Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Woningmarkt en de gevolgen.

1.597 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 ... 76 77 78 79 80 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 januari 2013 11:01

maar met de huizenmarkt in Duitsland gaat het goed

www.economist.com/news/finance-and-ec...

DeZwarteRidder 18 januari 2013 11:02

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 18 januari 2013 10:58:
[...]
Er zitten nog veel rotte appels in het Duitse financiele systeem. Sterk fundament ;)

Laten ze eerst die smerige, gesubsidieerde bruinkoolmijnen maar eens sluiten.

[verwijderd] 18 januari 2013 11:03

quote:
DeZwarteRidder schreef op 18 januari 2013 10:53:
[...]
Een erg vreemde opmerking: volgens mijn info gebruiken ze in dat GEWELDIGE, SUCCESVOLLE en SPOTGOEDKOPE land Duitsland ook de Euro.........

Sterker nog. Een groot deel van het recente succes van Duitsland is te danken aan de invoering van de Euro en de ellende van de Club Med landen.

Heel veel extra verkocht aan die landen. Wel grotendeels op krediet. En nu maar hopen dat ze netjes terugbetalen.

[verwijderd] 18 januari 2013 11:31

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 18 januari 2013 10:57:
[...]
Laatste industriele productiecijfers gezien trouwens? Dalende productie in Duitsland en stijgende in Nederland. He, hoe kan dat nou toch. Een dynamische ontwikkeling die haaks staat op Jomanda's visie. Nou, maar eens gaan shoppen voor een nieuwe glazen bol dan maar.

[Modbreak IEX]: Bericht aangepast. Gelieve hier niet over elkaar te discussiëren.]

Alleen ondeskundigen trekken conclusies uit één maand (en nog nooit van basisfecten gehoord, begrijp ik).

Ik zal je het overzicht laten zien (clip).
Waaruit blijkt dat je snelle oppervlakkige conclusie staat weer eens volkomen haaks op de feiten staat, zie kaders.
Nog maar een jaar geleden had Nederland een voorsprong op Duitsland (relatief uiteraard, t.o.v. basisjaar 2005).
Daarbij komt dat kortelings in Nederland een cosmetisch effect optreedt vanwege sterk opgelopen olieprijzen.
Let daarom ook op de maanden er voor (rood kader).
=> Er vindt in Nederland een tamelijk dramatische aftakeling van industriele productie plaats en zou 2007 door Eurostat als basisjaar worden genomen, dan was het nog veel duidelijker zichtbaar.
En de oorzaken had je trouwens ook al twee jaar geleden bij ondergetekende kunnen lezen.

Bijlage:

[verwijderd] 18 januari 2013 12:23

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 18 januari 2013 11:01:
maar met de huizenmarkt in Duitsland gaat het goed
www.economist.com/news/finance-and-ec...

Weer een absurde conclusie.

Het is juist een artikel me tabel dat een aantal zaken in vergelijk helder aan het licht brengt.
Ik trek er namelijk de volgende conclusies (voor Duitsland prettige) verwachtingen uit:

1) dat woningen in Nederland (ondanks al drie jaar van daling) nog steeds veel te duur zijn en daarom (temeer vanwege de zwakke economie) zeer waarschijnlijk veel verder zullen dalen,
2) dit dan Nederland een aanvullend negatief conjunctuureffect gaat opleveren,
3) dat Duitsers een veel geringer percentage van het inkomen aan wonen hoeven te spenderen, i.e. na wonen meer overhouden,
4) dat woningenprijzen in Duitsland nog veel ruimte hebben om te stijgen (en dat in eengezonde economie met een aantal werkenden op een all time high dat naar alle waarschijnlijkheid ook zullen doen),
5) dit dan Duitsland tevens een aantrekkelijk postief conjunctuureffect gaat opleveren.

Bijlage:

josti5 18 januari 2013 12:24

Het is juist die ondeskundigheid, atitlan, die forumhangjongeren hier doet verschijnen, want op deze wijze kunnen nitwits 'vol' meedoen...
En lekker negatief hakken, 'in discussie gaan' en zo...
Leer nu echt maar met deze forumziekte te leven, in plaats van je deze ongein persoonlijk aan te trekken - zeer ongezond, hoor!
OF: het IEX-boek sluiten!

[verwijderd] 18 januari 2013 12:26

Helemaal gelijk John, en eigenlijk moet ik je advies opvolgen, het mezelf niet meer aandoen, mijn tijd zinvoller besteden, ophouden met mijn inzichten te delen, daabij steeds weer een enkele alles verziekende beroepstreiteraar op mij pad te vinden.
Maar zonder die paar gasten zou IEX zoveel constructiever en voor iedereen nuttiger zijn.
Het wordt echt tijd dat IEX op dit punt eens schoonmaak houdt, doen ze dat niet, dan houdt steeds meer kwaliteit het definitief voor gezien hier.

DeZwarteRidder 18 januari 2013 12:30

Na de hereniging kregen de Duitsers bijna 20 jaar narigheid, dus een herstel was te verwachten.

Maar waarom is de economie in Duitsland plotseling zoveel beter dan in de rest van de EU....??

Daar is slechts een simpele reden voor: MAZZEL,
Duitsland is namelijk vrijwel het enige land dat spullen maakt wat de Chinezen willen hebben.
Zodra de Chinezen stoppen met het kopen van Duitse spullen, stort de Duitse economie weer in elkaar.

[verwijderd] 18 januari 2013 12:38

Ja laten we het allemaal met mazzel samenvatten..

De enige echte mazzel voor Duitsland was dat men daar geen ongebreidelde bouwboom van 20 jaar kende, waardoor er in Duitsland pijnlijk en langdurig geherstructureerd moest worden.
Daar hadden meer prudente marktbewakers het waarschijnlijk ook niet tot zo een escalatie laten komen...
En het vroegtijdige investeren op de aziatische en oost-europese markten, in plaats van vooral in angelsaksiche markten (zoals het Nederlandse bedrijfsleven deed), had natuurlijk vooral met visie te maken.

[verwijderd] 18 januari 2013 12:57

quote:
atitlan schreef op 18 januari 2013 12:23:
[...]
3) dat Duitsers een veel geringer percentage van het inkomen aan wonen hoeven te spenderen, i.e. na wonen meer overhouden,

helaas. dit is niet het geval. zowel in Duitsland als in Nederland wordt ongeveer 30% van het besteedbare inkomen uitgegeven aan woonlasten.

overigens was mijn conclusie toch die uit het artikel. dat het goed ging met de duitse woningmarkt?

[verwijderd] 18 januari 2013 12:59

quote:
atitlan schreef op 18 januari 2013 11:31:
[...]

Alleen ondeskundigen trekken conclusies uit één maand (en nog nooit van basisfecten gehoord, begrijp ik).

Ah ja, als ik naar langdurige effecten kijk dan kijk ik naar het verleden. Als ik naar recente ontwikkelingen kijk is het te kort dag. Lekker consistent. Zoals het Jomanda uitkomt dus, mits het in het straatje past.

[verwijderd] 18 januari 2013 13:16

industriele produktie NED/DUI en SPA/GRIE 2000-2012

duidelijk verschil tussen noordelijke staten en zuidelijke staten. ook al voor de val van 2008.

duitsland wat conjunctuurgevoeliger dan nederland (nadruk op zware industrie, investeringsgoederen), maar geen grote divergentie.

Bijlage:

[verwijderd] 18 januari 2013 13:32

quote:
atitlan schreef op 18 januari 2013 11:31:
[...]

Let daarom ook op de maanden er voor (rood kader).
=> Er vindt in Nederland een tamelijk dramatische aftakeling van industriele productie plaats en zou 2007 door Eurostat als basisjaar worden genomen, dan was het nog veel duidelijker zichtbaar.
En de oorzaken had je trouwens ook al twee jaar geleden bij ondergetekende kunnen lezen.

Nog nooit van seizoenseffecten gehoord zeker?

Je kijkt naar niet gecorrigeerde data waarin de rode vakjes mooi de invloed van seizoenseffecten weergeven.

[verwijderd] 18 januari 2013 13:35

huis- en appartement prijzen gaan up voornamelijk Berlijn
de lage huizenprijzen was eens

Self-Made Problems
The fight against what has been dubbed "rent shock" is forcing its way onto the political agenda. Germany will hold national parliamentary elections in September 2013, and no party wants to be accused of not taking voters' concerns about housing seriously. About half of German voters rent their houses or apartments. And even those who own their homes have often heard stories from family members or friends about skyrocketing costs, brazen brokers and overpriced hovels.
www.spiegel.de/international/germany/...

NewKidInTown 18 januari 2013 13:46

quote:
DeZwarteRidder schreef op 18 januari 2013 12:30:
Na de hereniging kregen de Duitsers bijna 20 jaar narigheid, dus een herstel was te verwachten.

Maar waarom is de economie in Duitsland plotseling zoveel beter dan in de rest van de EU....??

Daar is slechts een simpele reden voor: MAZZEL,
Duitsland is namelijk vrijwel het enige land dat spullen maakt wat de Chinezen willen hebben.
Zodra de Chinezen stoppen met het kopen van Duitse spullen, stort de Duitse economie weer in elkaar.

Mazzel is me veel te makkelijk. Waarom zouden Chinezen Duitse produkten willen ?
Zou het iets met kwaliteit te maken kunnen hebben ?

[verwijderd] 18 januari 2013 13:57

inderdaad is het voor veel mensen lastig te bevatten dat een heel groot deel van het leven wordt bepaald door toeval, ook wel bekend als mazzel.

er moet overal een reden en verklaring voor gezocht worden.

[verwijderd] 18 januari 2013 13:58

"industriele produktie NED/DUI en SPA/GRIE 2000-2012"

Ofschoon verschuivingen op macro niveau zich NOOIT niet al binnen een of twee jaar in een meerjarengrafiek duidelijk aftekenen, zie ik zie toch al heel duidelijk de door mij bedoelde post-Lehman divergentie.

En natuurlijk is industriele productie maar één aspect bij die te verwachten divergentie.
Ik heb haar ook beargumenteerd met zich post-Lehman sterk onderscheidend ontwikkelende binnenconjuncturen (bouw, consumptieuitgaven), daar waar er in Duitsland bijna 20 jaar de rem op zat.

Knappe jongen trouwens die nog probeert te ontkennen wat immiddels bijna elke econoom constateert. Maar bij de nooit ophoudende stalkende galbak gaat het er uitsluitend om (typisch met flauwekul, vervalsingen en leugens) mij in mijn draden te pipelen.

Bijlage:

[verwijderd] 18 januari 2013 14:34

tsja, beauty is in the eye of the beholder zullen we maar zeggen.

IP Nederland vs Duitsland
2003-2008 +15% vs +24%
2008/2009 -12% vs -22%
2009-2012 +11% vs +21%

Grotere pieken, grotere dalen.

[verwijderd] 25 januari 2013 09:34

"Vastgoedbeleggers laten Amsterdam steeds vaker links liggen."

Het geld spreekt haar eigen taal. Het tot voor kort zo geliefde Amsterdam is in een paar jaar erg impopulair geworden onder vastgoedbeleggers.
Imo zal de kantorenmarktcrisis ten gevolge hebben dat Amsterdam ook t.a.v. de perceptie als woonstad (met nog steeds absurd hoge prijzen) een soortgelijke ontwikkeling gaat doormaken en zal bij de nog te verwachten sterk prijsdaling van woningen in Nederland Amsterdam een voortrekkersrol gaan vervullen.

vr 25 jan 2013
Amsterdam niet populair bij vastgoedbeleggers door Joris Polman

AMSTERDAM - Vastgoedbeleggers laten Amsterdam steeds vaker links liggen. De Nederlandse hoofdstad is naar plaats 22 gekelderd op een lijst van 27 aantrekkelijkste Europese steden voor vastgoedbeleggers. Alleen zwaar door de crisis getroffen steden, zoals Athene, Lissabon en Madrid, scoren slechter op de ranglijst van in totaal 27 Europese steden.

www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21245...

[verwijderd] 25 januari 2013 09:50

S&P-tabel woningprijzen 2009-2014, voor een aantal landen die een enorme woningmarktbubble kenden, plus Duitsland.

biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/sp-...

Bijlage:

1.597 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 ... 76 77 78 79 80 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,58 +3,97 +0,42% 13 feb


Germany40^	22.495,60	-0,51%
BEL 20	4.432,88	+1,19%
Europe50^	5.471,32	-0,53%
US30^	44.712,20	0,00%
Nasd100^	22.020,90	0,00%
US500^	6.115,06	0,00%
Japan225^	39.487,70	0,00%
Gold spot	2.927,71	-0,12%
EUR/USD	1,0456	-0,11%
WTI	71,21	0,00%