Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 30 april 2014 19:26

quote:
pardon schreef op 30 april 2014 18:34:
LONDEN -
De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar naar verwachting licht met 1 procent en volgend jaar met 2 procent.

Ik hoop wel voor je dat je in het lage segment zit , als dat niet zo is zou ik dit kleine feestje nog maar even uitstellen.

[verwijderd] 30 april 2014 20:37

Bij dit soort berichten kijk je duidelijk alleen naar je eigen situatie als je meer zou kijken naar heel de economie ,is het natuurlijk helemaal geen goed nieuws , het is alleen goed nieuws voor de gene die nu zijn woning wil verkopen en natuurlijk voor de banken.
Als je toch leest dat het inkomen van de gemiddelde burger in 2013 is gedaald met ongeveer 6% dan kun je toch niemand wijs maken dat duurdere koopprijzen en huurprijzen goed nieuws is ?
Heel raar dat mensen stijgende woonlasten als goed nieuws beschouwen maar bij stijgende benzineprijzen gaan staan huilen.
Stijgende prijzen zijn alleen goed bij stijgende inkomens en niet bij dalende inkomens , daar hoef je toch geen raket geleerde voor te zijn.
In de VS zie je ook stijgende huizenprijzen , maar de cijfers laten ook zien dat het voor de economie opzich totaal geen goed nieuws is.
Zo is het eigen woning bezit in de VS gedaald tot een niveau van 19 jaar geleden!!!!!
www.bloomberg.com/news/2014-04-29/u-s...
De prijsstijging van de afgelopen tijd in de VS is dus alleen veroorzaakt door speculanten , de gewone man ligt alleen nog maar krom voor zijn huur.
En daar is heel de economie de dupe van , zo loopt aantal sluitingen van winkels in de VS weer flink op.
www.zerohedge.com/news/2014-04-21/ret...
In de VS zijn er nu 1.3 miljoen minder banen dan in 2007 , terwijl de bevolking alleen maar is toegenomen en de banen die er zijn gekomen worden super slecht betaald.
economyincrisis.org/content/all-sign-...
In verhouding verdiend de gemiddelde Amerikaan nu minder dan 40 jaar gelden en in verhouding waren de woningen toen ook een tuk goedkoper.
cnsnews.com/news/article/terence-p-je...
De Amerikaanse overheid geeft elke maand 60 miljoen meer uit aan uitkeringen dan wat ze ontvangen van de werkende klasse.
endoftheamericandream.com/archives/18...

Stijgende huur en koopprijzen zijn in deze tijd dus helemaal niet goed voor de economie , het is alleen maar een triest bijverschijnsel van de gemanipuleerde lage rente.

izdp 30 april 2014 23:33

Hogere huren maakt niet zoveel uit. Of je nu via de woco of de staat je woonsubsidie krijgt.
Wel maakt het mogelijk dat eindelijk de private markt -die veel beter luistert naar de woonwensen- een veel bredere kans krijgt met beleggen voor de verhuur.
Stijgende koopprijzen zijn natuurlijk welkom voor de kopers die nu knijp zitten.
Starters de dupe? Is nog maar de vraag. De idioterie van starten in eengezinswoning was toch ook niet normaal?
Veel beter is om te kijken trouwens naar de totale woonlasten. (en nee Henk niet vals spelen met nu aflossen en vroeger aflossingsvrij)
Dan valt er heel wat van zgn goedkoop erg duur uit.

[verwijderd] 1 mei 2014 00:33

quote:
izdp schreef op 30 april 2014 23:33:
Henk niet vals spelen met nu aflossen en vroeger aflossingsvrij)
Dan valt er heel wat van zgn goedkoop erg duur uit.

Dat is geen vals spelen , dat is toch gewoon logisch nadenken
Kopers die toen aflossingsvrij kochten moesten dit wel doen anders
konden ze hun droomhuisje niet betalen en de markt was hier zo
aan gewent geraakt dat de huizenprijzen doorstegen tot een bedrag
wat mensen max aflossingsvrij konden betalen.
Hier hoef je ook niet verder over te discussiëren omdat banken
het nu zelf ook toegeven.

Nieuwe kopers die nu verplicht moeten aflossen zijn in maandlasten
niet minder kwijt , dan een koper die aflossingsvrij kocht in 2007
ondanks die 20% prijsdaling.
Daar komt ook nog eens bij , dat starters nu minder verdienen maar
wel meer belasting moeten betalen.
Dus onder aan de streep zijn nieuwe kopers maandelijks veel duurder
uit dan de oude kopers in de top tijd.
Dat ze hun woning over 30 jaar hebben afgelost , zet nu geen zolen
aan de dijk , de economie wil mensen die nu geld uitgeven en niet
over 30 jaar en daar komt bij dat deze kopers over 30 jaar veel
minder nodig hebben dan nu , kijk maar eens wat kinderen kosten.
Ik zeg niet dat aflossen niet goed is , integendeel zelfs het is
alleen jammer dat kopers maandelijks niks voelen van de gedaalde
prijzen en rente , dit voordeel is totaal verdwenen door de
gedaalde inkomsten , gestegen lasten en de verplichte aflossing
Vandaar ook dat we er in de economie niks van merken.
Bij de duurdere huizen is het nog steeds een drama , zowel bij
koop of huur , dit kan elke makelaar je bevestigen , steeds meer
mensen kunnen deze bedragen gewoon niet meer betalen.
Vandaar ook dat veel economen nog somber zijn over onze economie
aangezien de HRA moet worden versobert en de rente eigenlijk allen
nog maar omhoog kan , deze dingen gaan de burgers nog meer pijn
doen en zo ook onze economie.

[verwijderd] 1 mei 2014 01:30

volgens de notarissen hadden zich 90.000 mensen aangemeld om 100.000 fiscaal gunstig te gaan schenken aan willekeurig wie..........als de ontvanger maar hypotheek heeft.

Dat zijn,even gemakshalve 90.000 (bestaande en nieuwe ) hypotheekhouders

Dat is 9 miljard minder lenen bij banken,.......(=banken)
Dat is minder rente aftrekbaar...........(= overheid)

Daar zitten ook ongetwijfeld starters bij ?
Daar zitten ook ongetwijfeld "onder water" hypotheken bij ?
Daar zitten ook gewoon rijken bij ?
Daar zitten ook ongetwijfeld gevers bij die eindelijk gingen schenken ?

PS: ik verwacht niet dat de huizenprijzen noemenswaardig gaan stijgen.
de komende 4 jaren. Vele ontslagrondes zullen nog volgen.
De woningmarkt is als geen ander zo regionaal verschillend.
Dus uitzonderingen zullen er zijn

PS: er zijn vele nwbouwwoningen gebouwd /verkocht: komt door de zachte winter/ resp starters hebben voorkeur voor nwbouw,ip.v. de oudere woning ?

[verwijderd] 1 mei 2014 08:55

In het afgelopen jaar is er 4 miljard aan spaargeld opgenomen , het meeste geld is gebruikt voor het extra aflossen van de hypotheek.
Vergeleken met de totale hypotheekschuld is dit een druppel op een
gloeiende plaat , als je 50K onderwater staat en je gebruikt je spaargeld
om dit af te lossen dan is je spaargeld gewoon verdampt , mensen zijn dus aan het ontsparen , maar volgens banken is dit een goeie ontwikkeling.
Maar wie onderwater staat en gewoon niks betaald aan de bank krijgt in veel gevallen de helft van zijn restschuld kwijtgescholden , dit geeft ook gelijk aan waarom banken zo blij zijn met mensen die hun spaargeld gebruiken om niet onderwater te staan.

[verwijderd] 1 mei 2014 09:04

Pfff 3,8 miljoen koopwoningen en een extra aflossing van een paar miljard . Maw een paar honderd euro per jaar .Zet dus totaal geen zoden aan de de dijk .Het aantal onder water hypho`s blijft toenemen alsmede het onderwater staand bedrag .

bearishbull 1 mei 2014 09:08

quote:
roanna smits schreef op 1 mei 2014 09:04:
Pfff 3,8 miljoen koopwoningen en een extra aflossing van een paar miljard . Maw een paar honderd euro per jaar .Zet dus totaal geen zoden aan de de dijk .Het aantal onder water hypho`s blijft toenemen alsmede het onderwater staand bedrag .

Is een tijdelijk iets. Zodra huizenprijzen weer stijgen neemt het onderwaterstaande bedrag af. Alleen al door inflatie (hoe laag ook) liggen daar kansen.

Verder verlopen aflossingsvrije en spaarhypotheken hypotheken vanzelf binnen 30 jaar.

Dus ieder jaar zal het nu een vooruitgang zijn. Huizenmarkt heeft de bodem nu wel gezien.

voda 13 mei 2014 16:03

Rabobank positiever over woningmarkt

DINSDAG 13 MEI 2014, 08:10 uur | 307 keer gelezen

UTRECHT (AFN) - Ook de Rabobank rekent er nu op dat de huizenprijzen dit jaar zullen stijgen. Het economisch bureau van de bank gaat ervan uit dat koopwoningen dit jaar gemiddeld 0 tot 1 procent duurder worden en volgend jaar 1 tot 3 procent. Dat schrijft de grootste hypotheekverstrekker van Nederland in een dinsdag gepubliceerd rapport.

Een kwartaal geleden voorzagen de economen van Rabobank voor heel 2014 nog een beperkte prijsdaling van 0,3 procent. Toen gingen zij er ook nog vanuit dat dit jaar ongeveer 120.000 woningen van eigenaar verwisselen. Deze raming is nu bijgesteld naar 130.000 tot 140.000 verkochte woningen.

Rabobank wijst erop dat het vertrouwen in de woningmarkt verder is verbeterd. Huizen zijn door de jarenlange prijsdalingen en het gunstige niveau van de hypotheekrente momenteel ook erg betaalbaar geworden, aldus de bank.

Verkoopaantallen

Het eerste kwartaal van dit jaar was qua verkoopaantallen het beste eerste kwartaal sinds 2008. De huizenprijzen die bij het Kadaster werden ingeschreven, lagen gemiddeld nog wel lager dan 1 jaar geleden. Maar Rabobank verwacht dat het omslagpunt deze maand is bereikt en de huizenprijzen vanaf nu op jaarbasis licht zullen toenemen.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) constateerde op basis van eigen gegevens in de eerste maanden van dit jaar al dat woningen gemiddeld voor een hogere prijs werden verkocht dan 1 jaar eerder. De makelaars rekenen voor heel 2014 dan ook op een hogere prijsstijging: 2 tot 5 procent.

De NVM baseert zich bij zijn woningmarktcijfers echter op het moment dat het koopcontract van een huis wordt getekend. Het Kadaster kijkt naar het moment van overdracht bij de notaris. Dat is gemiddeld zo'n 2,5 tot 3 maanden later.

DeZwarteRidder 14 mei 2014 09:24

Vastgoedwereld aast op het door derivaten getergde Vestia
Prisco Battes 2014-05-14 05:45:13.0

ANP Beleggers van Dubai tot Dallas hebben hun oog laten vallen op de Nederlandse huizen van Vestia. Het gaat om 6600 woningen. Vastgoedbeleggers uit alle delen van de wereld storten zich op de duizenden woningen die het geruïneerde Vestia in de verkoop heeft gedaan. Dit zeggen partijen die bij het verkoopproces zijn betrokken.

Het Financieele Dagblad

[Modbreak IEX: Gelieve hier geen volledige artikelen van FD.nl te kopieren in verband met copyright, bericht is aangepast.]

izdp 14 mei 2014 12:49

Ik ben ook zeer benieuwd naar de opbrengst. Ik zag opbrengsten genoemd tussen de 600 en 900 miljoen.
Gezien de huursom vind ik 600 al erg veel, maar ik ken de objecten en omgeving niet.

pardon 16 mei 2014 09:58

Woningprijzen stijgen 2-3 procent’
‘Woningprijzen stijgen 2-3 procent’
16-05-2014 | LAATST GEWIJZIGD: 16-05-2014
De woningmarkt trekt verder aan. De transacties nemen toe, het aanbod daalt en de woningprijzen stijgen. Ook de verkoop van nieuwbouwwoningen neemt sterk toe. Bureau Stedelijke Planning komt op grond van een meervoudige analyse tot de conclusie een verder herstel van de woningmarkt en een stijging van de woningprijzen van 2-3 procent in 2014 te verwachten.
Zo zijn er in april 75 procent meer hypotheekaanvragen verzonden via het Hypotheken Data Netwerk vergeleken met een jaar eerder. Ook is er in de afgelopen vijf jaar niet meer zo veel naar woningen gezocht op Funda en neemt het aantal bezichtigingen sterk toe. In een aantal gemeenten is in de afgelopen maand(en) de vraagprijs dan ook weer toegenomen. Maar de prijzen van vrijstaande woningen dalen nog.

De Eigenhuis Marktindicator staat momenteel op hetzelfde niveau als in 2007. Wel zal een eventuele stijging van de hypotheekrente een dempend effect hebben op de woningmarkt. Ook staan voorlopig veel hypotheken nog onder water waardoor minder snel wordt verhuisd. Volgens Bureau Stedelijke Planning is een prijsstijging van 2-3 procent in 2014 en 3-4 procent in 2015 goed mogelijk

DeZwarteRidder 16 mei 2014 11:05

vr 16 mei 2014, 10:22
Woningen vliegen de deur uit in april

De woningmarkt komt weer op stoom. Het Kadaster registreerde in april 10.780 verkochte huizen. Dat is een stijging van 64,5 procent ten opzichte van een jaar eerder, toen 6.554 woningen van eigenaar wisselden.

Het aantal verkochte woningen steeg met 7,5 procent ten opzichte van maart 2014.

In vergelijking met vorig jaar werden van alle typen woningen meer verkocht. Hoekwoningen waren het meest populair, met een stijging van maart liefst 76,1 procent. Met een stijging van 42,5 procent nam het aantal verkochte 2-onder-1-kapwoningen het minst sterk toe.

Utrecht populair
In vergelijking met 2013 werden in alle provincies meer woningen verkocht. Utrecht steekt er met een plus van 96,7 procent fier bovenuit. Zeeland bleef achter met 22,1 procent meer verkochte huizen.

pardon 16 mei 2014 11:55

Nieuwe fase in herstel woningmarkt
Nieuwe fase in herstel woningmarkt
16-05-2014 | LAATST GEWIJZIGD: 16-05-2014
Op basis van de vijfde Monitor Koopwoningmarkt (eerste kwartaal 2014) kunnen we inmiddels spreken van een sterke stabilisatie van de koopprijzen gedurende negen maanden. Het is te verwachten dat het herstel van de koopwoningmarkt zich in de komende maanden verder zal voortzetten. Dus meer hypotheekaanvragen, meer verkopen, meer nieuwe hypotheken en meer transacties.
Dat staat in de vijfde Monitor Koopwoningmarkt van Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Faculteit Bouwkunde, TU Delft. De monitor laat zien dat de activiteiten op de hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen geringer zijn dan in het vorige kwartaal. Dit is echter ‘geheel volgens het seizoenpatroon dat de koopwoningmarkt kenmerkt’. Bovendien blijkt het eerste kwartaal van 2014 voor de hypothekenmarkt het beste eerste kwartaal te zijn sinds 2012 en voor de markt van bestaande koopwoningen zelfs sinds 2009. Daarnaast zijn zowel de mediane verkoopprijs als de Prijsindex Bestaande Koopwoningen in het eerste kwartaal van 2014 licht gestegen vergeleken met het vorige kwartaa

basberg 16 mei 2014 12:06

komt vast door het weer

pardon 16 mei 2014 12:57

Woningverkopen trekken stevig aan: 65 procent meer
BEWAAR

Door: redactie
16-5-14 - 10:17 bron: ANP
Archiefbeeld © anp.
De verkopen van woningen zijn in april flink gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dat maakte het Kadaster vandaag bekend.
Het Kadaster registreerde in april de verkoop van 10.780 woningen. Dat is bijna 65 procent meer dan in april 2013. April was samen met januari de slechtste maand voor de huizenmarkt vorig jaar. Ten opzichte van maart dit jaar gingen de verkopen met 7,5 procent omhoog.

De verkopen van alle soorten woningen in alle Nederlandse provincies zaten vorige maand in de lift. In Utrecht verdubbelde de woningverkoop bijna. In Zeeland was de stijging met 22 procent het 'kleinst'

pardon 19 mei 2014 15:21

Huizenprijzen in Engeland dit jaar al 9% gestegen,ik heb het voor hier toch te laag ingeschat.
Als het eenmaal hoger gaat komt er een stroomversnelling op gang.

[verwijderd] 19 mei 2014 15:43

Warning of UK housing bubble,

www.irishexaminer.com/business/warnin...

pardon 19 mei 2014 20:07

‘Woningprijzen stijgen 2-3 procent’
16-05-2014 | LAATST GEWIJZIGD: 16-05-2014
De woningmarkt trekt verder aan. De transacties nemen toe, het aanbod daalt en de woningprijzen stijgen. Ook de verkoop van nieuwbouwwoningen neemt sterk toe. Bureau Stedelijke Planning komt op grond van een meervoudige analyse tot de conclusie een verder herstel van de woningmarkt en een stijging van de woningprijzen van 2-3 procent in 2014 te verwachten.
Zo zijn er in april 75 procent meer hypotheekaanvragen verzonden via het Hypotheken Data Netwerk vergeleken met een jaar eerder. Ook is er in de afgelopen vijf jaar niet meer zo veel naar woningen gezocht op Funda en neemt het aantal bezichtigingen sterk toe. In een aantal gemeenten is in de afgelopen maand(en) de vraagprijs dan ook weer toegenomen. Maar de prijzen van vrijstaande woningen dalen nog.

De Eigenhuis Marktindicator staat momenteel op hetzelfde niveau als in 2007. Wel zal een eventuele stijging van de hypotheekrente een dempend effect hebben op de woningmarkt. Ook staan voorlopig veel hypotheken nog onder water waardoor minder snel wordt verhuisd. Volgens Bureau Stedelijke Planning is een prijsstijging van 2-3 procent in 2014 en 3-4 procent in 2015 goed mogeli

morgen1 20 mei 2014 22:54

We are in a Wall Street housing bubble

www.youtube.com/watch?v=hlkn5Ky5Z1Q

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,58 +3,97 +0,42% 13 feb


Germany40^	22.495,60	-0,51%
BEL 20	4.432,88	+1,19%
Europe50^	5.471,32	-0,53%
US30^	44.712,20	0,00%
Nasd100^	22.020,90	0,00%
US500^	6.115,06	0,00%
Japan225^	39.487,70	0,00%
Gold spot	2.929,35	-0,06%
EUR/USD	1,0461	+0,74%
WTI	71,21	0,00%