PostNL « Terug naar discussie overzicht

quote:

win some... schreef op 6 februari 2022 22:22:

[...]
Maar wat als je dan na de verkoop van het huis weer een nieuw huis koopt, zoals meestal het geval zal zijn? Dat nieuwe huis zal in de loop der jaren ook duurder geworden zijn en dus profiteer je niet echt van de gestegen verkoopwaarde van je oude huis. Maar je moet er wel belasting over betalen. En biij aankoop van het nieuwe huis komt de staat via de overdrachtsbelasting nogmaals innen.

Verder is de waardestijging wel degelijk enigszins belast a.g.v. de gemeentelijke ozb-belasitngen. De bedragen die hier door huizenbezitters zijn betaald zijn in de meeste gemeenten in de loop der jaren ook behoorlijk gestegen.

quote:

De Porscheknakker schreef op 6 februari 2022 23:18:

[...]
Goede opmerkingen.
Voorts kun je je nog afvragen of het eerlijk is om uit te gaan van de oorspronkelijke koopprijs. Immers een woning wordt in de loop der jaren vaak verbouwd of er wordt een tuin aangelegd of er wordt bij gebouwd.
Zo heb ik in 2011 een woning gekocht voor 425.000 euro. Inclusief overdrachtsbelasting en bijkomende kosten kwam ik uit op 465.000 euro. Tussen 2011 en 2022 heb ik in totaal ongeveer 180.000 euro aan deze woning verbouw, bijgebouwd en een tuin aangelegd. Dus in totaal heeft deze woning mij 645.000 euro gekost.
Een makelaar heeft de waarde van de woning vorige week gesteld op 675.000 euro. Dus in principe heb ik dan 30.000 euro 'verdiend' op de woning. Als het aan Knot en de Volt-partij zou liggen, zou ik belasting moeten betalen over het verschil tussen de waarde op dit moment en de oorspronkelijke waarde = 675.000 euro minus 425.000 euro = 250.000 euro. Dat klopt toch niet. Ik vind de voorstellen van Knot en Volt verre van redelijk en zou me dan ook zeer genaaid voelen. Deze plannen moeten direct van tafel geveegd worden.

quote:

De Porscheknakker schreef op 6 februari 2022 23:23:

Waar kan ik ergens zien wie de grootaandeelhouders in PostNL zijn?
Als ik het goed heb, dan zit John de Mol ook nog steeds voor een groot gedeelte in PostNL.

quote:

Bart Meerdink schreef op 6 februari 2022 23:45:

[...]
Ten eerste zal er lang niet altijd sprake meer zijn van een nieuw huis kopen. Of men verhuist op latere leeftijd naar een kleiner huis, dan wel naar een goedkopere regio.

Verder, denk eens aan degenen die een huis willen kopen maar eerder géén huis met overwaarde hadden. In vergelijking met die mensen heb je een enorme luxe positie. Plus natuurlijk de uiterst vriendelijke behandeling in de belastingen (hypotheekrente-aftrek, geen box 3 belasting over het geld in eigen huis) al die tijd dat je het huis had.

Verder was de overdrachtsbelasting eerder 6%, nu nog maar 2%.

De OZB is nu eenmaal nodig om de gemeenten te financieren (naast het geld van het Rijk). De totale opbrengst van de OZB zou geen direct verband moeten hebben met de huizenprijzen, maar met de noodzakelijke publieke uitgaven. Merk op dat huurders ook indirect OZB betalen (eigenaar betaalt deze uit de huur-opbrengst).

Met andere woorden, belasting op winst bij verkoop is redelijk en rechtvaardig (en eerlijker dan de overdrachtsbelasting trouwens).

Wel zou je de inflatie er uit moeten halen, dat is geen echte waardestijging.

quote:

pietje-2005 schreef op 7 februari 2022 07:48:

Vandaag weer voorzichtig hoger bodempje zetten en weer (voorzichtig?) op weg richting moeders van 200 die (nu) wacht bij 3,97 ?
Over drie weken (pas) de cijfers, al is er al een tip van de sluier opgelicht ;-)
Succes

quote:

Bart Meerdink schreef op 7 februari 2022 00:13:

[...]
www.afm.nl/nl-nl/professionals/regist...

quote:

Bart Meerdink schreef op 7 februari 2022 00:07:

[...]
Ten eerste is die €70.000 'verdiend' op een huis van 4 ton in de periode 2011-2022 opvallend weinig. Normaler zou minstens ~€150.000 zijn (afhankelijk van waar het huis zich bevindt).

Maar verder ben ik het met je eens dat investeringen (anders dan regulier goed onderhoud) die het huis meer waard maken niet belast zouden moeten worden (overigens misschien ook niet onder de OZB, maar dat is ingewikkeld).

quote:

pietje-2005 schreef op 6 februari 2022 11:19:

Twee grote aandeelhouders , of twee grootaandeelhouders ?
Kan wel wat uitmaken ;-)
Aangenomen, dat er soms mogelijk misschien naar een aandeelhouder geluisterd wordt ?

quote:

SEVA_ schreef op 7 februari 2022 09:41:

De pret mocht een weekje duren alvorens de gijzeling werd hervat. Beperkte afname short was natuurlijk de indicator. Ze handen alleen ff die 2 mln boete nodig, om een nieuwe ronde in te zetten. Van 1,5% plus naar nul in een blink.

quote:

SEVA_ schreef op 7 februari 2022 09:41:

De pret mocht een weekje duren alvorens de gijzeling werd hervat. Beperkte afname short was natuurlijk de indicator. Ze hadden alleen ff die 2 mln boete nodig, om een nieuwe ronde in te zetten. Van 1,5% plus naar nul in een blink.

We weten allemaal waar dit naartoe gaat vandaag. Onder de 3,60. Piepaandeel.

quote:

SEVA_ schreef op 7 februari 2022 09:41:

De pret mocht een weekje duren alvorens de gijzeling werd hervat. Beperkte afname short was natuurlijk de indicator. Ze hadden alleen ff die 2 mln boete nodig, om een nieuwe ronde in te zetten. Van 1,5% plus naar nul in een blink.

We weten allemaal waar dit naartoe gaat vandaag. Onder de 3,60. Piepaandeel.

quote:

BW2017 schreef op 7 februari 2022 10:04:

[...]

Dit is wel wat ze willen creëren ja.
Ik sta er wel van te kijken dat ze dat nog steeds lukt met al die positieve fundamenten die PostNL heeft de komende tijd.

Ik snap dus ook geen enkele belegger die nu verkoopt!

quote:

FDW8 schreef op 7 februari 2022 10:20:

Ik ook niet.
Snap er niks van, kan me werkelijk steeds meer commiteren aan de gedachte dat er overname of andere belangen spelen.
Het gerotzooi in short op- en afbouw, parallelliteit tussen Royal Mail ontwikkelingen en PostNL, etc. kunnen bijna geen toeval meer zijn.
En ja, dan is de regenreactie, je hebt een gekleurde bril, eens, maar zelfs na het nemen van heel veel afstand en het overzien, lijkt me dit de enige verklaring van wat er speelt.
Wordt tijd dat K inzicht geeft in de plannen (behoudens inkoop, key posities wijzigen, straks nieuwe RVC en mogelijk RvB), alsmede het loswikkelen van de politieke invloed, en het aandeel krijgt eindelijk bestaansrecht (normale K/W verhouding) en kan haar potentieel gaan benutten. NL, een E-commerce land bij uitstek, uitstekend geografisch gelegen, perfecte infrastructuur, hoogwaardige assets en qua IT ook een stuk verder (robotisering Westzaan en Nieuwegein) waar een nieuwe partij graag verder op wilt voort borduren. Dat alles voor 3 mld. Denk dat een gezonde Due Diligence zoveel potentielen naar voren kan brengen, die nu niet in de boeken staan gewaardeerd, dat er sprake is van veel stille reserves. De intrinsieke waarde van PostNL is gewoon veel hoger (ook met huidige cash positie, goodwill) dan dat nu uit de koers blijkt. De markt heeft gelijk, maar verbaast mij ergens wel dat er geen nieuwe partijen meer instappen. Wordt hoog tijd. Hopelijk aankomende 3 weken een verdere voortzetting van de lijn 3,28 naar 3,66, ofwel van 3,66 naar 4+.
Succes allen en houdt vol.

quote:

Lector schreef op 7 februari 2022 10:24:

[...]

Wat ik me nu oprecht afvraag is wat Herna zou denken als ze ziet wat het aandeel doet van het bedrijf waar zij CEO is?
Vooral ook omdat ze (hopelijk) zelf precies weet hoe het financiële plaatje eruit ziet en wat er voor 2022 te verwachten is.

Zou ze zich zorgen maken? Zou ze denken hoe krijg ik die shorters uit mijn aandeel? Zou ze bang zijn voor aandeelhouders als Kretinsky ? Of zou het haar minder dan niets boeien? Kortom, wat zou Herna nu écht vinden van de huidige situatie, dat zou ik heel graag weten maar gaan we natuurlijk nooit horen.