Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1278 1279 1280 1281 1282 1283 1284 1285 1286 1287 1288 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 6 november 2014 18:19

quote:
Brievenbus schreef op 6 november 2014 16:32:
Overigens Henk, dit heeft niets met wel of geen crisis te maken hoor, is van alle tijden.
Generatie na generatie gaat er na een weekend "opknappen" met wat vrienden en 10 liter latex in...
En dan zie je dus nu het geklungel van jaren...
Er zijn nu eenmaal hele volksstammen die niets kunnen, en ook eigenlijk niets willen, behalve zitten, praten, boeren, ruften, vreten, zuipen, GTST kijken en tegenwoordig natuurlijk tijd verdoen met de social media en gamen, gamen, gamen...
Appartementje waar ik gister ging kijken heb ik op de veiling gekocht, gedwongen verkoop wegens hypotheekachterstand en schuld aan de VvE, binnen vies en een ongelooflijke bende, bloedheet en bedompt, gordijnen dicht, maar, wel supersnel internet en 2 grote schermen aan om te gamen......
Moet ik nou medelijden met die mensen hebben, of toch niet, of toch juist wel?

Allemaal leuk en aardig maar ik denk dat dit helemaal niets zegt over het zeg maar 1 tot 1,5 modaal gezin die misschien wel eens een huis zou willen kopen. Als ze verstandig zijn, wachten ze, geconfronteerd door hogere overheidslasten, die gaan echt niet omlaag de komende twee jaren.
Kunnen ze wel de eerste 2 jaar 0,0% rente krijgen over hun eerste 5 duizend gulden maar dat is in geen verhouding tot het risico op waardedaling die ze lopen op hun "investering". Vlak daarnaast niet de hogere gemeentebelasting van de gemeenten uit.
Dat heeft allemaal niets van doen met datgene dat "slimme" handelaren via een veiling kunnen kopen, dat is allemaal EGO en dat vechten Brievenbus en Henk38 maar uit. Ik hoop dat ze goede zaken doen, maar ik zou het liefste de realistische koers van Henk38 in de gaten houden.

Ik blijf voorlopig bij mijn visie dat de prijzen de komende jaren onder druk blijven staan en nog wel 30 tot 40% kunnen dalen.

Be careful out there !

hirshi 6 november 2014 18:33

quote:
KidBackInTown schreef op 6 november 2014 18:19:
[...]

Ik blijf voorlopig bij mijn visie dat de prijzen de komende jaren onder druk blijven staan en nog wel 30 tot 40% kunnen dalen.

Door de lage rente en de fiscale faciliteiten lijkt me dat hoogst onwaarschijnlijk.

Groet.

[verwijderd] 6 november 2014 18:37

gaat de rente verder dalen en de fiscus vriendelijker worden dan?

Da Freeze 6 november 2014 18:42

quote:
hirshi schreef op 6 november 2014 18:33:
[...]

Door de lage rente en de fiscale faciliteiten lijkt me dat hoogst onwaarschijnlijk.

Groet.

Juist de fiscale faciliteiten en de aanscherping van de regels op de woningmarkt zorgen voor een verdere daling.

[verwijderd] 6 november 2014 19:39

quote:
Brievenbus schreef op 6 november 2014 16:32:
Overigens Henk, dit heeft niets met wel of geen crisis te maken hoor, is van alle tijden.
Generatie na generatie gaat er na een weekend "opknappen" met wat vrienden en 10 liter latex in...
En dan zie je dus nu het geklungel van jaren...
Er zijn nu eenmaal hele volksstammen die niets kunnen, en ook eigenlijk niets willen, behalve zitten, praten, boeren, ruften, vreten, zuipen, GTST kijken en tegenwoordig natuurlijk tijd verdoen met de social media en gamen, gamen, gamen...
Appartementje waar ik gister ging kijken heb ik op de veiling gekocht, gedwongen verkoop wegens hypotheekachterstand en schuld aan de VvE, binnen vies en een ongelooflijke bende, bloedheet en bedompt, gordijnen dicht, maar, wel supersnel internet en 2 grote schermen aan om te gamen......
Moet ik nou medelijden met die mensen hebben, of toch niet, of toch juist wel?

Eerst kochten we een woning die we redelijk makkelijk konden betalen, moest er wat aan gebeuren, dan deden we dat met vrienden of familie en voor de duurdere uitgaven gingen we eerst sparen. Totdat we in een tijd terecht kwamen waarin banken ons zo makkelijk geld uit leende dat we vrienden of familie eigenlijk niet meer nodig hadden. We stopen er gelijk een aannemer in die alles tot in de puntjes verbouwden. Als de woning 2 jaar later weer in waarden was gestegen werd deze waarden gelijk verzilverd zodat we ook een nieuwe auto voor de deur konden zetten. Met als gevolg dat heel onze economie booming was, aannemers zaten tot hun nek toe in het werk, woning boulevards en auto boulevards werden overal uit de grond gestampt enz enz enz
Totdat de crises uitbrak en het over was met de pret. Nu weten we dat heel die luchtbel draaide op geleend geld. Nu vinden we het ook normaal dat we weer terug gaan naar een tijd waarin je eerst spaart voordat je iets koopt en dat een starter eerst zelf zijn huisje opknapt. Ik ben het daar helemaal mee eens. Maar laten we alleen niet vergeten dat je hier geen booming economie mee krijgt, die al die werklozen die nu thuis zitten aan een baan kan helpen en dat we hierdoor ook geen mega stijgende huizenprijzen zullen zien.

Belegde boterham 6 november 2014 19:46

quote:
Da Freeze schreef op 6 november 2014 18:42:
[...]

Juist de fiscale faciliteiten en de aanscherping van de regels op de woningmarkt zorgen voor een verdere daling.

Er is nu vastgelegd dat de hoogste schijf hypotheekrente aftrek (52%) in 28 jaar omlaag gaat naar 38% met ingang van 2015. (met nb VVD in de regering)

T zal me niet verbazen als dit met grotere stappen gaat in de toekomst

Da Freeze 6 november 2014 21:43

quote:
Belegde boterham schreef op 6 november 2014 19:46:
Er is nu vastgelegd dat de hoogste schijf hypotheekrente aftrek (52%) in 28 jaar omlaag gaat naar 38% met ingang van 2015. (met nb VVD in de regering)

T zal me niet verbazen als dit met grotere stappen gaat in de toekomst

Diezelfde VVD die toen met Mark Rutte voor de camera beweerde dat de HRA niet wordt gewijzigd. :)

[verwijderd] 6 november 2014 22:15

Amsterdam sluit meer dan zestig illegale hotels (ook Airbnb-huizen) bit.ly/1uCAaUc

[verwijderd] 6 november 2014 22:25

quote:
Brievenbus schreef op 6 november 2014 16:32:
Overigens Henk, dit heeft niets met wel of geen crisis te maken hoor, is van alle tijden.

Het heeft er ook mee te maken dat we nu in andere tijden zijn beland.
Ons hele systeem is gebouwd op oude principes, zo kwam je vroeger van school en kreeg je in de meeste gevallen een vaste baan tot aan je pensioen. Werd je ontslagen dan hingen er nog 1000 vangnetten onder je. Vandaar ook dat banken ons makkelijk meer dan 100% wilden uitlenen voor de aanschaf van een woning. Nu zijn we in een tijdperk beland waar het krijgen van een vastcontract niet zomaar vanzelf sprekend is en wie hem wel krijgt ziet dat zijn contract niet meer de waarden heeft die het vroeger had en dat deze waarden met de dag minder wordt. tegelijkertijd zien we ook dat de politiek steeds meer vangnetten onder ons wegknipt omdat ze gewoon niet meer te betalen zijn. Deze omslag is de banken ook niet ontgaan vandaar dat banken zelf ook naar een systeem willen waarbij je max 80% hypotheek kan krijgen. Dit moet ook wel anders durft dalijk geen enkele bank meer een hypotheek te verstrekken, tenzij de overheid gerand wil staan, maar dat zie ik niet gebeuren. Dus die 80% gaat er gewoon komen. Zelfs de premier van Italie gaf toe dat vaste banen in de toekomst gewoon voorbij zijn "Wie zich in 2014 vastklampt aan een regeling uit 1970, is als iemand die een iPhone pakt en vraagt waar hij het muntje in moet gooien" aldus de regeringsleider.
Nu lijken de woningen goedkoop omdat de rente zo laag staat maar wie dalijk 24% eigen geld moet inleggen komt er achter dat woningen helemaal niet zo goedkoop zijn. Vandaar dat de Rabobank ook een heel ander toekomstbeeld heeft over de woningmarkt, die voorspellen een veel grotere huurdersmarkt.
www.youtube.com/watch?v=Sd4ARC4PBfI

Belegde boterham 6 november 2014 23:12

quote:
Da Freeze schreef op 6 november 2014 21:43:
[...]

Diezelfde VVD die toen met Mark Rutte voor de camera beweerde dat de HRA niet wordt gewijzigd. :)

Yup en eigen woning forfait omhoog, dacht van 0,6 naar 0,75

Op zich wel goed, want hiermee bereiken ze vermoedelijk wat Ned verweten wordt - te veel krediet.

Maar door een langzaam dalende hypo aftrek, stijgende eigen woning forfait ben je nu sneller geneigd af te lossen.

Je eigen woning forfait vervalt als je hypotheek vrij bent, dus de prikkel wordt dan nog groter. (althans bij mij, zover ik representatief ben ;-))

[verwijderd] 6 november 2014 23:34

quote:
Da Freeze schreef op 6 november 2014 21:43:
[...]

Diezelfde VVD die toen met Mark Rutte voor de camera beweerde dat de HRA niet wordt gewijzigd. :)

Zodra de eu meer zeggen schap krijgt gaat dit met grotere stappen, maar dan tot 0%. Dus begint u maar flink af te lossen, zullen de banken trouwens niet leuk vinden.

Belegde boterham 6 november 2014 23:36

Wel een interessante paper over "Woningprijs, inkomen en woningproductie"

nethur.nl/downloads/files/publicatie%...

Ik meen dat de productie nu al een tijdje achter loopt op de verwachtingen, las ik onlangs ergens. (Mensen blijven langer thuis wonen, worden ouder etc.)

Belegde boterham 6 november 2014 23:38

quote:
Go Europa schreef op 6 november 2014 23:34:
[...]

Zodra de eu meer zeggen schap krijgt gaat dit met grotere stappen, maar dan tot 0%. Dus begint u maar flink af te lossen, zullen de banken trouwens niet leuk vinden.

Behalve banken die er niet zo goed voor staan...

Onze hypotheekbank, de SNS, verruimde onlangs de mogelijkheid tot boetevrij aflossen. Dit was voorheen 10%

"Tot 20% boetevrij aflossen op SNS Hypotheken

09-04-14 - 08:31 uur

SNS Bank biedt vanaf nu betere mogelijkheden voor boetevrij aflossen op SNS Hypotheken. Je kunt voortaan ieder kalenderjaar tot 20% boetevrij aflossen per leningdeel van de hypotheek. Deze nieuwe regeling geeft je de mogelijkheid om in één keer een flinke aflossing te doen. Bijvoorbeeld met spaargeld of geld uit een erfenis. Dit geldt voor alle hypotheekvormen van SNS Bank, tenzij je al meer mocht aflossen. Daarnaast mag je in hetzelfde jaar ook met een schenking eenmalig tot € 100.000 zonder boete aflossen."

[verwijderd] 7 november 2014 00:36

quote:
henk38 schreef op 6 november 2014 19:39:
[...]

Eerst kochten we een woning die we redelijk makkelijk konden betalen, moest er wat aan gebeuren, dan deden we dat met vrienden of familie en voor de duurdere uitgaven gingen we eerst sparen. Totdat we in een tijd terecht kwamen waarin banken ons zo makkelijk geld uit leende dat we vrienden of familie eigenlijk niet meer nodig hadden. We stopen er gelijk een aannemer in die alles tot in de puntjes verbouwden. Als de woning 2 jaar later weer in waarden was gestegen werd deze waarden gelijk verzilverd zodat we ook een nieuwe auto voor de deur konden zetten. Met als gevolg dat heel onze economie booming was, aannemers zaten tot hun nek toe in het werk, woning boulevards en auto boulevards werden overal uit de grond gestampt enz enz enz
Totdat de crises uitbrak en het over was met de pret. Nu weten we dat heel die luchtbel draaide op geleend geld. Nu vinden we het ook normaal dat we weer terug gaan naar een tijd waarin je eerst spaart voordat je iets koopt en dat een starter eerst zelf zijn huisje opknapt. Ik ben het daar helemaal mee eens. Maar laten we alleen niet vergeten dat je hier geen booming economie mee krijgt, die al die werklozen die nu thuis zitten aan een baan kan helpen en dat we hierdoor ook geen mega stijgende huizenprijzen zullen zien.

de hele huizenmarkt is in hoofdzaak gestegen door de kredietverruiming en veel minder om andere redenen. Nu wordt de kraan langzaamaan steeds verder dichtgedraaid...iets dat eind 19e eeuw ook gebeurde met voorspelbare gevolgen.
Ook nu ontkomen we er niet aan...de geleidelijkheid is er vooral voor banken en politiek.

Het is vergelijkbaar met de kikker en de pan met kokend water!

[verwijderd] 7 november 2014 08:13

En dan zijn er nog steeds mensen die echt denken dat de huizenprijzen de weg omhoog weer hebben gevonden.
De lat zal steeds hoger worden gelegd voor de starters omdat de vooruitzichten steeds beroerder worden en niemand die dat beter weet zijn de hypotheekverstrekkers.
De banken willen de hypotheek porto's niet voor niets afbouwen.
Er zit geen bodem in de huizenprijzen voorlopig en ik verwacht dat 2015 een daling laat zien van minimaal 5 tot 10 % als alle stimuleringsregelingen wegens succes gaan stoppen.
Ons zwalkende regeringsbeleid stopt namelijk alles wat goed werkt.

[verwijderd] 7 november 2014 08:20

www.at5.nl/artikelen/136826/66-illega...

De kaart lijkt wel strooikaas, het is een serieuze markt die ondersteuning geeft voor de woningmarkt, alleen denkt Amsterdam daar anders over....

DeZwarteRidder 7 november 2014 08:33

quote:
paulta schreef op 7 november 2014 08:20:
www.at5.nl/artikelen/136826/66-illega...

De kaart lijkt wel strooikaas, het is een serieuze markt die ondersteuning geeft voor de woningmarkt, alleen denkt Amsterdam daar anders over....

Ik zou eerder zeggen dat de 'illegale verhuur' een ondersteuning is voor de toeristenmarkt.

Brievenbus 7 november 2014 11:44

Het is wel koddig dat zowel Henk als Kid uit een posting van mij quoten waarin ik nota bene zelf zeg dat het niets met crisis of huizenprijs te maken heeft om zo via een omweg toch weer op hun stokpaardje te kunnen stappen "dat de huizenprijzen heus ooit nog wel zullen crashen"! :-)
Zal best, maar, gaan wij dat meemaken, da's de vraag....

Belegde boterham 7 november 2014 13:35

quote:
Brievenbus schreef op 7 november 2014 11:44:
Het is wel koddig dat zowel Henk als Kid uit een posting van mij quoten waarin ik nota bene zelf zeg dat het niets met crisis of huizenprijs te maken heeft om zo via een omweg toch weer op hun stokpaardje te kunnen stappen "dat de huizenprijzen heus ooit nog wel zullen crashen"! :-)
Zal best, maar, gaan wij dat meemaken, da's de vraag....

:-) Niet teveel kritiek brief of moeilijke vragen :-)

Het is zoals het is en anders vinden we wel iets waardoor het lijkt alsof het zo is.

[verwijderd] 7 november 2014 13:38

BAM gaat hoofdkantoor AXA Belgium in Brussel bouwen

AMSTERDAM (Dow Jones)--Koninklijke BAM Groep nv (BAMNB.AE) gaat het hoofdkantoor voor AXA Belgium bouwen aan het Troonplein in Brussel, meldt het bouwconcern vrijdagmiddag.
Werkmaatschappij Interbuild van BAM gaat de werkzaamheden uitvoeren en ontvangt daarvoor EUR20 miljoen van de totale aanneemsom die EUR40 miljoen bedraagt.
Het project zal naar verwachting begin 2017 worden afgerond.

Door Levien de Feijter; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; levien.defeijter@wsj.com

(END) Dow Jones Newswires
November 07, 2014 07:27 ET (12:27 GMT)

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1278 1279 1280 1281 1282 1283 1284 1285 1286 1287 1288 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	-0,55%
WTI	70,95	0,00%