Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Omlaag ↓

HCohen 16 april 2021 12:12

quote:
QueSera schreef op 16 april 2021 11:57:
[...]

Mooi!
Doorzetten dus. Geduld bewaren. Mark-en-Hugo hemeltergende leugen-shows zo veel mogelijk negeren om de bloeddruk binnen de perken te houden. Afwachten dus en ondertussen nuttige dingen proberen te doen.
Het is niet anders. Dan maar veel mindful wandelen in het mooie Nederland.
Maar het komt dus heus wel goed.

:-) Mijn gazon ligt al een tijdje...
maarruh, ik heb vorige week een aantal klimplanten geplant(Jasmijn en Clematis) ;-)

QueSera 16 april 2021 12:25

quote:
HCohen schreef op 16 april 2021 12:12:
[...]

:-) Mijn gazon ligt al een tijdje...
maarruh, ik heb vorige week een aantal klimplanten geplant(Jasmijn en Clematis) ;-)

Mooi! Ga ik ook doen. Maar eerst nog een nieuwe erfafscheiding.... Genoeg te doen, dus.
Ondertussen zijn de heren Niel en Bressler hard voor ons aan het werk om URW van lelijk eendje terug te toveren tot witte zwaan. We volgen met belangstelling de vorderingen, maar ook hier geldt: geef die jongens de tijd.

HCohen 16 april 2021 15:50

Nog een x CEO de AEO over verwachtingen Malls bij Jim Cramer's Mad Money,
hij is zeer positief...
www.cnbc.com/2021/04/15/american-eagl...

Blub 17 april 2021 17:32

Ik geloof ook dat het de komende weken goed komt.

[verwijderd] 18 april 2021 10:51

Niet alleen Cuvillier en Tonckers zijn weg,
Bij het laatste bericht wordt gesproken over 3100 medewerkers, was verleden jaar nog 3400.

Ook weer wat assets weg, de teller staat nu op 119
Shift (uiteraard)
en de volgende 3 developments:
Westfield Milano
Mall of Europe
Croydon

(2 ervan worden op de volgende manier vermeld in het jaarverslag, p60

Non like-for-like analysis
The value of URW’s non like-for-like Shopping Centre portfolio, after accounting for works, capitalized financial expenses and eviction costs, decreased by -€1,227 Mn (-15.2%), mainly due to -€491 Mn from the standing shopping centres undergoing extension works (La Part-Dieu, Westfield Valley Fair, Westfield Mall of the Netherlands mainly) or acquired in 2020 (acquisition of the 50% remaining stake in JVs holding five assets in Florida), -€476 Mn for the shopping centre projects
at fair value (mainly Westfield Milano and Croydon Whitgift), -€45 Mn for the depreciations on projects valued at cost and -€215 Mn for the Airports business and the Westfield trademark.

Komt er ook eentje bij: Development: Michelet- Galilée in Parijs

Leuk_en_aardig 18 april 2021 19:49

Vandaag in Westfield Mall of the Netherlands geweest. Heeft echt wel potentie zodra de boel opengaat, mooie mall.
Iemand een idee wanneer URW weer divi gaat uitkeren, is dat nog steeds 2024? Overweeg nl een plukje.

HCohen 19 april 2021 07:31

Pag '45' van het jaarverslag:
IX. DIVIDEND
Given the impact of the pandemic on the Group’s 2020 results, the on-going uncertainty of the 2021 operating environment and its impact on URW’s results, as well as the Group’s commitment to deleverage, the Group has decided to suspend the payment of a dividend for its fiscal years 2020, 2021 and 2022.
Once the Group has completed its deleveraging programme, it will resume paying a dividend (at a significant and sustainable payout ratio) which will grow in line with the performance of its reshaped portfolio.Given the statutory results of URW SE in 2020, the Group has no obligation to pay a dividend in 2021 for the fiscal year 2020 under the SIIC regime and other REIT regimes it benefits from. It anticipates not to have such an obligation for the fiscal years 2021 and 2022 as well. Consequently, URW SE’s SIIC distribution obligation, standing at €212.5 Mn as at December 31, 2020, will be delayed until URW SE has sufficient statutory results to meet this obligation.

Geen dividend dus in 2021 en men anticipeert (!) geen dividend in 2022 en 2023.
Ikzelf verwacht dat het dividend eerder wordt herstelt, maar dat hangt o.a. af van de marktomstandigheden/-resultaten, taxatiewaarden en snelheid van de uitrol van het deleveraging programme.

HCohen 19 april 2021 07:54

NB
De zet van de dividendfreeze, innemen van deze conservatieve inschatting van de resultaten in de komende jaren vloeit wat mij betreft voort uit good corporate governance.
Stel echter dat de conservatieve inschatting onnodig blijkt te zijn, dan is er geen mooiere melding te geven aan stakeholders dat het dividend eerder wordt hersteld dan verwacht. En als je dan toevallig dhr Niel heet en voor 15% aandelen in je bezit hebt, welk belang voor een aardig deel is uitgebouwd na de melding van de dividend-freeze, dan legt je dat ook geen windeieren...

zalwel 19 april 2021 08:53

Is natuurlijk ook niet slecht als je het wil overnemen. Alles in de spaarpot houden en uiteindelijk bedrijf met spaarpot overnemen.

HCohen 19 april 2021 09:12

Hey ik sta overal voor open, maar lijkt me onwaarschijnlijk om meerdere redenen.
Los van de gedeponeerde intentieverklaring waarin hij aangeeft die doelstelling niet te hebben, zal hij dan nog 15% moeten uitbouwen voordat die verplichting ontstaat. Mocht het die kant op gaan tegen mijn verwachtingen in, dan krijgen we daar nog genoeg aanwijzingen voor voortschreidend in de tijd door de verplichte meldingen AMF...

QueSera 19 april 2021 10:17

quote:
HCohen schreef op 19 april 2021 07:54:
NB
De zet van de dividendfreeze, innemen van deze conservatieve inschatting van de resultaten in de komende jaren vloeit wat mij betreft voort uit good corporate governance.
Stel echter dat de conservatieve inschatting onnodig blijkt te zijn, dan is er geen mooiere melding te geven aan stakeholders dat het dividend eerder wordt hersteld dan verwacht. En als je dan toevallig dhr Niel heet en voor 15% aandelen in je bezit hebt, welk belang voor een aardig deel is uitgebouwd na de melding van de dividend-freeze, dan legt je dat ook geen windeieren...

Ik zie dat ook zo. Ze organiseren nu hun meevallers. Zoals elke goede bestuurder doet...

Blub 19 april 2021 17:04

Vandaag de eerste stap gezet boven de 70 euro. Op naar ons volgende doel..

QueSera 19 april 2021 18:21

quote:
Blub schreef op 19 april 2021 17:04:
Vandaag de eerste stap gezet boven de 70 euro. Op naar ons volgende doel..

En ik was nog niet eens boodschappen wezen doen :)

nieuw en onervaren 19 april 2021 19:35

quote:
QueSera schreef op 19 april 2021 18:21:
[...]

En ik was nog niet eens boodschappen wezen doen :)

Die heb ik gedaan :-)

tietatovenaar 19 april 2021 22:25

als unibail 10 euro per jaar stijgt heb je ook je dividend.
als je niet verwacht dat ze dat gaan redden gewoon wachten tot ze dividend gaan uitkeren maar ik durf niet te voorspellen waar de koers dan op staat.
ik verwacht toch zeker wel 30 euro meer dan de slotstand van vandaag.

HCohen 20 april 2021 08:24

Reuters

12:47 PM CEST
Retail & Consumer
UK shopper numbers jump 87.8% as England's stores reopen after lockdown
Reuters
The number of people heading out to shops across Britain jumped 87.8% in the week to April 17 versus the previous week as non-essential stores in England reopened after three months of COVID-19 lockdown, market researcher Springboard said on Monday.

Blub 20 april 2021 08:33

Cohen, ziet er goed uit.

Ik dacht ook 70% vd huur moet realiseer baar zijn.
70% van de gem. koers 2018-2021: 105 euro.

We hebben nog een mooie rit te gaan.

Natuurlijk is het niet zo zwart wit, maar dat URW veel te laag staat gezien zijn sectorgenoten is duidelijk. Veel potentie. Meest in de AEX.

Succes

!@#$!@! 20 april 2021 08:35

wat zijn eigenlijk jullie verwachtingen voor de hoogte van het dividend in 2023 ?

konijnenmelkertbaan 20 april 2021 09:25

quote:
!@#$!@! schreef op 20 april 2021 08:35:
wat zijn eigenlijk jullie verwachtingen voor de hoogte van het dividend in 2023 ?

lol

HCohen 20 april 2021 09:35

quote:
!@#$!@! schreef op 20 april 2021 08:35:
wat zijn eigenlijk jullie verwachtingen voor de hoogte van het dividend in 2023 ?

:-)

Bij eerder dan geanticipeerd herstel van het dividend(lees eerdere postst of/ en jaarrapportage), dan verwacht ik dat het dividend een soortgelijk niveau zal hebben als het dividend van ECP(die ik ook in portefeuille heb) @#$!@! ;-)

Dit ongeacht of dit het dividend over 2022 of 2023 zal zijn. Bij niet eerder dan geanticipeerd herstel van het dividend is het antwoord natuurlijk 0% in 2023 over 2022 maar wel versterking van de positie URW en daarmee hogere dividensuitkeringen voor het vervolg;
jaarrapportage pag 45
Once the Group has completed its deleveraging programme, it will resume paying a dividend (at a significant and sustainable payout ratio) which will grow in line with the performance of its reshaped portfolio.

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››