Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 855 856 857 858 859 860 861 862 863 864 865 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

mercurius-adept 9 december 2020 08:09

hmm, je zou idd wel eens gelijk kunnen hebben....beetje vaag?

Iig zijn de aandelen nu al weer 'van de markt'

[verwijderd] 9 december 2020 17:02

www.trouw.nl/nieuws/het-grootste-wink...

[verwijderd] 9 december 2020 17:05

Wanneer je een beter segment vertegenwoordigt, je op topniveau iets neerzet dan heb je toekomst.
URW heeft mijn inziens toekomst, omdat het inzet op betere winkels dan komen de klanten wel.

[verwijderd] 9 december 2020 17:06

Extra ter kennisgeving: recent heb ik URW weer in mijn portefeuille. De toekomst zie ik met vertrouwen tegemoet.

[verwijderd] 9 december 2020 17:21

Ook leuk meegenomen: dividend hoog
Zie: dividendinfo.nl/unibail-rodamco-westf...

Kaar$ 9 december 2020 17:51

Weet niet of dit al geplaatst is:
spectator.sme.sk/c/22547333/aupark-sh...
Ik kom verder niet in de site, maar het eerste stukje is interessant. Unibail heeft dit ooit voor 266 Miljoen Euro gekocht.

[verwijderd] 9 december 2020 18:12

quote:
Kaar$ schreef op 9 december 2020 17:51:
Weet niet of dit al geplaatst is:
spectator.sme.sk/c/22547333/aupark-sh...
Ik kom verder niet in de site, maar het eerste stukje is interessant. Unibail heeft dit ooit voor 266 Miljoen Euro gekocht.

Goed gevonden.

Het lijkt van 3 december te zijn.

Volgens dit bericht ligt het record nu op 360mio euro.

Unibail kocht de andere 50% in 2011 voor 151 mio dus de boekwaarde was per 2011 302 mio.

Volgens eerdere berichten zou de prijs op iets van boven de 450 mio moeten liggen.

Dus dat er een nieuwe record gezet gaat worden is ook echt wel nodig want anders is het wel heel teleurstellend.

De vraag is alleen dat zodra het bekend wordt en stel het wordt die 450 mio, wat was dan de boekwaarde?

Om van 302 naar 450 te gaan van 2011 naar nu heb je 4.5% vastgoed waarde stijging per jaar nodig gehad.

Of ze dit ook zo in de boeken geherwaardeerd hebben staan en of ook dit pand onlangs mee omlaag gewaardeerd is bij de laatste update na Q3 al zou dat vooral Amerika zijn geweest en goodwill...., maar dan mogelijk bij de herwaardering van eind H1.

We zullen moeten afwachten wat de definitieve prijs wordt en dan als 2de belangrijk tegen welke waarde het in de boeken stond om een indicatie te geven van de juistheid van de waardering van de panden op de balans op dit moment.

Kaar$ 9 december 2020 18:22

quote:
R0ME0 schreef op 9 december 2020 18:12:
[...]

Volgens dit bericht ligt het record nu op 360mio euro.

Unibail kocht de andere 50% in 2011 voor 151 mio dus de boekwaarde was per 2011 302 mio.

Hier staat toch een andere berekening:

en.wikipedia.org/wiki/Aupark_Bratislava

In 2006, Unibail-Rodamco acquired approximately half of Aupark for the sum of 75 million EUR.
In 2011, Unibail-Roadmco acquired the rest of Aupark from HB Revis together with a neighboring empty lot for 151 million EUR.
Between 2013-2015 Aupark was modernised for 40 million EUR

Totaal 266. Boekwaarde kan je wel is gelijk mee hebben.

Ik probeer al een tijdje een JPG te uploaden van een twitter account genaamd Michal Hradil, daar gaat een bedrag van 500 m Euro rond. Misschien kan iemand dat voor elkaar krijgen.

mercurius-adept 9 december 2020 18:32

quote:
Aandelen & zo schreef op 9 december 2020 17:21:
Ook leuk meegenomen: dividend hoog
Zie: dividendinfo.nl/unibail-rodamco-westf...

Eerst volgende dividenddatum = Nog niet bekend

mercurius-adept 9 december 2020 18:33

volgens mij horen we op zijn vroegst pas ergens in Januari, na formele aanstelling nieuwe CEO, of er eind Maart over 2020 überhaupt nog wel dividend komt(!), en hoe hoog dan eventueel......
Happy new year :))

Maar om de situatie serieus wat verder uit te diepen, wat recent 'due diligence' huiswerk op een rijtje:

-URW mag dit keer, zonder hun REIT bepalingen en statuten te schenden, afzien van Dividend (ivm bedrijfssituatie)

-Huidige CEO na afstemmen van zijn claim-emissie:
"We zullen alle mogelijke alternatieven moeten bekijken om de financiële structuur van de groep snel te versterken", aldus Cuvillier.
Hoewel de claimemissie nu van tafel is, wil Unibail de andere onderdelen van het RESET-plan, zoals desinvesteringen en het verlagen van het dividend in contanten, wel gewoon doorzetten"

-analist Jefferies denkt vervolgens na vertrek Culliver toch aan DIV, maar dan max EUR 4 p/a tbv 2020
www.analist.nl/berichten/519205-jeffe...

-analist Goldman denkt daarna meer aan EUR3,60 voor 2020 en EUR3,92 voor 2021
www.beleggen.nl/financieel_nieuws/619...

-->dus kom maar op met jullie glazen bol, wie weet er meer / beter?

Persoonlijke mening: geen dividend over 2020 is voor mij acceptabel MITS het écht nodig voor de lange termijn winstgevendheid: hoe meer desinvesteringen op de korte termijn er nodig zijn, des te minder winst er in de toekomst overblijft p/a

(i.e. geen top-vastgoed in de ramsj aub)

[verwijderd] 9 december 2020 18:55

quote:
Kaar$ schreef op 9 december 2020 17:51:
Weet niet of dit al geplaatst is:
spectator.sme.sk/c/22547333/aupark-sh...
Ik kom verder niet in de site, maar het eerste stukje is interessant. Unibail heeft dit ooit voor 266 Miljoen Euro gekocht.

@Kaar$ goed gevonden...
heb nu ook dit gevonden,

Artikel van 4 Dec.

www.property-forum.eu/news/urw-rumour...

Spreken over een bedrag van 500m, koper zou Wood & Company zijn

voda 9 december 2020 19:08

Fabrice Mouchel benoemd tot CFO Unibail

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
UNIBAIL RODAMCO WFD nominatif adm
61,06 -0,82 -1,33 % Euronext Paris
Unibail-Rodamco SE & WFD Unibail-Rodamco
61,06 -0,82 -1,33 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) De raad van commissarissen van Unibail-Rodamco-Westfield heeft dinsdag Fabrice Mouchel benoemd tot CFO en lid van de raad van bestuur. Dit meldde het vastgoedfonds woensdag nabeurs.

Mouchel zal op 5 februari 2021 aantreden. Hij volgt CFO en bestuurslid Jaap Tonckens op, die op 4 februari al zijn functies bij het vastgoedfonds neerlegt.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

[verwijderd] 9 december 2020 19:13

Melding AFM

Mr. Niel nog eens 127.249 aandelen erbij.....voor in totaal bijna 8 miljoen €
gaat over gisteren, 8 dec, dus wel snel deze keer, duidelijk niet per brief gestuurd.

Bijlage:

[verwijderd] 9 december 2020 19:18

quote:
voda schreef op 9 december 2020 19:08:
Fabrice Mouchel benoemd tot CFO Unibail

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
UNIBAIL RODAMCO WFD nominatif adm
61,06 -0,82 -1,33 % Euronext Paris
Unibail-Rodamco SE & WFD Unibail-Rodamco
61,06 -0,82 -1,33 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) De raad van commissarissen van Unibail-Rodamco-Westfield heeft dinsdag Fabrice Mouchel benoemd tot CFO en lid van de raad van bestuur. Dit meldde het vastgoedfonds woensdag nabeurs.

Mouchel zal op 5 februari 2021 aantreden. Hij volgt CFO en bestuurslid Jaap Tonckens op, die op 4 februari al zijn functies bij het vastgoedfonds neerlegt.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Dus toch ook de laan uit.....

Heb het persbericht bijgevoegd,

PS: Daar is de laatste dag 4 Januari, (niet februari)

Bijlage:

[verwijderd] 9 december 2020 21:43

quote:
mercurius-adept schreef op 9 december 2020 18:33:
volgens mij horen we op zijn vroegst pas ergens in Januari, na formele aanstelling nieuwe CEO, of er eind Maart over 2020 überhaupt nog wel dividend komt(!), en hoe hoog dan eventueel......
Happy new year :))

.......

-->dus kom maar op met jullie glazen bol, wie weet er meer / beter?

Persoonlijke mening: geen dividend over 2020 is voor mij acceptabel MITS het écht nodig voor de lange termijn winstgevendheid: hoe meer desinvesteringen op de korte termijn er nodig zijn, des te minder winst er in de toekomst overblijft p/a

(i.e. geen top-vastgoed in de ramsj aub)

In de presentatie van het Consortium van het Refocus plan
staat als "key assumptions"

Punt "E": €1.2bn cash dividend distributions between 30-Jun-2020 and 31-Dec-2023
met voetnoot:
Cash dividends: paid in 2021 and 2022 limited to €0.2bn p.a., i.e. maintaining 2019’s interim dividend of €5.40 p.s. (~€747m) constant, paid 1/3 cash and 2/3 scrip for the next
two years (as per RESET plan), and all cash in 2023

Dit interpreteer ik als:
Dividend voor 2021 én 2022 (boekjaar 2020-2021) telkens 5,4€ (1,8€ cash en 3,6€ in scripts).
Dividend voor 2023 opnieuw 5,4€ maar dan volledig in cash.

tietatovenaar 9 december 2020 21:46

quote:
Kaar$ schreef op 9 december 2020 17:51:
Weet niet of dit al geplaatst is:
spectator.sme.sk/c/22547333/aupark-sh...
Ik kom verder niet in de site, maar het eerste stukje is interessant. Unibail heeft dit ooit voor 266 Miljoen Euro gekocht.

tja, als je al de europese centrums verkoopt blijf je volgens mij zitten met de centrums in amerika.
en volgens mij willen we daar juist vanaf.

weet dus niet of we nu zo blij moeten zijn met deze verkoop.

matin 9 december 2020 22:08

Maar een winkelcentrum verkopen voor € 500 mio, dik boven de boekwaarde is toch fantastisch nieuws !!

Zeker voor de LTV.

zalwel 9 december 2020 22:15

Dat gaat ook op termijn gebeuren met het amerikaans vastgoed.
Niels blijft maar stukken inslaan. Als hij koopt op 61,60 dan is dit toch wel een signaal.

zalwel 9 december 2020 22:37

Staat het vastgoed niet veel te goedkoop in de boeken.
Iedereen roept wel dat er moet worden afgewaardeerd maar is dat ook wel echt zo.
Is er veel keuze als je als concern toch je product wil promoten?
Vastgoed zoals al vaker is gemeld druk je niet even bij op een toplocatie.
Mr niels weet wel waar de malls staan in frankrijk en weet niet van ophouden betreft het inslaan van de aandelen.

[verwijderd] 9 december 2020 22:54

quote:
zalwel schreef op 9 december 2020 22:37:
Staat het vastgoed niet veel te goedkoop in de boeken.
Iedereen roept wel dat er moet worden afgewaardeerd maar is dat ook wel echt zo.
Is er veel keuze als je als concern toch je product wil promoten?
Vastgoed zoals al vaker is gemeld druk je niet even bij op een toplocatie.
Mr niels weet wel waar de malls staan in frankrijk en weet niet van ophouden betreft het inslaan van de aandelen.

Het wordt afgewaardeerd en daar heb je mee te dealen.
Of het terecht of niet is is op termijn de vraag maar voor nu wordt je daardoor qua ltv in het gedrang gebracht maar na corona kan ik en vele anderen incl refocus gelukkig niet anders voorstellen dan dat het vastgoed van urw meer waarde vast is dan men nu denkt al wil dat dus niet zeggen dat er niet eerst nog een keer of 2 afgeschreven gaat worden einde q4 en einde q1 en misschien zelfs einde q2 nog..... en dan zodra lles weer naar nornaal kan einde 2021 op zijn laatst is te hopen dan wil iedereen die locaties wel weer hebben, krijg je een paar flinke deals tegen hogere prijzen en kun je alles weer wat opwaarderen.

Maar uiteindelijk een prima nav en ruim voldoende inkomsten voor een veel hogere koers met dit aantal aandelen in omloop.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 855 856 857 858 859 860 861 862 863 864 865 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	81,100
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	82,580
Laag	80,680
Volume	268.179
Volume gemiddeld	303.685
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››