Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2019

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 16 april 2019 23:38

quote:
matad schreef op 16 april 2019 23:27:
[...]

Fijn blijven oprapen Marco.
Hoop alleen dat je niet op een koers van 70 euro bent begonnen.

Groet.

Circa 2 jaar terug op 41 euro klein ingestapt
Nu flink uitgebreid en een berg opties gekocht. Gratis geld bestaat als je hersens en lef hebt.

matad 17 april 2019 01:50

quote:
Marco1337 schreef op 16 april 2019 23:38:
[...]

Circa 2 jaar terug op 41 euro klein ingestapt
Nu flink uitgebreid en een berg opties gekocht. Gratis geld bestaat als je hersens en lef hebt.

Hersens waren blijkbaar niet optimaal bij het kopen op 41 euro:)
Maar niet getreurd dat waren die van mij ook niet bij het kopen op 70 euro doch gingen wel werken bij het shorten op 42 euro toen die van u niet optimaal werkten.

Groet.

NLvalue 17 april 2019 07:29

quote:
yieldcurve schreef op 16 april 2019 10:10:
En we hebben een 3% belang: www.afm.nl/nl-NL/Professionals/regist...

bedankt voor het delen Yieldcurve. Verrassend om te zien dat 5 State Street entiteiten gecooordineerd hebben om te kopen - en sommigen nog maar een vrij kleine positie hebben.

10 april was de dag dat 593k werd verhandeld - dus ze zijn al iets langer aan het kopen rond dit koersniveau om op een 3% belang te komen.

De nieuwe short positie van 0.53% van Adelphi die die dag gemeld werd en WHV over de 10% bracht zullen ze wellicht als een cadeautje hebben ervaren. Timing is everything.

[verwijderd] 17 april 2019 08:39

quote:
matad schreef op 17 april 2019 01:50:
[...]

Hersens waren blijkbaar niet optimaal bij het kopen op 41 euro:)
Maar niet getreurd dat waren die van mij ook niet bij het kopen op 70 euro doch gingen wel werken bij het shorten op 42 euro toen die van u niet optimaal werkten.

Groet.

Ik zit er gemiddeld voor 30 in terwijl u gemiddeld 30 euro per aandeel verliest. Ergens klopt de som hier niet.

[verwijderd] 17 april 2019 10:22

Op 1 mei zou ik deze post nog maar eens teruglezen. Maak er een tegeltje van zou ik zeggen.

Wereldhave kopen in april 2019, een goudmijn want deze lage koers zullen we nooit meer terug zien.

Groetjes aan de haters.

[verwijderd] 17 april 2019 12:15

ik zit al een heel tijdje in WH. Gekocht op basis van de naar mijn mening enorme discount ten opzichte van de NAV. Gedurende al die tijd had Junkyard zijn, overigens goed onderbouwde, bedenkingen ten aanzien van dit fonds. In de loop der tijd kwamen hier op het forum diverse forumleden voorbij die een optimistischer kijk hadden op WH en Junkyard moest het nogal eens een keer ontgelden. Een aantal van de genoemde optimisten zie ik hier inmiddels niet meer. Ik kan helaas niet anders concluderen dan dat Junkyard tot nu toe telkenmale het gelijk aan zijn zijde heeft. Hoewel ik hoop dat hij eens een keer geen gelijk heeft, graag wat meer respect voor deze man.

Economische Vluchteling 17 april 2019 13:15

quote:
yieldcurve schreef op 17 april 2019 12:15:
ik zit al een heel tijdje in WH. Gekocht op basis van de naar mijn mening enorme discount ten opzichte van de NAV. Gedurende al die tijd had Junkyard zijn, overigens goed onderbouwde, bedenkingen ten aanzien van dit fonds. In de loop der tijd kwamen hier op het forum diverse forumleden voorbij die een optimistischer kijk hadden op WH en Junkyard moest het nogal eens een keer ontgelden. Een aantal van de genoemde optimisten zie ik hier inmiddels niet meer. Ik kan helaas niet anders concluderen dan dat Junkyard tot nu toe telkenmale het gelijk aan zijn zijde heeft. Hoewel ik hoop dat hij eens een keer geen gelijk heeft, graag wat meer respect voor deze man.

Goed verwoord!

NLvalue 17 april 2019 13:23

Da's fair yieldcurve -maar evenzo horen we niks meer van een aantal pessimisten die zich vrij bot (dom, onzinnig, waanzin) hier lieten of laten gelden in oktober/november.

Waar de discussie hier verzandt is in
a) het idee dat iemand gelijk heeft of zou moeten krijgen.

Elk transactie heeft en een koper, en verkoper, die afwegingen maakt op basis van alle beschikbare info. Dit forum dient om beschikbare informatie te delen en te wegen.

b) het terugkerende idee dat de dagelijkse beurskoers zou bewijzen dat iemand (on)gelijk heeft.

De beurskoersen staan op recordhoogte en long beleggers hebben een gouden decennium achter de rug. Maar het zou ridicuul zijn om te beweren dat long beleggers daardoor de betere voorspellers van de toekomst zouden zijn. Dat geldt echter ook voor WHV dat op recordlaagte staat , en iedereen die op 70 is beginnen te shorten een gouden tijd heeft gehad.

Dus terug naar WHV: niemand verschilt van mening met Junkyard dat WHV historisch zwak geleid is, in een moeilijke markt opereert, en dat de kasstroom op termijn opdroogt als er niets gebeurd.

Dus wat mij betreft gaat de discussie over wat er kan of moet gebeuren, of mgt voldoende progressie boekt, of ze strategisch flexibel genoeg is om met de toekomst om te gaan. Een discussie voor op dit forum, maar zeker ook op de AvA volgende week.

Economische Vluchteling 17 april 2019 13:56

quote:
matad schreef op 17 april 2019 01:50:
[...]

Hersens waren blijkbaar niet optimaal bij het kopen op 41 euro:)
Maar niet getreurd dat waren die van mij ook niet bij het kopen op 70 euro doch gingen wel werken bij het shorten op 42 euro toen die van u niet optimaal werkten.

Groet.

Matad, hoe groot je hersenen wel niet zijn, niemand kan op de korte termijn de beurskoers voorspellen. Om de grote Benjamin Graham maar te quoten: “In the short run, the market is a voting machine but in the long run, it is a weighing machine.”

Op de korte termijn kunnen partijen puur op emotie en sentiment voornamelijk de koers drukken of stuwen. Pas op de lange termijn nemen fundamentals het over en komt de daadwerkelijke waarde boven water, als de onderliggende waarde return op return heeft weten te maken, buiten sentimentsschommelingen om. Al deze discussies over de bewegingen van afgelopen jaar en misschien zelfs wel komend jaar zijn dan ook vrij nutteloos, en hier gaat niemand zijn gelijk op krijgen of op geven. Hoewel ik wel echt het gevoel heb dat we heel sterk in een richten overdreven zijn. We zullen over een paar jaar pas weten wie er gelijk had. Dus hopelijk kunnen we dit soort opmerkingen achterwege laten, en iets meer focussen op fundamentals.

Zilverduit 17 april 2019 16:22

De visie van Junkyard welke ik wel onderschrijf dat het een moeilijke markt is en het nog maar moet blijken of Wereldhave niet nog meer pijn te nemen heeft. de Visie van het ergste hebben we gehad is de reden om mijn bestaande te duur aangekochte positie wel aan te houden. Voor beide is eigenlijk wel wat te zeggen.

Overigens ben ik nog wel bij Eurocommercial Properties en Unibail ingestapt.

[verwijderd] 17 april 2019 17:36

Ben overigens benieuwd wie de nieuwe CEO wordt. Indien een insider deze positie pakt lijkt me dit goed nieuws en wel met de volgende redenatie:

Op het moment dat een CEO ruim van te voren weet dat hij aftreed zal hij schoon schip maken voor de volgende. Dat wil zeggen ruim afwaarderen en voorzichtigheid toepassen. Het kwaad is immers toch al geschied. De nieuwe CEO kan aantreden en meteen de Outlook verhogen waardoor deze een zetje in de rug krijgt.

Indien iemand extern is zal het meer vanuit het oogpunt "bezem erdoorheen" zijn.

Tuurlijk gaat dit niet altijd op maar in dit geval denk ik dat het een goede graadmeter is.

The Duck Master 17 april 2019 18:39

De short posities blijven toch maar verder oplopen.
Ik schat dat er nu samen met de sub 0.5% posities toch wel 14% short staat.

shortsell.nl/short/Wereldhave/all
shortsell.nl/short/Wereldhave/all/arc...

Over 2 weken komt er weer dividend aan, benieuwd of er wat lui voor die tijd glad willen gaan zitten.

matad 17 april 2019 19:26

quote:
Marco1337 schreef op 17 april 2019 10:22:
Op 1 mei zou ik deze post nog maar eens teruglezen. Maak er een tegeltje van zou ik zeggen.

Wereldhave kopen in april 2019, een goudmijn want deze lage koers zullen we nooit meer terug zien.

Groetjes aan de haters.

Marco een dom bericht is voldoende dus plaats er a.u.b.geen twee achter elkaar:)
Je moet namelijk altijd de aantallen die je koopt in acht nemen en dus niet enkel de koers. Leer je al in groep 5.
Overigens begrijp ik totaal niet het gebruik van het woord haters. Hoe kom je erop en dat met Pasen voor de deur:).

Groet

matad 17 april 2019 19:32

quote:
Economische Vluchteling schreef op 17 april 2019 13:56:
[...]

Matad, hoe groot je hersenen wel niet zijn, niemand kan op de korte termijn de beurskoers voorspellen. Om de grote Benjamin Graham maar te quoten: “In the short run, the market is a voting machine but in the long run, it is a weighing machine.”

Op de korte termijn kunnen partijen puur op emotie en sentiment voornamelijk de koers drukken of stuwen. Pas op de lange termijn nemen fundamentals het over en komt de daadwerkelijke waarde boven water, als de onderliggende waarde return op return heeft weten te maken, buiten sentimentsschommelingen om. Al deze discussies over de bewegingen van afgelopen jaar en misschien zelfs wel komend jaar zijn dan ook vrij nutteloos, en hier gaat niemand zijn gelijk op krijgen of op geven. Hoewel ik wel echt het gevoel heb dat we heel sterk in een richten overdreven zijn. We zullen over een paar jaar pas weten wie er gelijk had. Dus hopelijk kunnen we dit soort opmerkingen achterwege laten, en iets meer focussen op fundamentals.

Beste,

Ik ben het voor een groot deel met je eens doch ben niet degene die over hersens is begonnen. Val slechts terug op dit woord dat gebruikt wordt door mijn opponent. Graag de hele discussie lezen.

Groet.

NLvalue 17 april 2019 19:38

14% klinkt vrij reeel, Duck Master. De +1% van 16/4 is meer drempelgedreven dan een substantieele verandering in posities. Koers liep op die dag.

Tussen Blackrock/SSGA/vHerk/ en de skandinaviers minimaal 31% in vaste handen. Wellicht nog wat hoger gegaan voordat de volgende meldingsdrempel is gehaald. Met nog 9 partijen die onder de 3% gemeld hebben zou het ook 40% kunnen zijn.

14% short zou in dat geval bijna een kwart van de freefloat zijn.

matad 17 april 2019 19:42

quote:
Marco1337 schreef op 17 april 2019 17:36:
Ben overigens benieuwd wie de nieuwe CEO wordt. Indien een insider deze positie pakt lijkt me dit goed nieuws en wel met de volgende redenatie:

Op het moment dat een CEO ruim van te voren weet dat hij aftreed zal hij schoon schip maken voor de volgende. Dat wil zeggen ruim afwaarderen en voorzichtigheid toepassen. Het kwaad is immers toch al geschied. De nieuwe CEO kan aantreden en meteen de Outlook verhogen waardoor deze een zetje in de rug krijgt.

Indien iemand extern is zal het meer vanuit het oogpunt "bezem erdoorheen" zijn.

Tuurlijk gaat dit niet altijd op maar in dit geval denk ik dat het een goede graadmeter is.

Beste,

Uit mijn vroegere ervaring in het onroerend goed opgedaan weet ik dat het jaren in beslag neemt om plannen uit te werken, vergunningen aan te vragen en te bouwen. U volgende zou de oude CEO al jaren weten dat hij af ging treden. Lijkt me onzin. Het afwaarderen geschiedt overigens door een accountant en niet door een CEO. Pas toch maar op met dit aandeel.
Verder lees ik hier vaak iets over aantallen short en vrij verhandelbaar, aangemeld belang etc.
Toch moet ik even kwijt dat ik vaak short ben gegaan zonder dat dit ergens werd aangegeven.
Vond dat zo vreemd dat bij nadere informatie ik slechts zoiets vaags als OTC kreeg.

Groet.

Tilburg013 17 april 2019 19:55

quote:
matad schreef op 17 april 2019 19:42:
[...]

Beste,

Uit mijn vroegere ervaring in het onroerend goed opgedaan weet ik dat het jaren in beslag neemt om plannen uit te werken, vergunningen aan te vragen en te bouwen. U volgende zou de oude CEO al jaren weten dat hij af ging treden. Lijkt me onzin. Het afwaarderen geschiedt overigens door een accountant en niet door een CEO. Pas toch maar op met dit aandeel.
Verder lees ik hier vaak iets over aantallen short en vrij verhandelbaar, aangemeld belang etc.
Toch moet ik even kwijt dat ik vaak short ben gegaan zonder dat dit ergens werd aangegeven.
Vond dat zo vreemd dat bij nadere informatie ik slechts zoiets vaags als OTC kreeg.

Groet.

Ook een accountant kan en mag niet zomaar afwaarderen. Voor zover ik weet moet de portefeuille van Wereldhave 2x per jaar getaxeerd worden, voor de half en de jaarcijfers. Taxeren gebeurt door taxateurs en door te vergelijken met referentie objecten/verkopen. Als er weinig retail objecten verkocht worden of door stressed sellers dan komt de waardering van Wereldhave portefeuille ook onder druk te staan, wat niet wil zeggen dat unieke objecten bij een eventuele verkoop niet voor een fors hogere waarde verkocht kunnen worden dan in de boeken staat. Dat is mijn overtuiging om long te blijven in Wereldhave.

Horizon 17 april 2019 20:29

Probleem met winkelvastgoed is dat het minder stabiel is dan het lijkt als de winkelomzetten onder druk staan. Laat me dit met een simpel rekenvoorbeeld duidelijk maken. Stel de omzet van een retailer is 100 Euro, hij heeft een huurquote van 10% en betaalt dus 10 Euro huur, de bruto winstmarge is 50% en hij draait break even.Vervolgens daalt de omzet met 5% per jaar gedurende 3 jaar. Iets wat voor moderetailers helaas niet ongewoon is gebleken. In theorie zou je zeggen de huur moet ook met 15%, dus 1,5 Euro, dalen bij een heronderhandeling. Alleen de retailer zegt: ik draaide 3 jaar terug break even, omzet is nu 15 Euro minder, bij 50% bruto marge is dat dus 7,5 Euro verlies. Op personeel en energie kan ik niet meer bezuinigen, dus dan moet de huur maar met 7,5 Euro omlaag..

NLvalue 17 april 2019 21:25

Klopt Horizon - werkelijk elke retailer klaagt over te hoge inkoopprijzen in het jaargesprek. Onze erg succesvolle vrienden in Zaandam het hardst.

AH (etc) gaat beargumenteren - dat doordat zij de traffic in t winkelcentrum disproportioneel gedreven hebben de huur omlaag moet, en de huren van de andere winkeliers die van dat traffic geprofiteerd hebben omhoog.

Komt uiteindelijk op leverage en BATNA (Best Alternative To Negotiated Outcome) neer. Voor WHV is dat in deze casus een ander supermarkt keten die aan landelijke dekking aan t werken is (Coop, Plus, Jumbo). In jouw casus is de BATNA poot stijf houden en huur blijven innen totdat die terminale patient die structureel daalt omvalt.

Horizon 17 april 2019 21:49

Ha NL Value, je hebt gelijk al zijn er helaas nogal veel patienten. Overigens maak ik me over de supermarkten in de WH portefeuille weinig zorgen. Maar je ziet verder dat toerisme een belangrijke impuls geeft aan de retail maar daar profiteert WH door haar locaties buiten de G4 niet van. Ook de luxury markt draait nog goed, denk ook maar aan de recente vrijgevigheid van de Louis Voutton en Gucci vrienden, maar die landen ook niet bij WH. Wel de discount markt a la Action maar die betalen dan weer alleen lage huurprijzen.

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	14,780
Verschil	-0,040 (-0,27%)
Hoog	14,900
Laag	14,700
Volume	47.925
Volume gemiddeld	82.230
Volume gisteren	59.728

Wereldhave nieuws

04 nov	Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat
19 jun	Faillissement Scotch & Soda heeft nau...
24 apr	Hein Brand herbenoemd als commissaris...
24 apr	Wereldhave handhaaft outlook
24 apr	AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst...

Meer ››