Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1211 1212 1213 1214 1215 1216 1217 1218 1219 1220 1221 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 augustus 2014 12:47

biflatie.nl/artikelen/economisch/debe...

Da Freeze 18 augustus 2014 12:55

Gezocht: Senior communicatieadviseur bij NHG.
www.nrcq.nl/2014/08/18/met-krijtstrep...

Waarom dit bericht hier? In mijn beleving solliciteer je toch naar advocaat van de duivel.

Da Freeze 18 augustus 2014 13:04

En nog een interessant betoog dat het niet alleen met de huizenmarkt maar de volledige Nederlandse economie alleen maar beroerder wordt:
biflatie.nl/artikelen/economisch/debe...

[verwijderd] 18 augustus 2014 13:16

1 op de 7 Amerikanen aan de voedselbonnen.
Linda Patterson van de voedselbank Lorton Community Action Center zegt,
De mensen die hier komen zijn harde werkers. Het zijn schoolbuschauffeurs, laboratoriummedewerkers, receptionisten en schoolconciërges. Ze kunnen alleen de eindjes niet aan elkaar knopen.

Consumentenvertrouwen VS gedaald.

Bouw in NL ziet omzet flink dalen.

Huizenprijzen Engeland dalen voor de 3e maand

Huizenprijzen China blijven dalen.

Autoverkopen NL nadert laagste peil in 45 jaar.

Bij de grootste economieën van Europa is er stilstand of zelfs achteruitgang.

Groei wereldeconomie slechter dan prognose IMF.

Maar gelukkig gaat volgend jaar alles beter!!!!

Da Freeze 18 augustus 2014 13:55

Herstel van de woningmarkt is nep, notarissen zien het ook:
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/01-08-2014...

Da Freeze 18 augustus 2014 14:01

Exact mijn gedachte, maar sommige roze bril dragers hier verklaren mij voor onbenul:

Recent hebben enkele vrienden en familieleden toch de knoop doorgehakt en een huis gekocht. Velen zijn bang dat het dal bereikt is en dat de prijzen nu weer omhoog zullen vliegen. Mijn mening is anders. Ik heb ze dan ook afgeraden om nu te kopen.

Belastingvrij schenken afgelopen

Tot 31 december 2014 is het mogelijk om nog belastingvrij te schenken. Daarna is het afgelopen. Laat deze schenkingen nou net de motor achter het prille herstel zijn op de huizenmarkt. Volgens de notarissen is dit de enige reden dat er wat positieve geluiden zijn wat betreft de woningverkopen. Zie Notarissen: herstel van de woningmarkt is nep. Ook wordt gemeld dat 45% van de kopers starters zijn. Er gebeurt dus wel degelijk iets op de woningmarkt, maar alleen omdat er “subsidie” is (belastingvrij schenken) en alleen aan de onderkant van de markt. Met enkele uitzonderingen (dure wijken in Amsterdam b.v.) is de markt in het hogere segment volledig gestagneerd. We kunnen eind 2014 nog een kleine piek verwachten, maar daarna verwacht ik dat de huizenprijzen verder zullen dalen.

De huizen zijn nog steeds niet betaalbaar genoeg geworden voor een modaal verdienend persoon plus partner die parttime bijverdient. 200.000 euro, grofweg de prijs van een gemiddelde woning, betekent nog altijd 440.000 gulden. En het betekent nog steeds te veel modale jaarsalarissen.

Nieuwe hypotheekeisen

Zeker nu de kans groot is dat de eisen voor een hypotheek in Europa gelijk getrokken gaan worden, o.a. door (in dit geval mijns inziens positieve) bemoeienis van internationale organisaties als het IMF, zal de prijsdaling de komende jaren gewoon voortzetten. Een gemiddeld rijtjeshuis/eengezinswoning zou naar de 150.000-160.000 euro moeten zakken, wil het weer betaalbaar worden voor Jan Modaal. Als deze Jan de komende jaren echter minder gaat verdienen, kunnen de prijzen zelfs nog wat lager worden. Ik heb niet zulke positieve verwachtingen voor het herstel van de Europese (en de wereld-)economie. Zie ook mijn vorige artikel, waarin ik het een en ander toelicht.

In Spanje moet je, als je een huis wilt kopen, vrolijk 20% van het aankoopbedrag zelf inbrengen. Bij een huis van 200.000 euro heb je het dan dus over 40.000 euro die je op je spaarrekening moet hebben staan. Uiteindelijk zullen we ook die kant op moeten in Nederland. Wanproducten zoals de NHG worden dan ook gelijk overbodig. Ieder zijn eigen verantwoordelijkheid. De resterende lucht verdwijnt dan ook een stuk sneller uit de huizenmarkt. Lees meer op Realiteitsblog.
biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/hui...

[verwijderd] 18 augustus 2014 15:18

www.nu.nl/beurs/3854951/omvang-nederl...

jrxs4all 18 augustus 2014 16:04

quote:
Da Freeze schreef op 18 augustus 2014 14:01:
Een gemiddeld rijtjeshuis/eengezinswoning zou naar de 150.000-160.000 euro moeten zakken ....

Tja, er moet niets natuurlijk. 150 a 160K zijn alleen al de pure bouwkosten.

Dan zou je de grond gratis moeten krijgen, in een van de rijkste en dichtsbevolktste landen ter wereld....

Droom maar lekker door, ondertussen stijgt je huur elk jaar flink en worden de huizen al meer dan een jaar lang duurder (dieptepunt juni 2013).

[verwijderd] 18 augustus 2014 16:21

quote:
Da Freeze schreef op 18 augustus 2014 14:01:
Tot 31 december 2014 is het mogelijk om nog belastingvrij te schenken. Daarna is het afgelopen.

Volgens mij wordt de extra verhoogde vrijstelling (tot 100k) niet verlengd. Het was al mogelijk eenmalig tot 50k te schenken aan je kind voor (onder meer) de aanschaf van een eigen woning. Alleen kreeg deze regeling 'iets' minder media-aandacht. Ik heb niet gehoord dat de 50k-regeling ook sneuvelt.

[verwijderd] 18 augustus 2014 16:23

150/160k bouwkosten voor een rijtjeshuis? dat lijkt me nogal aan de hoge kant. een gemiddeld rijtjeshuis kun je voor net iets meer dan de helft ervan bouwen.

NewKidInTown 18 augustus 2014 16:36

quote:
Da Freeze schreef op 18 augustus 2014 12:55:
Gezocht: Senior communicatieadviseur bij NHG.
www.nrcq.nl/2014/08/18/met-krijtstrep...

Waarom dit bericht hier? In mijn beleving solliciteer je toch naar advocaat van de duivel.

Volgens mij zou ik deze funktie wel aankunnen, communicatie vormde een aanzienlijk deel van mijn laatste funktie. Het enige probleem zou waarschijnlijk worden dat ik me zelf elke dag geweld aan zou moeten doen met praatjes waar ik beslist niet achter sta en me dan elke morgen weer in de spiegel aan moet kijken en afvragen: "Kid, ben je nog blij met en trots op jezelf?". Nee, dus mij niet gezien, ik laat het aan mij voorbij gaan, ze hoeven me ook niet te bellen, de NHG neem ik toch niet op. Laat een of andere "hoogogeleide" academicus met "communicatie" in z'n pretpakket het maar opknappen. Als ie meer gewicht hecht aan zijn of haar carriere dan aan integriteit zal het vast wel een "succes" worden voor zolang de NHG nog bestaat. En na afloop de volgende stap zetten in de "wooncarriere".

Da Freeze 18 augustus 2014 16:41

quote:
CIT schreef op 18 augustus 2014 16:21:
Volgens mij wordt de extra verhoogde vrijstelling (tot 100k) niet verlengd. Het was al mogelijk eenmalig tot 50k te schenken aan je kind voor (onder meer) de aanschaf van een eigen woning. Alleen kreeg deze regeling 'iets' minder media-aandacht. Ik heb niet gehoord dat de 50k-regeling ook sneuvelt.

Dat was ook exact mijn gedachte. Drie dagen eerder had ik dit ook opgemerkt. Het blijkt al jaren mogelijk te zijn 50.000 te schenken. Die 100.000 euro is dus helemaal niet bijzonder! Maar hij is de wereld in geholpen alsof deze schenking iets nieuws is.
Mensen kunnen dus na volgend jaar nog steeds gebruik maken van deze schenkingsregeling, alleen is het maximaal te schenken bedrag dan gehalveerd. Maar ook nu merk je in de media dat je snel moet zijn, anders kan je niet meer schenken.

[verwijderd] 18 augustus 2014 16:46

quote:
Da Freeze schreef op 18 augustus 2014 16:41:
[...]

Dat was ook exact mijn gedachte. Drie dagen eerder had ik dit ook opgemerkt. Het blijkt al jaren mogelijk te zijn 50.000 te schenken. Die 100.000 euro is dus helemaal niet bijzonder! Maar hij is de wereld in geholpen alsof deze schenking iets nieuws is.
Mensen kunnen dus na volgend jaar nog steeds gebruik maken van deze schenkingsregeling, alleen is het maximaal te schenken bedrag dan gehalveerd. Maar ook nu merk je in de media dat je snel moet zijn, anders kan je niet meer schenken.

Dus niet afgelopen (hetgeen u in uw voorgaande post opmerkte). Schenken kan in 2015 nog steeds en belastingvrij - tot meer dan 20% van de (huidige) gemiddelde woningwaarde...

[verwijderd] 18 augustus 2014 16:46

"Cash for clunckers"

Jaren geleden een goede actie in de VS: je oude auto naar de sloop brengen, nieuwe kopen en een envelop met $3000(30x100) meekrijgen om andere spulletjes te kopen...

Iets soortgelijks loslaten op de NL-huizenmarkt?

voda 18 augustus 2014 17:45

quote:
paulta schreef op 18 augustus 2014 16:46:
"Cash for clunckers"

Jaren geleden een goede actie in de VS: je oude auto naar de sloop brengen, nieuwe kopen en een envelop met $3000(30x100) meekrijgen om andere spulletjes te kopen...

Iets soortgelijks loslaten op de NL-huizenmarkt?

Paulta, je "lanceert" velen vragen, maar als posters reageren, reageer jij juist nooit meer. Wees dus niet verbaast dat bijna niemand meer reageert op je vragen!
(ik ben natuurlijk weer de uitzondering op de regel). :-)

jrxs4all 18 augustus 2014 17:53

quote:
BEN belegt schreef op 18 augustus 2014 16:23:
150/160k bouwkosten voor een rijtjeshuis? dat lijkt me nogal aan de hoge kant. een gemiddeld rijtjeshuis kun je voor net iets meer dan de helft ervan bouwen.

Als je het helemaal zelf bouwt wel ja :) En dan wordt het nog krap.

Pure bouwkosten van een gemiddelde woco woning was in 2012 € 149.878 (bron CVF). De gemiddelde rijtjes koopwoning zal nog wat duurder zijn.

Had niet gedacht dat jij ook al in een droomwereld leeft.

[verwijderd] 18 augustus 2014 18:17

quote:
jrxs4all schreef op 18 augustus 2014 17:53:
[...]

Als je het helemaal zelf bouwt wel ja :) En dan wordt het nog krap.

Pure bouwkosten van een gemiddelde woco woning was in 2012 € 149.878 (bron CVF). De gemiddelde rijtjes koopwoning zal nog wat duurder zijn.

Had niet gedacht dat jij ook al in een droomwereld leeft.

Jij wel volgensmij.

www.bamwoningbouw.nl/Image.aspx?id=33...

jrxs4all 18 augustus 2014 18:19

quote:
Edwin T schreef op 18 augustus 2014 18:17:
[...]

Jij wel volgensmij.

www.bamwoningbouw.nl/Image.aspx?id=33...

Foldertjes, "vanaf" prijzen, exclusief BTW.

Even een vraagje, waar staan die woningen en wat hebben ze echt gekost ?

Droomwereld dus.

Tip: Google eens op "online herbouwwaarde berekenen"

Die tools zitten een stuk dichter bij de echte wereld.

NewKidInTown 18 augustus 2014 18:25

Droomwereld ? Wakker worden: een gemiddelde eengezinswoning bouw je voor onder de 80K. Tel daar de grond bij voor maximaal (en dan ga ik heeeeeel hoog zitten) 50 euro per m2 en je hebt je eigen woning voor maximaal 100.000 euro of 220.000 GULDEN, niet eens extreem goedkoop dus. Maar wel 400 m2 eigen grond dus, plek voor je auto, terras en tuin.

jrxs4all 18 augustus 2014 18:41

quote:
KidBackInTown schreef op 18 augustus 2014 18:25:
Droomwereld ? Wakker worden: een gemiddelde eengezinswoning bouw je voor onder de 80K.

Da's toch wel apart, dat woco's het dubbele betalen voor een gemiddelde (echt niet superluxe) huurwoning. Mischien kun je jezelf aanbieden als consultant :)

Of nog beter, laat ze zelf bouwen voor 80K en verkoop ze dan voor flink wat meer. Gouden handel!

Gaat helaas niet lukken. De bouwkosten cijfers van de woco's komen niet uit een sprookje maar uit de echte wereld.

Het CBS gaat voor bouwkosten uit van de kostenopgave voor de bouwvergunningen. Dat was in de meest recente cijfers ongeveer 250 euro/m3 exclusief BTW dus reken 300 euro/m3 met BTW. En de werkelijk kosten komen altijd hoger uit dan wat wordt opgegeven in de aanvraag van de bouwvergunning. En dat zijn dan voor 300 a 350 euro/m3 beslist geen luxe woningen.

Wel leuk dat je voor de zoveelste keer te koop loopt met het feit dat je echt totaal geen idee hebt waar je het over hebt.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1211 1212 1213 1214 1215 1216 1217 1218 1219 1220 1221 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 937,90 -4,71 -0,50% 11:11


Germany40^	22.416,20	+1,21%
BEL 20	4.420,30	+0,91%
Europe50^	5.463,91	+1,08%
US30^	44.364,60	-0,04%
Nasd100^	21.739,40	+0,08%
US500^	6.050,69	-0,03%
Japan225^	39.376,50	+0,53%
Gold spot	2.916,52	+0,43%
EUR/USD	1,0426	+0,40%
WTI	70,26	-1,43%