Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Rentenieren met een miljoen

298 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 » | Laatste

Omlaag ↓

jrxs4all 22 februari 2010 14:34

quote:
nuffniet schreef:
[quote=blaaskaak]
[quote=Jack The Pimp]
....
[/quote]

Nee. Koophuis met hypotheek. Box 3 kun je verrekenen met box 1 dus dan kun je je aftrek gebruiken om het te betalen bedag aan vermogensbelasting weer kleiner te manken. Verder heeft iedere Nederlander recht op de algemene heffingskorting en is osmmige gevallen nog wat kortingen.
[/quote]

kun je dit verder uitleggen, ben benieuwd wat je kan verrekenen tussen box 1 en box 3? Volgens mij valt daar hypotheek niet onder.

Blaaskaak is in de war. Als je renteniert en verder geen inkomen hebt in box 1, dan heb je niets aan hypotheekrenteaftrek.

Negatief inkomen in box 1 kan niet worden verrekend met een positief inkomen in box 3 om zo minder VRH te betalen,

JR

[verwijderd] 22 februari 2010 14:37

He Bakoenin,

Ik doe dit ook af en toe. Koop je op veilingen ?

Zoek je op dit moment iets specifieks ?

bp5ah 22 februari 2010 14:39

Draad kan wel op slot.

Rentenieren van 1 miljoen € kan makkelijk, zeker als je geen hypotheek meer hebt.

Alleen de rente levert je al tussen de 30 en 50 duizend € op.

Je zou ze de kost moeten geven die het met (aanzienlijk) minder doen per jaar.

Gr.

Dirk

[verwijderd] 22 februari 2010 14:42

quote:
bp5ah schreef:
Draad kan wel op slot.

Rentenieren van 1 miljoen € kan makkelijk, zeker als je geen hypotheek meer hebt.

Alleen de rente levert je al tussen de 30 en 50 duizend € op.

Je zou ze de kost moeten geven die het met (aanzienlijk) minder doen per jaar.

Gr.

Dirk

het kan niet makkelijk....lees draadje maar eens na en doe eens wat berekeningen op www.rentenier.com

als je met 2K per maand genoeg hebt, dan kan het, maar voor 4K per maand is het te weinig...

[verwijderd] 22 februari 2010 14:50

quote:
easy come schreef:
He Bakoenin,

Ik doe dit ook af en toe. Koop je op veilingen ?

Zoek je op dit moment iets specifieks ?

Hai Easy Come, Ja ik koop op veilingen, via de handel en via verzamelaars. Ik ben niet op zoek naar iets specifieks. Ik koop Nederlandse abstracten vanaf 1940 tot 1965 en internationaal l'ecole de Paris en ook hedendaagse kunst koop ik internationaal, jonge kunstenaars maar die wel voldoen aan bepaalde voorwaarden. Wat koop jij?

[verwijderd] 22 februari 2010 14:51

quote:
bp5ah schreef:
Draad kan wel op slot.

Rentenieren van 1 miljoen € kan makkelijk, zeker als je geen hypotheek meer hebt.

Alleen de rente levert je al tussen de 30 en 50 duizend € op.

Je zou ze de kost moeten geven die het met (aanzienlijk) minder doen per jaar.

Gr.

Dirk

inflatie en VRH hakken flink in op het rendement....

[verwijderd] 22 februari 2010 14:56

Half Miljoen Goud kopen, Half miljoen zilver en 2.5 ton verspreiden over banken. Klaar kun je als multimiljonair leven,

[verwijderd] 22 februari 2010 14:58

quote:
vitocorleo schreef:
Half Miljoen Goud kopen, Half miljoen zilver en 2.5 ton verspreiden over banken. Klaar kun je als multimiljonair leven,

dat is samen 1,25 miljoen

en denk je dan aan fysiek goud/zilver????

[verwijderd] 22 februari 2010 15:01

quote:
jrxs4all schreef:
[quote=nuffniet]
[quote=blaaskaak]
[quote=Jack The Pimp]
....
[/quote]

Nee. Koophuis met hypotheek. Box 3 kun je verrekenen met box 1 dus dan kun je je aftrek gebruiken om het te betalen bedag aan vermogensbelasting weer kleiner te manken. Verder heeft iedere Nederlander recht op de algemene heffingskorting en is osmmige gevallen nog wat kortingen.
[/quote]

kun je dit verder uitleggen, ben benieuwd wat je kan verrekenen tussen box 1 en box 3? Volgens mij valt daar hypotheek niet onder.
[/quote]

Blaaskaak is in de war. Als je renteniert en verder geen inkomen hebt in box 1, dan heb je niets aan hypotheekrenteaftrek.

Negatief inkomen in box 1 kan niet worden verrekend met een positief inkomen in box 3 om zo minder VRH te betalen,

JR

Ja nog ff gechecked en dat mag je zeggen. Wat wel mogelijk schijnt te zijn is een box-3 schuld aan te gaan. Dan kan de boel verrekend worden.

[verwijderd] 22 februari 2010 15:04

Verkocht (meestal op TEFAF & PAN): jan toorop en co breman

ik laat me adviseren, want het ontbreekt me aan kennis.

hedendaags doe ik niets

ffff 22 februari 2010 15:57

www.faz.net/s/RubF3F7C1F630AE4F8D8326...

Jack,

Neem nu eens de moeite bovenstaande analyse te lezen. De redacteur komt tot de conclusie dat er in Europa toch heel wat aandelen een erg hoog dividend uitbetalen. Aaandelen die volgens hem ook de moeite waard zijn.

Ik plaats het hier omdat in de lijst zowel Mobistar als Intervest Offices genoemd worden. Mobistar attendeerde ik je al enkele malen op. Zowel in deze draad als in een andere draad.

Als alternatief voor Intervest Offices zou ik Retail Estates nemen. Enkel en alleen omdat de huurders van de zogenaamde weidewinkels als Ikea, Heytens, etc. degelijk huurders zijn en je dus relatief weinig risico loopt. Zeker als langetermijninvesteerder en dividendtrekker.
Over Retail Estates loopt hier ook een draad van mij.

In beide gevallen zit je netto op ruim 8 procent en ruim 6 procent.

Peter

[verwijderd] 22 februari 2010 16:05

quote:
ffff schreef:
Als alternatief voor Intervest Offices zou ik Retail Estates nemen. Enkel en alleen omdat de huurders van de zogenaamde weidewinkels als Ikea, Heytens, etc. degelijk huurders zijn en je dus relatief weinig risico loopt. Zeker als langetermijninvesteerder en dividendtrekker.
Over Retail Estates loopt hier ook een draad van mij.

In beide gevallen zit je netto op ruim 8 procent en ruim 6 procent.

Peter

Volgens mij kun je beter zover mogelijk van vastgoed-verhuur vandaan blijven als mogelijk Peter.

Die rendementen zijn niet spectaculair om het onderliggende risico te compenseren.

Kantoor- en winkelverhuur wordt minder en minder, ook als de economie fors aantrekt. Mensen winkelen anders, en werken steeds meer buiten kantoor.

ffff 22 februari 2010 16:16

LV,

Echt verkeerde conclusie. Over onroerendgoedinvesteringen zijn al....10 jaar...de langste draden in de KK geweest. Steeds met dezelfde teneur. Nou vergeet het echt maar: maar als je in de SECTOR verhuur aan goeddraaiende bedrijven zoals ik ze noemde en in die uitvoerige draad ( loopt over 6 jaar!!!) genoemd heb...is het een prachtinvestering.

Loopt een bedrijf wat minder...dan komt er gewoon een nieuwe huurder zoals momenteel overal die Duitse retailverkopers van plasmaschermen tot laptops. ( Mediamarkt)

Bovendien kun je de prijsvorming goed volgen door overname van goedverhuurde panden die ingebracht worden in de vennootschap, zoals onlangs ( eind januari) bij Retail Estates. Dan praat je over vele miljoenen tegen bijna 42 Euro.( 41,92 Euro) Dan weet je meteen dat dat, ook in de huidige context, de handelsprijzen zijn en als dan zo'n koers vorige week donderdag een één uur durende appelflauwte krijgt waarbij er een spike van 7 procent naar beneden gemaakt wordt tot 38,50 Euro, dan weet je dat je een buitenkansje hebt om ze voor 39 Euro toch maar rap bij te kopen. En nu op dit moment weer 40,59 Euro.... Aantal aandelen bij die spike was tienmaal daghoeveelheid. Tja, dan wil de koers wel zakken. Blijkbaar iemand die plots héél krap zat...

[verwijderd] 22 februari 2010 16:20

ffff
Bij zo'n spike weet je alleen nooit of er niet wat achter zit. Je kan alleen in zo'n spike springen als je het fonds al goed kent en weet dat je geen rare dingen kan verwachten. Ik zit overigens niet in OG fondsen omdat ik al overweight zit in die sector met eigen huis.

de bos

ffff 22 februari 2010 16:25

de bos,

Maar ik ken het fonds héél goed. Ik zag zojuist: Al meer dan tien jaar!

Dus heb ik toegehapt omdat ik ook de aantallen zag en begreep dat zo'n relatief illiquide fonds niet zo gevolgd wordt. Daar kwam bij dat ik net drie weken geleden die hele onroerendgoedinbreng in Retail Estates tegen 41,92 Euro per aandeel goed bestudeerd had. Informatie daarover te vinden op de websites van de Tijd en van het bedrijf zelf.
De volgende morgen, dus vrijdagmorgen was van de spike alweer meer dan de helft goedgemaakt bij de opening.

[verwijderd] 22 februari 2010 16:35

quote:
ffff schreef:
LV,

Echt verkeerde conclusie. Over onroerendgoedinvesteringen zijn al....10 jaar...de langste draden in de KK geweest. Steeds met dezelfde teneur. Nou vergeet het echt maar: maar als je in de SECTOR verhuur aan goeddraaiende bedrijven zoals ik ze noemde en in die uitvoerige draad ( loopt over 6 jaar!!!) genoemd heb...is het een prachtinvestering.

Zolang je rendement niet zeker is moet je meer eisen. Bijv. 6% direct door verhuur, en dan 6% dmv. waardestijging. Waar is dit laatste? Je kunt natuurlijk zeggen dat je goed boert omdat je het dividend netjes ontvangt, maar je doet jezelf tekort door enkel dividend te eisen.

Vastgoed lijkt me enkel aantrekkelijk als er goede kans is op waardestijging, zie jij dit?

Mbt. mobistar (en eigenlijk bijna alle telecoms) ben ik het wel eens, primair omder er onderliggend iets over de 10% verdiend wordt en de netwerken zeker nog meer geld gaan opleveren op termijn.

[verwijderd] 22 februari 2010 16:36

quote:
de bos schreef:
Ik zit overigens niet in OG fondsen omdat ik al overweight zit in die sector met eigen huis.

Commercieel vastgoedbeleggingen zijn toch niet serieus te vergelijken met je eigen, particuliere hypotheek.

[verwijderd] 22 februari 2010 16:38

quote:
Jack The Pimp schreef:
[quote=vitocorleo]
Half Miljoen Goud kopen, Half miljoen zilver en 2.5 ton verspreiden over banken. Klaar kun je als multimiljonair leven,
[/quote]

dat is samen 1,25 miljoen

en denk je dan aan fysiek goud/zilver????

How excuus, sorrie ik bedoelde half miljoen goud, 250.000 euro zilver en verder cash verdelen. Jah Fysiek, goldmoney is een uitstekende om je geld te plaatsen. Ik ben er van overtuigd dat je binnen 2 jaar, niet 1 mln hebt, maar in de buurt van de 5 mln komt.

Groet,

Vito

[verwijderd] 22 februari 2010 17:11

quote:
sypkens schreef:
[quote=de bos]
Ik zit overigens niet in OG fondsen omdat ik al overweight zit in die sector met eigen huis.
[/quote]
Commercieel vastgoedbeleggingen zijn toch niet serieus te vergelijken met je eigen, particuliere hypotheek.

Niet met mijn hypotheek, wel met mijn woning +locatie.

de bos

goldrush 22 februari 2010 17:43

quote:
de bos schreef:
[quote=sypkens]
[quote=de bos]
Ik zit overigens niet in OG fondsen omdat ik al overweight zit in die sector met eigen huis.
[/quote]
Commercieel vastgoedbeleggingen zijn toch niet serieus te vergelijken met je eigen, particuliere hypotheek.
[/quote]
Niet met mijn hypotheek, wel met mijn woning +locatie.

de bos

Zolang je je huis samen met je hypotheek hebt om te wonen heeft dit naar mijn idee niets te maken met 'overweight'

Hiervan is pas sprake wanneer je investeert om met winst te verkopen en dit is anders dan je eigen huisvesting.

Bovendien is het zo dat a.g.v. inflatie bij je eigen woning het mes aan twee kanten snijt. Je huis wordt meer waard, misschien niet de komende 2 a 3 jaar maar op wat langere termijn wel en door diezelfde inflatie is je hypotheek t.o.v je inkomen relatief steeds minder.

Ik ben dan ook van mening dat je je eigen huis niet kunt zien als een belegging in o.g. en er dus ook geen sprake kan zijn van 'overweight'

298 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 915,18 -6,76 -0,73% 16:36


Germany40^	21.405,10	-1,50%
BEL 20	4.271,11	-1,27%
Europe50^	5.214,43	-1,37%
US30^	44.344,40	-0,48%
Nasd100^	21.283,70	-0,89%
US500^	5.991,71	-0,81%
Japan225^	38.939,20	-1,01%
Gold spot	2.816,00	+0,61%
EUR/USD	1,0320	+0,67%
WTI	72,57	-0,73%