Woningbouwproject Bellevue in Utrecht gaat opnieuw in verkoop. Bellevue kent 163 appartementen en ligt naast de iconische ‘gele brug’ in Leidsche Rijn Centrum.
Bellevue kwam voor het eerst halverwege 2022 in de verkoop en werd een jaar later er weer uitgehaald door bouwbedrijf Heijmans, omdat het vereiste percentage verkochte woningen om te starten met de bouw niet werd gehaald. Marktomstandigheden maakten dat vooral de verkoop van de middeldure en dure appartementen achterbleef. Destijds gaf Heijmans al aan het plan in 2024 opnieuw in verkoop te willen brengen.
Andere marktomstandigheden
Dat gebeurt nu – nog los van de woningnood in Utrecht en Nederland – omdat de marktomstandigheden verbeterd zijn. De hypotheekrente is stabieler, lonen zijn gestegen en de inflatie is meer in toom. Dat maakt dat Heijmans voldoende vertrouwen heeft om de appartementen weer in verkoop te brengen. Het vertrouwen is zelfs dusdanig, dat ongeacht het verkooppercentage volgend jaar gestart wordt met de bouw.
De kopers uit de vorige periode komen in aanmerking om een appartement opnieuw te kopen. De prijzen worden herzien, waarbij de gemaximaliseerde prijzen van destijds worden geïndexeerd. Bij de starterswoning is de KoopStart-regeling van Stichting Op Maat weer van toepassing. Geïnteresseerden kunnen zich via de website van het project bellevue-utrecht.nl aanmelden. De verkoop start binnenkort en wordt gefaseerd. Omdat de omgevingsvergunning al is afgegeven, kan Heijmans naar verwachting eind eerste kwartaal 2025 beginnen met de bouw van de appartementen.
Architectonisch beeld blijft ongewijzigd
De aanblik van Bellevue is onveranderd. Een uniek groen en duurzaam terrassengebouw, bestaande uit het Klif-, Poort- en Valleigebouw, die alle drie bijzonder zijn vormgegeven. De gekozen architectuur, trapsgewijs tegen het talud, zorgt ervoor dat het gebouw goed aansluit op zijn omgeving: stedelijk aan de zijde van de Vleutensebaan en groen aan de zijde van de Oude Vleutenseweg. Bellevue voorziet rondom in diverse ontmoetingsplekken en biedt een diversiteit aan appartementen, van studio tot penthouse.
Wethouder Eelco Eerenberg van de gemeente Utrecht is blij dat de bouw nu snel van start gaat. “De woningnood in Utrecht is groot, daarom is het belangrijk dat we blijven bouwen op de plekken waar we de plannen voor hebben klaarliggen. Ik ben blij dat de bouw van deze 163 woningen nu echt van start zal gaan en weer meer Utrechters kunnen doorstromen op de woningmarkt of mensen een woning kunnen vinden in de stad. Daarbij is de locatie en het gebouw ook echt een eyecatcher voor de stad!”
Aafke van der Werf, directeur binnen de vastgoeddivisie van Heijmans: “Ons enthousiasme over het ontwerp van Bellevue is nog onverminderd groot.?Gelukkig geven de marktomstandigheden nu voldoende vertrouwen om dit bijzondere gebouw daadwerkelijk te realiseren, zodat toekomstige bewoners straks kunnen genieten van hun nieuwe appartement in deze prachtige stad!”