Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

NewKidInTown
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:20:

.... ik koop de laatste jaren echt extreem goedkoop, tientallen procenten onder marktprijs.

Zou jij het verstandig vinden om op de marktprijs te kopen ?
Brievenbus
0
Da's een leuke.
Ik HOEF niet te kopen, dus ik koop niet voor marktprijs.
Ben niet emotioneel bij de woning betrokken, dus onderhandel ik onderkoeld, hoef niet te financieren, dus hoef ik geen ontbindende voorwaarden, dus eis ik extra korting.
Kan zonder zorgen op de veiling heel hard "MIJN" roepen.
Dat is mijn beleggen in huizen.
Onder de marktprijs dus, en, alles heel ruim boven water, zoals dat hier zo leuk heet.

Mijn eigen huis, ehh, het huis waar ik zelf woon, is een ander verhaal.
Na een tijdje vruchteloos onderhandelen zei mijn vriendin "je bekijkt het maar met dat gepiel, ik WIL dit huis"!
Dus dan koop je dat.
Dus is dat nu minder waard dan wat ik er voor betaalde....:-)
Maar goed, ik ben geen doorsnee huizenkoper.

Als ik dat nou WEL was, zou ik dan nu voor marktprijs durven kopen?
Pfoe, niet in Groningen etc, maar, wel in grote delen van de Randstad.

Huren gaat duurder en duurder worden.....
[verwijderd]
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:20:

En dan nog, ik koop de laatste jaren echt extreem goedkoop, tientallen procenten onder marktprijs.
Kan ik heel wat jaartjes daling mee opvangen, MOCHT die ooit komen.
En ondertussen wel hoog rendement...
Wat een ontzettend inefficiente manier om geld te verdienen met huizen. Als je tientallen procenten onder marktprijs koopt, zelf hard moet klussen om het daarna te verhuren.

Dat kan toch veel simpeler BB ;)
Brievenbus
0
Klopt!
Beleggen bv! :-)
Maar, geen zin meer in die stress...:-)

Overigens, niets moet hoor, keuzes, keuzes...
[verwijderd]
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 12:54:

Wat bazel je nou toch?
Ik vind de prijs momenteel laag, daarom koop ik.
Rente interesseert me wat betreft het aankopen geen biet, zet al sinds 2010 spaargeld om in huisjes.
Juist vanwege die te lage rente.
Snap?
Wat ik koop, koop ik met 100% eigen geld er zijn natuurlijk ook beleggers die een gedeelte lenen bij een bank, wat in de meeste gevallen maar een klein gedeelte is. Vandaag de dag lenen banken helemaal niks uit aan onroerend goed beleggers vandaar ook dat onroerend goed beleggers geen voordeel hebben aan een lage hypotheekrente. Ook jou aanname dat de huizenprijzen nu spotgoedkoop zijn klopt natuurlijk niet, bij een lage rente zijn woningen nooit goedkoop en zeker niet als de rente zoals nu belachelijk laag staat. Als de huizenprijzen echt goedkoop zouden zijn hadden we al die stimuleringsmaatregelen niet gezien en waren ze ook niet nodig geweest. Beleggen in sectoren waarin de overheid zware subsidies toepast blijft altijd extreem gevaarlijk. Het kan nu wel goed uitpakken omdat de spaarrente op bijna 0% staat, maar het is wel een garantie tot de deur dat die rente zo laag blijft.
[verwijderd]
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 15:22:

Klopt!
Beleggen bv! :-)
Maar, geen zin meer in die stress...:-)

Overigens, niets moet hoor, keuzes, keuzes...
Wat ik bedoelde. Waarom aanhouden als je tientallen procenten onder marktprijs koopt. Gewoon tegen marktprijs verkopen en klaar is kees.
[verwijderd]
0
quote:

BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 15:54:

[...]

Wat ik bedoelde. Waarom aanhouden als je tientallen procenten onder marktprijs koopt. Gewoon tegen marktprijs verkopen en klaar is kees.
Dat is ook het slimste wat je nu kunt doen en de meeste handelaren doen dit nu ook.
Gewoon winst pakken en weg er mee.
Brievenbus
1
quote:

henk38 schreef op 22 oktober 2014 15:51:

[...]

Wat ik koop, koop ik met 100% eigen geld
Ehhhhhh, Henk, lees nou 's terug wat je eerder vandaag schreef...:-)
Toen was het nog een stukje geld van jezelf en financieren....
Belegde boterham
0
quote:

henk38 schreef op 22 oktober 2014 15:57:

[...]

Dat is ook het slimste wat je nu kunt doen en de meeste handelaren doen dit nu ook.
Gewoon winst pakken en weg er mee.
Je hebt nog zo'n dienst in Nederland de belastingdienst.. winst pakken op woningen naast je eigen woning, moet je over afdragen.

Rente opbrengsten niet, verkopen is dus niet slim.

Beleggen in OG met huuropbrengsten voor jaren en 'ooit' in de future afrekenen... daarentegen wel
Brievenbus
0
quote:

BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 15:54:

[...]

Wat ik bedoelde. Waarom aanhouden als je tientallen procenten onder marktprijs koopt. Gewoon tegen marktprijs verkopen en klaar is kees.
Hehehehehehe, je weet toch dat dat (op grote schaal) niet mag in Box3? :-)
Maar, ga ik met de laatste aanwinst misschien nog wel doen, die was echt onbeschoft goedkoop, en, heb immers nog steeds geen zin...
Brievenbus
0
quote:

Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:17:

[...]

Je hebt nog zo'n dienst in Nederland de belastingdienst.. winst pakken op woningen naast je eigen woning, moet je over afdragen.

Rente opbrengsten niet, verkopen is dus niet slim.

Beleggen in OG met huuropbrengsten voor jaren en 'ooit' in de future afrekenen... daarentegen wel

Henk heeft soms niet zoveel verstand van beleggen in onroerend goed lijkt het wel?
Belegde boterham
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:46:

[...]

Overigens is bovenstaand zinnetje natuurlijk een beetje onzin, als je zoals Henk een stevig stuk moet financieren is een hoge rentestand natuurlijk wel degelijk stevig van invloed op het uiteindelijk rendement, dus, of Henk nou wel een huizenbelegger is?
Daar twijfelde ik onlangs ook al aan...:-)
Belegde boterham
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 17:19:

[...]

Henk heeft soms niet zoveel verstand van beleggen in onroerend goed lijkt het wel?
Tsja klok en klepel verhaal..

Maar goed, komende dagen worden de huren weer gestort, dus een ander mag zijn gelijk vinden en zoeken, ik kijk gewoon naar de storting
Brievenbus
0
quote:

Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:21:

[...]

Maar goed, komende dagen worden de huren weer gestort, dus een ander mag zijn gelijk vinden en zoeken, ik kijk gewoon naar de storting
Yup; ik denk dan altijd aan Rockefeller, "The only thing that gives me pleasure is to see my dividend coming in."
Dat heb ik dan met de huurtjes...:-)
Nou ja, gelukkig niet alleen daar mee.....
[verwijderd]
0
quote:

Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:46:

[...]

Overigens is bovenstaand zinnetje natuurlijk een beetje onzin, als je zoals Henk een stevig stuk moet financieren is een hoge rentestand natuurlijk wel degelijk stevig van invloed op het uiteindelijk rendement, dus, of Henk nou wel een huizenbelegger is?
Wat praat je toch altijd kinderachtig, waar schrijf ik dat ik een stevig stuk moet financieren ???????
[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:17:

[...]

Je hebt nog zo'n dienst in Nederland de belastingdienst.. winst pakken op woningen naast je eigen woning, moet je over afdragen.

Rente opbrengsten niet, verkopen is dus niet slim.

Beleggen in OG met huuropbrengsten voor jaren en 'ooit' in de future afrekenen... daarentegen wel

Dit zijn ook handelaren die nu heel goed boeren en gewoon netjes de belasting betalen. Ga deze mensen maar uitleggen dat door verkopen echt niet slim is.

www.oranje-makelaardij.nl/aanbod.php

www.lvdh.nl/nl/woningaanbod

[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:21:

[...]

Tsja klok en klepel verhaal..

Maar goed, komende dagen worden de huren weer gestort, dus een ander mag zijn gelijk vinden en zoeken, ik kijk gewoon naar de storting
Reken je wel netjes af met de belastingdienst? ;)

Of heb je alles uitbesteed? Verhuur, beheer, etc.
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 22 oktober 2014 15:51:

[...]

Wat ik koop, koop ik met 100% eigen geld er zijn natuurlijk ook beleggers die een gedeelte lenen bij een bank, wat in de meeste gevallen maar een klein gedeelte is. Vandaag de dag lenen banken helemaal niks uit aan onroerend goed beleggers vandaar ook dat onroerend goed beleggers geen voordeel hebben aan een lage hypotheekrente. Ook jou aanname dat de huizenprijzen nu spotgoedkoop zijn klopt natuurlijk niet, bij een lage rente zijn woningen nooit goedkoop en zeker niet als de rente zoals nu belachelijk laag staat. Als de huizenprijzen echt goedkoop zouden zijn hadden we al die stimuleringsmaatregelen niet gezien en waren ze ook niet nodig geweest. Beleggen in sectoren waarin de overheid zware subsidies toepast blijft altijd extreem gevaarlijk. Het kan nu wel goed uitpakken omdat de spaarrente op bijna 0% staat, maar het is wel een garantie tot de deur dat die rente zo laag blijft.
Het lijkt ij dat de rente de komende jaren nog wel laag blijft, zo, niet nog verder omlaag gaat.
Als de rente subiet stijgen zullen de excessieve schuldenbergen die de EU lidstaten hebben onhoudbaar worden. (al zijn ze dat al mijn inzien)
40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1262 1263 1264 1265 1266 1267 1268 1269 1270 1271 1272 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
924,10  -1,03  -0,11%  07 feb
 Germany40^ 21.738,40 -0,75%
 BEL 20 4.337,66 +0,00%
 Europe50^ 5.319,41 -0,11%
 US30^ 44.342,20 0,00%
 Nasd100^ 21.508,40 0,00%
 US500^ 6.029,92 0,00%
 Japan225^ 38.404,40 0,00%
 Gold spot 2.860,78 0,00%
 EUR/USD 1,0327 -0,55%
 WTI 70,95 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

THEON INTERNAT +8,28%
AMG Critical ... +3,34%
Aperam +2,47%
UMG +2,27%
AZERION +1,83%

Dalers

EBUSCO HOLDING -4,60%
ALLFUNDS GROUP -3,49%
TomTom -2,57%
BESI -2,41%
IMCD -2,38%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront