Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Omlaag ↓

Branco P 17 augustus 2021 09:29

De bereikbaarheid van MotN is inderdaad wat suboptimaal. Beter was geweest een locatie direct naast een snelweg-afrit. Dan was ook de aanzuigende werking op publiek dat wat verder weg woont wat groter geweest (hoewel nog steeds beperkt). MotN zie ik als een winkelcentrum voor Den Haag, Rijswijk, Voorburg, Nootdorp en Zoetermeer. Leiden is een twijfelgevalletje en misschien is er ook nog wat toeloop uit Gouda. URW is echter ook nog steeds eigenaar van Stadshart Zoetermeer en daarmee ging het al niet al te best dus het succes van MotN doet URW ook een beetje pijn op een andere plek. Langzaam maar zeker begin ik wel wat nieuwsgierig te worden naar MotN en ik heb nu nog vakantie dus misschien plan ik eerdaags eens een bezoekje.. Het is alleen wel anderhalf uur rijden dus misschien combineren met iets anders...

Branco P 17 augustus 2021 09:44

Ik lees verder wat berichten over mogelijke COVID-relief rally’s maar die hebben we in mijn ogen al gehad tussen (pak hem beet) augustus 2020 en mei 2021. Wellicht dat URW nog een klein stukje rally te gaan heeft vanwege de beursgebouwen in Parijs en de vliegveldwinkelcentra in de VS, maar tegelijkertijd heeft URW hierdoor ook het meeste pijn moeten lijden. De vraag is nu ook bij juist deze sectoren of die volledig gaan herstellen de komende jaren. Voor een regionaal winkelcentrum met focus op dagelijkse boodschappen lijkt mij dit geen issue, maar gaat de beurs- en evenementensector en de vliegerij nog de oude niveaus halen? Dat gaat sowieso dan duidelijk wat langer duren mijns inziens. Dat, in combinatie met de dramatische Westfield portefeuille én de giftige bond-financieringsstructuur, is voor mij een reden om nog langs de zijlijn te blijven staan bij URW.

HCohen 17 augustus 2021 10:00

Zoals bekend heb ik(e.a. zoals analisten van GS, HSBC, SeekingAlpha, Greenstreet, ABN AMRO Oddo) daar een iets positievere visie op. Time will tell.

Ik vind het leuk als je een kijkje zou gaan nemen in de MotN en hoor graag je verslag !

HCohen 17 augustus 2021 12:04

Sektor off-day, wachten op de rebound
Klep -2.25%
Merc -1.68%
ECMA -1.31%
DES -2.35%
Vastned -1.57%

brandweerman113 17 augustus 2021 15:12

Verkeerschaos rond grootste winkelcentrum van ons land: omwonenden boos

www.telegraaf.nl/nieuws/546420779/ver...

Mr Sandman 17 augustus 2021 22:32

De bodem ligt rond de €72; Wanneer hij hier doorheen zakt gaan we naar €67;
Hopelijk morgen weer een plusje, maar de afgelopen weken is weer een stapje navoren en een grotere stap terug!

HCohen 19 augustus 2021 08:35

www.architectsjournal.co.uk/news/croy...
en.wikipedia.org/wiki/Whitgift_Centre
croydonbid.com/news/croydon-partnersh...

Leonard Design Architects’ £1.4 billion Westfield scheme in Croydon has been officially axed with the council concluding it was no longer ‘appropriate or sustainable’

Earlier this week a report to Croydon Council’s cabinet confirmed the plug had been pulled on the redevelopment of the Whitgift Centre shopping mall, a project in the planning for over a decade.

The Post Covid Vision for the Town Centre report said the council would work with site owner the Croydon Partnership (CLP), a 50:50 joint venture between Hammerson and Unibail-Rodamco-Westfield, on a new approach to regenerating the retail centre.

QueSera 19 augustus 2021 12:06

Valt me op dat Unibail op zo een algemene angst-dag er relatief goed bij blijft liggen. Nog niet zo heel lang geleden was dit dan steevast het aandeel wat het eerst massaal werd geloosd. Die rol van pispaal lijkt nu te zijn overgenomen door Prosus en nog steeds (helaas) Shell.

tradersonly 19 augustus 2021 12:11

Shell heb ik vandaag bijgekocht (tradeplukjes naast mijn longpositie). Unibail is in wat kalmer vaarwater terecht gekomen lijkt het. Technisch langzaam maar zeker verder aan het afkoelen wat gunstig is voor een rebound.

tradersonly 19 augustus 2021 13:35

Unibail beste performance van mijn porto vandaag (so far)

QueSera 19 augustus 2021 13:44

quote:
tradersonly schreef op 19 augustus 2021 13:35:
Unibail beste performance van mijn porto vandaag (so far)

Tja. Bij mij ook alles rood, behalve PostNL en Flow. Verwacht vanuit de VS straks ook niet veel goeds.

Het moest een keer komen. De taper-schrik. Als dat op de manier gaat zoals nu, dat er via de notulen, straks wellicht de speech in Jackson Hole telkens een ballontje wordt opgelaten, zodat de markt weer even kan schrikken en daarna de boel accepteren, kortom als het taperverhaal in behapbare stukjes en brokjes geserveerd wordt, dan krijgen we weliswaar een heel volatile periode van zijwaartsen, maar komen we uiteindelijk met de schrik vrij. Ik ga ervoor dat de FED over dit soort magische communicatie-skills beschikt.

HCohen 19 augustus 2021 14:19

Ik ken nog wel een paar mooie centra ;-)
...brick and mortar is there to stay...
www.telegraaf.nl/financieel/125279384...

HCohen 19 augustus 2021 15:22

finance.yahoo.com/news/amazon-plans-o...
Amazon plans to open large physical retail stores in U.S. - WSJ
Thu, August 19, 2021, 1:15 PM·1 min read

(Reuters) -Amazon.com Inc is planning to open several large physical retail stores in the United States that will operate like department stores, the Wall Street Journal reported www.wsj.com/articles/amazon-retail-de... on Thursday, citing people familiar with the matter.

Some of the company's first department stores are expected to open in Ohio and California, the Journal reported, adding that the stores will be about 30,000 square feet in size and offer products from well-known consumer brands.

Amazon did not immediately respond to a Reuters request for comment.

The e-commerce giant has been benefiting from a surge in online purchases from homebound shoppers. However, vaccinations are now encouraging more U.S. shoppers to return to brick-and-mortar stores to buy clothes, footwear and electronics.

Amazon currently has physical stores for books and groceries and runs pop-ups in at least 13 U.S. states, including California, Colorado and Washington.

tradersonly 19 augustus 2021 15:45

Ja wie weet kan URW er nog wat slijten aan de opvolger van die raketreiziger ;)

QueSera 19 augustus 2021 16:38

www.youtube.com/watch?v=BQv_9Prkoxs

Volgens JP Morgan asset management is er hoop voor ons waarde / dividendbeleggers!

tradersonly 19 augustus 2021 17:45

Winkelleegstand ondanks corona gedaald, maar niet in grotere binnensteden
Hoewel fysieke winkels het door de lockdowns moeilijk hebben gehad, is de leegstand van winkels toch gedaald. Het gaat om een lichte daling, meldt winkeldataverzamelaar Locatus: begin dit jaar stond nog 7,5 procent van alle winkelpanden leeg, deze maand is dat 7,2 procent.

Daarmee is er ook minder leegstand dan voor de coronacrisis. Want in maart 2020 stond 7,4 procent van de winkels leeg. Alleen in het begin van de pandemie steeg de leegstand dus licht.

Meer er zijn wel grote verschillen tussen winkelgebieden. In 17 grotere steden nam de leegstand juist wel toe.

bron nos

Branco P 20 augustus 2021 07:42

quote:
tradersonly schreef op 19 augustus 2021 17:45:
Winkelleegstand ondanks corona gedaald, maar niet in grotere binnensteden
Hoewel fysieke winkels het door de lockdowns moeilijk hebben gehad, is de leegstand van winkels toch gedaald. Het gaat om een lichte daling, meldt winkeldataverzamelaar Locatus: begin dit jaar stond nog 7,5 procent van alle winkelpanden leeg, deze maand is dat 7,2 procent.

Daarmee is er ook minder leegstand dan voor de coronacrisis. Want in maart 2020 stond 7,4 procent van de winkels leeg. Alleen in het begin van de pandemie steeg de leegstand dus licht.

Meer er zijn wel grote verschillen tussen winkelgebieden. In 17 grotere steden nam de leegstand juist wel toe.

bron nos

Binnensteden en winkelcentra zoals de meeste van URW: meer leegstand. (Perifere) winkelcentra die goed bereikbaar zijn en grote supermarkt-trekker hebben: minder leegstand. Zelfs in Nederland zie je dus deze trend. Dat geldt voor andere Europese landen dus nog meer, omdat daar doorgaans iets meer planologische vrijheid is dan in Nederland.

Eigenlijk is MotN een beetje een voorbeeld daarvan. Was ooit een groot wijkcentrum (of stadsdeelcentrum) maar is nu doorontwikkeld naar een concurrent voor de binnenstad van Den Haag (en o.a. Zoetermeer). Heeft twee supermarkt-trekkers (AH XL en Jumbo XL)

Mr Sandman 20 augustus 2021 19:14

www.wsj.com/articles/amazon-retail-de...

De return van online naar ook fysieke retail die wordt ingezet is niet meer dan logisch.
Online zijn de marges aan het kelderen, daarnaast gaan de kosten rond transport, vervoer, Co2 uitstoot, retouren van pakketten, belastingen op verpakkingen en plastic etc. Ruim oplopen. Fysieke retail wordt straks weer herontdekt waarbij het winkel vastgoed uiteindelijk weer zeer gewild gaat worden.
Voor URW zijn dit mega kansen voor de komende jaren.

Branco P 22 augustus 2021 14:12

quote:
Mr Sandman schreef op 20 augustus 2021 19:14:
www.wsj.com/articles/amazon-retail-de...

De return van online naar ook fysieke retail die wordt ingezet is niet meer dan logisch.
Online zijn de marges aan het kelderen, daarnaast gaan de kosten rond transport, vervoer, Co2 uitstoot, retouren van pakketten, belastingen op verpakkingen en plastic etc. Ruim oplopen. Fysieke retail wordt straks weer herontdekt waarbij het winkel vastgoed uiteindelijk weer zeer gewild gaat worden.
Voor URW zijn dit mega kansen voor de komende jaren.

Het is geen kwestie van "herontdekken". Handel is wandel, de retail ontwikkelt zich steeds weer en het gaat uiteindelijk altijd weer om de vraag hoe je het meeste geld verdient aan de verkoop van producten/diensten aan de consument. Klassieke fysieke winkels hebben allemaal allang webshops geopend. Klassieke webshops openen allang fysieke winkels of nemen hele fysieke winkelketens over. De manier om geld te verdienen (en met name winst te maken) is multi-channel. Ook Amazon moet multi-channel teneinde omzet en winst verder te kunnen verhogen en is daar dus al jaren mee bezig. Ze kochten niet voor niets de supermarkt-keten Whole Foods (nu alweer) 4 jaar geleden.

Het enige wat belangrijk is voor de toekomst is de vraag: welke winkellocaties passen het beste in de toekomstige multi-channel strategie van retailers? Zijn dat de mastodonten-malls van URW in de USA met ouwe saaie warenhuizen als trekkers en moeilijk & duur parkeren, lastig bevoorraden, en onhandig winkelen over meerdere verdiepingen tegen een huur van 400 euro per m2 per jaar? Of zijn dat 30 toffe winkels en 10 toffe horeca tentjes die samen met een Wall-Mart op een makkelijk bereikbare locatie liggen, makkelijk en snel te bevoorraden, en met gratis parkeren voor de deur? Tegen een huur van 150 euro per m2 per jaar. Waar zou jij dan willen zitten als je H&M of ZARA was? En waar zou je willen zitten als je Amazon was? Dat is de vraag voor de toekomst van retail.

HCohen 22 augustus 2021 18:04

Og-professionals zijn net adviseurs. Pak er 10 en je hebt minimaal 5 vcerschillende meningen.

Ik heb 2 masters of real-estate in mijn directe famillie. Eén heeft 8 jaar bij Rodamco gewerkt en één is ondernemer welke in grofweg 45 jaar een aardige winkel- en kantorenportefeuille heeft opgebouwd. Ze zijn het niet vaak met elkaar eens...

Jouw visie is misschien de juiste, maar er zijn een groot aantal professionals die een héél andere visie hebben op de meest waarschijnlijke toekomst van retail(consumer trends, beste traffic-trekkers/ formules etc enz). Zou zo maar eens kunnen zijn dat vooral het boodschappen doen(supers als trekkers van traffic) zal afnemen omdat juist daar 'de vraag' simpel is op te vullen door bezorging aan huis(producten bekend, geen problemen met retouren, passen, testen etc enz). Het is dan ook maar de vraag wat de winnende formule is voor de toekomst. Als je goed diversificeert in je beleggingen, dan kun je nu het risico van een foute visie daarop minimaliseren en ingrijpen wanneer je ziet in de komende jaren welke centra het best presteren(cijfers)/ hoe de markt zich ontwikkelt.

Als we kijken naar het beleggersperspectief; volgens mij zitten er (relatief)minder kleine beleggers in URW dan in ECP, WHA etc. (derhalve de visie van de grote spelers zegt dat...) Shorters, voor zover zichtbaar zitten er meer short in WHA, ECP dan in URW.

Jouw visie wordt op prijs gesteld Branco, maar je kunt niemand garanderen dat het gaat lopen zoals je beschrijft(de vraagontwikkeling, de trends). Los daarvan preek je toch een beetje voor eigen parochie. Je pleit voor jouw fondsen/ jouw visie en tegen de overige fondsen.

Zoals al eerder gezegd, Time will Tell !
Eén ding is denk ik wel zeker en dat is dat de posts op dit forum leuk en interessant zijn voor kleine beleggers in NL maar geen werkelijke impact hebben op de koersontwikkeling van de respectievelijke og-retail fondsen die hier op Iex op de diverse fora voorbijkomen.

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	81,100
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	82,580
Laag	80,680
Volume	268.179
Volume gemiddeld	303.685
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››