Mooie film, ik ben er aan het begin geweest (in de fresh food corner) toen de rest nog niet klaar was, maar het ziet er echt wel mooi uit nu. Het heeft de allure van de grote luxe Aziatische shopping malls, waar ik vaak in ben geweest.
Dat is gelijk een puntje van zorg: zodra die slecht beginnen te lopen, dan ziet het er ook gelijk heel zielig (en voor de ondernemers desastreus) uit. Dit soort malls zijn gebaat bij een boomende economie met veel mensen die in toenemende mate rijkdom voelen en het in een luxe omgeving willen uitgeven. Zodra de economie wat dwarser gaat zijn en de bevolking iets voorzichtiger wordt, dan worden dit soort malls al snel een "kijken kijken niet kopen" mall. Wel heel erg druk, maar weinig omzet. Als de "gewone" ondernemers (m.u.v. de grote luxe merken die gewoon een uithangbord nodig hebben) hun hoofd niet meer boven water kunnen houden, dan zal er op een gegeven moment leegstand komen die op termijn lastiger wordt om op te vullen met nieuwe huurders van dezelfde kwaliteit. Wat er dan gaat gebeuren is huurders van lagere kwaliteit met minder luxe uitstraling of langere leegstand. Beiden hebben het risico dat ze elkaar versterken, waardoor zo'n grote luxe mall in een soort "death spiral" terecht kan komen. In Azië zie je dan vaak dat een grote luxe mall op een A-locatie zoiets wel weet te voorkomen en zal overleven, maar dat malls in wat goedkopere en minder drukke locaties, een hoger risico lopen om aan zoiets ten prooi te vallen.
Hopelijk zal dit lot de MOTN bespaard blijven, gaat de economie "boomen", voelen de mensen in toenemende mate geld in hun handen branden, is er niet alleen sprake van een tijdelijke piek vanwege de nieuwigheid en het gevoel van bevrijding vanuit een lockdown en/of zal de locatie ook om andere redenen een reisbestemming blijken. Mocht de economie de komende jaren het wat lastiger krijgen (vanwege het betalen van de COVID-rekening, hoge inflatie, hogere belastingen, verlies aan koopkracht), de nieuwigheid ervan af zijn, de lockdowns al langer achter de rug, en de locatie nog steeds geen andere trekker hebben, maar wel nog steeds dezelfde verkeersproblemen, dan moeten we hopen dat MOTN de uitzondering op de regel zal blijken...