Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

URW 2019

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 ... 117 118 119 120 121 » | Laatste

Omlaag ↓

The Third Way... 1 oktober 2019 08:51

www.zerohedge.com/s3/files/inline-ima...

Wel weer ff schrikken wanneer je deze plaatjes ziet...

[verwijderd] 1 oktober 2019 08:58

quote:
The Third Way... schreef op 1 oktober 2019 08:51:
www.zerohedge.com/s3/files/inline-ima...

Wel weer ff schrikken wanneer je deze plaatjes ziet...

Het proces van kleine winkels die sluiten en de grotere winkels die samen gaan zitten in grotere malls blijft gaande.

Hier in mijn eigen stad is het ook schrikken met wat er allemaal dicht gaat maar die locaties zijn ook duur en worden allemaal overgenomen en omgebouwd naar horeca of appartementen.
Daar krijg je verderop een nieuw winkelcentrum voor terug op een goedkopere locatie.
Dat drukt de kosten voor de winkeliers en parkeren is er makkelijker en goedkoper en alles zit bij elkaar.

Win voor iedereen.

The Third Way... 1 oktober 2019 10:21

Nog eentje die er eng uit ziet:

www.cnbc.com/2019/09/30/heres-why-the...

So far in 2019, major retailers announced plans to shutter 8,558 stores in the U.S., while opening 3,446, according to a tracking by Coresight Research. Last year, there were 5,844 closures and 3,258 openings, Coresight said. The firm is anticipating announced closures could top 12,000 this year, marking a new high.

Multiple retail real estate analysts who spoke with CNBC agree, however, that Forever 21 store closures could cause mall owners like Simon Property Group and Macerich more trouble than when other apparel retailers shut down.

Representatives from Simon, Brookfield, Macerich, Taubman, CBL, Pennsylvannia REIT, Washington Prime Group and Unibail-Rodamco-Westfield didn’t immediately respond to CNBC’s request for comment.

baloub1 1 oktober 2019 11:36

Op naar de 136.

[verwijderd] 1 oktober 2019 11:43

Ik heb mijn stukjes vandaag weer even verkocht.. hij zat op bijna 13% rendement.. ik verwacht nog een tweede test vd bodemen stap dan eventueel weer in (117 118 oid)

baloub1 1 oktober 2019 11:45

quote:
Entropi3 schreef op 1 oktober 2019 11:43:
Ik heb mijn stukjes vandaag weer even verkocht.. hij zat op bijna 13% rendement.. ik verwacht nog een tweede test vd bodemen stap dan eventueel weer in (117 118 oid)

Op een moment dat het aandeel net door een weerstand gebroken is?

[verwijderd] 1 oktober 2019 13:02

quote:
baloub1 schreef op 1 oktober 2019 11:45:
[...]

Op een moment dat het aandeel net door een weerstand gebroken is?

Ow dat kan natuurlijk en ik zie idd een stijging nog best gebeuren hoor, hoop het voor alle unibail beleggers.Ik heb elders genoeg risico in mn portefeuille :)..

[verwijderd] 1 oktober 2019 16:18

quote:
baloub1 schreef op 1 oktober 2019 11:36:
Op naar de 136.

Winst vandaag in 1 klap weggevaagd in een paar minuten en nu -1,2%.
Hoogstwaarschijnlijk door dit bericht die de AEX 1% laat zakken.

"De New York Fed heeft dinsdag voor 54,9 miljard dollar in het financiële systeem gepompt. Dit maakte de Federal Reserve van New York bekend.

Daarmee voldeed de Fed ook volledig aan de vraag van markt.

Tot zeker 10 oktober injecteert de Fed dagelijks tientallen miljarden dollars in het financiële systeem. Dit vanwege krapte op de markt voor een bepaald type kortetermijnfinanciering, de zogeheten repurchase agreements of 'repo's'. Banken en hedgefunds gebruiken dit soort korte leningen om hun dagelijkse handelsactiviteiten te financieren."

[verwijderd] 1 oktober 2019 16:37

quote:
crux schreef op 1 oktober 2019 16:18:
[...]
Winst vandaag in 1 klap weggevaagd in een paar minuten en nu -1,2%.
Hoogstwaarschijnlijk door dit bericht die de AEX 1% laat zakken.

"De New York Fed heeft dinsdag voor 54,9 miljard dollar in het financiële systeem gepompt. Dit maakte de Federal Reserve van New York bekend.

Daarmee voldeed de Fed ook volledig aan de vraag van markt.

Tot zeker 10 oktober injecteert de Fed dagelijks tientallen miljarden dollars in het financiële systeem. Dit vanwege krapte op de markt voor een bepaald type kortetermijnfinanciering, de zogeheten repurchase agreements of 'repo's'. Banken en hedgefunds gebruiken dit soort korte leningen om hun dagelijkse handelsactiviteiten te financieren."

Kan ook de slechte ISM-index in de VS zijn.

The Third Way... 2 oktober 2019 08:27

www.cnbc.com/2019/10/01/heres-a-map-o...

For many publicly traded mall owners, Forever 21 has been a top tenant. And in some instances, Forever 21 stores span more than 100,000 square feet, as the apparel retailer had a strategy of acquiring vacant department store space at one point to try to scale.

Het meest getroffen door de faling van F21:

The store closure list released on Tuesday includes the Forever 21 store at the World Trade Center, owned by Unibail-Rodamco-Westfield, in New York. It has 18 locations owned by Westfield in total.

matin 2 oktober 2019 09:21

quote:
Entropi3 schreef op 1 oktober 2019 11:43:
Ik heb mijn stukjes vandaag weer even verkocht.. hij zat op bijna 13% rendement.. ik verwacht nog een tweede test vd bodemen stap dan eventueel weer in (117 118 oid)

Goed gedaan!!

[verwijderd] 2 oktober 2019 11:35

De exposure van URW in de VS laat zich nu gelden na de zeer slechte ISM-index uit dat land.
Nu een daling van ong. 3%, terwijl het andere NL winkelvastgoed veel minder sterk daalt.

[verwijderd] 2 oktober 2019 16:23

quote:
matin schreef op 2 oktober 2019 09:21:
[...]
Goed gedaan!!

thanks, je kan ook eens geluk hebben idd... helaas was unibail maar een kleine positie dus op t grote geheel merk ik t vandaag nauwelijks.. wat een slagveld op de beurs vandaag

NLvalue 3 oktober 2019 10:06

quote:
The Third Way... schreef op 1 oktober 2019 10:21:
Nog eentje die er eng uit ziet:

www.cnbc.com/2019/09/30/heres-why-the...

So far in 2019, major retailers announced plans to shutter 8,558 stores in the U.S., while opening 3,446, according to a tracking by Coresight Research. Last year, there were 5,844 closures and 3,258 openings, Coresight said. The firm is anticipating announced closures could top 12,000 this year, marking a new high.

Multiple retail real estate analysts who spoke with CNBC agree, however, that Forever 21 store closures could cause mall owners like Simon Property Group and Macerich more trouble than when other apparel retailers shut down.

Representatives from Simon, Brookfield, Macerich, Taubman, CBL, Pennsylvannia REIT, Washington Prime Group and Unibail-Rodamco-Westfield didn’t immediately respond to CNBC’s request for comment.

TTW - vanuit mijn optiek, geen nieuwe informatie. Het aantal storeclosures in de VS was in mei 2019 al groter dan totaal 2018. En was mij in December 2018 al duidelijk dat URW de boel liep te flatteren in de VS. UK is een bekende issue.

Australie gaat wellicht ook wat hiccups laten zien in consumentenbestedingen door de grondstofgebonden economie. iets om in te duiken als URW belegger met de volgende set cijfers.

Maar.. koers gedaald van 260 naar zeg 117,50-127 - nog iets lager en we gaan naar niveau "absoluut koopje".

Zie de attractie van pas short gaan op dit niveau niet zo. Royaal de boot gemist, me dunkt.

The Third Way... 3 oktober 2019 10:08

Concurrent van URW Simon Property gaat omnichannel, waarom niet als mall ook digitaal gaan:

www.youtube.com/watch?v=c6L1KIJu198&a...

Denk er van wat je wilt, maar het bevestigt in ieder geval wel dat partijen als URW veel meer zoekende (lees: onzeker) zijn dan hun stelligheid doet vermoeden...

The Third Way... 3 oktober 2019 10:20

quote:
NLvalue schreef op 3 oktober 2019 10:06:
[...]

TTW - vanuit mijn optiek, geen nieuwe informatie.
...
Maar.. koers gedaald van 260 naar zeg 117,50-127 - nog iets lager en we gaan naar niveau "absoluut koopje".
...

NLvalue, mijn optiek zoals bekend is dat partijen als URW traditioneel werden gezien als low return (ROE) vs low risk en vast onderdeel van elke gediversifieerde porto.

Nu door de enorme onzekerheid bij het clienteel is die ratio zwaar verstoord. Zo lang er niet meer duidelijkheid komt over de toekomst van retail is het gokken. Uit de ratio sluitingen vs openingen blijkt dat de bodem nog lang niet is bereikt.

Mijn gok is dat het weer goed komt doordat mensen uiteindelijk sociale wezens zijn die het voordeel zien van contact rond hun consumptie. Maar waar het evenwichtspunt ligt? Voordeel van URW is dat ze de leider zijn met diepe zakken. Dankzij dat en locaties zouden ze er sterker dan concurrentie uit moeten komen.

Vraag daarboven is of ze er met meer moat uit kunnen komen, maw. grotere marges kunnen behalen...

Branco P 3 oktober 2019 11:38

We hebben het, volgens Statista, over in totaal circa 450.000 winkels in de VS (dat was de stand in 2017) Per saldo gaan er volgens CNBC zo’n 5.000 winkels sluiten in 2019, iets meer dan 1% van het totale winkelbedrijf dus. Dat lijkt mij een realistische aanname, maar wel belangrijk om het juiste perspectief te behouden wat mij betreft: 1%

Dat er per saldo meer winkels sluiten dan openen, de komende jaren, dat lijkt evident. Dat de resterende winkels een deel van die winkelruimte kunnen gebruiken om hun huidige winkels uit te breiden, dat kun je echter ook bedenken. En dat sommige winkels meer omzet en meer winst zullen maken door slim gebruik te maken van multichannelling dat kun je ook bedenken.

Al met al zullen de beste winkelcentra alleen maar beter worden en de slechtere winkelcentra zullen het grootste gedeelte van de leegstand voor hun kiezen gaan krijgen. In de VS heeft Unibail helaas een aantal van die minder goede winkelcentra in portefeuille, maar in Europa hebben ze overwegend die beste winkelcentra in bezit.

De koersbeweging van de afgelopen dagen lijkt mij wat overtrokken, maar de stijging ervoor was voor mij ook wat onverwachts (maar vond het wel prettig)

The Third Way... 3 oktober 2019 12:44

Op zich eens met jouw opmerkingen.

Wat imho de belangrijkste lessen zijn uit de cijfers van het researchbedrijf Coresight (link hieronder naar wekelijkse updates):

- de VS markt (in m2) krimpt dit jaar met 1.5%. Dat is heel fors;
- die krimp versnelt zelfs tov. 2018.

Deze cijfers geven aan dat de bodem nog niet in zicht is, sterker nog, ver weg lijkt.

Is er dan geen positief nieuws in de rapporten? Jawel:

- in het VK gaat het juist omhoog! En
- Coresight geeft ook aan dat flagships de toekomst zijn, maw. URW...

coresight.com/research/weekly-us-and-...

NLvalue 3 oktober 2019 14:08

quote:
The Third Way... schreef op 3 oktober 2019 10:20:
[...]

NLvalue, mijn optiek zoals bekend is dat partijen als URW traditioneel werden gezien als low return (ROE) vs low risk en vast onderdeel van elke gediversifieerde porto.

Nu door de enorme onzekerheid bij het clienteel is die ratio zwaar verstoord. Zo lang er niet meer duidelijkheid komt over de toekomst van retail is het gokken. Uit de ratio sluitingen vs openingen blijkt dat de bodem nog lang niet is bereikt.

Mijn gok is..

Da's een lastige.
Kapitaalmarkten zijn niet zo bezig met die complexiteit. Het allergrootste deel van het geld dat rondgepompt wordt is non-stop op zoek naar het beste alternatief om een bepaalde rendements/risico propositie te bereiken.

Goud dat 0% oplevert is een beter alternatief dan -0,5% om je geld veilig stallen - dat soort werk.

Daar hoort bij een verwachting omtrent het rendement , en een inschatting welk risico je loopt.

Heeft niet zoveel met gokken te maken, wel met gedisciplineerd kijken naar rendement en risico. En kijken naar t management of ze laten zien dat ze serieus bezig zijn in een veranderende omgeving.

Als je bij URW matig rendement (koersres.+ dividend + evt optie premie) verwacht, en heel veel risico ziet moet je geld ergens anders in steken. Maar, per Branco's punt, je moet wel goed kijken of je het risico goed inschat. En als je dat risico beter inschat, het juiste rendement daarvoor eisen.

Persoonlijk maak ik me meer zorgen als mensen geen risico (kunnen of willen) zien.
> Garantie voor een heel slecht resultaat als iemand er " no brainer, dit kan niet fout gaan" in zit. Icesave, Fortis, SNS, renteswaps, woekerpolis, scheeps cv's, vakantiebungalows waar na 5jr alleen Marek en Pjotr nog willen huren, you name it.

Andere klassieker - vervormde risico perceptie, bijv:.

> Short gaan in retail vastgoed, maar ondanks dat je in die tak van sport werkt denken dat jezelf nooit ontslagen gaat worden. Of voor stockopties kiezen, ipv een cashbonus. (niet voor niks is URW overgestapt op RSU's als mgt compensatie).

> Long gaan in voornamelijk, zeg, 10 retailvastgoed fondsen, en in die industrie werken. Het totale systeem risico dat je aangaat op je financiele portefeuille/toekomst is dan vele malen hoger dan het risico van 1 retail vastgoedfonds in een gespreide portfeuille.

matad 4 oktober 2019 00:50

quote:
NLvalue schreef op 3 oktober 2019 10:06:
[...]

T

Zie de attractie van pas short gaan op dit niveau niet zo. Royaal de boot gemist, me dunkt.

Behoorlijk slecht gezien.
Zie mijn post van 30 september 18.46 uur op dit draadje.
Behoorlijk short op 134,60 en deze positie gesloten op 127,45 (2/10)
Lijkt me toch kassa en niet het missen van de boot in twee dagen.

Groet.

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 ... 117 118 119 120 121 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	14 feb 2025 17:35
Koers	80,500
Verschil	+1,560 (+1,98%)
Hoog	81,480
Laag	79,520
Volume	429.723
Volume gemiddeld	313.860
Volume gisteren	726.135

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››