Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2019

1.386 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 66 67 68 69 70 » | Laatste

Omlaag ↓

Marco19 28 mei 2019 10:54

Weer een instapmoment? Echt bizar....23.66 wellicht wordt het voor Klepierre nog echt interessant. Ze hebben 2 miljard net cash posittion

Independent trader 28 mei 2019 11:05

Bedacht me, zijn shorters Van Herk niet bewust aan uitroken? Als hij zijn grote positie(s) grotendeels heeft gefinancierd zoals algemeen wordt aangenomen, komt er toch moment dat hij stukken moet gaan verkopen met oog op dekkingsgraad?

Branco P 28 mei 2019 11:12

Ik heb inderdaad zojuist nog weer 100 stuks bijgekocht op 23,70 maar zit nu over de grens die ik met mijzelf afgesproken had, dus nu houdt het ook echt op hier :)

€ 23,70 en trek daar voor het gemak eens € 1,00 vanaf voor het opgebouwde dividend (nov-mei) en je zit nu op een dividendrendement van 9,5%

Participeer je nu in een willekeurig particulier vastgoedfonds dan moet je aan directe uitkeringen van 5% a 6% denken waarbij de kwaliteit van het vastgoed toch wel lager is en het vastgoed in dat soort fondsen wordt op dit moment net zo goed (te) duur gekocht waarbij LTV's eerder rond 60% liggen...

Rente is de afgelopen dagen bovendien alleen maar verder gedaald!

Dus ja, er moet toch echt wel iets aan de hand zijn...

[verwijderd] 28 mei 2019 11:17

quote:
Marco19 schreef op 28 mei 2019 10:54:
Weer een instapmoment? Echt bizar....23.66 wellicht wordt het voor Klepierre nog echt interessant. Ze hebben 2 miljard net cash posittion

Het is wachten op een overname van deze partij. Ik vermoed echter dat Wereldhave zal worden opgeslokt voor een lullige 1,2 miljard.(staat 3 miljard in de boeken met 1,28 miljard schuld) Dan houden ze nog ruim cash over.

Branco P 28 mei 2019 11:22

Bij huidige beurskoers een overnamebod doen tegen +30% van de huidige koers, dan zit je rond de 30,60 Euro.

Porscheknakker 28 mei 2019 12:41

Wat is toch eigenlijk loos met het aandeel Euro....?
Ik heb er zelf geen, maar gelet op de huidige koers overweeg ik over te stappen naar Euro...
Of is er iets aan de hand, dat te vergelijken is met het bekende addertje?

[verwijderd] 28 mei 2019 12:54

Op een iets te hoge LTV na, zie ik geen addertjes. Ik kijk over de huidige koersvorming heen. Het is pijnlijk, maar ik sta met de rest van mijn porto gelukkig flink in het groen, dus ik blijf gewoon regelmatig kopen. De koers van zo een klein fonds is natuurlijk eenvoudig te manipuleren. Door welke partij dan ook.

Lk-33 28 mei 2019 13:30

ECP, Vastned en ook het Franse Mercialys worden nu (naast Wereldhave) gezien als zwakke broeders. Dit lijken me toch sterke fondsen die de trends moeten kunnen doorstaan. Maar goed, wie het weet mag het zeggen. Er zijn in ieder geval nog genoeg collega-beleggers die op deze niveaus capituleren.

Branco P 28 mei 2019 14:32

Ik las onderstaand bericht en wellicht dat geautomatiseerde systemen naar aanleiding hiervan aandelen met exposure in Italië van de hand gedaan hebben. 23,34 Euro op het laagste punt: 9,2% dividend.

In eerdere posts heb ik het verschil tussen Wereldhave en ECP al eens toegelicht. De portefeuille van Vastned heb ik nog niet onder de loep genomen, maar als ik dat ga doen, dan ga ik erop letten of die zogenaamde panden op Top A1 locaties wel écht allemaal op Top A1 locaties liggen. Kalverstraat of Leidsestraat Amsterdam, dat kan iedereen wel bedenken, dat zijn Top A1 panden, maar van de panden in Frankrijk en Spanje weet ik het zo net nog niet. Ik zie wat dat betreft foto's van panden op de site van Vastned die er echt niet uitzien als Top A1. Wat ik wel weet is dat Top A1 Panden moeilijk te verkrijgen zijn en Vastned heeft vrij voortvarend veel van dat soort panden kunnen inkopen (in een paar jaar tijd). Het zou knap zijn als dat allemaal echt Top A1 is

www.iex.nl/Column/480161/Fondsenrondj...

Independent trader 28 mei 2019 17:39

quote:
Branco P schreef op 28 mei 2019 14:32:
Ik las onderstaand bericht en wellicht dat geautomatiseerde systemen naar aanleiding hiervan aandelen met exposure in Italië van de hand gedaan hebben. 23,34 Euro op het laagste punt: 9,2% dividend.

In eerdere posts heb ik het verschil tussen Wereldhave en ECP al eens toegelicht. De portefeuille van Vastned heb ik nog niet onder de loep genomen, maar als ik dat ga doen, dan ga ik erop letten of die zogenaamde panden op Top A1 locaties wel écht allemaal op Top A1 locaties liggen. Kalverstraat of Leidsestraat Amsterdam, dat kan iedereen wel bedenken, dat zijn Top A1 panden, maar van de panden in Frankrijk en Spanje weet ik het zo net nog niet. Ik zie wat dat betreft foto's van panden op de site van Vastned die er echt niet uitzien als Top A1. Wat ik wel weet is dat Top A1 Panden moeilijk te verkrijgen zijn en Vastned heeft vrij voortvarend veel van dat soort panden kunnen inkopen (in een paar jaar tijd). Het zou knap zijn als dat allemaal echt Top A1 is

www.iex.nl/Column/480161/Fondsenrondj...

Of.. wat is de enige manier om in korte tijd veel schaarse A1 locaties te verwerven: veel meer betalen dan andere bieders! Portefeuille van Vastned is hartstikke duur verworven.

Joop Visser 28 mei 2019 20:36

Van de onderzoekers van seekingalpha begrijp ik dat je nu de bezittingen van Eurocommercial Properties koopt alsof het rendement op deze bezittingen 7% is, en de LTV 60%. Als nu blijkt dat de waarderingen voor de winkelcentra de komende jaren niet dalen, dus dat men uitgaat van een rendement van 4 a 5%, doe je met het aankopen van deze aandelen dus een geweldige aanschaf.

Branco P 28 mei 2019 22:19

Dank je Joop! Je doelt op deze analyse zie ik:

seekingalpha.com/article/4245622-euro...

In die analyse van afgelopen maart staat dat wanneer je uit zou gaan van een waardering van het vastgoed van ECP tegen een Bruto Aanvangs Rendement van 7% (14,3 x de huur) je een 15% lagere koers van het aandeel kunt verwachten bij een LTV van 60%. Ik heb dat nog niet nagerekend maar die 15% lagere koers ten opzichte van maart hebben we wel alvast bereikt... Maar een BAR van 7% voor mooie winkelcentra zonder leegstand in steden als Parijs, Milaan en Brussel, dat slaat echt helemaal nergens op.. 5% of 5,5% nog wellicht.. maar echt niet meer dan dat.

Kortom, waarom die koers nu zo’n duikvlucht heeft genomen, mij een raadsel!

[verwijderd] 28 mei 2019 23:07

Klopt. De beurs overdrijft graag...

Branco P 29 mei 2019 10:58

De laatste weken bekijk ik regelmatig het volume en het valt mij op dat er overdag gemiddeld relatief lage volumes zijn (soms minder dan 30.000 stuks) en in de eindveiling gaan er vervolgens heel veel stukken over. Gisteren waren dat er meer dan 100.000 in een paar minuten tijd. Zijn daar dan twee partijen actief die op die manier aandelen aan elkaar overdragen? Bijvoorbeeld een partij X en Van Herk?

Ik begrijp dat de eindveiling hiervoor vaker gebruikt wordt? Rond 17:35 ligt schijnbaar de slotkoers vast en daarna kun je op die koers nog een paar minuten handelen zonder dat de koers nog wijzigt... Dat een koper die groots inkoopt dat interessant vindt, dat begrijp ik heel goed. Maar welke verkoper die groots verkoopt zou hier in hemelsnaam aan meewerken?

NLvalue 29 mei 2019 11:44

Vermogensbeheerders die Indextrackers moeten herbalanceren zul je ook vaak in de veilingen bezig zien. Aan beide kanten van het boek, afhankelijk van netto in/uitstromen in fondsen.

[verwijderd] 30 mei 2019 12:28

Op IEX Fondsenrondje mooie grafieken van de 4 NL Retailvastgoedfondsen in 1 plaatje.
Koersperformance en Dividendrendement over de afgelopen 5 jaar.
Ook nog van ECP een grafiek van het dividend over een langere periode.

pielsje 31 mei 2019 09:15

Speelt er iets, -7%?

pielsje 31 mei 2019 09:30

Wat een bizar koersverloop vanmorgen tussen 9.10 en 9.20 uur

Lk-33 31 mei 2019 09:40

De zenuwen worden behoorlijk op de proef gesteld en het vasthouden aan je visie dat het allemaal nog wel meevalt met het retail vastgoed ook. Kan nog wel even duren ben ik bang....

Moneyball 31 mei 2019 09:53

quote:
pielsje schreef op 31 mei 2019 09:15:
Speelt er iets, -7%?

Bodem van 2011 opzoeken. Nu omhoog

1.386 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 66 67 68 69 70 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	18 feb 2025 17:35
Koers	24,100
Verschil	+0,050 (+0,21%)
Hoog	24,250
Laag	24,050
Volume	37.174
Volume gemiddeld	55.121
Volume gisteren	30.113

Eurocommercial Properties nieuws

08 nov	Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackma...	8
30 aug	Slotcall: chipaandelen trekken AEX om...	6
10 mei	Slotcall: AEX met nieuw record het we...	2
22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1

Meer ››