Grote order van 25 miljard voor scheepsbouw in Canada oorzaak stijging homburg.
Woningbouw verwacht impuls van de scheepsbouw contract
20 oktober 2011 - 17:51 door REMO ZACCAGNA Zaken Reporter
0
Annuleren waardering
Arm
Okay
Goed
Groot
Ontzagwekkend
Nog geen stemmen
Elke mogelijke huiseigenaar op zoek naar dat 'stelen van een deal "waarschijnlijk moet snel naar die aankoop te doen, lokale makelaars zeggen.
Deze deals zijn niet naar verwachting veel langer in de nasleep van de historische 25 dollar miljard scheepsbouw opdracht gegund aan Irving Shipbuilding Inc, eigenaar van de Halifax Shipyard.
Tracey Bish, associate makelaar bij Royal LePage Atlantic, zei dat het contract was een 'schot in de arm "voor de industrie op een moment dat het meest nodig heeft.
"Een financieel adviseur stuurde me een bericht gisteravond te zeggen: 'Ik denk dat Halifax heeft de bodem van de huizenprijzen gezien'," zei ze.
"We hebben misschien niet meteen zien wat het effect, maar ik denk dat we gaan ze zien eerder dan een jaar, dat is zeker. Mensen gaan terug van Alberta komen, mensen gaan migreren uit het hele land, zou ik, denk aan Halifax, en van het platteland regio's en voor het werk. "
Volgens een recent onderzoek uitgebracht door Royal LePage, de gemiddelde prijzen voor vrijstaande bungalows in Halifax bedroeg 269.000 dollar in het derde kwartaal, terwijl twee verdiepingen huizen werden op $ 300.000. De gemiddelde condominium prijs was 193.500 dollar.
Het zal enige tijd duren voordat Haligonians zien een duidelijke stijging van deze prijzen als gevolg van de scheepsbouw contract, legde Lynn Carter, een makelaar bij Century 21 Classic Vastgoed BV
"Ik denk niet dat je gaat een drastische verhoging te zien," zei ze. "Ik denk dat je gaat zien dat de prijzen stijgen en doe een gestage toename, maar ik denk niet dat het gaat om een ??'s nachts springen worden, het gaat om een ??gestage progressie die zal fantastisch zijn."
Carter verwacht dat de omzet, die zijn in Halifax achterblijvende over het grootste deel van 2011, te verbeteren ook.
In de laatste beschikbare cijfers, de Nova Scotia Association of Realtors meldde een daling van 10,9 procent in de woningbouw verkoop en 7,9 procent in noteringen aan de Multiple Listing Service voor de Halifax-Dartmouth regio van februari tot april van dit jaar.
De scheepsbouw contract betekent waarschijnlijk dat gaat veranderen.
"Ik hoop dat ik erg druk worden in de komende beetje," zei Carter.
De Conference Board of Canada zei dat de vraag naar nieuwe woningen zou met gemiddeld 420 woningen per jaar springen 2.012 tot 2,030, de verwachte levensduur van de scheepsbouw contract.
"Als een industrie die we gebruiken direct en indirect ruim 27.000 mensen", zegt Paul Pettipas, CEO van de Nova Scotia Home Builders 'Association. "De scheepsbouw contract houdt in grote dingen voor onze industrie, voor huiseigenaren en voor onze toekomstige bouwers."
Dat de vraag zal worden voldaan door de grote projecten, zoals Brook van de gouverneur onderverdeling in Spryfield, waarvoor Carter is een vertegenwoordigende agent.
Nu in zijn tweede jaar van de bouw, de Armco Gemeenschappen - wordt geleid project gepland voor over maximaal 1.004 totale aantal eenheden na voltooiing in de komende tien jaar, waaronder eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen.
In aanvulling op de nieuwe wegen en trottoirs worden gebouwd, zal de ontwikkeling ook een ingebouwde bescherming voor de diverse meren, vaarten en groen in dat gebied.
Het is een project dat aansluit bij de toename van de vraag verwacht als gevolg van de $ 25-miljard scheepsbouw contract, Carter gezegd.
"Ik denk dat de onderverdeling zelf, de locatie en de prijs, gaan veel mensen te brengen, en dat is wat het rijden alle kopers die hier zijn komen nu."