Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Tilburg013 schreef op 6 februari 2018 20:20:

Snap sowieso deze daling niet...heb liever dat ze 18% dividend minder uitkeren, het bestaande vastgoed upgraden waardoor de waardering omhoog gaat, aantrekkelijker wordt om te huren en de huren omhoog kunnen. Dan dat ze een obligatie, emissie of convertible uitgeven. Dat kost mij meer geld. Daarnaast kan ik de extreme discount niet plaatsten, niet enkel door het management of ingezette koers. Voor mij is het aandeel ondergewaardeerd en heb daarom bijgekocht. Let wel, bij Moody's betreft het alleen de Outlook en nog geen downgrade. Wel zullen morgen misschien nog wel iets dalen maar verwacht niet dat we onder de 30 komen. Ik blijf iig zitten :)

quote:

matad schreef op 6 februari 2018 20:26:

[...]

Een mooiere upgrade dan WH in Tilburg heeft gedaan moet ik nog zien.
Prachtig die nieuwe Hudson Bay met de Hema met aparte Frederiksstraat. Overigens wordt deze upgrade doorgetrokken naar de Emmapassage eveneens in het bezit van WH. Vakwerk allemaal

Groet.

quote:

Watcher606 schreef op 6 februari 2018 21:16:

Snap niet dat er nog mensen zijn die positief zijn. Er moet heel wat gebeuren wil dit nog goed komen en dat gaat niet over 1 nacht ijs. Tot die tijd kijk ik lekker toe en wacht tot het absolute dieptepunt is bereikt. Er gaat zeker nog 15% af de komende week. Zonde om nu in te stappen. Had gisteren ook al gewaarschuwd toen dacht iedereen een koopje te hebben.

quote:

Watcher606 schreef op 6 februari 2018 21:30:

Ik zou me niet te veel op de intrinsieke waarde richten. Veel belangrijker om te zien of de investeringen renderen.

quote:

J.Inv schreef op 6 februari 2018 21:38:

Overnamekand wordt in ieder geval steeds groter zo...

quote:

Watcher606 schreef op 6 februari 2018 21:16:

Snap niet dat er nog mensen zijn die positief zijn. Er moet heel wat gebeuren wil dit nog goed komen en dat gaat niet over 1 nacht ijs. Tot die tijd kijk ik lekker toe en wacht tot het absolute dieptepunt is bereikt. Er gaat zeker nog 15% af de komende week. Zonde om nu in te stappen. Had gisteren ook al gewaarschuwd toen dacht iedereen een koopje te hebben.

quote:

Watcher606 schreef op 6 februari 2018 21:16:

Snap niet dat er nog mensen zijn die positief zijn. Er moet heel wat gebeuren wil dit nog goed komen en dat gaat niet over 1 nacht ijs. Tot die tijd kijk ik lekker toe en wacht tot het absolute dieptepunt is bereikt. Er gaat zeker nog 15% af de komende week. Zonde om nu in te stappen. Had gisteren ook al gewaarschuwd toen dacht iedereen een koopje te hebben.

quote:

junkyard schreef op 6 februari 2018 20:41:

Oef, gelukkig hoeft Wereldhave in 2018 bijna geen financiering aan te trekken, en is dit in december 2017 al geregeld door 76 miljoen voor 10 jaar vast (2,09%) op te halen. In 2019 dient er wel voor 356 miljoen opgehaald te worden. Wereldhave heeft dus een vol jaar de tijd om orde op zaken te stellen. Mogelijk dat Itis (Finland) in 2019 kan worden verkocht (boekwaarde dan +/- 600 miljoen, incl. bioscoop)? Dit moet voldoende zijn om deze 356 miljoen af te lossen (en daarmee de LTV te verlagen tot beneden de 40%), en het restant kan worden gebruikt voor een aandelen inkoop programma. Dan moeten de markten komend jaar wel goed blijven, met een verder aantrekkende performance in Finland, en goede verhuringen (20% expireert in 2018).

Verder natuurlijk essentieel dat een goede performance in Frankrijk wordt neergezet.... België en Nederland lijkt aardig op de rit, met een beperkt aantal huur expiraties in 2018 (< 10%).