Columns « Terug naar discussie overzicht

Meldpunt geopend voor vals spel bij huizenjacht

Lees deze column op IEX.nl

12 Posts

Omlaag ↓

suskewiet 30 maart 2021 14:55

De makelaars worden stinkend rijk

Red_ 30 maart 2021 15:04

jaar of 5 te laat, maar het idee is er.

Eris... 30 maart 2021 15:08

Uiteindelijk behoort de verkoper te bepalen wie de koper wordt, daarbij kun je alle aspecten van een bod meenemen (zoals voorbehouden).
Het is natuurlijk schandalig als een makelaar die je hebt ingehuurd en hebt betaald de diverse biedingen niet voorlegt aan de verkopende partij.
Ik zou zeggen dat die betreffende makelaars aansprakelijk kunnen worden gesteld voor een eventueel te lage verkoopprijs (wanprestatie).
Ook een bieder wordt door zo'n "corrupte" makelaar benadeeld.

[verwijderd] 30 maart 2021 15:19

Wie is er nog zo dom om in deze markt een verkoop makelaar in de hand te nemen? Advertentie op marktplaats van €6,75 (volgens mij wel exclusief BTW) volstaat om te krijgen wat je wilt.

tradersonly 30 maart 2021 17:36

quote:
SimpeleZiel schreef op 30 maart 2021 15:19:
Wie is er nog zo dom om in deze markt een verkoop makelaar in de hand te nemen? Advertentie op marktplaats van €6,75 (volgens mij wel exclusief BTW) volstaat om te krijgen wat je wilt.

Daar kijk ik ook met verbazing naar. Het is nu sowieso verkoop bij inschrijving op zowat elk huis.

tradersonly 30 maart 2021 17:40

quote:
Eris... schreef op 30 maart 2021 15:08:
Uiteindelijk behoort de verkoper te bepalen wie de koper wordt, daarbij kun je alle aspecten van een bod meenemen (zoals voorbehouden).
Het is natuurlijk schandalig als een makelaar die je hebt ingehuurd en hebt betaald de diverse biedingen niet voorlegt aan de verkopende partij.
Ik zou zeggen dat die betreffende makelaars aansprakelijk kunnen worden gesteld voor een eventueel te lage verkoopprijs (wanprestatie).
Ook een bieder wordt door zo'n "corrupte" makelaar benadeeld.

Ik denk dat je zoiets ook niet wilt flikken als makelaar zijnde. Stel dat ik aan vrienden/kennissen bekend maak een bod te hebben gedaan van € 500.000 en deze informatie uiteindelijk terecht komt bij de verkoper die dit bod nooit heeft gezien en een lager bod heeft gehad (met dezelfde voorwaarden) dan zou dat direct de goede naam bezoedelen en kan zo'n kantoor fluiten naar nieuwe klanten.

Er zijn overigens makelaars waarbij je online inzage hebt in de alle biedingen. Dat is wel zo transparant, maar ze zullen liever bizarre overbiedingen hebben met grote verschillen tussen 1 en 2.

WijHetVolk 30 maart 2021 23:33

Die hele onroerend goed wereld is zo corrupt als het maar kan. En dat is niet gisteren begonnen.
Kan me nog herinneren dat in Amsterdam/De Pijp een aantal woningen werden geveild door banken. Daar werd door de makelaars op voorhand bepaald wat ze zouden betalen voor de woningen. Winsten werden naderhand verdeeld. Daarbij werden de eigenaren, die door wat voor reden dan ook hun huis niet meer konden betalen, nog eens extra opgezadeld met een enorm verkoop verlies.

[verwijderd] 31 maart 2021 00:30

Plekken waar veel geld circuleert trekt nou eenmaal "schuim" aan.

timarius 31 maart 2021 10:07

Ik heb het zelf meegemaakt een jaar geleden. Wij probeerden een huis te kopen en makelaar accepteerde na een paar dagen geen biedingen meer en uiteindelijk is die huis 5% boven de vraagprijs voor 425K verkocht terwijl wij wellicht daar 430 of meer voor over hadden. Dezelfde huis doet nu een jaar later 500K dus die verkoper was duidelijk genaaid door zijn verkopende makelaar. Waarschijnlijk heeft iemand die makelaar omgekocht om te voorkomen dat andere kopers nog konden overbieden. Ik heb nog geprobeerd om met huis eigenaar in contact te komen maar daar zat een huurder in het huis die weinig interesse had om huis eigenaar in te lichten en zo gaat dat tegenwoordig.

Uiteindelijk kun je zo'n makelaar niets maken zolang er geen transparant publiek zichtbaar biedingen proces is en geen register waar je dit soort ervaringen/klachten kan laten registreren zodat andere klanten dit te zien krijgen.

[verwijderd] 31 maart 2021 11:37

Obv bovenstaande reacties is de vraag "wat is de teogevoegde waarde van de makelaar in een verkopersmarkt". Dezelfde vraag maar dan in een kopersmarkt.

Flipje01 31 maart 2021 12:16

Elke idioot kan makelaar worden, zeker de laatste 10-15 jaar is o.a. door de digitale versnellingen de toegevoegde waarde gedaald naar nihil. Mensen kijken kennelijk nog steeds op naar 'de makelaar' alsof het de alwetende is. Paar mooie foto's op funda plaatsen (gemaakt door een externe fotograaf), biedformuliertjes uitdelen en gemakkelijk de 1 - 1,5% courtage opstrijken is eigenlijk het enige wat er gedaan wordt. Een passief doorgeefluik, veel meer is het niet.

Bovengenoemde verhaaltjes en excessen, ook in het artikel, geloof ik niet zo in. Zulke zaken komen uiteindelijk altijd uit en zouden de betreffende makelaarskantoren veel meer kosten door de besmeuring van de naam, dan dat het oplevert.

timarius 31 maart 2021 13:48

Die besmeuring van de naam zijn ze niet bang voor want in de praktijk is het heel lastig om zo'n besmeuring voor elkaar te krijgen en daarbij is omkoping enorm lastig te bewijzen. Uiteindelijk zijn dit soort excessen gewoon een bijwerking van de zieke centrale banken beleid.
Gelukkig zag ik vanochtend iemand op de youtube in VS die gaat proberen FED aan te klagen voor het handelen buiten de wet en benadelen van veel burgers. Ik ben benieuwd of dit een tractie gaat krijgen.

12 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,72 +1,21 +0,13% 18:05


Germany40^	23.194,30	+0,49%
BEL 20	4.463,37	+0,07%
Europe50^	5.480,40	-0,16%
US30^	42.568,90	-1,00%
Nasd100^	20.055,70	-2,71%
US500^	5.738,15	-1,80%
Japan225^	36.907,20	-2,08%
Gold spot	2.910,89	-0,28%
EUR/USD	1,0787	-0,04%
WTI	66,18	-0,35%