Gebiedsontwikkelaar AM en ABN Amro stappen samen in flexwoningen. 'We vullen elkaar aan'
Jan Smit cobouw
Gebiedsontwikkelaar AM gaat met ABN Amro verplaatsbare en betaalbare woningen ontwikkelen. Vanwaar deze samenwerking?
Na Rabobank stapt ook ABN Amro in de markt voor flexwoningen. Om bij te dragen aan 'het oplossen van de woningnood in Nederland' gaat de bank samen met gebiedsontwikkelaar AM verplaatsbare en demontabele woningen financieren en ontwikkelen. Ook bundelen de ondernemingen de krachten om meer betaalbare woningen te realiseren. Ronald Huikeshoven, directievoorzitter van AM, licht de plannen toe.
Van wie komt het initiatief voor deze samenwerking?
Huikeshoven: "We liepen beide al langer rond met plannen om iets te doen aan de schaarste op de woningmarkt en hebben besloten dit samen op te pakken."
ABN Amro is voor 56 procent van de staat. Heeft – inmiddels demissionair – minister De Jonge op de samenwerking aangedrongen?
"Wij doen dit vanuit inhoudelijke betrokkenheid. We erkennen beide de urgentie en het belang van het creëren van betaalbare huisvesting. Duurzaamheid, gezondheid en sociale cohesie zijn daarbij van groot belang. Door onze expertise, middelen en netwerken te bundelen willen we daar aan bijdragen."
AM en ABN zijn de 'gedroomde combinatie', reageerde iemand op LinkedIn. Klopt dat?
"Ik denk dat we elkaar inderdaad uitstekend aanvullen. ABN Amro met haar duurzaamheidsstrategie, financiële expertise en daadkracht, wij eveneens vanuit onze duurzaamheidsstrategie en als ervaren en maatschappelijk gedreven gebiedsontwikkelaar met onze grondbank."
Over die flexwoningen: wat voor woningen worden dat? Komen die allemaal van BAM, jullie moederbedrijf?
"Het type flexwoning hangt mede af van de locatie. Voor een deel komen ze van BAM. Dan hebben we het over woningen van het nieuwe Flow-concept. Grotendeels prefab gemaakte houtskeletbouwwoningen. Die worden industrieel vervaardigd en zijn zeer duurzaam. Dat sluit goed aan bij de doelstellingen van ABN Amro, BAM en AM op dit gebied. Maar het gaat niet alleen om woningen van BAM. Andere aanbieders die zich kunnen vinden in onze plannen en uitgangspunten zijn van harte welkom."
Wie wordt er eigenaar van de flexwoningen?
"We zijn ons gezamenlijke initiatief nu samen aan het uitwerken. Dat geldt ook voor dit onderwerp."
Over hoeveel verplaatsbare en betaalbare woningen hebben we het eigenlijk?
"We hebben geen vast aantal voor ogen. Dat ligt ook aan de beschikbaarheid van locaties."
Zijn er voldoende geschikte locaties? Flexwoningen stuiten nogal eens op bezwaren van omwonenden.
"Ja, we hebben voldoende potentiële locaties. Daarop beginnen met bouwen is niet altijd even gemakkelijk. We hopen dat de Taskforce Versnellen Tijdelijke Huisvesting daarbij kan en wil helpen. Ik heb goede hoop, ze hebben positief gereageerd op onze plannen."
Hoe zou zo'n taskforce kunnen helpen?
"Onder meer door te bemiddelen bij vergunning- en inspraakprocedures. Bijvoorbeeld om gebiedsontwikkelingen te versnellen door daar eerst verplaatsbare woningen neer te zetten die later plaatsmaken voor permanente woningen."
Jullie richten je ook op het realiseren en financieren van betaalbare woningen. Zijn daar al details over bekend – type woningen, prijscategorie, locaties et cetera?
"Ook dat zijn we nu samen allemaal aan het bekijken. Het past in ons beleid. We willen over de volle breedte bijdragen aan de realisatie van meer betaalbare woningen. In dat kader hebben we onlangs ook het project KoopStart aangekondigd voor starters in Amsterdam-Zuidoost. We bieden daar samen met de gemeente relatief ruime appartementen aan onder de marktwaarde – maximaal 355.000 euro vrij op naam (inclusief eeuwigdurende erfpacht, red). Zo proberen we starters in deze moeilijke markt een kans te geven."