[quote=voda]
Hoe lonend is een tweede huis?
Frank van Alphen
[unquote]
Mijn tweede huis staat zo'n 85% van te tijd leeg en geheel ter beschikking aan mij/familie en wie ik wil. Ik mag er ook nog in wonen als ik wil, dat is dan altijd weer handig.
De vraag hoe lonend het is stel ik niet. De waarde zal nu ook wel gezakt zijn, maar nog zo'n 20% boven aanschaf en buiten de bekende gemeentelijke lasten zit daar verder geen hypotheek op en heb ik heel veel tijd, tzt gaan de kinderen er waarschijnlijk alleen naar toe. Nu loont het niet in geld dat moge duidelijk zijn, maar nu is dat in het algemeen niet met vakantie en vrije tijd!
I.h.a. verdienen alleen de aanbieders van allerlei diensten aan jouw geld en als ze slecht presteren zijn én je huurinkomsten laag én je huis zakt in waarde én allerlei parklasten nemen toe én je eigen plezier is minder en je komt er ook nog eens lastig vanaf dan. Gaat het goed dan kun je er zelf nauwelijks in. Het idee om altijd op zo'n pretpark te zitten staat me ook helemaal niet aan, ook niet dat ik niet gewoon mijn eigen dingen daar wil neerzetten.
Als belegging alleen vind ik het zowiezo een belachelijk idee een 2e huis op zo'n park te kopen, hoop gedoe hoor met nog een best hoge investering vanaf 175 k en waarschijnlijk 250 k.
Als je echt in stenen wilt beleggen koop dan gewoon een appartement o.i.d. en verhuur het dan, kijk ook of je er zelf iets aan kunt hebben (voor jezelf, kinderen etc), lekker in een courante stad, betaal je wel veel voor, maar gezever met leegstand heb je niet. Het grootste probleem hier als als de huur te laag is en de mensen vertrekken niet.
We zitten gelukkig in een dalende markt (ja ja ik hou ook rekening met mijn kinderen), nu nog 15-20% van de prijzen af en de markt loopt weer als een zonnetje, is het gevoel van recessie over en kunnen we weer verder We kunnen natuurlijk 3 jaar wachten of nu maar gelijk een verlies accepteren van 15%, dat is beter lijkt me. Doen al die ondernemingen waar we hier in handelen ook: hup een flinke voorziening/afboeking, weg ermee en door met de geit. Stijgen de koersen meteen.
Het percentage huizenbezitters van huizen in verkoop dat echt in de knoop komt is als de prijzen zakken met 15%-20% nog niet eens heel groot denk ik, die indruk heb ik niet althans.