Mr. Fleming schreef op 14 september 2023 13:53:
[...]
Vindt dat je dat toch wel even heel makkelijk accepteert; winstinhouding..
Laat URW wel dan een € 2,50 uitkeren. Of iets van een stockdividend, (maar ja dan heb je weer verwatering, en dat willen we nou juist net niet. Daarom deze absentie dividend 3 jaar..)
Weer een jaar dividend helemaal passeren vind ik een buitengewoon slecht idee laat zien dat het Bestuur het schip na 3 jaar
nog steeds niet heeft kunnen keren, en nog steeds het lek niet echt boven heeft.. en dat zou ik persoonlijk een zwaktebod vinden..
Het is in mijn optiek een paardenmiddel wat in dit stadium niet echt meer nodig is. Daarmee laat het Bestuur dan ook een bepaalde minachting zien in disrespect naar de zittende aandeelhouders..
Huurinkomsten en cashflow zijn ijzersterk, enige ding is de stijgende rente en die is relatief gemiddeld genomen goed gedekt door hedges de aankomende 8 jaar .. LtV iets boven de 40% So what? hebben wel meer REIT's en die keren ook gewoon dividend uit..
Ze hebben in de laatste Q-cijfers, Q&A, de CFO geroepen, dat het plan nog steeds van kracht is om in 2024 feb. een aankondiging te doen over hervatten dividend in 2024 over boekjaar 2023..
Als Bestuur hiervan afstapt laat zij zich als bijzonder onbetrouwbaar gelden, en ik durf dan niet meer naar de koers van URW te kijken, de aankomende 3 jaar.. Wat denk je dat teleurgestelde (groot) aandeelhouders dan gaan doen op dat nieuws, op dat rampscenario? Wat denk je dat shorters gaan doen met het URW-aandeel, als Bestuur met dergelijke tijdingen aankomt? Ik wil er niet eens aan denken..
Weer 2 of 3 jaar dood geld in de porto, een enorme shitkoers en geen dividend, want als het Bestuur na 3 jaar zo makkelijk haar woord breekt, wie zegt dat er dan geen precedent is geschapen en dan de 3e keer gaat het (nog) makkelijker.. Dat zou dan de 3e keer zijn dat URW het dividend opschort, en dan is het wel klaar met URW..
Je kunt gewoon niet je LT-belegger in URW zo makkelijk passeren, wij zijn gewoon ook stakeholders, en daar moet rekening mee gehouden worden!!
PS, neemt niet weg dat ik ook geen voorstander ben van overhaast de Westfield assets in de VS verkopen ben.. Maar misscien kun je wel een klein gedeelte hiervan de deur uitdoen, dan maar iets verlies hier op nemen, en dan afwachten op rentedalingen en aantrekkende economie nog meer in de VS. En dat herstel gaat er sneller zijn als bij de EU.. VS loopt altijd 12 tot 18 maanden voor op EU met rentebesluiten ed..