er uit gevallen. Als dit nog een half jaar aanhoudt, en er zijn voldoende stemmen die dit willen, zullen we vanaf volgend jaar ook de publieke sector moeten sluiten. De scholen gaat toch al dicht omdat de lockdown semi-permanent wordt, maar de gezondheidszorg zal alleen nog kunnen draaien op vrijwilligers.

Moneyball 7 april 2020 22:55

0

quote:
FreedomFighter schreef op 7 april 2020 17:37:
[...]

Dat onderzoek doe ik wel degelijk, maar aangezien de aandachtsspanne hier niet verder gaat dan 5 seconden en mijn posts nu al de meest uitgebreide zijn van iedereen, zal ik je dit onderzoek maar verder besparen.

Je hebt de aandachtsspanne niet en niet de kloten om het onder ogen te zien.

Ik geloof er helemaal niets meer van dat er mensen zitten die geïnteresseerd zijn in onderzoek.

Ik zal je één tip geven over de conditie van de economie. Kom van je reet af en praat eens een keer met ondernemers, en dan niet die ene ondernemer die je kent die een website heeft, maar met een doorsnee van de Nederlandse ondernemers.

Of wordt lid van LinkedIn waar ze allemaal zitten en peil daar de stemming.

En probeer dan alles een keer in samenhang te zien en je ziet wat ik zie.

We gaan niet richting een economische depressie. We gaan richting totale chaos. De bodem is er uit gevallen. Als dit nog een half jaar aanhoudt, en er zijn voldoende stemmen die dit willen, zullen we vanaf volgend jaar ook de publieke sector moeten sluiten. De scholen gaat toch al dicht omdat de lockdown semi-permanent wordt, maar de gezondheidszorg zal alleen nog kunnen draaien op vrijwilligers.

Jouw post is eigenlijk geen reactie waard, maar iemand moet jou toch echt met beide benen weer op de grond zetten.

Je hebt namelijk nog niets laten zien qua onderzoek, enkel jouw mening gegeven. Dat is prima, maar meer is het niet, nee echt niet. Dus kom maar op met dat onderzoek.

En ik moet van jou dus van mijn reet af komen, met ondernemers gaan praten en lid worden van LinkedIn. Dan ga ik het misschien zien. Lachwekkend om te lezen.. Maar de verhevenheid die eruit spreekt is ook wel weer triest en stuitend.

Wat betreft jouw inhoudelijke visie op de toekomst; die deel ik niet. Let wel, niemand die nog ontkent dat veel bedrijven hele zware tijden doormaken vanwege upstream of downstream uitval in de keten. En een depressie is zeker een mogelijkheid. Jouw claims mbt het frequent gebruik van lock downs voor griep, CO2, etc. ,nooit meer reguliere horeca, uitval publieke sector en totale chaos zijn gestoeld op lucht.

[verwijderd] 8 april 2020 02:27

0

quote:
Moneyball schreef op 7 april 2020 22:55:
[...]

Jouw post is eigenlijk geen reactie waard, maar iemand moet jou toch echt met beide benen weer op de grond zetten.

Je hebt namelijk nog niets laten zien qua onderzoek, enkel jouw mening gegeven. Dat is prima, maar meer is het niet, nee echt niet. Dus kom maar op met dat onderzoek.

En ik moet van jou dus van mijn reet af komen, met ondernemers gaan praten en lid worden van LinkedIn. Dan ga ik het misschien zien. Lachwekkend om te lezen.. Maar de verhevenheid die eruit spreekt is ook wel weer triest en stuitend.

Wat betreft jouw inhoudelijke visie op de toekomst; die deel ik niet. Let wel, niemand die nog ontkent dat veel bedrijven hele zware tijden doormaken vanwege upstream of downstream uitval in de keten. En een depressie is zeker een mogelijkheid. Jouw claims mbt het frequent gebruik van lock downs voor griep, CO2, etc. ,nooit meer reguliere horeca, uitval publieke sector en totale chaos zijn gestoeld op lucht.

Lachwekkend.

Ik heb mijn redenen voor de semi-permanente lockdown al 2 keer gegeven en je gaat gewoon door met beweren dat het op lucht gestoeld is.

Je bewijst mijn stelling dat je aandachtsspanne voor andermans posts de afgelopen drie dagen nog geen 5 seconde was, maar ik moet wel met al mijn onderzoek komen om serieus te worden genomen. Alsof dat dan ineens wel gelezen wordt.

Afgezien van dat ik geen seconde meer geloof dat er iemand is die het leest, is dat onderzoek wel een paar duizend euro waard, en dat ga ik niet gratis met een stel halve tokkies delen.

Nee, vriend. Dan doe ik maar verheven in jouw ogen. Ga jij maar lekker door met je deskundig te voelen in deze vissekom, maar je bent qua discussie geen knip voor de neus waard. Je hebt een bord voor je kop. En ja, net als veel anderen hier die niet de capaciteit hebben om informatie op te nemen, maar denken dat ze boven de meute staan omdat ze een paar aandeeltjes hebben. En die elkaar met like-jes veren in de kont zitten te steken. Fantasiewereld!

Moneyball 8 april 2020 07:40

1

quote:
FreedomFighter schreef op 8 april 2020 02:27:
[...]

Lachwekkend.

Ik heb mijn redenen voor de semi-permanente lockdown al 2 keer gegeven en je gaat gewoon door met beweren dat het op lucht gestoeld is.

Je bewijst mijn stelling dat je aandachtsspanne voor andermans posts de afgelopen drie dagen nog geen 5 seconde was, maar ik moet wel met al mijn onderzoek komen om serieus te worden genomen. Alsof dat dan ineens wel gelezen wordt.

Afgezien van dat ik geen seconde meer geloof dat er iemand is die het leest, is dat onderzoek wel een paar duizend euro waard, en dat ga ik niet gratis met een stel halve tokkies delen.

Nee, vriend. Dan doe ik maar verheven in jouw ogen. Ga jij maar lekker door met je deskundig te voelen in deze vissekom, maar je bent qua discussie geen knip voor de neus waard. Je hebt een bord voor je kop. En ja, net als veel anderen hier die niet de capaciteit hebben om informatie op te nemen, maar denken dat ze boven de meute staan omdat ze een paar aandeeltjes hebben. En die elkaar met like-jes veren in de kont zitten te steken. Fantasiewereld!

De denigrerende kwalificaties over mij en andere forumleden zeggen veel meer over jou dan over mij en anderen.

En presenteer nu eens gewoon wat van jouw ‘onderzoek’ waar je hoog van opgeeft, ipv de aandacht af te leiden met allerlei randteksten.

junkyard 8 april 2020 08:14

0

URW management verlaagt salaris met 20-25%, zal de ruim betaalde Vastned directie volgen?

Daann 10 april 2020 23:11

0

nos.nl/artikel/2330098-gezamenlijke-o...

Kan Vastned het 3 maanden zonder inkomsten uitzingen?

[verwijderd] 10 april 2020 23:39

0

quote:
Moneyball schreef op 8 april 2020 07:40:
[...]

De denigrerende kwalificaties over mij en andere forumleden zeggen veel meer over jou dan over mij en anderen.

En presenteer nu eens gewoon wat van jouw ‘onderzoek’ waar je hoog van opgeeft, ipv de aandacht af te leiden met allerlei randteksten.

Die denigrerende kwalificaties zijn helaas meer dan terecht. Misschien geloof je het als het van een ex-minister komt.

Oud minister jan kees de jager: voorbereiden op nog meer lockdowns

www.telegraaf.nl/financieel/124957337...

Niet dat ik in de illusie verkeer dat ik ook maar iemand hier van de vaste club blinde paarden overtuig. Een blinde kun je tenslotte niet uitleggen wat een regenboog is.

Voor degenen die alleen nog maar OVERWEGEN Vastned te kopen en nog niet tot het vaste clubje zelfbenoemde experts behoren: doe het niet. Ik zal het nog een keer zeggen: de lockdown wordt semi-permanent!

We leven in een nieuwe realiteit waar we alleen door een revolutie uit kunnen komen. De markt is niet meer relevant. De economie staat onder permanente controle.

Het verdienmodel van Vastned laat op dit moment geen mogelijkheid toe die situatie te overleven.

Lepre Chaun 11 april 2020 12:34

0

Schort winkelhuur drie maanden op"

Verenigingen van vastgoedeigenaren
roepen hun achterban op om de huren
van winkeliers voor drie maanden op te
schorten,vanaf april.Dat is de uitkomst
van overleg met winkeliers.

De oproep gaat verder dan eind maart,
toen de vastgoedsector vroeg om de huur
uit te stellen tot 20 april.Het uitstel
moet gaan om minimaal de helft van de
huur,staat in het akkoord,en waar nodig
om 75 tot 100 procent.Dat geldt alleen
wanneer er door de coronacrisis direct
omzetverlies is ontstaan.

De oproep is niet bindend.Winkeliers
moeten zelf over uitstel van de huur
overleggen met hun verhuurders.

Nou dit Aandeel kan dinsdag 25% naar beneden minimaal.

junkyard 11 april 2020 13:15

1

quote:
Lepre Chaun schreef op 11 april 2020 12:34:
Schort winkelhuur drie maanden op"

Verenigingen van vastgoedeigenaren
roepen hun achterban op om de huren
van winkeliers voor drie maanden op te
schorten,vanaf april.Dat is de uitkomst
van overleg met winkeliers.

De oproep gaat verder dan eind maart,
toen de vastgoedsector vroeg om de huur
uit te stellen tot 20 april.Het uitstel
moet gaan om minimaal de helft van de
huur,staat in het akkoord,en waar nodig
om 75 tot 100 procent.Dat geldt alleen
wanneer er door de coronacrisis direct
omzetverlies is ontstaan.

De oproep is niet bindend.Winkeliers
moeten zelf over uitstel van de huur
overleggen met hun verhuurders.

Nou dit Aandeel kan dinsdag 25% naar beneden minimaal.

Waarom zou Vastned hierop dalen? Het is een niet bindende oproep met richtinggevende oplossing. Dat tijdelijke huurkortingen nodig zullen zijn is duidelijk, en al ingeprijsd.

De koers loopt vooral vooruit op de mogelijke lange termijn effecten, dus hoe de markten/huren over 1/2/3/10 jaar zijn. Hierbij vooral de vraag of/hoe/wanneer corona wordt overwonnen, hoe diep/lang de recessie is en wanneer alles dus 'normaliseert'. De onzekerheid over lange termijn effecten zijn groot, iedereen heeft een eigen mening en is tegenwoordig viroloog.

Grappig dat sommige amateur virologen hier denken de wijsheid in pacht te hebben, en zich verheven voelen boven de rest. Een discussie is in zo'n geval helaas niet mogelijk.

[verwijderd] 11 april 2020 13:48

0

quote:
junkyard schreef op 11 april 2020 13:15:
[...]

Waarom zou Vastned hierop dalen? Het is een niet bindende oproep met richtinggevende oplossing. Dat tijdelijke huurkortingen nodig zullen zijn is duidelijk, en al ingeprijsd.

De koers loopt vooral vooruit op de mogelijke lange termijn effecten, dus hoe de markten/huren over 1/2/3/10 jaar zijn. Hierbij vooral de vraag of/hoe/wanneer corona wordt overwonnen, hoe diep/lang de recessie is en wanneer alles dus 'normaliseert'. De onzekerheid over lange termijn effecten zijn groot, iedereen heeft een eigen mening en is tegenwoordig viroloog.

Grappig dat sommige amateur virologen hier denken de wijsheid in pacht te hebben, en zich verheven voelen boven de rest. Een discussie is in zo'n geval helaas niet mogelijk.

Die discussie kunnen sommigen ook niet aan. Daarom beginnen ze er ook niet aan.

Het is mij volstrekt duidelijk dat Vastned van de vastgoedaandelen op dit moment de zwakste broeder is. De argumenten daarvoor heb ik in overvloed gegeven, en zelfs een voormalig minister doet nu een duit in het zakje.

Het bestuur zal een weergaloos noodscenario uit de kast moeten trekken. Ombouwen tot woningen of zorgpraktijken moet tot de mogelijkheden gaan behoren.

junkyard 11 april 2020 14:30

1

Ik zie winkels in bijvoorbeeld PC Hooftstraat, Kalverstraat (Amsterdam) of Le Marais (Parijs) niet snel geschikt tot andere invulling als woning of zorgpraktijk. In theorie is zoiets mogelijk (waarbij waarden zullen kelderen), zo'n begane grond ruimte met vaak een raam (pui) is praktisch moeilijk om te toveren tot woning en een tandarts of fysio zal iets minder huur afdragen dan een LVMH label.

Huren kunnen iets dalen, maar de invulling van deze (begane grond) ruimte blijft naar mijn mening winkel of horeca.

Vastned zie ik niet als zwakste broeder van de vastgoed sector, maar Vastned wordt wel harder geraakt door corona. Toerisme staat stil, en de kalverstraat is zo goed als leeg. Kleinere winkelcentra en supermarkten draaien nog redelijk door.

De (ver)koopadviezen van FF binnen het vastgoed zijn tot nu toe niet erg gelukkig. De Wereldhave kooptip die afgelopen jaren fel werd verdedigd bleek weinig profijtelijk.

[verwijderd] 11 april 2020 14:56

0

quote:
junkyard schreef op 11 april 2020 14:30:
De (ver)koopadviezen van FF binnen het vastgoed zijn tot nu toe niet erg gelukkig. De Wereldhave kooptip die afgelopen jaren fel werd verdedigd bleek weinig profijtelijk.

Je bedoelt te zeggen: 'Let maar niet op zijn argumenten', want daar heb ik geen weerwoord tegen. Dat kleine dingetje dat corona heet, en dat ook WHA keihard getroffen heeft, vergeten we ook voor het gemak ook even. En over de koersmanipulatie door shortpartijen zwijgen we ook maar voor het gemak.

Terzake. Het is volstrekt duidelijk dat de panden van Vastned niet ideaal of zelfs ongeschikt zijn voor woningen of voor zorg. Maar je zult toch echt je kop uit het zand moeten trekken en de nieuwe realiteit onder ogen moeten zien.

En in die nieuwe realiteit is geen plek voor horeca en voornamelijk fashion-winkels. Iedereen die denkt dat het weer gaat worden zoals het was, is in denial.

Als deze lockdown niet binnen een paar maanden voorbij is, dreigt voor Vastned een Intu scenario. En zoals steeds meer politici bevestigen, wordt het nooit meer zoals het was.

[verwijderd] 11 april 2020 18:33

0

De lockdown wordt semi-permanent

_________________________________________

"Viroloog Marion Koopmans: ‘Dit coronavirus komt in ons vaste winterpakket’

De gevolgen van de corona-uitbraak blijven zeker twee jaar voelbaar, zegt viroloog Marion Koopmans . „We kunnen half mei echt nog niet terug naar business as usual.”"

www.nrc.nl/nieuws/2020/04/10/viroloog...

junkyard 12 april 2020 14:58

3

Wereldhave was pre-corona al zwaar gedaald (van 40+ naar 15- in 3 jaar tijd), ondanks de veel te rooskleurige toekomstvisie (en vastgoed potentieel beoordeling) van FF. Nu wijzen naar andere oorzaken voor deze koersdaling is wel erg makkelijk. Vastned kan straks dus ook hard stijgen, en dan ligt het weer aan iets anders. FF kan zelf namelijk geen ongelijk hebben, presenteert mening als feit, en elk forumlid die het anders ziet ontvangt een denigrerende opmerking.

Voor mij een raadsel waarom de horeca komende jaren zal verdwijnen uit de historische binnensteden, wellicht dat FF dit verder kan onderbouwen (zonder ons hier met een kluitje in het riet te sturen). Ik verwacht dat de restaurants, koffietentjes en cafés zullen blijven in de historische binnensteden, voor veel mensen (mede) reden van een bezoek aan de binnenstad. Corona zal vast in 2020/2021 worden overwonnen (base case vaccin eind 2020/begin 2021, maar dit kan flink afwijken), waarna de economische gevolgen langer voelbaar blijven (ook merkbaar in winkel/horeca uitgaven en toerisme) maar dit zal niet leiden tot het einde van de horeca in binnensteden.

Winkels blijven in de PC Hooftstraat, Kalverstraat en Le Marais, maar krijgen een tik te verwerken die zal leiden tot iets lagere (markt)huren. Bij een zware recessie zal deze tik harder zijn. Maar het vastgoed in deze buurten zal (begane grond) enkel geschikt blijven als retail of horeca, markthuren voor deze huurders blijven in de exclusieve straten hoger liggen dan woning/kantoren.

Bij daling van markthuren en stijging van yields (wat tot extreem laag niveau was gedaald, en CEO de Groot bleef aankopen), zal een zware afboeking volgen in Vastned portefeuille, waar de markt nu al op vooruit loopt.

[verwijderd] 12 april 2020 23:09

0

JY, over Wereldhave wil het met jou niet meer hebben. Jij hebt al drie jaar getoond een ziekelijke weerzin tegen dat bedrijf te hebben, terwijl je nog nooit een voet in een centrum van WHA hebt gezet en geen ondernemer in zo'n centrum ooit hebt gesproken.

O ja, je hebt gelijk gekregen over de koers. Dat verandert niks aan het feit dat je in die drie jaar ook nog nooit een uitgebalanceerd beeld van dat bedrijf hebt neergezet en in plaats daarvan je alleen dagelijks de ene lading drek na de andere over dat bedrijf hebt uitgestort. Persoonlijk geloof ik dat dat alleen al minstens een euro van de koers heeft afgehaald. Het is pure beïnvloeding geweest in plaats van gezonde discussie.

Verder heb ik je nog nooit een discussie zijn voeren met iemand het met je oneens was, waarbij je niet minstens de helft van de feiten wegliet. Dat doe je nu weer. Je 'vergeet' dat de shortpartijen een budget van een half miljard uittrokken om het aandeel Wereldhave kapot te trappen.

Ook heb ik je nog nooit een discussie zien voeren zonder forumpolitiek te bedrijven. Ook dat doe je nu weer. Misselijkmakend vind ik je aanstellerige gedrag over de toonzetting.

Tot zo ver Wereldhave. Vastned en horeca.

Jij spreekt nooit met ondernemers en volgens mij heb je ook geen benul van een bedrijf runnen. Ik doe dat al 33 jaar, dus ik stel de juiste vragen en observeer de juiste dingen.

De gemiddelde solo-horeca-ondernemer heeft een buffer van een maand of twee voor het betalen van alle kosten. De overheidssteun die nu is bereidgesteld, dekt uitsluitend en alleen de huur. Kortom, de buffer reikt een maand of drie vier en dat is het over.

Op de manier zijn we 50 % van de horeca binnen 2 maanden kwijt. (Ze zijn nu al een maand aan het interen).

Voor de andere 50 % is mijn advies om er onmiddellijk permanent mee te stoppen. Dat advies zullen ze niet overnemen, ik vermoed dat dat een paar jaar gaat duren voor ze snappen wat er echt aan de hand is.

Voor de zesde keer, geloof ik zeg ik nu: de lockdown wordt semi-permanent. Ik voorzie afzwakkingen, maar geen opheffing van de lockdown, en in later stadium hernieuwde invoering.

Waarom

. De maatregel staat in geen enkele verhouding tot het probleem. We stevenen op 2 tot 3 miljoen werklozen af, wat nog nooit gebeurd is. De gezondheidseffecten daarvan zijn vele malen groter dan corona. Kortom, de lockdown gaat niet om de volkgsgezondheid.

. In Zweden is alles open en de corona-grafieken zijn dezelfde.

. Het werkelijke aantal dat overlijdt aan corona is nog geen 1 procent van het officiële cijfer. Kijk naar de statistiek van de Italiaanse overheid, zoals onder meer weergegeven door Bloomberg News. 99 % van de gestorvenen sterft met corona, maar niet AAN corona.

. Er bestaat inmiddels een overvloed aan anecdotes van bejaarden die op de ic worden opgenomen met klachten, die niet duiden op corona, maar toch het stempel corona krijgen. In de VS worden artsen zelfs gedwongen door om patiënten als zodanig te bestempelen.

Dit is er slechts één.
www.valleynewslive.com/content/misc/S...

Kortom, de officiële statistieken zijn in zeer hoge mate vervuild.

. Dit is begonnen met het rapportageformat van de WHO. De WHO heeft 'toevallig' twee maanden voor corona een wereldwijde oefening gehouden genaamd Project 201 rondom een denkbeeldig Sars-virus. Daarbij zijn de rapportagestructuren opgezet die nu gebruikt worden.

De deelnemers aan deze 'oefening' waren de WHO, Johns Hopkins Instituut en Imperial College Londeon. Alle drie deze organisaties worden zwaar gesponsord door Bill Gates, waarover later meer. Hij is zelfs de bepalende private sponsor van de WHO. Terwijl de directeur van de WHO, ene meneer Tedros, iemand is met een zeer dubieus verleden.

. Een deel van NL is ervan overtuigd dat we weer terug kunnen naar normaal als er een vaccin is. Er is geen behoefte aan een vaccin, want we bouwen groepsimmuniteit op en kunnen volstaan met het isoleren van ouderen (Zweden). Als we per se een medicijn willen, zijn er al verschillende middelen. Zoals de cocktail hydrochloroquine, zink en azithromycin, waarmee wereldwijd succes wordt geboekt door huisartsen. Het RIVM heeft de behandeling heeft de behandeling verboden zodra duidelijk werd dat die toegepast werd.

Hier een aantal bronnen, maar er zijn er meer.
lnkd.in/gYfZyNJ
lnkd.in/gihftFR
lnkd.in/gMdn_zP
lnkd.in/g4GCMRK

. Waar de regering op aanstuurt is een verplicht vaccin, dat momenteel wordt ontwikkeld door Bill Gates. Mensen die in de jaren '80 en '90 de ICT-sector hebben gevolgd, zoals ik, gaan de nekharen overeind staan bij Bill Gates. Bill is een autistische mensenhater met een agenda om de wereldbevolking in te dammen.

Hij is zelf een product van Planned Parenthood, zijn vader was er directeur van, en hij ziet zijn kans nu schoon om die agenda door te voeren. Bij zijn sterilisatieprogramma in Afrika werden meisjes gedwongen het vaccin te nemen, en het bleek vermengd te zijn met een sterilisatiemiddel. Duizenden kinderen kregen overigens polio en andere afwijkingen, maar dat terzijde.

Hier het verhaal van Robert F. Kennedy Jr. hierover, een neef van JFK.
www.instagram.com/p/B-s-9ZjH0YP/

En dan is er nog die app, die ze willen ontwikkelen, die al je bewegingen na gaat.

Lang verhaal, maar deze crisis gaat maar voor 10 % om corona. Het gaat voor 90 % om controle over het leven van de burger.

Dus wat is de reden achter de lockdown? De burger onder controle krijgen. Het is gelukt, 80 tot 90 procent is er in getrapt.

Je kunt de excuses voor de volgende lockdowns zelf ook wel bedenken, dunkt me. Ik heb ze hier al een paar keer gegeven.

Steeds meer politici en ex-politici, waaronder dus Jan Kees de Jager die ik al genoemd heb, denken nu na hoe ze de lockdown permanent kunnen maken. Links-radicale actiegroepen zoals Urgenda, die ons de 100 kmpu grens door de strot hebben geduwd, hebben het middel van de lockdown al genoemd voor klimaatdoelen.

De horeca-ondernemers die de huidige lockdown overleven, zullen doorgaan, maar na een aantal jaar accepteren dat het zinloos is. Een traditionele horeca-zaak is onder de voortdurende dreiging van een lockdown geen haalbaar verdienmodel. Banken zullen het ook niet willen financieren.

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	28,600
Verschil	+0,200 (+0,70%)
Hoog	28,600
Laag	27,800
Volume	12.422
Volume gemiddeld	6.518
Volume gisteren	5.912

04 jan	AEX start 2025 optimistisch
30 dec	Fusie Vastned op 1 januari afgerond	1
09 dec	Nieuwe kredietlijnen voor Vastned
25 sep	Aandeelhouders Vastned akkoord met fusie
24 jul	Lager resultaat voor Vastned Belgium
16 mei	Beursblik: fusieplan Vastned komt eer...
16 mei	Zet AEX recordjacht voort, met Aegon ...
16 mei	Vastned Retail en Vastned Belgium fus...
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...

Vastned « Terug naar discussie overzicht

Forum Vastned geopend

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

VASTNED nieuws