Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Chessplayer1992 schreef op 23 mei 2020 19:48:

[...]

Eens, maar in China zagen we hetzelfde. En 3 maanden later zijn de meeste bedrijven weer operationeel en meeste mensen weer aan het werk. Alleen in een kapitalistisch land leidt het eerst tot grote tijdelijke werkloosheid. Dat de werkloosheid enorm is - eens. Maar ik ben wel benieuwd hoeveel nu echt structurele werkloosheid is. De fabrieken gaan weer open, de bedrijven gaan weer open. Die hebben toch wel mensen nodig. En Amerika zou Amerika niet zijn als het altijd het meest efficient is (kijk naar banken, vergelijk die tussen US en Europa, daar kunnen wij in Europa niet aan tippen qua winstgevendheid (pre corona)). Op een gegeven moment kun je wel mensen blijven ontslaan, maar dan staat de business stil. De werkloosheid kan straks zomaar eens snel dalen. Daarna zal de werkloosheid opnieuw stijgen, maar dan komt het pas door reorganisaties en dan hebben we het over meer structurele werkloosheid.

Overigens ook bizar natuurlijk dat iedere Amerikaan 1.200 dollar krijgt, en dat voor een groot gedeelte meteen naar de aankoop van luxe consumentengoederen gaat ... Amerikanen kijken niet een jaar vooruit, maar leven vooral in het nu lijkt het wel. Amerika zal altijd op groei gericht zijn ... Starbucks opent nog iedere paar uur in China een nieuwe zaak.

Ik denk dat een enorme crisis gaat komen, maar kan er nu simpelweg nog onvoldoende uitspraken over doen. Wel is de allergrootst mogelijke crisis al ingeprijst in de koers van commercieel vastgoed.

quote:

NLvalue schreef op 24 mei 2020 11:00:

[...]
De sterftecijfers zijn daar ook naar 100.000 doden, op 1,6mln besmettingen... 6% .. zet dat even naast het NL cijfer - en dan realiseer je je dat je niet met een Nederlandse (Of Chinese) bril naar de VS moet kijken.

quote:

SMTM!!! schreef op 24 mei 2020 13:13:

LT aandelen om te kopen zie vanwege de K/W verhouding:
ABN / ING / URW / Shell / ASR / NN

Je kan wel kijken naar ASML / Prosus /AYden omdat die zo erg gestegen zijn maar die K/W verhoudingen zijn pas echt scheef.

Daarom steek ik liever mijn LT opbouw in de eerste aandelen dan in de 2e.

Als een Put 110 dec 69,15 kost inclusief de premie dan denk ik dat ze waarde in DEC een stuk hoger wordt ingeschat dan de huidige 41,30 of niet soms.

quote:

Kees1 schreef op 24 mei 2020 13:23:

[...]

Ik ben het niet met je eens. Lage k/w verhouding betekent ook vaak dat de sector achterblijft. Banken, energie, vastgoed, zijn dat de winnaars voor de komende jaren? Ik denk van niet. Energie, dan denk ik aan reisbeperkingen, krimp in toerisme, thuis werken, en dan noemde ik nog niet de energietransitie.
Banken hebben een levensgroot probleem door de lage rente en heel hoge kosten op het gebied van compliance. Ik noemde nog niet de toekomstige afschrijvingen op slechte leningen.
Winkelvastgoed is heel lastig, veel ketens hebben het heel moeilijk.

Leg de performance van de Nasdaq eens naast die van een deelsector van banken, energie of vastgoed over pakweg de laatste paar jaar. Je ogen zullen open gaan. En waarom zou die trend ineens wijzigen?

quote:

SMTM!!! schreef op 24 mei 2020 13:13:

Als een Put 110 dec 69,15 kost inclusief de premie dan denk ik dat ze waarde in DEC een stuk hoger wordt ingeschat dan de huidige 41,30 of niet soms.

quote:

SMTM!!! schreef op 24 mei 2020 13:40:

[...]

op zich eens maar als ik een K/W zie op dit moment van boven de 70* dan vraag ik me af of dit niet enorm overdreven is en ze betalen vaak nul divident.

Dan maar iets minder groei bij een veel gezonder K/W en kans op terugkerend divident

quote:

crux schreef op 24 mei 2020 13:48:

[...]
Koers/Winst verhouding zegt niet zoveel en nu in coronatijd al helemaal niet.
Ik zou me daar maar niet op blindstaren.

quote:

SMTM!!! schreef op 24 mei 2020 13:50:

[...]

kom op .... Je bent toch helemaal gestoord als je nu nog Ayden koopt.

quote:

crux schreef op 24 mei 2020 12:46:

Mooi schema Namy, AB.

Het aantal doden per 1 miljoen inwoners lijkt me het beste cijfer om de verschillende landen te vergelijken.
VS 298 en NL 339.

Opvallend cijfer voor België nl. 801.
Het hoogste cijfer van de hele wereld, uitgezonderd San Marino.

quote:

dree53 schreef op 24 mei 2020 13:52:

Winkelketens van URW liggen op toplocaties. Deze zou je om kunnen bouwen tot apartementen

quote:

dree53 schreef op 24 mei 2020 13:52:

Winkelketens van URW liggen op toplocaties. Deze zou je om kunnen bouwen tot apartementen

quote:

SMTM!!! schreef op 24 mei 2020 13:40:

[...]

op zich eens maar als ik een K/W zie op dit moment van boven de 70* dan vraag ik me af of dit niet enorm overdreven is en ze betalen vaak nul divident.

Dan maar iets minder groei bij een veel gezonder K/W en kans op terugkerend divident

quote:

matad schreef op 24 mei 2020 14:10:

[...]

Onmogelijk. Ik heb veel ervaring opgedaan met het ombouwen van bijv. fabriekshallen naar kantoren. Bij het ombouwen dien je altijd op de hoogte te letten. Die is door de hoogte van de moderne winkels totaal ongeschikt voor woningen
Doordat moderne winkels uit "zichtoverwegingen" en technische installaties over het algemeen 50% meer hoogte hebben dan woningen is het onrendabel om deze om te bouwen.

Groet.