Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

jrxs4all schreef op 24 maart 2012 16:56:

[...]

Dat was peanuts en dat is peanuts.

Cijfers van het Kadaster (de enige betrouwbare bron): alle woningtypen over heel Nederland en dan de ontwikkeling naar februari 2012

februari 2011 - februari 2012 (laatste jaar): -3,4%
augustus 2011 - februari 2012 (laatste halfjaar): -2,4%
november 2011 - februari 2012 (laatste 3 maanden): -0,3%

Conclusie: de daling zwakt af, of is misschien zelfs tot stilstand gekomen.

Verhaaltjes dat er toevallig wat duurdere type woningen zijn verkocht kloppen niet, zo werkt de Kadaster prijsindex niet. Het gaat om de ontwikkeling van hetzelfde type woning.

Ik kan er ook niks aan doen, de cijfers liegen niet,

JR

quote:

kweetniks schreef op 24 maart 2012 17:09:

[...] Waar kan ik de definitie van de Kadaster prijsindex vinden?

quote:

4sixteen schreef op 24 maart 2012 17:07:

Ik heb er nu al spijt van dat ik reageer, maar vooruit maar.

Een voorbeeld van een huisje dat ik volgde ...

quote:

E.Roemer MP schreef:

Maar hoeveel woningen staan er nu leeg [/quote]

69% van de koopwoningbezitter wachten op de verkoop van het eigen huis voordat ze een bod uitbrengen op een ander huis"

31% dus ;)

[quote=E.Roemer MP]
Maar hoeveel woningen zijn onverkoopbaar,

quote:

jrxs4all schreef:

Steekproeven met N-1, forumverhaaltjes en krantenartikelen hebben we niets aan.

JR

quote:

jrxs4all schreef op 24 maart 2012 17:48:

[...]

Steekproeven met N-1, forumverhaaltjes en krantenartikelen hebben we niets aan.

Harde cijfers van het Kadaster, dat is de enige betrouwbare bron,

JR

quote:

4sixteen schreef op 24 maart 2012 17:49:

[...]

Bijna 260.000, althans onverkoopbaar voor de huidige vraagprijs ;)

quote:

4sixteen schreef op 24 maart 2012 17:07:

Ik heb er nu al spijt van dat ik reageer, maar vooruit maar.

Een voorbeeld van een huisje dat ik volgde: www.jaap.nl/te-koop/noord+holland/zaa...
...

quote:

Bard123 schreef:

serieus bedoeld hoor, maar zegt de door jouw aangehaalde advertentie niet genoeg?
---
Totaal tijd in de verkoop dit huis: 22 maanden
Gemiddelde tijd in de verkoop dit woningtype in deze buurt: 4,9 maanden

Totale prijsstijging dit huis: € -69.000,- (-17,3%)
Gemiddelde prijsstijging in deze buurt: € 26.496,- (6,9%)
---

er mankeert dus duidelijk wat aan dat huis, als ik deze gegevens an sich bekijk. Ook staat er duidelijk de stijging, waar je zo tegen tekeer loopt te gaan, van de huizenprijs.

quote:

4sixteen schreef op 24 maart 2012 20:13:

[...]
...
Oh, en volgens mij ga ik nergens tegen tekeer, mss ervaar jij dat zo, maar ik ben er ook niet zo emotioneel bij betrokken.

quote:

Bard123 schreef:

ik bedoelde ook jij en consorten,[/quote]

Oh, de realisten.

[quote=Bard123]
die enige stijging in huizenprijzen categorisch blijven ontkennen,
[/quote]

Ik zie ook wel dat het niet in 1 rechte streep naar beneden gaat, een paar maandjes per jaar is er een héél klein oplevinkje, seizoensinvloed.

[quote=Bard123]
Ik bewonder wel je stalen zenuwen, dat je, als je werkelijk interesse hebt in die woning, je zo lang durft te blijven wachten. [/quote]

Geen interesse meer, de prijzen zijn vanaf 1990 veel te hoog opgelopen, er mag nog nu zeker 40% vanaf, zal nog een jaar of 2-3 duren, maar wij (mijn consorten & ik) hebben geen haast ;)

[quote=Bard123]
Zover ik het na kon zoeken, wordt die woning op dit moment verhuurd, dus veel haast zal er nu niet meer mee gemaakt worden, lijkt me. Succes in ieder geval.

quote:

Bard123 schreef:

de woningprijs stijgt, punt uit.

quote:

4sixteen schreef op 25 maart 2012 09:33:

[...]

De vastgoedadviseur belicht echter ook de zonzijde. ‘Voor het eerst in meer dan een decennium is de Nederlandse vastgoedmarkt veranderd in een door kansen gedreven markt, met genoeg aankoopmogelijkheden voor beleggers die toegang tot kapitaal hebben.’