Met dank aan Ortega, hier het artikel
Nederlandse winkelparken stuwen winstgroei Retail Estates
Vandaag om 08:16
'Al onze 245 Nederlandse winkels zijn verhuurd, een record', zegt CEO Jan De Nys.
De specialist in winkelvastgoed Retail Estates
heeft de pandemie volledig verteerd. Volgens het jaarrapport stegen de huurinkomsten over het boekjaar tot 31 maart met 12 procent, tot 115,6 miljoen euro. Daarmee liggen de huurinkomsten ook een stuk boven de 108 miljoen euro van het - grotendeels - precovidboekjaar tot 31 maart 2020.
De courante nettowinst, dat is de 'cash' winst gezuiverd voor boekhoudkundige meer- of minwaarden op de portefeuille, steeg met een vijfde tot 75,3 miljoen euro. De courante winst per aandeel, de grondslag voor het dividend, stijgt van 4,97 euro naar 5,84 euro. Het brutodividend stijgt voor het 17de jaar op rij, van 4,50 naar 4,60 euro.
De nettowinst inclusief meer- of minwaarde verdubbelde ruim, van 61 miljoen euro naar 132 miljoen euro of 10,23 euro per aandeel. Een belangrijke factor is Nederland, waar CEO Jan De Nys al jaren stevig op inzet. 'Onze 245 winkels in Nederland zijn volledig verhuurd. Een record', zegt De Nys.
Retail Estates profiteert van de focus op 'perifere' winkels aan de rand van woonkernen of langs grote invalswegen. Die zijn veel minder op kleding gefocust dan de winkels in stadscentra en meer op woninginterieur. En dat is mede door het thuiswerken een branche die zich een sterkhouder toonde tijdens de pandemie.
De vastgoedgroep kon afgelopen boekjaar 22 miljoen euro meerwaarde noteren op haar Nederlandse panden. 'Die waarderingen worden gedreven door de gestegen belangstelling van investeerders in retailparken over heel Europa, dankzij de pandemische veerkracht', stelt De Nys.
Door de meerwaarden stijgt de nettoactiefwaarde - de portefeuille minus de schulden - tot 69,67 euro. Bijgevolg impliceert de beurskoers van vrijdagavond - 71,10 euro - een kleine premie.
Voor het pas begonnen boekjaar rekent Retail Estates op een verdere stijging van de huurinkomsten tot 121 miljoen euro. De groep stipt aan dat ze werkt met 'vaste' huren die dus niet gebonden zijn aan de omzet van de huurders en jaarlijks zonder plafond geïndexeerd worden.
Het dividend zou voor een 18de keer op rij stijgen, met 10 cent tot 4,70 euro bruto.