Eurobench.com

voda 18 december 2009 16:32

0

Adviesverhoging vastgoedfondsen - KC

AMSTERDAM (Dow Jones)-- Keijser Capital verhoogt het advies voor achtereenvolgens Unibail Rodamco, VastNed O/I en Eurocommercial Properties vanwege het feit dat er een einde lijkt te zijn gekomen aan de negatieve afwaarderingen in de sector. Dientengevolge verhoogt Keijser Capital het advies voor zowel Unibail Rodamco als Eurocommercial Properties naar buy van hold omdat de twee vastgoedfondsen in de sector het best presteerden. Het advies voor VastNed O/I wordt verhoogd naar hold van sell vanwege het toegenomen rendement van de totale portfolio van het bedrijf met 8,2%. Omstreeks 16.15 uur noteert het aandeel Unibail Rodamco 1,2% hoger op EUR151,10, noteert het aandeel Eurocommercial Properties 1,0% hoger op EUR27,20 en noteert VastNed O/I 0,3% lager op EUR11,95, terwijl de AEX met 0,1% daalt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 21 december 2009 16:59

0

'Nog geen verbetering vastgoedmarkt in 2010'
21 december 2009, 13:00 uur | FD.nl/DJ
AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Ondanks het ingezette economisch herstel, zal de Nederlandse vastgoedmarkt in 2010 nog niet duidelijk herstellen na de zware dip van 2009, stelt vastgoed- en vermogensbeheerder JonesLangLaSalle maandag in een rapport.

Op de Nederlandse kantorenmarkt daalde het opnamevolume - de hoeveelheid huurtransacties in vierkante meters, exclusief huurverlengingen - in 2009 met circa 40% ten opzichte van een jaar eerder. Het beleggingsvolume op de markt voor commerciele vastgoedfondsen daalde dit jaar met 45% en ten opzichte van 2007 zelfs met bijna 60%....

etc.

Druk op de link voor het volledige artikel:
www.fd.nl/artikel/13837336/nog-geen-v...

voda 22 december 2009 18:24

0

Eurocommercial rondt koop winkelcentra voor EUR100 mln af

AMSTERDAM (Dow Jones)--Eurocommercial Properties nv heeft de aankoop van twee winkelcentra in Frankrijk en Italie voor in totaal circa EUR100 miljoen afgerond, meldt het concern dinsdag nabeurs.

Het betreft een winkelcentrum in Emilia Romagna in Italie en een in de regio Parijs in Frankrijk.

De aankopen worden gefinancierd door een aandelenplaatsing, waarmee het bedrijf vorige maand EUR98,8 miljoen op wist te halen.

Door Eelco Hiltermann; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 201, eelco.hiltermann@dowjones.com

voda 28 december 2009 15:09

1

Bank of America waarschuwt voor Chinese zeepbellen
28 december 2009, 14:24 uur | FD.nl
Bank of America waarschuwt dat speculatie in 2010 de risico’s op zeepbellen op de Chinese aandelen- en vastgoedmarkten doet toenemen.

'Het is waarschijnlijk dat er flink geschoven gaat worden met spaargelden als de rente lager ligt dan de inflatie,’ zei een China-analist van Bank of America tegen persbureau Bloomberg. 'Mensen gaan minder sparen en meer uitgeven en beleggen.' Ook een analist van Goldman Sachs zei enkele dagen geleden te verwachten dat spaargelden gaan verschuiven naar andere vormen van beleggingen....

etc.

Druk op de link voor het volledige artikel:
www.fd.nl/artikel/13874058/bank-ameri...

voda 5 januari 2010 16:25

0

DTZ Zadelhoff ziet vastgoedinvesteringen aantrekken in 2010

Door Anton Reijinga en Archie van Riemsdijk

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--DTZ Zadelhoff verwacht dat de investeringen in vastgoed in 2010 hoger zullen liggen dan in 2009. Rendementen, met name voor hoogwaardige objecten, zullen stabiliseren.

Dit blijkt dinsdag uit de presentatie van de visie op 2010 van de vastgoedadviseur. "Er is meer beweging op de beleggersmarkt en een aantal buitenlandse investeerders is weer op zoek naar Nederlands vastgoed", aldus bestuursvoorzitter Cuno van Steenhoven.

De marktleider in vastgoedadvies schat dat in 2009 EUR3,1 miljard is geinvesteerd in Nederlands vastgoed, een daling van 50% ten opzichte van 2008. Voor 2010 projecteert het makelaarskantoor dat het investeringsvolume zal aantrekken tot ongeveer EUR1 miljard per kwartaal, waarbij het totaal voor dit jaar op minimaal EUR4 miljard uit komt.

Partner Frans van Toor wijst op onderzoek dat aantoont dat er ten opzichte van 2009 in 2010 weer twee keer zo veel kapitaal beschikbaar is voor investering in vastgoed. Dit kapitaal zit volgens hem onder meer bij vastgoedfondsen, institutionele beleggers en vermogende partijen uit het Midden en Verre Oosten.

In de nationaliteit van buitenlandse investeerders heeft de laatste jaren een verschuiving plaatsgevonden, zegt Van Toor. Angelsaksische investeerders lijken zich terug te trekken, terwijl Duitsers en in mindere mate Fransen juist meer zaken doen. Beleggers van eigen bodem blijven evenwel veruit de grootste investeerders.

Van Toor signaleert dat vooral naar de topcategorie van nieuwe en verhuurde panden vraag blijft. Hiervan verwacht hij dat het prijsverloop "na de correctie van 2008-2009, nu stabiel tot stijgend" zal zijn. Het bruto aanvangsrendement voor kantoren op goede locaties in Nederland heeft zich volgens DTZ Zadelhoff afgelopen jaar gestabiliseerd rond de 7%.

"Daarmee zitten we weer op het prijsniveau van 2004", aldus Van Steenhoven. Wie voordien heeft gekocht zit volgens hem dan ook goed. Hij is verder niet bezorgd over gedwongen verkopen. Ook banken zouden inzien dat "daar niemand mee gediend is" en panden daarom liever "naar zich toe trekken" dan te veilen.

De Nederlandse kantorenmarkt kende in 2009 een terugval van de opname van verhuurbaar vastgoed met 35%. Dit cijfer komt overeen met de verwachting die DTZ Zadelhoff uitsprak na de eerste helft van het jaar, toen de daling 40% bedroeg.

De gemiddelde huurprijs daalde met 2,7%, tot gemiddeld EUR146 per vierkante meter per jaar, onder invloed van een daling van het aantal kantoorbanen met 1,4% en een stijging van het aanbod met 12%.

Het cijfer waar beleggers, en ook DTZ Zadelhoff zelf, zich het meest zorgen over maken is de verder oplopende leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt. Deze steeg in 2009 naar 13,3%, van 12% in 2008.

Van de ruim 6,2 miljoen vierkante meter leegstand is volgens Van der Sluys 15% structureel van aard. Deze onverhuurbare kantoorruimte zou wellicht deels moeten worden herbestemd, of zelfs gesloopt, stelt de onderzoeker, om dit structurele overschot terug te dringen.

Naast de oplopende leegstand die zichtbaar is in de cijfers, signaleren de onderzoekers van DTZ Zadelhoff ook een aanzienlijke "verborgen leegstand": bedrijven die zijn gekrompen en een deel van de gehuurde ruimte onbenut laten. Het zou gaan om zo'n 600.000 vierkante meter.

Deze verborgen leegstand zal het marktherstel vertragen, waarschuwen de onderzoekers. Als bedrijven weer gaan groeien, zullen ze immers eerste de verborgen leegstand opvullen voordat ze op zoek gaan naar een grotere ruimte.

De onderzoekers signaleren een verscherping van de tegenstelling tussen toplocaties en mindere locaties op de Nederlandse kantorenmarkt, onder invloed van een aantal trends.

Een daarvan is de verwachte regionale verschuivingen in de bevolkingsontwikkeling in de komende decennia, met name een toenemende concentratie op de Randstad en enkele andere stedelijke gebieden in het land. "Nederland wordt kleiner", vat DTZ Zadelhoff deze trend samen.

De behoefte aan kantoorplekken daalt, nu het nieuwe werken een vlucht neemt, met flexibele werkplekken en de mogelijkheid van thuiswerken. Hierbij gaan kantoren uit van een bezettingsgraad van 70%, in plaats van volledige bezetting.

Tegelijkertijd is er meer belangstelling voor kantoorruimte in de kernen van grote steden en dichtbij stations, waardoor er ondanks de krimpende markt sprake is van "binnenstadschaarste". De populariteit van kantoren op een "levendige" omgeving gaat uit van de kantoormedewerkers, die graag ergens een broodje willen kunnen eten als ze naar buiten gaan.

Waar het op de kantorenmarkt duidelijk winter is, is het op de markt voor winkelvastgoed "plaatselijk glad", zegt Van der Sluys. Op A-locaties is de leegstand nog minder dan 2% en zijn de huurprijzen nog niet of nauwelijks gedaald.

De onderzoeker merkt op dat er bij het winkelend publiek vooral behoefte is aan "spannende kleine locaties", die nieuwe toplocaties kunnen worden. Dit in tegenstelling tot de locaties met doorsnee winkelketens die in elke hoofdwinkelstraat te vinden zijn.

Door Anton Reijinga en Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-5890270

voda 6 januari 2010 16:13

0

VastNed O/I perspectief zwak - RBS

AMSTERDAM (Dow Jones)--De langetermijnperspectieven voor VastNed Offices/Industrial zijn zwak door de blootstelling aan de zwakke Nederlandse kantorenmarkt, stelt analist Jaap Kuin van Royal Bank of Scotland (RBS). Hierdoor zal het fonds relatief weinig profiteren van een marktopleving, maar dat is volgens Kuin door beleggers ingeprijsd. Hij houdt rekening met verder oplopende leegstand in 2010 en huurniveaus die 3% lager liggen dan vorig jaar. Ook herfinanciering blijft een probleem. Op basis van hogere verwachte vastgoedwaarderingen gaat het koersdoel bij RBS omhoog naar EUR48,00 van EUR39,00. Het advies blijft hold. Het aandeel staat woensdag rond 13.30 uur 0,8% hoger op EUR12,35. De ASX stijgt 0,6%. (AVR)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 6 januari 2010 16:47

0

Belegger zoekt weer vastgoed
6 januari 2010 | Het Financieele Dagblad

DTZ Zadelhoff: Nederlandse winkels en woningen in trek, maar kantorenmarkt hapert

Van onze redacteur

Amsterdam

De vraag van beleggers naar Nederlands vastgoed, die in de tweede helft van 2009 weer opleefde, trekt in 2010 verder aan. Winkels en woningen zijn gewild en compenseren voor de haperende vraag naar kantoren en bedrijfsruimte. Dat blijkt uit het dinsdag gepubliceerde onderzoek naar beleggingen in Nederlands commercieel vastgoed door DTZ Zadelhoff.

Uit het onderzoek blijkt hoe de kredietcrisis en de daaruit voortgekomen recessie hebben huisgehouden op de vastgoedmarkt. In 2009 kwam het investeringsvolume in Nederland, dat staat voor het aantal transacties maal de omvang, uit op ruim euro 3 mrd. Dat is een halvering van de ruim euro 6 mrd die in 2008 werd gemeten. In 2007, toen de vastgoedmarkt op haar hoogtepunt was, bedroeg het investeringsvolume bijna euro 12 mrd....

etc.

Druk op de link voor het volledige artikel:
www.fd.nl/artikel/13947817/belegger-z...

voda 12 januari 2010 18:01

0

Bijna helft bezittingen HRE naar 'bad bank'
12 januari 2010 | Het Financieele Dagblad

Van onze redacteur

Amsterdam

De Duitse vastgoedfinancieringsbank Hypo Real Estate (HRE) zal bijna de helft van zijn leningen en beleggingen onderbrengen in een 'bad bank'. Dit is onderdeel van de schuldsaneringsoperatie van de genationaliseerde bank, waarover de Europese mededingingscommissie zich momenteel buigt.

Dat berichtten verschillende Duitse media op zondag en maandag. Over het volume van de bezittingen die HRE in de op te zetten 'bad bank' wil onderbrengen, bestaat geen eenduidigheid. De bedragen variëren van euro 150 mrd tot euro 200 mrd. HRE heeft nu een balanstotaal van bijna euro 400 mrd, maar dat bedrag kan nog afnemen nu de bank bezig is wat onderdelen te verkopen....

etc.

Druk op de link voor het volledige artikel:
www.fd.nl/artikel/13983831/bijna-helf...

voda 3 maart 2010 16:48

0

Vastgoed-outlook 2010 positiever - CS

AMSTERDAM (Dow Jones)-- Credit Suisse voorziet voor de vastgoedsector in met name in Centraal-Europa in 2010 stijgende huuropbrengsten en positieve herwaarderingen van het vastgoed. Dientengevolge verhoogt de bank het advies voor VastNed Retail naar outperform van neutral. Het koersdoel wordt verhoogd naar EUR56,00 van EUR38,00. Daarnaast wordt het advies op Nieuwe Steen Investments opwaarts bijgesteld naar neutral van underperform en het koersdoel verhoogd naar EUR17,00 van EUR12,00. Het koersdoel voor Unibail-Rodamco wordt verhoogd naar EUR171,00 van EUR165,00 en het koersdoel voor Corio wordt verhoogd naar EUR52,00 van EUR39,00. Omstreeks 13.40 uur noteert het aandeel Unibail-Rodamco 0,1% hoger op EUR151,95 en het aandeel Corio 0,2% lager op EUR46,30 , terwijl de AEX met 0,1% stijgt. VastNed Retail noteert 1,7% hoger op EUR48,69, terwijl de Mid-Cap 0,1% daalt en Nieuwe Steen noteert 0,1% lager op EUR14,72, waarbij de Small-Cap 0,4% daalt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 26 maart 2010 14:56

0

Miljardenverlies voor vastgoedbank HRE
26 maart 2010, 9:19 | ANP
MUNCHEN (AFN) - De Duitse vastgoedfinancierder Hypo Real Estate (HRE) is vorig jaar op een verlies uitgekomen van 2,2 miljard euro. Dat kwam onder meer door extra voorzieningen voor slechte kredieten. Dat maakte HRE vrijdag bekend.

In 2008 leed de grootste vastgoedfinancierder van Europa een verlies van bijna 5,5 miljard euro. HRE werd met vele miljarden van de ondergang gered door de Duitse overheid.

HRE verwacht ook de komende jaren in de rode cijfers te blijven. Dit jaar zal dat vooral komen door kosten verbonden aan de zogeheten 'bad bank' van HRE, waarin rommelhypotheken worden ondergebracht. Het bedrijf verwacht in 2012 weer winst te boeken.

voda 30 maart 2010 16:06

0

ING verlaagt adviezen NL vastgoedsector

AMSTERDAM (Dow Jones)--In reactie op de jaarcijfers van de Nederlandse vastgoedfondsen VastNed Retail, Wereldhave en Nieuwe Steen meldt ING Wholesale Banking de volgende adviesverlagingen. ING verlaagt het advies op VastNed Retail naar hold van buy vanwege het beperkte opwaarts potentieel na de koersstijging van het aandeel met 6% over de afgelopen maand. Het koersdoel wordt verlaagd naar EUR50,30 van EUR50,70. Het advies op Wereldhave wordt verlaagd naar hold van buy in reactie op de overname van vier winkelcentra van Unibail-Rodamco voor EUR220 miljoen en het koersdoel wordt verhoogd naar EUR73,10 van EUR72,70. Het advies op Nieuwe Steen wordt verlaagd naar sell van hold aangezien ING elders in de sector meer waarde zien. Het koersdoel wordt gehandhaafd op EUR13,10. ING's favorieten binnen de sector zijn Corio met een buy-advies en een koersdoel van EUR50,20, Eurocommercial Properties met een buy-advies en een koersdoel van EUR31,80 en VastNed O/I met een buy-advies en een koersdoel van EUR16,10. VastNed Retail sloot maandag op EUR49,90, Wereldhave sloot maandag op EUR70,88 en Nieuwe Steen sloot op EUR15,95. Corio sloot maandag op EUR47,68, Eurocommercial Properties sloot op EUR29,80 en VastNed O/I sloot maandag op EUR13,18. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 7 april 2010 18:18

0

Groothandelsgebouwen ziet huuropbrengsten dalen in KW1

Door Levien de Feijter

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv heeft de huuropbrengsten in de eerste drie maanden van 2010 met 11,5% zien afnemen ten opzichte van een jaar geleden, maakt de vastgoedexploitant woensdag nabeurs bekend.

De huuropbrengsten kwamen in het eerste kwartaal uit op EUR3,52 miljoen tegenover EUR3,97 miljoen een jaar eerder.

Het concern stelt dat de daling voortkomt uit een sterke beinvloeding van de opbrengsten door incidentele huurbaten in het eerste kwartaal van 2009.

Worden die huurbaten over de eerste drie maanden van 2009 buiten beschouwing gelaten, dan betreft de daling van de huuropbrengsten slechts 1,1% ten opzichte van dezelfde periode in 2009.

De bezetting van het Groot Handelsgebouw in Rotterdam, het enige gebouw dat het bedrijf in beheer heeft, bedroeg ultimo maart 2010 88,1% tegen 90,3% op 31 december 2009.

Groothandelsgebouwen meldt dat het vertrek van twee grotere huurders maar gedeeltelijk kon worden opgevangen met nieuwe huurcontracten.

De korte termijn rentetarieven zijn volgens het vastgoedbedrijf in het eerste kwartaal verder gedaald. Dat heeft geleid tot een beperkt negatief resultaat uit afgesloten renteswaps.

Ondanks de teruggelopen verhuur stelt Groothandelsgebouwen, net als in 2009, weinig hinder van de ongunstige situatie in de vastgoedsector te ondervinden.

Het bedrijf handhaaft de al eerder uitgesproken verwachting dat de bezetting van het gebouw en de huurbaten in 2010, na het relatief goede jaar 2009, licht zullen kunnen dalen.

Groothandelsgebouwen doet geen voorspelling over het verwachte resultaat in 2010.

Het aandeel sloot woensdag vlak op EUR43,49.

Door Levien de Feijter; Dow Jones Nieuwsdienst +31 20 57 15 201; levien.defeijter@dowjones.com

voda 12 april 2010 18:13

0

VastNed-fondsen in advies omlaag bij Keijser

AMSTERDAM (Dow Jones)--Keijser Capital verlaagt zijn adviezen voor beide VastNed-fondsen, die in de afgelopen drie maanden de best presterende vastgoedfondsen aan Euronext Amsterdam waren. Hoewel ze nog steeds aantrekkelijk gewaardeerd lijken, verwacht de analist een daling van het direct resultaat per aandeel voor beide fondsen in 2010 en dalende huurprijzen door het aflopen van 40% van de huurcontracten van beide fondsen in de komende twee jaar. Het advies voor VastNed Retail gaat omlaag naar hold van buy, terwijl het koersdoel wordt verhoogd naar EUR52 van EUR50. Voor Offices/Industrial gaat het advies omlaag naar reduce van hold, en het koersdoel omhoog naar EUR13 van EUR12. Retail noteert maandag rond 12.45 uur 0,5% hoger op EUR50,20. Offices/Industrial stijgt 0,4% tot EUR14,24. De Midkap-index daalt 0,3%. (AVR)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 13 april 2010 16:34

0

Vastgoedbeleggers zien waarde huizen dalen
13 april 2010, 11:47 | ANP
AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbeleggers hebben de waarde van onroerend goed dat zij in bezit hebben in 2009 met 6 procent zien dalen. Dit maakte De Nederlandsche Bank dinsdag bekend.

Hoewel de beleggers een negatief rendement moesten incasseren op de waardeverandering, verdienden zij wel op de verhuur van hun panden. Het rendement uit de huuropbrengsten was bijna 4 procent.

De Nederlandse woningmarkt zit sinds het uitbreken van de financiële crisis en de recessie in het slop. De Nederlandse Vereniging van Makelaars en het Kadaster publiceren regelmatig gedetailleerde cijfers over de huizenmarkt. Zij meldden over 2009 een prijsdaling van respectievelijk 2 en 5,3 procent.

voda 10 mei 2010 16:10

0

PREVIEW: VastNed O/I boekt 10% lager dir. resultaat KW1 '10

AMSTERDAM (Dow Jones)-- VastNed Offices/Industrial publiceert woensdag voorbeurs een daling van het direct resultaat over het eerste kwartaal van 2010 met 10,5%, vanwege een afname in de huuropbrengsten door de groeiende leegstand, in vergelijking tot dezelfde periode een jaar eerder. Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de periode tot een met maart 2010 uit op EUR7,43 miljoen, van EUR8,3 miljoen een jaar eerder. Dat is de gemiddelde verwachting van drie analisten vooraf geraadpleegd door Dow Jones Nieuwsdienst. Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, komt volgens twee analisten uit op EUR12,8 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR33,6 miljoen negatief over de eerste drie maanden van 2009. De bezettingsgraad komt volgens een analist eind maart 2010 uit op 83,3%, van 89,7% een jaar eerder en 87,0% ultimo 2009, waarbij met name het vastgoed in Nederland met een leegstand van 22% in het oog springt. Analisten kijken dan ook met name uit naar details over de plannen van het vastgoedfonds om iets aan de toenemende leegstand te doen. Omstreeks 14.30 uur noteert het aandeel 5,7% hoger op EUR10,68, terwijl de ASX met 3,7% stijgt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 18 mei 2010 16:09

0

Eurocommercial advies omhoog naar buy - TGB

AMSTERDAM (Dow Jones)--Theodoor Gilissen Bankiers verhoogt het advies voor Eurocommercial Properties naar buy van hold en het koersdoel naar EUR33 van EUR29. Het concern had een goed derde kwartaal van haar gebroken boekjaar 2009/2010 en heeft een solide onroerend goedportefeuille, stelt de analist. Het verwachte dividendrendement voor 2010 is met 6,1% aantrekkelijk en legt een bodem onder de koers, vervolgt hij. Dinsdag omstreeks 9.20 uur noteert het aandeel 1,3% hoger op EUR27,44, terwijl de Midkap met 1,3% stijgt. (BTZ)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 3 juni 2010 16:51

0

ProLogis verhuurt 61.400 vierkante meter
3 jun 2010, 14:11 uur

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf ProLogis heeft in het lopende tweede kwartaal van 2010 huurcontracten voor 61.400 vierkante meter opslag- en distributieruimte afgesloten. Dat maakte het bedrijf donderdag bekend.

De ruimte is verhuurd aan vier klanten in Europa. In Zweden is 22.000 vierkante meter aan de logistieke partner van Deutsche Bahn, DB Schenker, verhuurd. De Amerikaanse modeketen GAP heeft 21.400 vierkante meter in Groot-Brittannië gehuurd. In de buurt van Milaan is 10.900 vierkante meter verhuurd aan een niet nader genoemde logistieke dienstverlener. In het zuidwesten van Duitsland is 7200 vierkante meter verhuurd aan Würth Logistik Center.

ProLogis is een Amerikaanse verhuurder van distributiecentra. De Europese dochtermaatschappij ProLogis European Properties beheert in dertien Europese landen opslag- en distributieruimte met een totale oppervlakte van 11,8 miljoen vierkante meter.

Donderdag rond 14.00 noteerde het aandeel ProLogis European Properties op de beurs in Amsterdam een winst van 0,2 procent op 4,13 euro.

voda 7 juni 2010 16:34

0

Vastgoedsector zit nog in de ontkenningsfase
7 juni 2010 | Het Financieele Dagblad
Door: Brounen, D.

Ingesleten gewoonten moeten overboord

Dirk Brounen

De vastgoedsector rekent er ten onrechte op dat de vette jaren vanzelf terugkeren, en laat alles te veel bij het oude. Een gevaarlijke opstelling. Psychologische inzichten kunnen de sector een duwtje in de goede richting geven.

Wanneer een architect in een stationsgebouw de trap meer in het zicht plaatst dan de lift, blijken de voordelen aanzienlijk. De stationseigenaar bespaart energiekosten, en het toenemende gebruik van de trap verhoogt de volksgezondheid. Wij lopen immers vaak als kuddedieren achter elkaar aan en nemen dan zo gedachteloos steeds vaker de trap. Het inspelen op gedachteloze keuzes is de laatste jaren in de psychologie tot sport geworden. Met behulp van zogenoemde 'nudges', een duwtje in de juiste richting, kunnen wij onze klanten en onszelf op speelse wijze verleiden tot het vertonen van wenselijk gedrag. Ook in de vastgoedmarkt van vandaag zouden deze nudges wellicht van pas kunnen komen.

Mooi was die tijd....

'De Nederlandse economie groeide in 2000 opnieuw voorspoedig...' Hiermee opende het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zijn jaarrapport. Uiteraard was daar geen woord van gelogen. Alles leek mee te zitten. Het jaar begon met het uitblijven van de zo gevreesde 'millenniumbug' en in maart werd tijdens de top in Lissabon door Europese leiders eensgezind een strategie voor een dynamische en duurzame kenniseconomie gesmeed. In de loop van het jaar 2000 bleek ook Griekenland te voldoen aan de criteria voor toelating tot de Economische en Monetaire Unie (EMU) en werd even later het twaalfde land met de euro in omloop. Alles was goed en zoals het hoorde in het jaar 2000, Lance Armstrong won de Tour, Pete Sampras Wimbledon en Anky van Grunsven goud bij de Olympische Spelen.

Tien jaar later ziet dezelfde wereld er heel anders uit. Zekerheden zijn ingeruild voor uitdagingen. Na het barsten van de technologiebubbel, de aanslagen van 11 september en de diepe sporen van de kredietcrisis volgt nu alweer slecht nieuws met hetzelfde Griekenland in de hoofdrol. De wind staat nu op kop en voor succes moet veel harder worden geknokt.

In staat van ontkenning?

etc.

www.fd.nl/artikel/15629506/vastgoedse...

voda 10 juni 2010 16:13

0

China zoekt vastgoed NL twv EUR200 - 500 mln - media

AMSTERDAM (Dow Jones)--Chinese ondernemingen willen volgens Cho Ya Hsii, voorzitter van de Chinese kamer van koophandel in Europa, voor EUR200 - EUR500 miljoen investeren in duurzaam vastgoed in Nederland, meldt het Vastgoed Journaal donderdag.

De interesse van het Chinese bedrijfsleven in de Nederlandse vastgoedmarkt komt zowel van de kant van beleggers als van gebruikers van vastgoed, meldt het Vastgoed Journaal.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

voda 5 juli 2010 16:14

0

'Positiever sentiment vastgoedbeleggingsmarkt'
5 jul 2010, 11:44 uur

ASMSTERDAM (AFN) - Het sentiment op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt is, ondanks de aanwezige onzekerheden ,,onmiskenbaar'' positiever. Dat stelde vastgoeddienstverlener Jones Lang LaSalle maandag in een rapport.

In de eerste helft van 2010 werd voor circa 2,4 miljard euro belegd op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt, een stijging van 45 procent vergeleken met dezelfde periode in 2009. ,,Dat was overigens een zeer zwak eerste halfjaar'', aldus de onderzoekers.

Voor heel 2010 rekent Jones Lang LaSalle op een stijging van het vastgoedbeleggingsvolume in Nederland met 10 tot 15 procent. Daarmee komt het totale volume dit jaar onder de 6 miljard euro uit.

Dienstverlener

De dienstverlener spreekt in het rapport van een positiever sentiment. Dit ondanks tegenstrijdige signalen over de economische ontwikkeling, beschikbaarheid van krediet en de vraag vanuit vastgoedgebruikers. Het herstel voltrekt zich ook langzaam door de geplande overheidsbezuinigingen en onrust op de financiële markten door de schuldencrisis.

,,De uitdaging voor vastgoedbeleggingspartijen ligt in het kunnen omgaan met de continu veranderende marktomstandigheden en de aanwezige risico's'', zo concludeert Jones Lang LaSalle.

AEX 911,34 +0,62 +0,07% 07 mrt


Germany40^	23.212,60	-0,88%
BEL 20	4.469,34	+0,13%
Europe50^	5.520,52	+0,95%
US30^	42.798,70	0,00%
Nasd100^	20.187,80	0,00%
US500^	5.768,30	0,00%
Japan225^	37.281,60	0,00%
Gold spot	2.909,90	0,00%
EUR/USD	1,0836	+0,03%
WTI	66,99	0,00%

ACOMO	+9,95%
Kendrion	+8,38%
CM.COM	+6,94%
WDP	+5,16%
Accsys	+3,28%

AMG Critical ...	-7,95%
ArcelorMittal	-5,25%
Air France-KLM	-4,93%
ADYEN NV	-4,15%
TomTom	-3,57%

Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

Alle overige vastgoed nieuwtjes.

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Markt vandaag

Aandelenadviezen van IEX.nl

Stijgers

Dalers