Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
aandeeltje!
1
quote:

izdp schreef:

Zo alles nalezend na mijn laatste bezoek hier, sterkt het mijn mening dat er geen oplossing kan komen als je niet de woningmarkt in zijn totaliteit gelijktijdig hervormt.
Teveel mensen zijn nu de dupe zonder dat ze zelf domme dingen doen of hebben gedaan. Teveel mensen, waaronder ik, profiteren bovenmatig van de huidige situatie.
De hele discussie wordt veels te veel gevoerd uit eigen belang. Ik durf te zeggen dat het in het merendeel een kortzichtig eigen belang is, wat hun geld en rust kost.
Voor de rest las ik veel opmerkelijks en leuks.
1x verven in 22 jaar. Die schilder wil ik ook!
Ben die al meer heeft uitgegeven dan zijn huis kostte.
Hoge eisen? Een krot gekocht? 2 linkerhanden? Pech?
Geen idee, maar zeker bijzonder.
Zelf staat me nog een en ander te wachten voor normaal onderhoud en heb ik natuurlijk ondertussen wel een en ander gehad, maar als ik reken met 1% onderhoud per jaar dan hou ik nog tienduizenden euro's over.
Misschien heb ik dan gewoon eens een keer mazzel, of goed gekocht, of verdomd goed huis, of goede rechterhanden, of een gezonde bovenkamer, of verdomd makkelijke huurders.
Wat het ook is; ik kan niets verzinnen wat me echt gaat kosten.
Het staat als een huis is voor mij een waar gezegde.
Persoonlijk vind ik het echt naar om in dit tijdsgewricht te horen dat er veel mensen zijn die dat niet zo ervaren.
Je huis, je thuis, of je nu huurder bent of koper moet je heiligdom zijn.
Die veiligheid bezitten velen met onnodig veel angst of juist met terechte angst omdat dit kabinet zo dom is.
Dom vind ik iedereen die er niet over durft te praten. Altijd en overal.
Vraag het maar aan kinderen ;-)

De prijzen zijn gewoon te hoog...oplossing is gewoon de prijs omlaag, niet meer, niet minder. Mensen die ondervwaternzitten en he verlies niet kunnen hebben, zitten helaas nog 5 jaar aan hun woning. ondertussen gewoon sparen en zuinig aan doen. Dat is de tering naar de nering zetten.
[verwijderd]
0
quote:

Animal Spirit *tot ooit* schreef op 9 oktober 2011 21:49:

oh, weet je al dat er inflatie komt en hoeveel?
kun je snel rijk mee worden.
Ieder één is in het motto van het waardeloos papiertje :D
DurianCS
0
quote:

aandeeltje! schreef op 10 oktober 2011 08:46:

[...]
De prijzen zijn gewoon te hoog...oplossing is gewoon de prijs omlaag, niet meer, niet minder. Mensen die ondervwaternzitten en he verlies niet kunnen hebben, zitten helaas nog 5 jaar aan hun woning. ondertussen gewoon sparen en zuinig aan doen. Dat is de tering naar de nering zetten.
Prijs omlaag is een beslissing van de verkoper. En zolang de verkopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos.
[verwijderd]
0
quote:

DurianCS schreef op 10 oktober 2011 08:57:

[...]
Prijs omlaag is een beslissing van de verkoper. En zolang de verkopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos.
wet van vraag en aanbod: er is meer aanbod dan vraag. Kans op daling is groter.

anders gesteld:

"aan een hoge vraagprijs voldoen is een beslissing van de koper...en zolang kopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos".
DirkDeNeu
0
Dan gooi ik er ook nog even een dooddoener in. Kan toch wel in deze conversatie.

Geen volatiliteit ==> gevolg geen marktwerking, dus geen logische vraag en aanbod verhouding.
[verwijderd]
0
quote:

DirkDeNeu schreef op 10 oktober 2011 10:48:

Dan gooi ik er ook nog even een dooddoener in. Kan toch wel in deze conversatie.

Geen volatiliteit ==> gevolg geen marktwerking, dus geen logische vraag en aanbod verhouding.
in aandelenland begrijp ik 'm, maar in huizenland weer minder. Handel in de huizenmarkt lijkt meer belang te hebben bij stabiliteit wil men het gevoel hebben tegen 'juiste' prijzen te verkopen, maar bij volatiliteit schrikt toch de ene of de andere partij af met als gevolg dat er geen directe actie volgt. De huizenmarkt kent niet de snelle grillen vd beurzen en emotionaliteit speelt een veel kleinere rol. Bij aandelen kan men met een druk op de knop de ingevingen/emoties volgen, maar bij de handel in huizen (behalve bij veilingen) heeft men genoeg (bedenk)tijd om grillen tegen te gaan. Derhalve zie ik de huizenmarkt in een weliswaar trage maar neerwaartse trend.

De bereidheid om met een prijs te zakken is altijd klein en er moet sprake van dwang zijn om minder te accepteren. Die dwang zal groeien naarmate werkeloosheid, financiele krapte etc. toenemen.
[verwijderd]
0
kijk eens naar uitstel van executie, dan zie je toch af en toe wel schrijnende gevallen...
[verwijderd]
0
ik ken genoeg schrijnende gevallen om nog te spreken van uitzonderingen in de markt.

Mensen die hun huis indertijd voor 100.000euro kochten hebben minder zorgen wanneer dat huis van 300.000 naar 250.000euro is gezakt. Wie echter incl.k.k. 330.000euro heeft geleend zal dat toch heel anders ervaren...verkopen komt minder snel bij hen op, omdat verlies nemen een zware opgave is.

Als ik naar de statistieken kijk, dan verbaast het me dat de daling niet veel forser is in vergelijk met wat ik uit de markt verneem.
Anderszijds als ik artikelen lees zoals onderstaand (let op stukje over Zeeland), dan vermoed ik dat creatief boekhouden e.e.a. verzacht:

nieuws.nl.msn.com/economie/dit-doet-d...

Z24.nl
Het verlagen van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent afgelopen juli heeft bijna nergens in Nederland gezorgd voor een bodem in de huizenprijzen. Dat blijkt uit een overzicht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars van de situatie op de huizenmarkten in verschillende regio's.

Zie de infographic: Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt (derde kwartaal 2011).

Appartementen krijgen klappen
Met name in de Randstad blijven de huizenprijzen dalen. Vooral appartementen zijn daar fors in waarde gedaald. In Zwolle en omstreken is de prijs van zowel tussenwoning als appartement gekelderd.

In Amsterdam viel het nog mee als je de appartementsprijs vergelijkt met de situatie een jaar eerder: er ging een half procentje van de prijs af. Maar kijk je naar de prijsontwikkeling in het derde kwartaal vergeleken met het tweede kwartaal, dan ging de prijs voor een appartement met bijna 4 procent onderuit. De trend is in Amsterdam dus nog altijd naar beneden.

In Utrecht (-5,5 procent), Den Haag (-4) en Rotterdam (-4,6) was het een waar prijzencircus. Ook in de regio Zwolle lijkt er sprake te zijn van een overaanbod. Een flat kost je daar 7,5 procent minder dan een jaar geleden.

Alleen in Zeeland steeg de prijs van appartementen exponentieel (38,7 procent), maar dat is enkel omdat er paar dure appartementen op de markt kwamen.

Rijtjeshuizen
Rijtjeshuizen, ofwel tussenwoningen, werden bijna overal goedkoper. In Zwolle was die daling het meest extreem. In vergelijking met het derde kwartaal 2010 daalde de prijs van een tussenwoning met 11,4 procent. Alleen in Groningen, Utrecht en Den Haag stegen de prijzen licht.

Lees ook:

Huizenprijs daalt weer in het derde kwartaal

[verwijderd]
1
quote:

DurianCS schreef op 10 oktober 2011 08:57:

[...]
Prijs omlaag is een beslissing van de verkoper. En zolang de verkopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos.
Beter opletten, de verkopers doen dat al. De prijzen zijn al 9% lager ondanks al het geld wat de overheid erin heeft gepompt(verlaging overdrachtsbelasting, startersregelingen, hogere NHG, voorlopige handhaving HRA, etc, ...)
DurianCS
0
quote:

invoorentegenspoed schreef op 10 oktober 2011 09:51:

[...]
wet van vraag en aanbod: er is meer aanbod dan vraag. Kans op daling is groter.
anders gesteld:
"aan een hoge vraagprijs voldoen is een beslissing van de koper...en zolang kopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos".
Helemaal mee eens. De prijs van een huis is wat de koper en verkoper overeenkomen. En als daar een gapend gat zit moet er iets gebeuren. Er is overigens niemand die roept dat de kopers meer moeten bieden. Alleen het omgekeerde wordt hardnekkig gebrult. Ik denk dan, laat het gewoon over aan de kopers en verkopers. Zolang niemand beweegt is er blijkbaar geen probleem. Beweegt er wel iemand dan ontstaat er een prijs.
aandeeltje!
0
quote:

La Mariposa schreef:

[quote alias=DurianCS id=5858663 date=201110100857]
[...]
Prijs omlaag is een beslissing van de verkoper. En zolang de verkopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos.
[/quote]

Beter opletten, de verkopers doen dat al. De prijzen zijn al 9% lager ondanks al het geld wat de overheid erin heeft gepompt(verlaging overdrachtsbelasting, startersregelingen, hogere NHG, voorlopige handhaving HRA, etc, ...)

gewoon 20% eraf....en niet dat gemiemel met een paar procent.
aandeeltje!
0
quote:

DurianCS schreef:

[quote alias=invoorentegenspoed id=5858846 date=201110100951]
[...]
wet van vraag en aanbod: er is meer aanbod dan vraag. Kans op daling is groter.
anders gesteld:
"aan een hoge vraagprijs voldoen is een beslissing van de koper...en zolang kopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos".
[/quote]
Helemaal mee eens. De prijs van een huis is wat de koper en verkoper overeenkomen. En als daar een gapend gat zit moet er iets gebeuren. Er is overigens niemand die roept dat de kopers meer moeten bieden. Alleen het omgekeerde wordt hardnekkig gebrult. Ik denk dan, laat het gewoon over aan de kopers en verkopers. Zolang niemand beweegt is er blijkbaar geen probleem. Beweegt er wel iemand dan ontstaat er een prijs.
De mogelijkheden tot financiering nemen aanmerkelijk af (hard: banken strenger, zacht: onzekerheid) , kopers kunnen helemaal niet meer bieden op die prijzen van nu (heb ik het over de massa, niet over een groepje hier en daar).
aandeeltje!
0
quote:

aandeeltje! schreef:

[quote=La Mariposa]
[quote alias=DurianCS id=5858663 date=201110100857]
[...]
Prijs omlaag is een beslissing van de verkoper. En zolang de verkopers dat niet doen kun je roepen wat je wilt, maar dat is vrij zinloos.
[/quote]

Beter opletten, de verkopers doen dat al. De prijzen zijn al 9% lager ondanks al het geld wat de overheid erin heeft gepompt(verlaging overdrachtsbelasting, startersregelingen, hogere NHG, voorlopige handhaving HRA, etc, ...)

[/quote]

gewoon 20% eraf....en niet dat gemiemel met een paar procent.
9% in bijna 3 jaar inmiddels is gewoon helemaal niets, dat is precies waarom het niet loopt. Beter snel dalen en dan weer up dan deze zeer langzame ontwikkeling.
Maar ja....ik begrijp de verkopers ook wel..
Robin Good
0
quote:

aandeeltje! schreef op 10 oktober 2011 12:46:

[...]
9% in bijna 3 jaar inmiddels is gewoon helemaal niets, dat is precies waarom het niet loopt. Beter snel dalen en dan weer up dan deze zeer langzame ontwikkeling.
Maar ja....ik begrijp de verkopers ook wel..
Zolang in Den Haag het afschaffen van hypoaftrek blijft sluimeren, blijven potentiële kopers terughoudend.
Maar misschien is dat de bedoeling ook wel; een gereguleerde daling van de huizenprijzen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting lijkt in dat licht ook op een sigaar uit eigen doos, want wat heeft het voor nut om nu een bonus op de koopprijs te ontvangen met het risico dit voordeel in de toekomst door een lagere hypoaftrek weer in te moeten leveren.
Het wordt tijd dat Den Haag definitief kleur gaat bekennen en daarbij garanties afgeeft voor de lange termijn.
[verwijderd]
0
quote:

Floris Fortuin schreef op 10 oktober 2011 14:43:

[...]

Zolang in Den Haag het afschaffen van hypoaftrek blijft sluimeren, blijven potentiële kopers terughoudend.
Maar misschien is dat de bedoeling ook wel; een gereguleerde daling van de huizenprijzen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting lijkt in dat licht ook op een sigaar uit eigen doos, want wat heeft het voor nut om nu een bonus op de koopprijs te ontvangen met het risico dit voordeel in de toekomst door een lagere hypoaftrek weer in te moeten leveren.
Het wordt tijd dat Den Haag definitief kleur gaat bekennen en daarbij garanties afgeeft voor de lange termijn.

Politieke garanties voor de lange termijn bestaan niet. De meeste partijen hebben reeds kleur bekend, hoewel bij toekomstige kabinetsonderhandelingen eea uiteraard ter discussie kan komen te staan. De huidige coalitie en PVV zijn van mening dat niet aan de aftrek getornd moet worden, vrijwel de hele oppositie (wellicht muv de SGP, ik ken hun standpunt in dezen niet) is voor beperkingen in een of andere vorm.
[verwijderd]
0
quote:

aandeeltje! schreef op 10 oktober 2011 12:46:

[...]
9% in bijna 3 jaar inmiddels is gewoon helemaal niets, dat is precies waarom het niet loopt. Beter snel dalen en dan weer up dan deze zeer langzame ontwikkeling.
Maar ja....ik begrijp de verkopers ook wel..
Geschiedenis wijst uit dat een daling van de huizenmarkt gemiddeld 5 a 10 jaar duurt en zoals je zelf zegt zijn we pas 3 jaar onderweg. De door o.a. Maartje Martens en het IMF genoemde 25 a 30% kan dus aardig accuraat blijken te zijn...
Marty.mcFly
0
Verkopers zijn in Nederland veel stugger dan in het buitenland met het aanpassen van de vraagprijzen.
Ze weten ook, tot nu toe terecht, dat de overheid aan hun kant staat om de prijzen zo hoog mogelijk te houden getuige de talrijke (creatieve) manieren om meer geld de huizenmarkt in te pompen.
DurianCS
0
quote:

Marty.mcFly schreef op 10 oktober 2011 15:45:

Verkopers zijn in Nederland veel stugger dan in het buitenland met het aanpassen van de vraagprijzen.
Ze weten ook, tot nu toe terecht, dat de overheid aan hun kant staat om de prijzen zo hoog mogelijk te houden getuige de talrijke (creatieve) manieren om meer geld de huizenmarkt in te pompen.

Ik vermoed dat de meeste potentiele verkopers niet perse weg hoeven. Als ze hun huis tegen een mooie prijs kunnen verkopen dan is het prima en anders blijven ze nog even zitten. En waarschijnlijk zullen heel veel mensen er voor proberen te zorgen dat ze niet weg moeten. Scheelt weer een moeilijke verkoop. De meeste kans heb je bij mensen die goedkoop naar een volgend huis kunnen. Deze kunnen bereid zijn wat toe te leggen op de vraagprijs. Maar als de hypotheeklening niet afgelost kan worden dan wordt het toch weer een lastig verhaal.
DirkDeNeu
0
Zolang werkloosheid laag blijft verhuizen alleen de mensen die moeten, waarvan een kleine groep helaas financieel gedwongen. Ik begrijp niet dat er de hele tijd met de rest van de wereld wordt vergeleken. Er zijn nu een maal een aantal parameters die veel gunstiger zijn dan in een hoop andere landen.

www.tradingeconomics.com/netherlands/...

[verwijderd]
0
Het zijn allemaal mooie verhalen , alleen jammer dat er niks van klopt
over de werkloosheidcijfers hoef ik niet veel te zeggen , kijk dit filmpje maar www.youtube.com/watch?v=wsa33TdgyHg

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
926,24  +2,14  +0,23%  09:00
 Germany40^ 21.831,90 +0,21%
 BEL 20 4.338,18 +0,01%
 Europe50^ 5.333,84 +0,16%
 US30^ 44.376,50 +0,08%
 Nasd100^ 21.605,90 +0,45%
 US500^ 6.045,10 +0,25%
 Japan225^ 38.843,90 +1,14%
 Gold spot 2.894,80 +1,19%
 EUR/USD 1,0312 +0,20%
 WTI 71,37 +0,59%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

AALBERTS NV 0,00%
ABN AMRO BANK... 0,00%
Accsys 0,00%
ACOMO 0,00%
ADYEN NV 0,00%

Dalers

AALBERTS NV 0,00%
ABN AMRO BANK... 0,00%
Accsys 0,00%
ACOMO 0,00%
ADYEN NV 0,00%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront