In Italië is Toscane aan de rode zone toegevoegd (niet essentiële winkels dicht en horeca dicht, wel afhalen). Slecht nieuws voor I Gigli. 5 objecten van ECP nu in de rode zone en de overige drie in de oranje zone (weekendsluiting winkelcentra met uitzondering van essentiële winkels en horeca dicht, wel afhalen. Bioscopen dicht).
Ondanks de steunmaatregelen ga ik ervan uit dat er nu met name volledige huurkwijtscheldingen worden verleend zonder tegenprestaties van de huurders. In de vorige lockdown bedroegen de kwijtscheldingen 50% tot 100% met regelmatig huurcontractverlengingen als tegenprestatie en werden betalingsregelingen getroffen voor uitgestelde huren. Die afspraken zou ik dan laten doorlopen, maar de nieuwe maanden november (en waarschijnlijk ook december) kwijtschelden. Dan zitten we nu voor Q4 tegen een cashflow neutraal kwartaal te kijken voor ECP.
Er waren wat geluiden uit Frankrijk dat daar niet uitgesloten wordt dat per 1 december winkels weer (onder beperkingen) open zouden mogen. In Nederland zie je nu dat Rutte de bioscopen, theaters, musea, dierentuinen en zwembaden komende donderdag weer opengooit. Hoe verbaasd ik was dat we een tweede lockdown voor onze kiezen kregen, zo verbaasd ben ik nu ook dat er alweer versoepelingen zijn op dit niveau. Ik denk dan specifiek aan restaurants die nu, door het vrijgeven van andere sectoren in een vroegtijdig stadium, juist langer moeten wachten voordat zij ook weer open mogen. Maar misschien maak ik een denkfout en betekent het juist dat alle overheden juist vrij snel versoepelingen gaan doorvoeren op alle vlakken en men het aantal nieuwe besmettingen en ziekenhuisopnames op een hoog, maar stabiel niveau, accepteert.