Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2018

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 8 september 2018 18:10

Van Herk toch wat BAMpjes verkocht.

ABM Financial News - 12:25
(ABM FN-Dow Jones) Aat van Herk heeft zijn belang in BAM Groep verder teruggebracht. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 6 september 2018.

Van Herk meldde een kapitaalbelang van 2,66 procent met eenzelfde stemrecht.

Op 7 augustus 2018 meldde Van Herk een kapitaalbelang van 4,98 procent met een dito stemrecht. Dat was een aardige afname sinds de melding daarvoor, gedateerd op 2 maart 2017, toen Van Herk een kapitaalbelang en stemrecht had van 9,88 procent in BAM.

Wet op het financieel toezicht

De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

ikke,dus 8 september 2018 18:21

misschien had Aat wat centjes nodig voor een nieuwe auto? :-)

perry1 9 september 2018 09:12

Ik denk dat ieder moment deElfde melding komt voor WH vanuit hem...

oompje24 9 september 2018 09:41

september 2014 70 euro
september 2015 51 euro
september 2016 43 euro
september 2017 41 euro
september 2018 30 euro

In die 5 jaar +- 15 euro dividend ontvangen.

Tel uit je winst!!!!

[verwijderd] 9 september 2018 09:49

Toekomst van Retail gebeurd al in China :) Zoals Amazon in US. maar komt die ook naar EU?

Alibaba's "New Retail" Explained
www.youtube.com/watch?v=336YkwayCD4

How Alibaba Got Consumers to Love Grocery Shopping
www.youtube.com/watch?v=uEbYNJZ9iJ4

Alibaba's Hema grocery stores are changing retail | CNBC Reports
www.youtube.com/watch?v=UDIvWdwVZMg

hvb 10 september 2018 01:56

@junkyard
Dank je voor je reactie op cq. correctie van mijn verhaal. Dit wordt zeer gewaardeerd!

marcel13 10 september 2018 09:22

10-09-2018 Uitholling dreigt voor beursgenoteerd vastgoed in Nederland
De beursgenoteerde vastgoedsector in Nederland dreigt te worden uitgehold. Dat concludeert het Financieele Dagblad op basis van gesprekken met betrokkenen. De sector dreigt in 2020 zwaarder belast te worden, waardoor bedrijven als Wereldhave en Vastned minder aantrekkelijk te worden ten opzichte van hun buitenlandse concurrenten en Nederlandse vastgoedbedrijven zonder beursnotering. Beursgenoteerde vastgoedbedrijven zullen niet gaan uitbreiden in Nederland, zo wordt gevreesd. Ook slinkt de kans op nieuwe beursgangen van vastgoedbedrijven. De oorzaak is een nevenmaatregel bij de afschaffing van de dividendbelasting, die ertoe leidt dat beleggers 10 tot 15% rendement mislopen. Vastgoedbeleggingsinstellingen (fbi's) hoeven nu geen belasting te betalen als ze de volledige winst uitkeren aan beleggers. Maar als de dividendbelasting wordt afgeschaft dreigen ze helemaal geen belasting meer te betalen. Om dat te voorkomen eist het kabinet dat deze bedrijven alsnog 21% winstbelasting betalen. (FD, p. 28)

DeZwarteRidder 10 september 2018 09:26

quote:
marcel13 schreef op 10 september 2018 09:22:
10-09-2018 Uitholling dreigt voor beursgenoteerd vastgoed in Nederland
De beursgenoteerde vastgoedsector in Nederland dreigt te worden uitgehold. Dat concludeert het Financieele Dagblad op basis van gesprekken met betrokkenen. De sector dreigt in 2020 zwaarder belast te worden, waardoor bedrijven als Wereldhave en Vastned minder aantrekkelijk te worden ten opzichte van hun buitenlandse concurrenten en Nederlandse vastgoedbedrijven zonder beursnotering. Beursgenoteerde vastgoedbedrijven zullen niet gaan uitbreiden in Nederland, zo wordt gevreesd. Ook slinkt de kans op nieuwe beursgangen van vastgoedbedrijven. De oorzaak is een nevenmaatregel bij de afschaffing van de dividendbelasting, die ertoe leidt dat beleggers 10 tot 15% rendement mislopen. Vastgoedbeleggingsinstellingen (fbi's) hoeven nu geen belasting te betalen als ze de volledige winst uitkeren aan beleggers. Maar als de dividendbelasting wordt afgeschaft dreigen ze helemaal geen belasting meer te betalen. Om dat te voorkomen eist het kabinet dat deze bedrijven alsnog 21% winstbelasting betalen. (FD, p. 28)

Gelukkig lijden de vastgoedbedrijven zulke grote verliezen dat ze toch geen belasting hoeven te betalen.
Waarschijnlijk krijgen ze bovendien een grote verliescompensatie naar het verleden.

oompje24 10 september 2018 09:27

quote:
junkyard schreef op 8 september 2018 11:00:
Retail vastgoed is niet langer een defensieve belegging.

Is het al jaren niet meer.

De koers van Wereldhave is van september 2014 tot heden gedaald van 70 euro tot onder de 30 euro!!!!

Berkum5 10 september 2018 10:29

De shorters zijn vandaag weer bezig, gezien het laatboek.

Berkum5 10 september 2018 10:33

Kan dit kabinet niet snel naar huis gestuurd worden? Rutte is de enige die de dividendbelasting wil afschaffen. De coalitiepartijen zijn zijn schoothondje en laten de Nederlandse beursgenoteerde vastgoedbedrijven bloeden voor deze afschaffing. Weerzinwekkend!

hjs64 10 september 2018 11:02

Zou het niet zo zijn dat het kabinet allang inziet dat afschaffing van de dividendbelasting een slecht plan is? Rutte heeft zich echter te diep ingegraven en kan niet terug. Zou er geen deal zijn dat Rutte gewoon een wetsvoorstel indient dat in de 2e kamer aangenomen wordt om in de 1e kamer vervolgens te sneuvelen? Komt Rutte weg zonder gezichtsverlies.

DeZwarteRidder 10 september 2018 11:19

quote:
hjs64 schreef op 10 september 2018 11:02:
Zou het niet zo zijn dat het kabinet allang inziet dat afschaffing van de dividendbelasting een slecht plan is? Rutte heeft zich echter te diep ingegraven en kan niet terug. Zou er geen deal zijn dat Rutte gewoon een wetsvoorstel indient dat in de 2e kamer aangenomen wordt om in de 1e kamer vervolgens te sneuvelen? Komt Rutte weg zonder gezichtsverlies.

Dan moet er wel iemand van de regeringspartijen tegen stemmen.

Gunther 10 september 2018 11:30

quote:
junkyard schreef op 8 september 2018 11:00:
Retail vastgoed is niet langer een defensieve belegging.

Junkyard, bedankt voor je heldere analyses. Vind jij Retail vastgoed overall geen defensieve belegging meer? Of doel je puur op Wereldhave? Een Eurocommercial Properties zegt dat ze wachtlijsten hebben, omdat bestaande huurders vooral groter willen huren. Daar stijgen de huren ook gewoon door (behoudens Frankrijk - H&M impact) en lijken de panden fair gewaardeerd. Ik zie ECP wel als defensieve belegging, zeker op de huidige koers. Wereldhave is m.i. riskanter door de locaties die ze hebben. Benieuwd hoe jij hier tegenaan kijkt.

hjs64 10 september 2018 11:31

@DZR, klopt, dat bedoel ik met een deal, afgesproken werk, is toch wel te regelen?

[verwijderd] 10 september 2018 11:37

quote:
marcel13 schreef op 10 september 2018 09:22:
10-09-2018 Uitholling dreigt voor beursgenoteerd vastgoed in Nederland
De beursgenoteerde vastgoedsector in Nederland dreigt te worden uitgehold. Dat concludeert het Financieele Dagblad op basis van gesprekken met betrokkenen. De sector dreigt in 2020 zwaarder belast te worden, waardoor bedrijven als Wereldhave en Vastned minder aantrekkelijk te worden ten opzichte van hun buitenlandse concurrenten en Nederlandse vastgoedbedrijven zonder beursnotering. Beursgenoteerde vastgoedbedrijven zullen niet gaan uitbreiden in Nederland, zo wordt gevreesd. Ook slinkt de kans op nieuwe beursgangen van vastgoedbedrijven. De oorzaak is een nevenmaatregel bij de afschaffing van de dividendbelasting, die ertoe leidt dat beleggers 10 tot 15% rendement mislopen. Vastgoedbeleggingsinstellingen (fbi's) hoeven nu geen belasting te betalen als ze de volledige winst uitkeren aan beleggers. Maar als de dividendbelasting wordt afgeschaft dreigen ze helemaal geen belasting meer te betalen. Om dat te voorkomen eist het kabinet dat deze bedrijven alsnog 21% winstbelasting betalen. (FD, p. 28)

Vooral dit is de reden waarom vastgoed extra hard daalt laatste weken nu duidelijk is dat Rutte z´n vriendendienst naar Shell/Unilever doorzet.

Ideaal voor shorters dit.

FD vandaag:

Beursgenoteerd vastgoed dreigt in Nederland naar de marge te verdwijnen

De beursgenoteerde vastgoedsector in Nederland dreigt naar de marge te verdwijnen. Nu alles er op wijst dat het kabinet de plannen doorzet om de sector veel hoger te belasten, verliezen bedrijven als Wereldhave en Vastned aan aantrekkingskracht ten opzichte van internationale vastgoedfondsen en Nederlandse vastgoedbedrijven zonder beursnotering. De kans op nieuwe beursgangen van vastgoedbedrijven wordt bovendien klein.

Er wordt gevreesd dat er op termijn weinig overblijft van de sector, nu nog goed voor zo'n €6 mrd aan investeringen in Nederlandse winkelpanden, kantoren en distributiecentra. Dat angstbeeld doemt op uit gesprekken die Het Financieele Dagblad (FD) voerde met een reeks betrokkenen.

Beursgenoteerde vastgoedbedrijven zullen niet gaan uitbreiden in Nederland' zegt ook Taco de Groot ceo van winkelbelegger Vastned. 'Wij zijn voorzichtiger met acquisities in Nederland, omdat er een drukkend effect op het rendement zal zijn.'

‘'Het zou zomaar kunnen dat je de sector compleet uitholt.'’• Dick Boer van zakenbank Kempen
Als de plannen doorgaan zal het Dick Boer van zakenbank Kempen niet verbazen als beursfondsen zich serieus gaan bezinnen op de vraag of ze nog wel in Nederland willen zitten. 'Het zou zo maar kunnen dat je de sector compleet uitholt.'

Meer belasting
Nu hoeven vastgoedbeleggingsinstellingen (zogeheten fbi's), met of zonder beursnotering, geen belasting te betalen als ze de volledige winst uitkeren aan beleggers. De schatkist profiteert immers al via de dividendbelasting van 15% die beleggers betalen. Maar nu Nederland de dividendbelasting wil afschaffen, dreigt helemaal geen belasting meer betaald te worden. Om dat te voorkomen moeten fbi's zich omvormen tot bedrijven die vanaf 2020 21% vennootschapsbelasting betalen. Door de hogere belastingdruk zullen rendementen fors dalen, naar schatting met zo'n 10% tot 15%. Dat is nadelig voor de vele pensioenfondsen en particulieren die in beursgenoteerd vastgoed beleggen. Particulieren konden de dividendbelasting in veel gevallen terugvragen bij de Belastingdienst, ook pensioenfondsen betaalden geen dividendbelasting.

Veel niet-beursgenoteerde bedrijven kunnen deze hoger belastingdruk omzeilen door zich om te vormen tot een zogeheten fonds voor gemene rekening (fvr). Maar beursgenoteerde bedrijven hebben deze optie niet. Zo dreigt een ongelijk speelveld te ontstaan. Ook internationaal. Want bijna alle Europese en veel andere ontwikkelde landen kennen wel een soort fiscaal fbi-regime voor beursgenoteerd vastgoed (zogeheten REITS).
Beursfondsen hebben de afgelopen maanden tevergeefs gelobbyd voor een uitzonderingspositie voor beursgenoteerd vastgoed. Laat ons alsjeblieft dividendbelasting blijven betalen, was de boodschap. Daar is bij staatssecretaris Menno Snel ( Financiën) voelt daar weinig voor.

Beursgang onaantrekkelijk
Voor vastgoedbedrijven die nog geen beursnotering hebben, wordt het na invoering van de plannen onaantrekkelijk om de gang naar de beurs te maken in Nederland. 'Investeerders zullen naar andere markten gaan' zegt Victor van Bommel, ceo van de niet-beursgenoteerde vastgoedbelegger Orange Capital dat onder meer in Nederlandse huurwoningen belegt.

'Wij zouden zeker niet voor een listing in Nederland gaan als we die optie wel hebben in andere landen' zegt de ceo die eerder een beursgang in Nederland als een van de mogelijke toekomstscenario's zag.

Een uitgeholde beursgenoteerde sector is een verlies voor Nederland, stellen de geïnterviewden. De Groot van Vastned wijst er op dat beursgenoteerde bedrijven investeren met een lange horizon, lage schuldgraad en met veel aandacht voor duurzaamheid. In tegenstelling tot bijvoorbeeld veel private equity-partijen.

‘'Over een aantal jaar zijn er weer heel veel maatschappen en cv's door louche types gelanceerd.’• Taco de Groot, ceo van Vastned
Nederlandse particuliere beleggers en pensioenfondsen verliezen daarmee een manier om op transparante en goed gereguleerde wijze in vastgoed te beleggen. Fraude komt er, in tegenstelling tot de rest van de vastgoedsector, nauwelijks voor. Veel particuliere beleggers zijn voor de crisis bijvoorbeeld het schip in gegaan met beleggingen in malafide vastgoedfonsen. De Groot waarschuwt: 'Over een aantal jaar zijn er weer heel veel maatschappen en cv's door louche types gelanceerd.'

Op Prinsjesdag worden in het Belastingplan meer details over de toekomst van fbi's en de gevolgen voor de sector bekend. De beursgenoteerde vastgoedbedrijven hopen dat de plannen bij bespreking in de Tweede Kamer getorpedeerd worden en dat er ze alsnog een uitzonderingspositie krijgen.

Lk-33 10 september 2018 11:59

quote:
DeZwarteRidder schreef op 10 september 2018 11:19:
[...]
Dan moet er wel iemand van de regeringspartijen tegen stemmen.

Misschien dat de VEB in actie kan komen. NL beleggers in vastgoed worden straks gediscrimineerd ten opzichte van buitenlandse beleggers.

[verwijderd] 10 september 2018 12:14

quote:
Lk-33 schreef op 10 september 2018 11:59:
[...]
Misschien dat de VEB in actie kan komen. NL beleggers in vastgoed worden straks gediscrimineerd ten opzichte van buitenlandse beleggers.

In het artikel staat dat NIET beursgenoteerd vastgoed geen last heeft van de wijzigingen.

Deze vastgoedinvesteerders kunnen straks tegen flinke onderwaardering Wereldhave en Vastned opkopen...bv een Van Herk...

[verwijderd] 10 september 2018 12:22

Al deze onrust verandert niets aan de bestaande inkomstenstromen, die zich in positieve lijn ontwikkelen.

Om in te haken op de vraag van Gunther, OOK WERELDHAVE HEEFT WACHTLIJSTEN.

Bij de volverhuurde centra, dat zijn ze in NL allemaal, behalve die waar verbouwingen lopen en een paar met gedeeld eigendom.

[verwijderd] 10 september 2018 12:26

quote:
Gunther schreef op 10 september 2018 11:30:
[...]

Junkyard, bedankt voor je heldere analyses. Vind jij Retail vastgoed overall geen defensieve belegging meer? Of doel je puur op Wereldhave?

Junkyard heeft heldere analyses waar punt voor punt geen hout van klopt.

Mensen geloven hem omdat hij zwaar negatief is en omdat de koersen zakken.

Tussen de twee bestaat natuurlijk geen verband.

Hij is altijd zwaar negatief en de koersen zakken door de shorters en paniekzaaierij in de pers.

Om een voorbeeld te geven, zo'n beetje de kern van zijn analyses is het woord 'yield', dat hij gebruikt om aan te geven dat de waardering van Wereldhave kan zakken als de yield stijgt.

Hij begrijpt dus niet wat het begrip 'yield' betekent.

Als de yield stijgt, stijgt namelijk ook de waardering van de panden.

Interessant is wel om te zien dat andere forumbezoekers die onzin letterlijk overnemen.

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	3 feb 2025 17:35
Koers	14,560
Verschil	-0,080 (-0,55%)
Hoog	14,600
Laag	14,460
Volume	64.206
Volume gemiddeld	84.392
Volume gisteren	76.583

Wereldhave nieuws

04 nov	Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat
19 jun	Faillissement Scotch & Soda heeft nau...
24 apr	Hein Brand herbenoemd als commissaris...
24 apr	Wereldhave handhaaft outlook
24 apr	AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst...

Meer ››