Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

Lamsrust 12 maart 2020 23:55

Ik heb net even de obligatiekoersen van URW bekeken. Deze zijn gedaald, maar zeker niet dramatisch. Daling komt door de oplopende creditspreads voor investment grade obligaties. De 1.5% obligatie 2028 staat nog steeds ruim boven pari, dus de bondholders vermoeden niet dat ze hun geld niet terugkrijgen.
URW heeft EUR 9 mrd aan kredietlijnen dus zelfs als ze een half jaar huurvrij geven aan alle huurders valt de tent niet om, wel komt er dat jaar dan een lager dividend.

[verwijderd] 13 maart 2020 03:04

quote:
rendement_zoeker schreef op 12 maart 2020 21:50:
[...]

Er kan nog 70 euro af. Klinkt flauw. Wat ik bedoel te zeggen. De Logica is weg. Mogelijk later het vertrouwen en daarop nog een paar rekeningen die niet betaald kunnen worden. En poef! weg. Aannemelijk is het niet, maar het kan.

Zelf ga ik morgen even kijken en besluiten of ik verder uit ga breiden.

Inderdaad de logica is weg,
de staat verbiedt luchtverkeer, sluit scholen, sluit restaurants en cafes.....

Dit is broodroof….,

[verwijderd] 13 maart 2020 09:47

quote:
Waarheen Waarvoor schreef op 12 maart 2020 22:50:
[...]

Wel, de klad ZAT al in de fysieke retail voordat deze ellende begon en nou heb ik het niet direct over faillissement van URW, maar is er ergens een voorstelling te maken waar dit wel eindigt met dit aandeel? Ik weet het, ik vraag om een onderbouwing die wellicht niet te geven is.

Ja das waar maar urw deed t eigenlijk prima. Uiteindelijk voorziet urw met de malls in een bepaalde behoefte denk ik, dus zal het best weer goedkopen. Het zal wel een bumpy ride worden, die retail waar jij op doelt had t idd al moeilijk en urw leunt daar nog steeds fors op ondanks de stappen die gezet zijn om daar minder afhankelijk van te worden. Koers van nu gaat m.i. Nergens over, je ziet vandaag ook alweer wat herstel. Of ik mijn aankoopkoers nog weer eens terug ga krijgen blijft de vraag die koer is wel heel erg ver weg..

LLinssen 13 maart 2020 10:55

Er gaat straks ook nog een goeie 5,40 af ex-dividend. Ik had niet verwacht dat ik met het dividend dat ik van de URW aandelen krijg nog extra aandelen bij kan kopen.

[verwijderd] 13 maart 2020 15:10

Uitgestapt op 80E, ooit erin op 130E; vrees echter dat er nog meer afgaat de komende tijd, ergo ik zie vooralsnog geen enkele reden waarom de koersen structureel zouden gaan stijgen en om met deze ellende eens even lekker een dagje Mall te doen, met alle gevolgen vandien voor huurders en dus URW. Succes aan een ieder. Goed weekend.

[verwijderd] 13 maart 2020 19:16

quote:
Waarheen Waarvoor schreef op 13 maart 2020 15:10:
Uitgestapt op 80E, ooit erin op 130E; vrees echter dat er nog meer afgaat de komende tijd, ergo ik zie vooralsnog geen enkele reden waarom de koersen structureel zouden gaan stijgen en om met deze ellende eens even lekker een dagje Mall te doen, met alle gevolgen vandien voor huurders en dus URW. Succes aan een ieder. Goed weekend.

Dat zien meer mensen niet, zeker op dit moment weinig positiefs te melden, als het virus achter de rug is kan het ook wel weer de goede kant opgaan natuurlijk, maar ja daar moet je vertrouwen in hebben. Knap dat je eruit durft te stappen, ik hoop nog steeds dat de koers weer richting de 150 zal gaan ergens.. ooit.. tsja..

junkyard 14 maart 2020 12:17

De megamall strategie die mikt op 10 miljoen+ bezoekers per winkelcentrum/jaar werkt niet lekker in combinatie met coronavirus. Hoe dichter dit soort fondsen richting de 0 gaan, hoe groter de koersuitslag vanwege het stijgende risico voor aandeelhouders. De verleiding om tegen lage (rente)lasten de schuldpositie te verhogen (o.a. voor Westfield overname) om zo het rendement voor aandeelhouders te verhogen keert zich tegen URW (alsmede andere retail vastgoedfondsen).

Binnenboord houden van kapitaal door dividenden en projectontwikkeling (tijdelijk) zoveel mogelijk stop te zetten lijkt mij nu de juiste stap. Risicoverlaging vanuit desinvesteringen zal even niet mogelijk zijn (geen markt voor), URW was gelukkig net op tijd met het vastleggen van de JV verkoop. Focus zal nu liggen op het onderhouden van contacten met huurders (incl. coulance op huurinning) om ieder zo netjes mogelijk door deze storm te loodsen.

Ieder veel succes met beleggingskeuzes (en het coronavirus) in deze periode!

[verwijderd] 14 maart 2020 17:43

Unibail kan nu de schuld vergroten ten ongeveer financieringskosten 0.

Koop daar aandelen van in en je bespaard op al die aandelen op dit moment 14% dividend rendement.

Dat is aandeelhouderswaarde scheppen.

Maar normaal worden inkoopprogrammas alleen maar gedaan op de high en als het aandeel laag staat dan is er wat aan de hand en dan gebeurt het juist niet.

Maar de economy of things is logisch in deze situatie.

Dat geld voor alle bedrijven waarbij de koers diep onder het eigen vermogen per aandeel noteert. Aegon is ook een schreeuwend voorbeeld van deze situatie.

Als je meent dat je het dividend met een centje iedere keer kan verhogen en zo vertrouwen kan tonen in de toekomst dan vergroot nu juist tijdelijk je schuld met kosten die veel lager liggen dan de besparing die je realiseert op het dividend op de ingekochte aandelen.

Pbm 14 maart 2020 17:55

Kijk even goed naar de manipulerende shorter Bridgewater! Heeft dus niets met fundamenten te maken.

[verwijderd] 14 maart 2020 18:02

quote:
Pbm schreef op 14 maart 2020 17:55:
Kijk even goed naar de manipulerende shorter Bridgewater! Heeft dus niets met fundamenten te maken.

Goede waarschuwing -> plaats het overal. Ray Dalio bespeeld de angst van medelanders. Zijn vermogen is op dit moment circa 18 miljard dollar.

Door weinig liquiditeit en angst zal hij makkelijk geld uit Nederland kunnen halen. Free money.

Pbm 14 maart 2020 18:12

Bridgewater heeft meer dan 160 miljard USD vermogen.

Lamsrust 14 maart 2020 18:35

quote:
junkyard schreef op 14 maart 2020 12:17:
De megamall strategie die mikt op 10 miljoen+ bezoekers per winkelcentrum/jaar werkt niet lekker in combinatie met coronavirus. Hoe dichter dit soort fondsen richting de 0 gaan, hoe groter de koersuitslag vanwege het stijgende risico voor aandeelhouders. De verleiding om tegen lage (rente)lasten de schuldpositie te verhogen (o.a. voor Westfield overname) om zo het rendement voor aandeelhouders te verhogen keert zich tegen URW (alsmede andere retail vastgoedfondsen).

Binnenboord houden van kapitaal door dividenden en projectontwikkeling (tijdelijk) zoveel mogelijk stop te zetten lijkt mij nu de juiste stap. Risicoverlaging vanuit desinvesteringen zal even niet mogelijk zijn (geen markt voor), URW was gelukkig net op tijd met het vastleggen van de JV verkoop. Focus zal nu liggen op het onderhouden van contacten met huurders (incl. coulance op huurinning) om ieder zo netjes mogelijk door deze storm te loodsen.

Ieder veel succes met beleggingskeuzes (en het coronavirus) in deze periode!

Stopzetten van projecten die al in de bouwfase zijn lijkt mij geen goed idee, dat kost alleen maar meer geld. Maar ik neem aan dat je doelt op het starten van nieuwe bouwwerkzaamheden.

Dividend 2019 uit te betalen in dit jaar is donderdag gewoon aangekondigd, URW beschikt namelijk ook over een immense kredietlijn.

Overigens ben ik beniewuwd hoe SPG de Taubman deal gaat afronden. Ik heb geen onderzoek gedaan naar de hoogte van hun kredietlijnen, maar ook de spreads op investment grade bonds zijn de afgelopen week geexplodeerd, i.e. deze deal wordt wat duurder voor SPG dan initieel gedacht (tenzij ze gehedged zijn).

[verwijderd] 14 maart 2020 19:10

quote:
MOEdig Voorwaarts schreef op 10 maart 2020 14:38:
[...]

Eindresultaat: een grotere exposure, maar met een lagere uitoefenprijs. Indien nodig kan ik nog van september naar december doorrollen, of maart 2021 zodra deze beschikbaar is. Op deze manier hoop ik voor de troepen uit te kunnen blijven rennen.

Uitstekend idee om je put door te rollen naar een latere datum en (dus) een lagere uitoefenprijs.
Dat van die bijkomende heb ik nog niet begrepen... lijkt me toch gewoon een vorm van uitmiddelen.

EQ140 14 maart 2020 20:24

quote:
PhilipArg schreef op 13 maart 2020 03:04:
[...]

Inderdaad de logica is weg,
de staat verbiedt luchtverkeer, sluit scholen, sluit restaurants en cafes.....

Dit is broodroof….,

Ook de winkels maken grote kans dicht te gaan, het virus is zwaar onderschat en wordt nog steeds onderschat. We krijgen Italiaanse toestanden . Amsterdam wordt een spookstad en andere steden krijgen er ook mee te maken. Verwacht dat er (veel) winkelondernemers failliet gaan als het maanden doorzet.

[verwijderd] 14 maart 2020 21:18

quote:
EQ140 schreef op 14 maart 2020 20:24:
[...]
Ook de winkels maken grote kans dicht te gaan, het virus is zwaar onderschat en wordt nog steeds onderschat. We krijgen Italiaanse toestanden . Amsterdam wordt een spookstad en andere steden krijgen er ook mee te maken. Verwacht dat er (veel) winkelondernemers failliet gaan als het maanden doorzet.

France in lockdown; France to close all restaurants, cafes, cinemas and clubs due to coronavirus: "Just markets and food shops, pharmacies, gas stations, banks, newspaper and tobacco stores will remain open"

EQ140 14 maart 2020 23:10

Niet essentiële winkels in Spanje en Frankrijk dicht zoals ik het vernomen heb. Over een of twee weken verkeren we in Italiaanse toestanden.

[verwijderd] 14 maart 2020 23:16

quote:
EQ140 schreef op 14 maart 2020 23:10:
Niet essentiële winkels in Spanje en Frankrijk dicht zoals ik het vernomen heb. Over een of twee weken verkeren we in Italiaanse toestanden.

In Italië deden ze er eerst ook laks over: totdat er circa 1000 waren. Hier zijn het er straks ook duizenden.
Europa zal bovenaan de lijst staan met geïnfecteerden door langzame maatregelen.

Wie wil een aandeel ruilen tegen een handgel?

New dawn 15 maart 2020 09:43

Onroerend goed bood geen bescherming in deze tijd. In de USA werd retail op de markt gegooid en ook andere sectoren. Ik heb slechts 1 aandeel dat daling bespaard bleef, DLR. Data-opslag. Steeg zelfs tot nu aan toe met grote uitslagen.

NLvalue 15 maart 2020 11:34

Persoonlijk zie ik geen lange termijn issues voor URW. Corona gaat een hevige impact hebben voor 1-2 kwartalen voor retailers (sommigen positief, meeste negatief) de zwakke broeders die toch al terminaal waren gaan sneller omvallen. URW gaat daar geen structurele toezeggingen doen. Wellicht voor de rest wel wat tactische extra’s doen om weer traffic te stimuleren post Corona, wat de winstgevendheid wellicht onder druk zet voor 1-2 kwartalen.

Corona verandert niet de fundamentele basis waarom URW (langjarig) investeert in centra, die kwartalen zijn gewoon (serieuze) hobbels op de weg. En zou t ook niet direct een aanleiding moeten zijn om te veranderen van mening of je al dan niet in URW moet zitten.

rendement33 15 maart 2020 23:06

Ted verlaagd rente met 1% dus ook naar 0

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››