Jaapie23 schreef op 20 augustus 2020 10:50:
Het allerbelangrijkste m.b.t. dit aandeel is te kijken naar de markt. URW heeft zich met name vast-genesteld in 1. grote winkelcentra en 2. kantoorruimten.
1. Dit is al jaren lang een teruglopende zaak en dat zie je tevens in de koers terug van de afgelopen 5 jaar. Ze hadden zich bv. beter kunnen focussen op het werven van langdurige huurcontracten voor supermarkten, deze zijn qua rendement en populariteit al jarenlang de nummer 1 in vastgoedland.
2. Door het thuiswerken wat in opkomst was en nu een boost heeft gekregen gaat hier ook versneld een negatieve trend worden ingezet.
Conclusie: men moet de scope gaan verbreden, andere vastgoedmarkten aanboren en afscheid nemen van hetgeen niet meer rendabel is voor de toekomst.
Mijn verwachting is dat door bovenstaande te bereiken er nog een behoorlijke daling aan zit te komen en bij URW zijn ze natuurlijk ook niet gek. Deze strategie is al ingezet maar heeft tijd nodig aangezien je niet zo maar de boel om kunt gooien met langdurige huurcontracten etc. Je praat hier over een 7-15 jarenplan.
Advies: over een jaar of 5 nog eens goed tegen het licht aan houden qua vastgoedportefeuille voor een gedegen groei naar boven aangezien ik verwacht dat het nog een lange tijd zal dalen.