Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

Branco P 12 mei 2020 13:17

er zijn behoorlijk wat huurders die de huur voor april en mei niet betaald hebben, maar er zijn nauwelijks huurders die vinden dat de huur moet worden kwijtgescholden. Vrijwel alle huurders hebben gezegd dat ze nu de huur niet kunnen betalen en dat ze een afspraak over de huurachterstand willen maken. Daaruit blijkt dat ook de huurders onderkennen dat ze eigenlijk moeten betalen, maar dat ze hopen op tegemoetkomingen van de verhuurders.

hvb 12 mei 2020 13:23

quote:
Wilhelmus II schreef op 12 mei 2020 13:01:
Ik overweeg in te stappen in Unibail.
Voor mij zelf ben ik echter een aantal plussen en minnen aan het wegstrepen.
Op basis van zo veel mogelijk objectieve factoren wil ik een keuze maken.
Ik twijfel echter nog steeds.

Misschien zijn er hier mensen met nog een aantal extra plussen of minnen die mij besluiten nu in te stappen of nog even te wachten.

In mijn beleving zijn er op termijn 2 scenario's:

1. Exploitatie van winkelcentra a la Unibail is niet meer interessant, centra worden waardeloos zoals ze nu zijn.

2. Winkelcentra a la Unibail worden in de toekomst weer goed bezocht, min of meer zoals voorheen.

In geval 1 zal Unibail nog verder kunnen dalen, en komt in de problemen.

In geval 2 is Unibail fors ondergewaardeerd. Je kunt discussiëren of huren lager of hoger worden, maakt het verschil tussen fors en zeer fors ondergewaardeerd.

De huidige waardering van Unibail zwerft hier nu tussenin. Dat gaat niet zo bkijven. Het wordt scenario 1 of 2. Place your bets.

Scenario 1 lijkt mij uitgesloten, kans (risico) daarop schat ik in op nihil.
Dan wordt het dus scenario 2.

Voor mij is de enige vraag dan nog: gaat de koers op termijn (enkele jaren?) verdubbelen of vervijfvoudigen of...

Overigens geldt hetzelfde voor ECP.

Vossermans 12 mei 2020 13:35

Dit aandeel is op dit moment super ondergewaardeerd. Kopen en vasthouden, dit is zo aandeel wat over een paar maanden echt wel weer boven de 70 euro staat.

Mensen gaan echt weer winkelen, hebben geld wat brand in hun zakken.

Heb in dit aandeel zeer veel vertrouwen.

Lamsrust 12 mei 2020 13:37

quote:
hvb schreef op 12 mei 2020 13:23:
[...]

In mijn beleving zijn er op termijn 2 scenario's:

1. Exploitatie van winkelcentra a la Unibail is niet meer interessant, centra worden waardeloos zoals ze nu zijn.

2. Winkelcentra a la Unibail worden in de toekomst weer goed bezocht, min of meer zoals voorheen.

In geval 1 zal Unibail nog verder kunnen dalen, en komt in de problemen.

In geval 2 is Unibail fors ondergewaardeerd. Je kunt discussiëren of huren lager of hoger worden, maakt het verschil tussen fors en zeer fors ondergewaardeerd.

De huidige waardering van Unibail zwerft hier nu tussenin. Dat gaat niet zo bkijven. Het wordt scenario 1 of 2. Place your bets.

Scenario 1 lijkt mij uitgesloten, kans (risico) daarop schat ik in op nihil.
Dan wordt het dus scenario 2.

Voor mij is de enige vraag dan nog: gaat de koers op termijn (enkele jaren?) verdubbelen of vervijfvoudigen of...

Overigens geldt hetzelfde voor ECP.

Eens. Alleen indien de markt nog eens min 20% gaat de komende 3 maanden - hetgeen ik verwacht en waar ik cashmatig klaar voor zit - dan gaat URW ook mee omlaag. Hoe laag het nu ook staat, bij een (mini)crash gaat alles mee. Indien je derhalve vertrouwen hebt in de toekomst van URW zou ik mijn inzet verdelen in 5 mootjes en daarvan een mootje nu inzetten. Hetvolgende mootje bij 10% hoger of lager.

[verwijderd] 12 mei 2020 15:45

quote:
Wilhelmus II schreef op 12 mei 2020 13:01:
min
- trend is momenteel negatief (never catch een falling knife)
- beurs is niet in overeenstemming met de crisis. Wellicht een tweede correctie op komst en daarmee een gunstiger instapmoment
- veranderend consumentengedrag en opkomst online-winkelen
- echte klap in reële economie gaat m.i. nog komen

Het 1e punt klopt niet.
Op 3-4 was er een slotkoers van 45,22 en nu ruim 5 weken verder staan we ruim € 3 hoger.
Ik zou het eerder uitbodemen noemen en geen vallend mes.

URW wordt ook wel een black-box genoemd, omdat onder de huidige omstandigheden er onmogelijk een prijs op kan worden geplakt.
De huidige koers is dus eigenlijk natte vinger werk, want niemand kan in de toekomst kijken.
Een 2e correctie kan komen, maar ook niet komen.
Het blijft zo een gokfonds.

URW zet in op beleving, d.w.z. entertainment (bioscopen), restaurants en andere leuke activiteiten voor het hele gezin. Daar is geen sprake van concurrentie van e-commerce.

[verwijderd] 12 mei 2020 15:48

quote:
NLvalue schreef op 12 mei 2020 10:33:
[...]

no-sa.. no-shit zul je bedoelen.

Hij is hier eerder komen aanvliegen.
Ik noemde hem toen "no se".
Dat is Spaans voor "ik weet het niet".
Dat zegt genoeg.

Ook duimpje van mij.

[verwijderd] 12 mei 2020 16:06

Een fonds met een miljardenschuld. Een fonds dat geen dividend uitkeert. Een fonds dat alleen spoken en virtuelen bezoekers in haar winkelcentra, bioscopen en evenementhallen ziet. Een fonds dat winkeliers ziet vluchten en geen huur krijgt geind. Enz. Oftewel: beter junkfonds kun je niet vinden. Derhalve.

[verwijderd] 12 mei 2020 16:23

quote:
no-sa schreef op 12 mei 2020 16:06:
Een fonds met een miljardenschuld. Een fonds dat geen dividend uitkeert. Een fonds dat alleen spoken en virtuelen bezoekers in haar winkelcentra, bioscopen en evenementhallen ziet. Een fonds dat winkeliers ziet vluchten en geen huur krijgt geind. Enz. Oftewel: beter junkfonds kun je niet vinden. Derhalve.

Weer een extra bevestiging van hetgeen ik hierboven schreef.

[verwijderd] 12 mei 2020 16:38

Volgende week 35.

NLvalue 12 mei 2020 16:39

quote:
crux schreef op 12 mei 2020 15:48:
[...]

Ook duimpje van mij.

Argh.. had dat nou niet gedaan.. nu heeft IEX me gepromoveerd naar korporaal 3e klas van de reservetroepen... oid.. :-)

A_E_Niks 12 mei 2020 16:42

Een plukje op 48.70 en nu weer een plukje op 47.25 en je ziet het …..we kunnen zo weer een plukje bijkopen:)

trust 49 12 mei 2020 16:43

als ik terugkijk denk ik droom ik nu of is het echt gebeurd ,eerste gekocht voor 205 later bijgekocht want het staat zo laag.
nu koers van 47 ,als ik wakker word zal het toch wel hoger staan.laten we zeggen dat ik een half jaar ga pitten.

MrBullwhip 12 mei 2020 16:59

Ik ben benieuwd tegen hoeveel virtueel verlies jullie hier aankijken en hoe jullie dat volhouden. Ik ben recent iets boven de 50 ingestapt, en koop bij op de dips, maar ga een rit naar 35 niet uitzitten. Wie durft te reageren?

[verwijderd] 12 mei 2020 17:07

www.belegger.nl/Forum/Topic/1271554/1...

Geen zorgen om no-sa, in 2011 toende AEX op 250 noteerde, beweerde no-sa dat het alleen maar erger gaat worden. De AEX is echter naar een recordhoogte geklommen. Het is dus positief dat no-sa een faillisement verwacht.

Wat betreft het innen van huren; URW levert een product aan de huurder, waarbij de huurder contractueel verplicht is de afgesproken huur te betalen. Het product van URW heeft een paar weken geen doel en toch dient de huurder te betalen. Dat is enorm zuur voor de huurder.

Met covid19 slaan we een hele nieuwe weg in waar het vrijwel onmogelijk is om de huurverhogingen door te zetten. Een deel van de huur in de periode dat de malls dicht waren, mogen naar mijn mening ook opgeschort worden. Samen uit, samen thuis. Ik geef liever de retailers wat meer lucht en ontvang minder dividend dan dat we onszelf in de voet schieten. Maar ik acht het management van URW bekwaam genoeg om een sustainable beleid te vormen.

Dat mensen nu meer binnen zitten en online bestellen is logisch, maar ooit kunnen we weer massaal naar buiten zonder dat covid19 een risico vormt en dan zie ik de footfall weer periodiek stijgen.

Dat Amazon een bedreiging is, vind ik ook achterhaald. Hoeveel mensen kopen kleding op Amazon? Het is gewoon een hele andere beleving dan in een fysieke winkel. En hoe komt Amazon aan Adidas kleding? Juist, ze kopen het van Adidas. En wie betaalt de huur voor een adidas winkel in een URW mall? Adidas. Amazon focust zich voornamelijk op apparatuur in de breedste zin, niet op kleding. Probeer maar eens voor de grap een spijkerbroek op Amazon te vinden, echt een pleasante ervaring met duizenden verschillende verkooppartners is het niet.

Er wordt al bijna twintig jaar gepraat over de komst van e-commerce, maar tot dusver heeft geen enkele grote brand besloten hun fysieke winkels te sluiten en volledig over te gaan op online shopping. Of de retailers hun hoofd boven water kunnen houden in deze periode, dat is het belangrijkste.

Stock123 12 mei 2020 17:08

quote:
MrBullwhip schreef op 12 mei 2020 16:59:
Ik ben benieuwd tegen hoeveel virtueel verlies jullie hier aankijken en hoe jullie dat volhouden. Ik ben recent iets boven de 50 ingestapt, en koop bij op de dips, maar ga een rit naar 35 niet uitzitten. Wie durft te reageren?

In de 46 en 50 range gekocht maar hetzelfde idee als jij, ga hier geen geduld voor hebben dus alles eruit tegen beperkt verlies

[verwijderd] 12 mei 2020 17:10

quote:
MrBullwhip schreef op 12 mei 2020 16:59:
Ik ben benieuwd tegen hoeveel virtueel verlies jullie hier aankijken en hoe jullie dat volhouden. Ik ben recent iets boven de 50 ingestapt, en koop bij op de dips, maar ga een rit naar 35 niet uitzitten. Wie durft te reageren?

Ik sta voor dit fonds op een verlies van 32.000 en dat is gecorrigeerd voor ontvangen dividenden en betaalde en ontvangen optiepremies en kosten.

Maar in totaal per saldo hoeft niemand zich zorgen om mij te maken :)

[verwijderd] 12 mei 2020 17:18

quote:
R0ME0 schreef op 12 mei 2020 17:10:
[...]

Ik sta voor dit fonds op een verlies van 32.000 en dat is gecorrigeerd voor ontvangen dividenden en betaalde en ontvangen optiepremies en kosten.

Maar in totaal per saldo hoeft niemand zich zorgen om mij te maken :)

Haha voor zulke bedragen had ik zelf een huisje gekocht en er drie studenten ingegooid;)

[verwijderd] 12 mei 2020 17:34

quote:
Namy schreef op 12 mei 2020 17:18:
[...]

Haha voor zulke bedragen had ik zelf een huisje gekocht en er drie studenten ingegooid;)

Ik heb genoeg verhuurde appartementen, maar zeker niet aan studenten.
Hoort bij de spreiding.
Unibail is een interessante vastgoed aanvulling omdat hun tak van sport natuurlijk niet particuliere woning verhuur is.

[verwijderd] 12 mei 2020 17:50

quote:
MrBullwhip schreef op 12 mei 2020 16:59:
Ik ben benieuwd tegen hoeveel virtueel verlies jullie hier aankijken en hoe jullie dat volhouden. Ik ben recent iets boven de 50 ingestapt, en koop bij op de dips, maar ga een rit naar 35 niet uitzitten. Wie durft te reageren?

Ik zit ruim 20 jaar in Rodamco, Unibail-Rodamco en Unibail-Rodamco-Westfield.
Alles al een keer meegemaakt.
Eerst een periode in aandelen gezeten, daarna in Puts, vervolgens in Calls (vanaf 215) en sinds 2 maanden weer in aandelen met daghandel.
Heb topjaren gehad, maar ook diepe dalen gezien (2018 en 2020).
Door die laatste 2 jaren ben ik wel in totaliteit in het rood beland met URW.
Maar uiteindelijk alles overleefd.
De rit richting 0 houd ik ook nog wel vol.
Gewoon een kwestie van veel cash achter de hand houden, zoals Warren Buffett dat nu ook doet.
Dit jaar veel cash kunnen genereren door het verkopen van langlopende strangles van 5 AEX-fondsen, waarvan de koersen door het dak gingen tijdens de crash.

zalwel 12 mei 2020 19:59

Zal een mooi huis zijn voor die prijs. Hier koop je er,net een garage voor.
En die studenten uitknijpen wees er maar trots op. Die zitten nog in een bezemkast die sukkels.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	4 feb 2025 17:35
Koers	79,080
Verschil	-0,720 (-0,90%)
Hoog	79,980
Laag	78,960
Volume	266.061
Volume gemiddeld	301.630
Volume gisteren	352.785

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››