Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Marcel H. schreef op 26 juli 2019 14:43:

@Marco 1337. De schade is/wordt steeds groter. Vele pensioenfondsen hebben belegd in zakelijk onroerend goed. Winkelcentra en kantoorpanden. Er volgen steeds meer afschrijvingen. Degenen die hebben belegd in logistieke activiteiten zitten goed. Ook in die sector staan de prijzen inmiddels onder druk.

quote:

Marco1337 schreef op 26 juli 2019 14:42:

[...]

Die accountant controleert of de waarderingen een goed beeld geven van de werkelijkheid. De makelaar taxeert. Taxeren is bij gebrek aan goede referenties onderhevig aan interpretatie. En interpretatie is maar relatief.

Dus wat je zegt klopt, maar is geen reden om niet te kunnen afwaarderen. De bandbreedte waarbinnen getrouw wordt gewaardeerd is in de praktijk best flink. Ik kan me voorstellen dat er je voor aantreden van een nieuwe CEO aan de onderkant van die bandbreedte wil gaan zitten.

quote:

Kees1 schreef op 26 juli 2019 14:56:

Op de lijst met winkelcentra in Nederland staan een winkelcentrum in de Arnhemse wijk Presikhaaf en In de Bogaard in Rijswijk. Wat zou een koper betalen voor het winkelcentrum in Presikhaaf en voor In de Bogaard? Ik denk dat het heel moeilijk wordt een koper te vinden die überhaupt iets wil betalen. Laat de rest iets beter zijn maar veel is het niet. Je vraagt je af hoe en met welke aannames deze centra gekocht zijn.

quote:

Thorgall schreef op 26 juli 2019 15:34:

[...]ik ken de taxatie-rapporten en er is uiteraard marge, maar erg groot is die niet. Er zitten teveel objectieve criteria in. Ik weet ook dat geen accountant zijn vingers meer wil branden na het verscherpte toezicht. Het zorgt ervoor dat een accountant veel kritischer is geworden.

Daarnaast is het zo dat de nieuwe CEO zijn invloed op dit hele proces nog niet kan doen gelden. Hij start pas 1 augustus en diverse taxaties zijn al maanden oud.

De oplossing is hierboven al aangedragen, start met verkoop deel in de WHV belgie. Hiermee kan de nieuwe CEO een vliegende start maken.

quote:

Marco1337 schreef op 26 juli 2019 16:35:

[...]

Juist om deze reden zal een voorzichtige waardering aan de onderkant van de bandbreedte toegejuicht worden door accountants. Als iets achteraf meer waard blijkt zal een accountant hier geen commentaar op krijgen. Andersom wel.

Dit beslist het MT niet alleen de CEO. Extra pijn nemen rond deze koersen in de boeken is alleen maar goed. Het sentiment is toch al slecht.

quote:

DrFlapdrol schreef op 26 juli 2019 15:51:

Ik weet niet zo goed wat ik van Wereldhave moet vinden maar heb vandaag besloten om toch maar wat aandelen te kopen voor de langere termijn. Als het niets is heb ik in ieder geval het dividend nog...

quote:

Kaviaar schreef op 26 juli 2019 16:47:

[...]

Ik zou nou niet instappen, maar jouw beslissing.
Ex dividend gaat van de koers af en ik zelf verwacht dat het aandeel verder zakt met hulp van shorters.

quote:

crux schreef op 26 juli 2019 16:53:

[...]
Hij kan nu wel even snel het dividend meepakken.
Vandaag gaat de koers al 2x ex-dividend.
Gaan we vandaag nog een omzet van 1 miljoen stuks beleven?

quote:

Thorgall schreef op 26 juli 2019 17:06:

Waarom kopen als het een klassieke value-trap is?

Verder staat de koers volgende week ex-dividend al op het koersdoel van 20 dat de ING hanteert. Hebben we dat ook weer gehad.

quote:

Bart Meerdink schreef op 26 juli 2019 17:08:

[...]
Tja, voor alles is er een juiste prijs (ook al weet je die niet exact). Dat geldt ook voor value-traps.

quote:

J.Inv schreef op 26 juli 2019 17:09:

Op naar de 15 en met beetje geluk nog ooit terug naar 20.

quote:

Thorgall schreef op 26 juli 2019 17:11:

[...]niemand kan koersen voorspellen.